ガーデングラス横浜大通り公園

お安いのかもしれないけど聞いたことない会社のマンション買うのって不安じゃないですか。
売る時とかそれなりの値段で売れるんでしょうか

>60
他社の書込みにも似たような事書いてましたね^^;
ご苦労様です。
ネガ重ねてるだけで何がいいたいのか…

1br 安いかもしれないですね
2br 自分が知らない会社は不安だ
3br 売る時は“それなり”の値がつくの？

何を求めてんの？笑

支払いが出来なくて投売りしない限り、
それなりの値段で売れるでしょう。
家は立地と価格のバランスですから。

ここを買おうとしている方で中学生以下のお子さんが居る方は
モデルルームと現地を見るのもいいと思いますが
阪東橋から関内よりの風俗街とラブホ街、それから福富町のあたりを歩いてみては？
できれば昼間と夜間に。
とてもじゃないですが健全な子育てができる環境ではないかと。
女の子のお子さんが居る方は尚更ですね。

私は結婚前に家賃の安さと交通の便の良さでこの辺りに住んでおりましたが
結婚時に嫁に猛反対され神奈川区に引っ越しました。
今は子供も2人居るので分かりますが子育ては難しいかと思います。

但し、独身で結婚する気がないとか、子供を作る気がないのであれば
交通の便も良くお勧めできます。

殆どの方が一生ものの買い物だと思いますので、価格やモデルルームに騙されず
徒歩圏内をご自分で歩いてみることをお勧めします。

子育てが始まる頃にここを貸しておいて、郊外に引っ越せばいいのでは？臨機応変差が有る方にとって魅力的な立地ですよね。

買うときそこまで考えている人いるのかな。
ファミリー層じゃなくて利便性を追求してる層が購入層なのかな。

>64
そんな事ができるくらい資金に余裕があるなら
横浜駅徒歩圏とか東横線沿いで探した方が幸せになれると思いますけど。

>65
残念ですがファミリー層には厳しい地域だと思います。
横浜在住でこの辺りの事情を知っている人はまず買わないかと。

肯定出来る程の根拠をお願いします。
ネガキャンだけなら他いって下さい。

値段が高すぎ！シティテラスより高いのは有り得ない！

値段でたの？
シティテラスってどこよ？

>67
ポジティブな意見だって遡れば書いてあるじゃん
もしかして販社の方か契約者さんですか？
あなたネガキャンの意味分かってます？

大体ネガティブな意見を書くなら他に行けって
情報収集にならないじゃん
ポジティブな書き込みしか参考にしないなら
モデルルームで営業さんがこれでもかってくらい話してくれるでしょ

むしろこういう場ではネガティブな書き込みほど貴重になると思うけどなぁ
勿論、全てを信じてはいけないとおもうけど

67は何が言いたいの？
誰か解説よろ

>70 スミフ営業さんはストリップ小屋からでてこないでー

>68自社物の名前間違えるなんて営業としてどうなんですかね。会社に損害与える前に辞するべきじゃないかな？常識的にさ！

住友の営業というより、あそこの担当になってる人って左遷されたクラスだからそれなりだよ。

主婦としては横浜橋商店街で毎日買い物できるのは嬉しいことです。
近くに大きなスーパーがひとつあるともっと便利だろうと思いますが、小さいお店は複数あるようなので買い物は困らないでしょうね。

駐車場の台数がかなり少ないですが、他に借りるとしたら相場はいくら位なんでしょう？
そもそも周辺に駐車場はあるのでしょうか。

>72
ここは2chじゃないんだからさ
もう少しまともなレスしてくださいよ

何をどう読んで>70が住友の中の人だと思ったの？

あなたみたいな短絡的な人がこういう物件買っちゃうんだろうね

>76
そういう所に反応するから疑われるんだよ。
2chなら流されるコメントなのだから。
2chより民度が低い掲示板だよね。

モデルルーム見てきました。
モデルルームの南向九階の部屋で4,300万円くらいだそうです。
最初は若い方で、その後責任者の佐●さんという方が出て来ましたが今土地の相場・建材費があがっているから高くはない安いくらいと言っていました。
ふと別れた後に名刺見ると最初の若い方は宅地建物取引主任者って書いてありましたけど、責任者の方は資格がないのか書いてありませんでした。資格なしで責任者語るって無責任ですよね？
ひたすら相場の話と中区は高いと語ってましたが、資格のある人の方が話を聞いていて安心かなと思いました。

