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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
震災後、被害が殆どなかったマンションとして、雑誌に紹介されてたけどね。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
>421
週間ダイヤモンド2011年6月11日号だね。
アマゾンでありました。
http://www.amazon.co.jp/週刊-ダイヤモンド-2011年-11号-雑誌/dp/B0052ETRD0/ref=sr_1_fkmr1_1?ie=UTF8&qid=1414211001&sr=8-1-fkmr1&keywords=週間ダイヤモンド2011+6%2F11
>417
修繕費云々って、どこか他のと間違えてるみたいだけど(隣のタワーとか?)上の雑誌1円だから買ってみて勉強すれば?
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
匿名さん
ちなみに部屋からレインボーブリッジや花火も見えるのでCTTのなかでも高めの設定だったみたいですが、
坪303万円でした。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
マンション住民さん
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431
匿名さん
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432
購入検討中さん
ノースタワーの2710?
殺人事件はサウスの2710??
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433
匿名さん
私は怖がりで、夜中に一人でエレベーターに乗れそうにないので1割安くなっても買いませんが、3割安でエレベーターが違うなら興味あります。
元々相場より1割高いし。
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434
購入経験者さん
ノースの高層階の西側に住んでいましたが、季節を問わず、強烈な西日と、いくつかのネガティブ要素があり、元のマンションに出戻りしました。
このマンションの良い点は以下の通り
1)ノース西側だと晴海の花火が見える事、レインボーブリッジなども見え将来的にも、眺望に影響を与える建物が建つ可能 性が低いこと(ただ、オリンピックの関係でいつまで花火ができるのか微妙です。
2)耐震なので不安でしたが、東日本大震災の時でも、高層階はほとんど影響を受けず、家具なども倒れなかったこと
また非常用エレベータ等の復旧が早かったこと。
3)ゲストスイートなどの共用施設の予約がとりやすい。またゲストルームが豪華。
逆に、引っ越すまでに至ったネガティブ要素は、
1)「エレベータに空調がない(夏は強烈に暑い・高層階なので乗っている時間が長い分なおさら)」・・・これは管理組合 でも問題に上がりましたが、結論は次回エレベータ更新時まで先送りとのこと。次回って、15年後?? 耐えられ い・・・というのがあります。
2)セキュリティがいまいち不安。3重のセキュリティロックがありますが、住民の人と共連れして入館し、エレベータまでい けば、住民のICキーは、居住階以外も行けるので、わざわざ3重にしているのにも関わらず、効果はいまいちです。
3)駅からの歩道は広いが中途半端なところまでしかカラー舗装されておらず、今後もされるかどうか期待できない。
4)郵便ポストまでがかなり遠い。
5)来客者用駐車場がいつも満車で、来客時駐車できるスペースがない(土日はビバホームの駐車場も大混雑
6)車が駐車場へ入る際の電子式のゲート解錠システムの感度が悪く、車のどこに置いてもゲートが開かない。
7)高層階だけかもしれませんが、ほとんどの住戸の表札が無名で、ほんと誰が住んでいるのかわからない。
若干私感も入ってしまっているかもしれませんが、住んでいた時期はこんな感じでした。
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435
匿名さん
>>434
参考までに出戻ったマンションを教えてもらえます?
ネガティブ要素の2とか4とか7って、どのタワマンも同じじゃないかなと。
あと3って、どこのことです?
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436
匿名さん
>435
>参考までに出戻ったマンションを教えてもらえます?
そんなこと聞いて何の参考にするの?
ちょっと気味悪いですよ。
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437
匿名さん
>>436
戻った先が、タワマンなのか、湾岸なのか、3Aなのか、そういったことを聞かれたいのでは?
435にも書いてあるけど、タワマン自体がダメな理由も多いから聞いているのでしょ。
さすがに、あなたが想像するような気持ち悪いこと目的じゃないだろ。
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438
匿名さん
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439
購入経験者さん
いろいろ質問受けたので、答えられる範囲での回答です。
出戻ったマンションについては具体名は避けますが、豊洲のマンションより、シニア層が多めのマンションです(自分は一人暮らしの為、静かなところを選びました)。タワマンです。
2)のセキュリティ面は確かにオートロックのどのマンションでも発生しそうですが、現在の最新オートロックだと、共連れで入ろうとすると警告音がなったりするシステムのものがあるようです。
一応、ネガティブ要素に書いた1)3)4)5)6)7)がほぼ解消されました。
7)については現在、中層階に住んでいるので、高層階に行くに従って表札がないかもしれません(確認してないです)。現状いま住んでいる階では8割くらいの表札は出ています。
あと、書き方が悪かったですが、4)郵便ポストが遠い、は、各戸の郵便ポストという意味ではなく、郵便局の郵便ポストが遠いという意味です。自分が住んでいた頃は、徒歩3分ほどのセブンイレブンまで行かないとポストがありませんでした。現状、敷地内にあるので、かなり改善されました。
あと駐車ゲートが開かない件については、機械を管理センターで取り替えてもらいましたが、感度は変わらず、ダッシュボードに置いて駐車場に徐行で近づいても開かない、バックして再度入ろうとしても開かない、という状態でした。今のマンションはゲートでカードを入れる式ですが、こちらだと確実に開くので、一旦停止して窓開けてカード入れなければならない手間はありますが、開くか開かないかわからないゲートよりは、そっちのほうが自分としては良い感じです。
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440
匿名さん
>>439
回答ありがとうございました。郵便ポストは確かに敷地内にあれば便利ですね。ヤマトのメール便ならコンシェルジェで出せるところも多かったので、なくなったのは痛いです。
あと、ツインは内廊下なので(1)は意外でした。(5)とか(6)とかも住人しかわからない情報で貴重ですね。
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