豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

無理無理。中古がたくさん売り出されている事実は消せない。

そこまでして、中古がたくさんある事実を隠したいなら、ガンバッテ！

311後すぐに湾岸タワマンの高層階はそのままにしてＡＡＡの低層レジデンス最上階とかに移り住んだってよく耳にしたよ。


湾岸タワマンの高層階は震災ショックが収まって需要が戻るのを待って売りさばこうとしてるんじゃないかな。

もちろん戻った人もいるんだろうけど希望価格じゃまったく売れないってのが実態でしょうね。

この３年くらいで、豊洲で発売開始したマンションってある？

もうすぐ東京湾花火大会ですね。雨にならなくてよかったです。
外は暑いですけど、涼しい家から眺められるので気になりません。

俺もいま部屋で花火見る準備中。もうすぐ酒のつまみが完成します。

プラウド東雲は完売したよ

船集まってきたねー。

親しい友達とリビングでワイン嗜みながら花火鑑賞します。

皆さんお部屋で花火観賞の準備で忙しそうだ！

家は準備万端だよ！
世界陸上見ながらだから、
たいへんだ。

花火始まった！マラソンも始まる！！

終わっちゃった。なかなか良かったね。

今年も良い花火大会でしたね。来年も楽しみです。

>613
豊洲で完売したマンションはないね。

ここ3年で豊洲で販売されたマンションって
具体的にどのマンション？
3丁目の竣工売りのCTTSくらいじゃない？？

品川のTTTも住友は6年かけて、完売でしたね。
竣工売りは、消費者には良いと思う。
実際の物件、見れるからね。

むしろ、住友以外、全部完売でしょ。
住友の売り方は、ここだけじゃないし。

隅田川の花火はすごく汚いけど
東京湾の花火は綺麗だね。

長岡のような地方の大規模花火大会には及ばんが。

湾岸エリア、夏の一大イベントですからね。

↑買えないと、こうなるよ（笑）

意味不明。

何言ってるんだこいつは（笑）

こいつ大丈夫か（笑）

豊洲住民ですよ。

ポジを騙って楽しいか？

放射能と、汚染された地面からの蒸気で頭おかしくなる人多いね。

大丈夫か？

豊洲の海は悲しい色やねん
不法投棄の業者が

ここに棄てに〜来たから〜



泣いたらあかん、泣いたら
切なくなるだけ〜

ﾓｰｳﾘﾀｲ！豊洲ベイブルース

埋め立て地好きか〜あんた聞くけど


ﾓｰｳﾘﾀｲ！豊洲ベイブルース

そんなことさえわからんようになったんかい

大丈夫か？（笑）

中古が、何年も売れない。以下、ｓｕｕｍｏの中古版に掲載中
「シティタワーズ豊洲ザ・ツインノースタワー 4250万円（1LDK）」
「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　サウスタワー 4780万円（1LDK）」
いつ売れるかウォッチして、豊洲の現状を把握して物件購入に役立てましょう。

何年も売れないのは豊洲のせいではなく住友不のせいですね。

夏涼しいから好き。

番町・市ヶ谷あたりは暑いよ〜〜〜。

夏に限って言えば、湾岸が涼しくて過ごしやすい。

海の森って知ってる？
風のとおり道ができるので涼しくなるんだって。
http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

西日の西向きタワマンを買うと暑いよ〜

確かに番町・市ヶ谷あたりは皇居の冷えた空気が流れてくるから一番涼しいね。

でも、内陸の西向きに比べると涼しいって事でしょ。

つうか、カーテン閉めればいいんじゃない？

確かに番町・市ヶ谷あたりは皇居の冷えた空気が流れてくるから一番涼しいね。

カーテンくらいじゃ防げないよ。

都心は暑いよ〜〜。
クーラーの排熱でどんどん暑くなる。

番町・市ヶ谷なんて地獄みたいに暑いよ。

新宿御苑のそばなんて、ビルが密集していてもっとも暑いエリアの一つでしょ。

夏の湾岸は臭いがね。湿度も高くて暮らしずらい。
番町は確かに涼しい。あの辺りは緑も多くて風が抜けるからね。

臭いはしないよ。住んでるのでよくわかる。水辺がある街って本当に良いよ。癒される。

予算４０００万円で都内の高層マンションの2LDKを探しています。
神戸在住です。

購入目的は賃貸投資ですが、
ゲストルームを上京の時のホテルとして有効利用をしたいと考えています。
又、数年度に子供が東京の大学に行く可能性が高いため
セカンドハウス用としても視野に入れています。