宅建主任者=責任感が有るとは違いますよ。
民放・宅建業法が主な試験範囲ですから。。

責任はともかく、役職者が宅地主任者じゃないってどうなんですかね？それなりに勤続年数重ねてるのでしょうからね〜汗

そうですよね…
宅建もってない責任者ってどうなの？

財閥系には宅建持ってない営業はいないです。１年以内に取得しないとクビにされてしまいますから。
おそらく転職したばかりなのでしょう。

中区で高いのは、みなとみらい線の日本大通駅周辺と高台の山手、あとは再開発の日ノ出町とかでしょう。
ここは風俗街だし環境は良くないと思います。駅への利便性のみと割り切れるかどうか。
中区郵便局の裏には〇〇団の事務所もあります。レクサスが沢山停まってるのですぐにわかりますよ。
市外からの方は十分に歩いて確認してください！

>83中区郵便局ってどこ？因みに、事務所系書込みはご法度ですよ。住友営業なんて足がつく立場で御愁傷様です。

モデルルームのビルの西側の郵便局ですか。サミットとの間に郵便局がありますが。

中郵便局でしょ？
スミフの営業さんは自社物の名前も覚えられない知遅れだからしかたない。多めにみてあげないと！

黒塗のvip車が軒並み並ぶ日の出町駅前を避ければ安心ですね。

中区は高いですが場所によると思います。
責任者の営業マンは少しは勉強してから物を申した方がよろしいでしょう。
宅建もない営業は不要です。恥を知った方がいいかと。

高い安いって価値観の問題でしょ？
人に押し付けんなよ

＞83
日ノ出町が高いなんて初めて聞きました！
日本大通りとの共通点考えると、住友さんの物件がある場所ですが、
住友さんの物件がある場所は高いところ？ということでしょうか？

住友さんは無駄にプライドが高いですから、、
財閥系じゃないと出来ない強気のスタイルで、他いったら営業として通用しないですよね。

何気に横浜市は広いですねぇ。実際は横浜駅まで5分かかる関内も横浜アドレスでしたか、どうりでマンション名に入っているわけで。関内まで続く大通り公園はちょっと都会感と自然が混じった感あって往復のルートとして寂しくないなと思いました。ほか、そんなに目立つ交通や商業の利便性はないように見受けられますが、横浜との距離関係を見るに十分生活圏です。これは便利な部類と言っていいと思います。

今日の夕方、ここの建設地近くにパトカーが赤ピカ点けて集結してました。何か事件でもあったのですか？治安が不安です。

千歳公園で警察を見る事が多いですね。巡回ルートなのかな？

こんなに治安が悪くて育児にも向かない場所で5000万弱出すかね？
まぁ売れないわな。買うとしたらよっぽどこの辺りに疎くて
あまり周りを見る時間もなく買ってしまうんだろうか・・・

俺はこの辺で一人暮らししていたので断言できますが
ファミリー層は止めたほうが無難ですよ。
交通の便で気に入っているなら東神奈川・新子安あたりがお勧めです。
東横線沿いも横浜よりならこの価格で買えるかと。

逆に小さな子供が居なくて通勤の利便性が今の住居よりも大幅に良くなるならお勧めです。
また、お子さんが大きいのであればいいかも(女の子だと不安かな？)
確かに風俗街や大岡川沿いとか日の出町のアングラゾーンを気にしなければお勧めです。
私も小さい子供が居なければ普通に住みたいです。

