豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

いえいえ、既に豊洲は都心と言ってよい段階に来たと思いますよ。

既に日本を代表する企業の本社ビルもいくつか建ってますし、
住宅も、日本を代表するデベの高級タワーマンション。

ここが都心でなくて、どこが都心だと言うのでしょうか。
さすがに北海道というのは無理があると思いますよ（笑）

湾岸が涼しいのは、そのおかげだと思います。

東京湾岸って豊洲だけを指すの？

まぁ違うだろうけど、豊洲が代表的なんじゃないかな。

東京ウォールで調べると、汐留のビル街のことしか出てこないんだけど、なんで豊洲が出てこないの？

（※２）　「東京ウォール現象」とは、沿岸沿いに建つ高層建築物（汐留、品川など）により、海から吹く風をさえぎってしまい都心に風が入ってこなくなる現象。その現象により、都心の気温が下がらなくっている。



品川も出てきた。なんで、豊洲は出てこないの？

「風の道」の紹介で、豊洲がトップに出てました。
http://www.ur-net.go.jp/urbandesign/produce/landscape_pdf/syuhou_G.pdf

NHKの解説サイトで、風の道がヒートアイランドに効果的であると書かれてました。
http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/400/129698.html

豊洲は明らかに、ヒートアイランドの緩和役ですね。

>既に日本を代表する企業の本社ビルもいくつか建ってますし、
>住宅も、日本を代表するデベの高級タワーマンション。

そういうエリアは、各所に点在します。
たとえば、幕張新都心をググってみてください。

都心の定義が変だと、都心と騙されてマンションを買った地方者の投稿に見えてしましますyo

自分だって、名古屋大阪にマンション買うっても、地歴が分からん。東京ってだけでここ買ってるのかも。

温暖化で潮位が上がるから、海っぺりから早く撤退しないと。

豊洲は住宅街でも商業地でもなく、サラリーマンタウン。

昼時なんか
住民の主婦を差置いて、我々が肩で風切って歩いてる。
大人しそうな主婦がマクラーレンのベビーカー引いてるのが面白い。
他の人種といえば、フリーターっぽい若造が、ららぽの映画館にたむろしてますね。


豊洲の割合　オフィス６　商業地２　住宅地２

品川も含めオフィス街の序列ってありますからね。
住民はマイノリティ。

>811
幕張ってどこ？
都内？？
銀座まで何分？？

豊洲はもう幕張にあと一歩というところまできてますよ。

平日はサラリーマン
休日は家族連れ
豊洲は、いつでも賑やかです。
再開発のコンセプトが良かった。
オフィスと住宅を上手に共存させました。
人の集まる街は発展します。
人口減、都心回帰の時代。
豊洲は、まだまだ開発も続きます。
これからも楽しみですね。
一方、通勤に30分以上かかるような郊外は、
今後、過疎化で大変でしょう。

＞818
豊洲と幕張の決定的な違いは、
何かな？

幕張はIBMがあった。
ウマシカの低学歴は知らないのでしょうね。

豊洲からだと新富町で日比谷線に乗り換えた方がアクセスがいい。
有楽町線をつかったことない人はしらないんだろうけど。

新富町なんて駅、日比谷線にないよ。
築地まで歩くと遠いし。

豊洲より幕張のほうがが有力企業が多いですね。

幕張はダメだよ。
都心の条件満たしてないから、
廃れる可能性大。
もう始まってると思うけど。

幕張カラフルでお洒落なタワマンも多いけどね。

ウォールマートが去って、勢いがなくなりましたね。
大企業のデータセンターというイメージです。

あと海風が強い。

へえ。幕張が23区内にあれば通勤も楽で人気出るのにね〜〜。

幕張のタワマンって2棟くらいしかないでしょ。豊洲のほうが街の規模が大きいししっかり作られてる。
決定的な違いは311の被害。海浜幕張駅前をはじめかなり被害が出た幕張と、ほとんど被害がなかった豊洲。この差は大きい。

