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匿名さん
[更新日時] 2013-08-16 08:42:50
主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
(個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 )
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/
[スレ作成日時]2013-07-21 08:51:31
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99
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755
匿名さん
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756
匿名さん
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757
匿名さん
絶対、今の団地の姿が、将来のタワマンだと思う。
共用私設が少しあるかどうかの差で。
将来の団地の見た目はタワマンだよ。
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758
匿名さん
URもタワマン型しか作ってないし、団地として売ってる。
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759
匿名さん
団地型って最近のでは郊外とか埋立地でしかみないね。
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760
匿名
埋め立て地に関わらず昔から地縁がない地方出身の労働者を収容するための大型団地は時期が来ればゴースト化しちゃうよ。
豊洲では綺麗な団地って以上の付加価値は望み薄だね。
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761
匿名さん
湾岸に人が増えるほど、通勤に1時間かかるような郊外は過疎化してくけどね。
人口減の時代だから。
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762
匿名さん
豊洲の最大の武器は、都心に近いことでしょ。
さらに、豊洲自身も開発で、都心化してる。
平日はサラリーマン、休みは家族連れでいつも賑わっている。
人の集まる所には、いろんな施設ができて、
便利になるから、また、人が増える。
正の連鎖が続く状況です。
人口減、都心回帰の時代だから、
正の連鎖が続く町と、負の連鎖が続く町に
2極化するんじゃないかなあ。
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764
サラリーマンさん
都心がいいのではない。
地方が酷いんだよ。
昔は4大工業地帯なんていったけど、
今や製造業は空洞化。オフショアの時代。
郊外のベッドタウンでのんびりやるのが一番いいのでは。
豊洲も半分住宅街だけど、
オフィス街と商業地の性格も持ってるのが珠に瑕。
店はどこもサラリーマンで混んでいて、
主婦が肩身狭そうにしてるのをよく見る。
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765
匿名さん
団地型マンションは、今後売れなくなるよ。中古になると大幅に値下がりする。
今から買うなら豪華タワーマンションでないとね。
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766
匿名さん
アベノミクスやオリンピックで値上がりする場所を買えば損しない。
それがマンション購入の極意だよ!!!
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767
匿名さん
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768
匿名
江東区は埋め立てでドンドン拡張するから土地に稀少性がまったくない。見た目に踊らされず中身をしっかり見極めよう。
どんな美人もいつかは老いるんだから、見た目だけで高い買い物なんて危険ですよ。
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769
匿名
新豊洲にあの規模の開発が始まれば豊洲や東雲の中古需要が軒並み奪われるね。
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770
匿名さん
新豊洲って原野だからね。
ただ豊洲から離れるほどアクセスは面倒になるでしょう。
ゆりかもめ、本当に遅いよ。
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771
匿名さん
オリンピックが来て、内陸の交通インフラが総リフォーム、再開発が何十も立ち上がる。
一方、埋立地は中古放出で大暴落。
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772
匿名
>>765豪華タワーマンションもいずれ維持費が高騰して売れなくなる。みんなが買ってる時は買い時ではなくむしろ売り時なんだけどデベのコントロールが巧み過ぎて自分の持ち家はさっぱり売れないという困った状況なのです。
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773
匿名
>>770そう思いたい気持ちはわかるけどスカイズが瞬間消失したからね。
あれは新豊洲の将来性に対する資産家の先行投資と見て間違いない。
つまり新豊洲にはさらにもっと上がるべき何らかの可能性があるということ。
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774
匿名
>>764たしかに地方は終わってる。かつての工場労働者層や彼らが通ってたスナックやらキャバやらの女の子が東京に流入してる。
東京は二極化しはじめてるからサラリーマンが気持ちよく暮らしたければ都内なら豊洲、アドレスに拘らなければ武蔵小杉のタワマンって選択肢なんだよね。
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775
匿名さん
スカイズが瞬間消失って言っても、先見性の無い情報弱者が群がっただけだからなぁ
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