治安は数年前警察の摘発により壊滅したと言われていますが外国人風俗
クスリ売買が多かったので柄の悪い外国人の人もまだ見かけます。
ですが特定の場所などに夜近づかなければ大丈夫だと思います。
横浜橋商店街があり凄く安く交通に関しても横浜など10分で行けるので
暮らしやすい環境だと思います

落ち着きましょうよ。まだ宅建の試験まで時間ありますから。きちんと合格して倍返しです。営業しながら大変ですが頑張りましょう。

非宅建主任者に見合う方だったのでわ？

宅建持ってる持ってないて関係あるの、宅建持ってる新卒と宅建持って無い不動産知識が高い人だったら後者の方がいいんですけど、売れてる営業さんは宅建を取ってるヒマが無いと聞きましたが！

所詮、実務と試験は違います。
実務がしっかりしていれば資格は関係ありません。
35条37条書面に記名捺印するのと重要事項説明書を読み合わせするだけの特権しか無いのですから。

オープン初日行ったら空いてましたが売れてますか？

忙しいから勉強できないは言い訳です

>>113
別にここのマンションとは関係ないし、営業のフォローでもないんだけど
不動産営業で終電で帰れる人の方が稀だと思うけど
俺の大学の同期で2人不動産大手デベに就職した奴居るけど
高給取りの代わりに朝8時～夜2時がデフォって言ってたよ
その代わり確実に週休2日取れるって言ってたけど

二人とも就活時に宅建取ってたから分からないけど
そんな話聞いてたら、就職してから取るのは至難の業かなぁとも思うな

でも自分の担当者が宅建も持ってなかったら嫌なのは分かるわ

デベで2時は無いのでしょ。仲介じゃあるまいし。

物件そっちのけで盛り上がってますね。
宅建程度で自慢する話ではないが、持ってないのは相当みっともない話。
昔は結構持ってなくても仕事出来た人いたけど、今は当てはまらないな。

>118
>119
世間知らずだな
日中は顧客の相手してて事務系の仕事は何時してると思ってるの？
ちなみに>117に書いたのは超大手(東証一部で社員1万越え)だよ

その代わり二人ともキャッシュで家買うくらい稼いでるけどな
みんな体が持たなくなって、出世もなさそうだと30代で辞めてくみたいだけどね

すれ違いすぎるからもう消えます

>112どこ？適当行って逃げちゃった？笑どうせ日の出町あたりをぶらぶらしてる方でしょ笑

宅建のない営業さんなんているのですか？
即担当交換してもらいましょう！

買えない人に宅建なんて関係無いでしょ！！

人気ないのは当然ですかね。
終わりました。

一千万は言い過ぎですが、個人的には高い気がしますね。
坪単価だといくら位の設定でしょうね。

あんな所よりここの方が良いと判断したからでしょう

さすが宅建がない営業さんかな。近隣の某事務所はどう説明するの。解らないでしょ？排除条例とか色々あるので知りませんでしたでは法律上済まされない。大丈夫？

スミフ営業さんも暇ですね。
ここの物件にまで突っかかってるんですね。
評判道理の陰湿っぷりですね。

中華街も近いので、購入者の大半は中国人でしょうか。マナーが悪い人には販売して欲しくないですね。

ホーローのキッチンパネルってお掃除しやすそうって思いますがどうですか？
タイルは目地が気になるし、お掃除が苦手なのでお手入れが簡単で
きれいに見えるキッチンやバスルームが便利に感じます。

ホーローはタカラスタンダード製でしょうか。

粗悪なものが多いので財閥系や大手では使っていません。

参考まで・

そうですよね、財閥系は責任転嫁がし易い海外のメーカー製で素人じゃ判断つかない部類の製品ばかりですもんね。国内製の方が質は確かな分、メーカー責任にすると関係が崩れてしまいますもね。