豊洲について、一部バカの子供がたむろしている場所もあるので要注意。

ビバホーム向かいのセブンイレブンはヤンキーなのかフリーターなのか
低学歴な若造が結構騒いでいたりする。

枝川？なのかはわからんがとにかく親も酷いレベルだと思われ。
シティタワー辺りの住民も迷惑しているのではないかな。

三丁目のナチュローかＩＨＩのセブンに行くから関係ないよ。

私もナチュラルローソン派です。

幕張に日本を代表する企業の本社ってあるの？？

内陸は大変みたいね。

やっぱり豊洲じゃないですかね。

世田谷には巨大なガスタンクが今でもあるよ。

そういうエリアは大変だよねー

まさか、23区に安全な場所があるなんて思ってないよね？（笑）

内陸は無傷だとでも思っているのだろうか。
湾岸が壊滅したら内陸部も相当のダメージがあるだろうに。

武蔵野台地が一番丈夫なんでしょう。
立川断層ってのが恐ろしいけど。

いいえ。立川断層で一番揺れるのは立川ですよ。

しかし、23区に安全なエリアなんて無いのですよ。
湾岸はむしろ安全なエリア。

23区の3分の2は水没するよ。

東京の場合は内陸が壊滅的だった。

火事によって瓦礫の山が出来たよ。

関東の半分は壊滅するって言われてますからね。

起こってもいない地震を評論しても仕方ない。

だが、万が一被災した時に豊洲に住んでたら会社で危機意識が低い人間というレッテルを貼られてしまい、そっちの方が出世に響くからハイリスクだな。

危機意識の高い人が、都の評価等を参考にして、湾岸を選んるんじゃないの。

「内陸なら大丈夫」って思っているほうが、危機意識が薄いのでは？（笑）


調べたら分かるけど、豊洲エリアは、災害に強いエリア上位だよ。

木造地帯の火災のデータを参考にして、タワマン選び(苦笑)

そんなんが海沿いを選んでしまう・・・嘆かわしい

火災だけじゃないよ。建物倒壊リスクも湾岸は低い。

海沿い、解放的で気持ちいいよ。
まぁ、3.11でこの辺は大丈夫って証明されたようなもんだからね。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけて検討し、

「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、

影響が大きすぎるとして、経済産業省などの圧力で公表が差し止められた。

タワーの西日のしゃく熱地獄で、とうとう今日、友達が高層タワーから引っ越したｗｗ

湾岸涼しいよ。内陸のタワマンかな?

夏の涼しさだけなら、湾岸タワーマンションの圧勝かと。

埋立地の湿度の高さはちょっといやだね。

同じことの繰り返し。

街のど真ん中に住宅街のど真ん中にガスタンクが五基もある世田谷

世田谷が東京一安全な証拠です

確かに他にも明治神宮や新宿御苑そばも涼しいね。

明治神宮そばや、新宿御苑そばなんて、ビルだらけで灼熱ですがな。（笑）

23区で一番涼しいのは湾岸タワーマンションだよ。

市ヶ谷は暑いよ。。。
都心はクーラー排熱でヤラれている。。。。

内陸は毎年毎年、暑くて大変ですね。

海からの南風が、汐留や品川のビルでせき止められているせいで、内陸は暑くなるんだよ。

汐留や品川のせいで、23区が暑くなっている（湾岸タワーだけは涼しいけど）

内陸の皆さん、風、遮ってすみません。

湾岸タワーマンションが涼しさ独り占め。

埋立地に住む奴は、家族思い。
買い物も通勤も楽。

賃貸の奴を馬鹿にするな

涼しさ満喫中（笑）

一番涼しいのは皇居の北西、番町市ヶ谷あたりだよ。
赤坂御用地、神宮外苑、新宿御苑等のそばも涼しい。

この辺のように湿度が高くないのがいい。

内陸はきょうも暑くて大変ですね。

臭いしないけどなあ。月島豊洲ウォーカー、おすすめジョギングコースだしね。

豊洲はまだまだ開発が進みます。今でも十分、良い町なんだけどね。

>879
何か問題でも？

マンションは、湾岸に限らず
ある程度住んだら買い替えが良い。

エジプト行けばわかるよ。

砂漠とカイロ、どっちが涼しいか。

884
砂漠とカイロ、どっちが繁栄してるの？

創造してごらん。

カイロ？

値引きせず売り急がないのが、スミフが2013年4-6月期営業利益、上昇、メジャー5社、トップの理由だって。by日経
売り渋りしてるようです。

内陸はあすも大変な暑さなんでしょうね。

そういうのやめよーぜ。ネガがバカにされるだろ。

タワマンにしたら、エアコン３基全力でも暑い。。電気代３万。。灼熱地獄でもう引っ越します。

神宮前や、新宿御苑の近くなんか、都内でもトップレベルに暑い場所だよ。

ビルが多くクーラーの排熱により、暑くなるらしい。

湾岸タワマンが涼しさ独り占めですからねえ。（笑）

内陸タワマンは、灼熱地獄。

湾岸タワマンが涼しさ独り占め。（笑）

埋立地は道路に緑が少なくて暑いよ。湿度高いし。

896
湾岸はビルが少なく空き地が多いからねえ。って事？