SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

野村、住友、地所はステマバリバリ。同じエリアで競合すると、自物件板にはさくらしまくって、ライバル物件にネガしまくる。特に住友の周辺物件板はあれるってのはマンコミュでは定説。

こんな会社が集まってJVってのが笑える。仲良くできるのかな。

中小デベ辛いね。

ここではタッグを組んでステマでしょ。それは強力。

ネガしてるのって中小デベだけじゃなくて、近隣のここに名を連ねてる売主の単独物件だったりする。営業は自分の担当の物件を売るのに必死みたい。仁義なき戦い。

液状化がどうの言ってるのは仲介屋や近隣物件関係者じゃないでしょう。明らかに。

「豊洲に権益を持たない、内陸物件の中小デベロッパー」としか思えない。

だから住友シンボル・ツインの検討板が荒れるんですね。数字とか具体的に記載してあり、おかしいなと思ってました。

>656
軽々しく震災で被災した方をネタにして物件のネガしてんじゃないよ。津波で命を落とした方と、液状化とか関係ないでしょ。ネガワードを散りばめてるだけだろ。
どういう神経してんだよ。

656
ここはA.P.＋8.8mだけどね。

MRからら再三、お電話をいただく。

「まだ他に誰もいませんから」
　　（まだ仮申し込みもしてないよ、私も）
「仮申し込みで購入意思を表明いただき、翌週、本申し込みをしてください」
　　（この仮申し込みって何の意味が、、、）
「大丈夫、どこかは当たりますから」
　　（いや、これだけあれば、抽選にならない部屋も多かろう。
　　　間取りが多い分、好みの間取りは少ないんですが）

ちょっと迷う。

野村が絡むと電話攻撃がうざいね。月島の時も電話がすごかった。

>656
何年張り付いてるの？時給いいの？

時給はまあまあ。
1450円。

これだけ人気物件なら、こんなもんでしょ。

　ここの低層階を２フロア丸ごと社宅買いした企業がいるとの情報もありますが・・・

それは住民の質が下がりそうで嫌な情報ですね...

取引先の会社に安く売ったかな？
一般客に安売りするとややこしくなるけど、企業ならバレないからね。

たかだか2フロア
でも、心情的には確かに嫌な情報です

まだ　売り出しもしてないのに　買えるの？　

どこの情報？

>>665
ソースは？

>>672
何だかんだ言っても妥協の産物というか、
坪250前後で財閥系欲しいと思ったらなかなかないんだよね、やっぱ安心だし・・・
丸の内日本橋界隈がテリトリーの人はビックリするほど近いしさ、直線距離だけどｗ

立地最悪で仕様は最強、ハリボテと言われればその通りなんだけど、
まあその辺りの価値観は人それぞれってことで

親切心での忠告かもだけど、
湾岸検討してる層は完全に喉元過ぎちゃってるし、
聞く耳も持ってないからもうほっといて欲しいｗ

>672
それは、あなたが情弱だからでは？

なんでここを選ぶのか、理解できないなら、選ばなきゃいい。でも理解したいと思うなら、聞き方ってもんがあるだろ。

もう少し他の言い方があると思いますが…

確かにイメージだけで語るのは
どうかなと思います。

デベはもちろん見越して様々な対策を
打っているわけですし、
日本の技術力は世界一ですから。

672の書き方の方がどうかと思うけど…678は同一人物？

まぁそれぞれ、選ぶ理由はあるわけで、いいなと思った人がここに集まって情報交換するんでしょ。そもそもネガな人は何しにこのスレにきてるわけよ。

震災時に埋立地から離れて、大延焼している中に戻りたいって？
まあ、車も動かないから多分あなた帰れないよ。

水没。
東京湾の水深はご存知？(笑)

３０年間で発生確率７０％の南海トラフ３連動地震（東海、東南海、南海）は瞬時同時ではなく時間差でくるから、これによる長周期振動は最初は制振が効いても2回目3回目は制振ダンパーが壊れて効き目がなくなっているね。

おおー怖いね。
東京都内の高層ビルが全て崩れそうだね。働いてる場合じゃないねぇ。

>687
制振ダンパーは1回の地震で効き目が無くなるわけではない。
2回目3回目でも効きます。

何人かかっぺが紛れ込んでいるようだ

いいじゃんか。。。

ネガが多すぎて、サイトの意味が無いね
ココは特にひどい。偏差値が低すぎる。

ここの制震ダンパーは自身が壊れて力を吸収するタイプ。オイルダンパーとは違う。

ここの制震ダンパーはトライスター型の建物に起因する揺れを抑えるためにこの物件のためだけに開発されたものだと清水建設は明言してます。

通常の免震物件に制震がついてるのとは意味が違うので、免震に加えて制震だからより安全とはいえないと思いますよ。

低層階は津波で水没するの？

セブンイレブンに行くのに、電車にひと駅乗らないといけないのはキツくない？

>696

境界梁ダンパーって清水施工の他のタワマンでもあるよ。

>699
SKYZの会見資料をよく見てみてください。意味が分かると思います。