受付、抽選の結果はどうでしたか？

ここって抽選なの？

HPには先着順って書いてあるけど…

収納にこだわっているようですが、自分的には収納が少なく狭いかなと思いました。
一つ一つの部屋にも収納がほしかったですね。
角住戸率が高いのは魅力的。やはり住むなら角部屋がいいですよね。

ほんとですね、パッと見でも収納が少ないなという感じがします。
クローゼットは良いとして細かい収納が他と比べるとちょっと少ないなあと思います。

角住戸は理想的ですが、ワイドスパンのリビングダイニングも広々していて明るくて良さそうですね。
Fタイプは浴室にも窓がある4面開口で通風が良さそう。

眺望はどうなんでしょう？
階数にもよるでしょうけど、西側は富士山、北側はみなとみらいが見えるんでしょうか？

この場所から富士山が見えるなんて意外ですね。得した気分になれそう。

角住戸率の高さはいいですね。
モデルルーム行ってみたけど、結構いい感じの人たちが対応してくれましたよ！

良い感じの人達って？笑

外観が明るくて並木の緑が映えそうですね。
周辺のマンションは外観が重い感じのところもあるので白が基調の明るい感じにホッとします。

みなとみらいや富士山ビューも気になりますが、やはり大通りに面した部屋がいいなと思います。
将来的にも風景変わらなそうですよね。
眺望を想像すると並木より高い階より木と同じかその上くらいの高さの方がいいかなと考えていますが、どうでしょう？

ここって売れてるの？
今時即日完売しないのって終わってるよね。

マンションを出ると目の前に広がる風俗店に厳しさを感じざるおえません。
やっぱファミリーには無理かな？？

学区の問題もあるし子持ちには厳しいでしょが
サミットが隣りだし駅も近いから子無しならメリットの方が多きいと思います
風俗は気になるとけどあんだけ沢山あると良い悪いを超越して
どうでも良いかなみたいな感じですね

サミット
メリット

駅から近くて車があれば高速乗り口が近いので交通面は便利と言えますが、
逆に高速出入り口が近いと多くの車が物件前を通りますので、騒音や排気などの
問題もありますからその点を気にするのならこの物件は辞めた方がいいかもしれません
後風俗店が近くにあるのは、お子さんがいるご家庭だと環境的によくないですね

子育て考えるなら中区になんかすめないよ、根岸とか自然が有って落ち着いた所が良いですよ。

ここって中区だったんですね。庶民的な雰囲気もあって南区に入っているものと勘違いしていました。
高速の出入りはこのあたりに用事のある車以外は利用しないような気がしますがどうでしょう。大型車などはみんな湾岸の方に行ってしまうか素通りするのでは。観光の車は桜木町か関内の近くを利用するでしょうし。

通りすがりですが根岸も半分は中区みたいですよ

山手は子育てにも環境良さそうですが不便だと思います

関内駅近くよりこちらのほうが多少暮らしやすい気もしますが

街の印象はひとそれぞれでしょうね

高校生以下の子供が居る家庭は無理ですね
子供の居ない夫婦などで住むには微妙な間取りだし
この場所でこの値段は・・・
消費税増で焦って買っちゃう人が居るのかな？

皆さん風俗街を指摘されてますが
1本奥は夜になると外人娼婦が立ってるし
伊勢佐木モールの裏(福富町辺り)は最強に治安が悪いですよ

子育て世代で買う人はさすがにいないでしょ。通りの向こうが風俗街なんだから常識ある夫婦は選択しない。子どもがいない夫婦がターゲットじゃないの？

近くには小学校もあるし、京急の駅方面から歩いた時にはけっこう中高生とすれ違ったので普通の街という印象でしたが。
街を歩いてみた感じと書込みの情報である程度は雰囲気がつかめますが、あとは実際に暮らしてみてどれほど気になるかですよね。
昔から住んでいる人なら平気でしょうけど。

Ｄタイプのモデルルームなんですが、ドレッシングルームとなっているのはどの部分のことなんでしょう？
間取り図の洋室（１）のウォークインクローゼットにしては広く見えます。
オプションかプラン変更などでしょうか？