湾岸東エリアの高層マンションのゲストルームは充実していますが、
賃貸収入の利益率は他のエリアと比較してどうなのでしょうか？

詳しい方がいらっしゃれば、教えて下さい。

4000万で、ゲストルームありだと、湾岸東エリアでも、難しくない？
ゲストルームも、一杯だと、泊まれないから、ちょっと計画に無理があると思う。

新宿御苑や明治神宮のの近辺はすごく涼しいね。

でも、最も涼しいのは湾岸タワーマンションの高層階。

西日で灼熱地獄だろ。

西日眩しいならカーテン閉めればいいじゃん。

東と西は灼熱で最悪だよ。

埋立地は暑いだけじゃなく、湿度が高いからなぁ。

江東区の値下がりが止まりませんね。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

西が嫌なら西を避ければ良いだけ。

豊洲の路線価上がってるみたいね。

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

>671
調布が1年で50万も上がってる！
3年後には1位の港区を抜きそうな勢いですね！！

目黒、杉並、中央の下がり具合は、このままだと江東区に抜かれそう。

江東区が下がっているのに、豊洲だけが値上がりするっていうのは、何らかの操作があるのかな？

本当に豊洲だけが値上がりしてるんだろうか。

目黒も抜かれそうな勢いの下がり方ですよ。

大人も遊べるアスレチックがブームらしい。

六本木と豊洲で。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130809-00010004-bjournal-en...

損するのが分かってて買う、アホいないよね。
妬みって本当にコワイ。

今、売ってるの4、6丁目なんだから、
再開発エリアの3丁目の時より安いの当たり前じゃない？
高かったら、たいへんなこと。
6丁目は駅、遠いし。

練馬区は抜いたんじゃなくってもともと格上。
去年も江東区坪237万に対して練馬区坪242万。

skyzの価格みて、豊洲住民は、ニンマリですよね。

オリンピック期待してしまう。
ロンドンと湾岸似てるんですね。

http://suumo.jp/edit/series/toshin/

>681

駅から遠くてもなかなか値が下がらないのが真の人気地域。真の駅力。

駅直結とか再開発エリアとかの価格が地域の相場から突出してるのは地方や郊外でも一緒。
それがそのままその地域の全体の評価だなんてだれも思っていない。

駅遠はダメでしょ。たとえ、都心でも。

>>667
そもそも東側湾岸地区で夜景含む眺望が綺麗に見えるのは西の部屋しかないだろ。

2丁目3丁目のマンションはブランドだからなぁ。

人気地域はそれでも欲しい人多いでしょ。
駅から離れてるほうが静かで環境いいし。
まぁ、自分は近いほうがいいけど。

豊洲の頂点の中古が坪240万〜・・・
ずいぶんお安いブランドですね。

>>663
>4000万で、ゲストルームありだと、湾岸東エリアでも、難しくない？
>ゲストルームも、一杯だと、泊まれないから、ちょっと計画に無理があると思う。

低層階なら有りますよ。
ゲストルームの件は、もし空いていればぐらいです。

一番知りたいのは、湾岸東エリアの賃貸の収益率が他のエリアと比較してどうなのか？
買われた方の判断材料とか教えて頂ければありがたいです。

>691
具体的にどこ？

>>691
投資目的ならもっと都心寄りでないと。
今から買うなら湾岸地域は収益率でも他地域に比べ有利ということはないですし、
しかもタワーなら維持費は想像以上にかかると思ってください。

>691

築浅のタワー同士で比較しないと地域間の差なんて単純にわからないでしょ。

>>691
追加です。新築タワーの低層には確かにお買い得感のあるものもあるかもしれませんが、
だいたいそういう部屋は倍率も凄いので骨折り損だと思いますよ。

別の住人が豊洲のタワーマンションの室内の惨状をアップして、事実がばれちゃったけどね。

オリンピック効果で値上がり期待。

新宿オリンピック楽しみですね。

http://www.jpnsport.go.jp/newstadium/

豊洲・有明オリンピックも楽しみです。