色々と書かれていますが、私も162さんと同じように普通の住宅街に思えます。
ただ昼間しか言ったことがないので、
夜にも何回か実際に行ってみないといけないなと思います。
夜は人通りはどうなんでしょうか？

まぁ、建物の見た目や公園目の前なのはいいんですけど、場所柄はやはりネックですよね。
それを差し引いてもまぁ買ってもいいかなって思いますけどね。
私は一時的な住まいとして買おうと思っています。

ここは公園も近くて横浜の中心って感じで良いですよね。
予算が合えば購入したいと思ってます。

>>164
そうですね、夜も時間帯を変えて歩いてみるといいかもしれませんね。
マンションが多いから通勤帰りの人もけっこういるでしょうし、
商店街が営業している時間帯なら買い物に行き来する人も歩いているでしょうから
それほど寂しい場所とも思えませんが、夜遅くはどうでしょうね。
近くのサミットが夜10時まで営業してるということは、
それなりに人通りがあるのかもしれませんね。

先日旦那と一緒に見に行ったのですが、
みなとみらいに近くて、なかなかいいなって思いました。
正直をいいますと私たちの予算では馬車道のや黄金町の物件には手がでないですが、
この値段でこの場所ならいいかも。と思ったのが第一印象です。
いろいろマイナス点もあるようですが。。。

細かい条件についてはもう一度詰めてからでないと判断できませんが、また話聞きに行きたいと思っております。

何度も出てきた話題かもしれませんが、料理好きの方にはこの場所はけっこうお勧めですよ。
食材がいろいろ手に入る商店街がなんといっても魅力なので。
手料理が苦手な人でもお惣菜が豊富で安くて助かります。
もうすぐ地元のお祭りもありますね。

私は通勤考えると悪くないとは思います。でも嫁は親不孝通り近い、気持ち悪いって。
この立地で中区だから高いってだけじゃ厳しいよね。近隣の南区物件と似た価格になれば検討に入るんだけどね。

今日この近くを歩いたんだけど、すぐ近くにソープランドとかファッションヘルスとか看板が大通りに
平然と出ているところだよ？
近隣の住民らしき人も一風変わった人が多かった（なんていうか、大阪のミナミの方の感じ）
便利かもしれないけど、よーく考えたほうがいいと思う

いろいろ検討している人もいれば、避難している人もいるようですが・・・
実際には販売５コ程度で完全に止まっているようですね。

何が原因なんでしょうか？

中区ってだけで風俗立地考慮しない価格設定でしょ（笑）

>>170
親不孝通りというのを知りませんでした。
調べてみたら風俗街ということですね。
とはいえこのあたりにはマンションが増え続けているので、
気にせずに住む人も多いのかなと思います。
今まで横浜橋商店街に買い物に行くだけだったので特に気になりませんでしたが
住むとなったらやはり気になるでしょうか・・・

責任者の方に質問です。

今年の宅建試験はどうでしたか？

物件に関係無いから応える必要無いでしょ。

Ｄタイプのオプションプラン面白いですね。
ドレッシングルームが広くて使いやすそうですし
女性がほっとするスペースにもなりそうです。
夫婦2人ならＤＥＮがご主人の居場所になるでしょうし
それぞれのプライベートな場所が確保できていいですね。
オプション代金はいくら位になるのでしょうね？

近辺を見て歩いてもいい印象しかない方は
16号線沿いの日本屈指の風俗街や1本奥の外国人街
それから伊勢佐木モール裏手の福富町あたりも見ましたか？

別に他人の事なので止めはしませんが
横浜の中でもトップクラスのアングラゾーンですよ？

私は関内より伊勢佐木町寄りに会社の事務所があり
この辺りは割りと土地勘があるほうですが
ここで子育ては厳しいですよ

大通り公園沿いなら雰囲気は明るいですし、私は気にならないです。
夜も人通りがありますし、危ないという感じはしませんから。
ファミリーにはどうなんでしょうね。
お子さんを見かけることもありますが、すごくたくさんいるという感じではないように思いました。

>>179
気にならない方が購入すればいいと思います
ちなみに本当に大通公園を関内駅まで歩きましたか？
昼間は日雇い労働者の方達のたまり場ですよ？
あと大通公園沿いのラブホテル街とか・・・

>>178にもありますが、これが気にならないって
今はどちらにお住まいなんでしょうか？
私は生まれも育ちも神奈川県ですが、この辺りは大人になってはじめて来て
結構衝撃を受けましたけど

まぁ、当事者が納得して買う分にはいいのでしょうね
確かに交通の便もいいし、買い物にも困らないでしょうから

女性一人で歩いたことが何度もありますが、たしかにおじさんたちが公園にいて変な言葉を言われたことなどあります。阪東橋に近いほうではなく、関内に近いほうだったと思いますが。
特に危険を感じたことはありませんが、おじさんたちの姿が見えるところは公園を避けて歩道を歩くこともありました。
慣れなんでしょうけど、気になる方は何度か歩いてみられるといいですね。

先着販売であと9戸、完売迄あと一息ですね。

レスを見るといろいろな意見があるようですが、けっこう売れてるんですね。

そうですね。実は第一期があと９戸でしたっておちじゃなければいいけど。

>>No.182

えっ?「完売迄あと一息ですね｡｣って･･･まだ2戸～3戸位しか売れてないでしょ？
ここの物件は契約しては解約を出すような事を聞きましたよ。

日ノ出町の方が環境悪いって言うけどあっちは主に飲み屋系、
こっちは日本屈指のヘルス街。どっちがいんだか。。。
路上にはホテヘルの待合せカップルだらけですよ。
子供にどう説明するんだが。。。

みなさん、曙町ばかりに目が行っていますが、
寿町という町については検討は終わりましたか？
家族連れのかたで、この物件を購入したのであれば、
子供には絶対寿町には近寄らないように教育しないとだめですよ。
寿町は、「当たりや」発祥の地で、
簡易宿泊所が曙町のヘルスのように乱立し、
昼間から酒を飲み、住民は月曜日に区役所に生活保護のために行列している
人間が集結している町です。（ホームレスよりはましかな？）
この町では、年に数人身元不明の死人が出ています。
（おそらく栄養失調だと思います）

ここは、曙町だけが問題の物件ではありません。
近隣物件（阪東橋）のスレでセキュリティーがすごい！
と喜びの書き込みがありましたが、本当にこの近隣がどれだけ
すごいのか本当に知っているのか不思議です。

福富町あたりで８９３に凄まれた経験がある私からは、
この物件を購入するかたを大変尊敬いたします。

恐れ入りました。

>>187
本当に
寿町はヤバいですよね・・・最初通った時は怖かったです。
白昼堂々と競馬や競輪のノミ屋が店出してるし
近辺を歩いたけど悪い印象がないって人はどこ見て歩いてるんでしょうかね。

散々概出ですが、子育てには向かない地域です。
子供が事件などに巻き込まれてからでは遅いですよ。
環境的にも教育によくないし。

交通の便がいいのは確かだし、大人であればいいかもしれませんが。
私的にですが、この値段出せるなら東横線沿いがお勧めです。
どうしても関内近辺がいいなら山手とか元町あたりでしょうか。

さらっと流し読みしましたが、これだけ土地勘ある方が止めたほうがいいと言っているのに
購入するほど気に入っている物件なら購入した方がいいかもですね。
但し、環境を考慮すると高い買い物だと思いますよ。

残り9戸が本当なのか、3戸程度しか売れていないのが本当なのかは分かりませんが
慎重に検討する事をおすすめします。

＞187　です
＞188　さん。
私は、
＞さらっと流し読みしましたが、これだけ土地勘ある方が止めたほうがいいと言っているのに
と書いていますが、私は「止めたほうがいい」とは書いていません！
あくまで、寿町を検討しなさい。
と書いています。
げきおこプンプン丸！（笑）

しかし、188さんも寿町詳しいですね！
＞競馬や競輪のノミ屋
だけでなく、ゲーム機のポーカー賭博もありますよ！

共働きの子持ちの家庭は、絶対に子供を寿保育園には入園させないことを望みます。
ただ、寿保育園出身の女性に会ったことがありますが、本人は特に大丈夫だったとのことです。
しかし、寿町は・・・。

このようなこともあり、ここの物件を購入する方は、
曙町（性繁華街）、寿町（スラム街）及び８９３の存在を受け入れることができる、
寛大なお方で、大変尊敬いたします。
と書いただけです。

検討中のみなさん必ず寿町を確認して下さい。（中に入ってはだめですよ！）
今の時期は熱くないので、寿町からの匂いはそんなにきつくないと思います。
夏は、お風呂に入っていない人間の匂い（ホームレスの匂い）の風でそそがれてきます。

追伸、188さん追随ありがとうございました。

伊勢佐木長者町や吉野町駅周辺だとまだマシなのに。歩けば解りますよ！

阪東橋近辺は正に風俗と８○○事務所系の中心地。
サミットと横浜橋商店街は大変便利ですが、それ以外のリスクが大きすぎるエリア。

住所で曙町・永楽町・真金町・寿町・福富町は、横浜市民は敬遠します。
住む場所ではないので、地方出身の方は営業の押しに負けないで下さい。

ここは中区でも地元市民は買わない場所です。
「横浜　曙町」で検索すれば山ほど出てきます。

いや、中区弥生町だし。
みっともないから、貶めるような書き込みは辞めたら？
きっと近所の売れない営業さんなんだろうけど（笑）
乙です。

だったら、買えば。

＞１８７です
＞１９１さん！
ご安心下さい。
近隣４物件のスレにここのスレを読むように促す書き込みを
してきました。
私を含む３人の書き込みのできがあまりにも傑作だだったので
いろんな方に読んでいただきたいと思っています。
なお、私１８７は、決してここの物件を買うなとは言っていません。
寿町を検討しろ！と言っているのです。
ちまたでは、川崎のミッドが今年の神奈川№１マンションと騒がれて
いますが、私は違います。
ここの物件こそ神奈川№１の物件と確信しています。
だって凄過ぎるもん！

駅から近く自転車があれば駅周辺だけでなく多くの激安なスーパーがあるので
生活するには、申し分はないと思います。
子供が通う学校も近くとは行きませんが子供の体力なら問題ない距離にあります。

気になるのは、高速入り口の近くと16号に挟まれているので、車の通りが多く騒音や
排気のの問題が多少なりでます。

ですが物件価格としては、安いので騒音など気にしないのであれば
悪くはないと思います。

>>194
駅近で自転車圏内で激安なスーパーが多くある場所なんて他にいくらでもあるかと・・・
何人もの方が書かれてますが、子育て前提なら横浜でもトップクラスに最悪な場所かと

逆にこれは利点では？
　・駅が近いこと
　・高速入り口の近い
　・16号沿い

3500万前後の金額を安いと思って出せるなら
横浜にはもっといい場所たくさんあると思いますよ。

ご自身でお調べになって検討した結果
全てにおいて納得できているなら購入してもいいと思いますが。

人それぞれの環境や家族構成によっても物件の評価も変わってきますからね。
子育てを考えるとあまり良い環境ではないというのは、わかります。
そしてNo.195さんがメリットとしてあげている
・駅が近いこと
・高速入り口の近い
・16号沿い
の場合電車通勤を毎日する人や車で買い物・通勤を利用する人にとってはメリット
かもしれませんが、逆に電車通勤利用や車をもたない人にとっては逆に
騒音・排気などが気になりデメリットになる要素かもしれません。

騒音や排気ってそんなに気になる場所でしたっけ？
大通り公園の木が印象的でそれほど悪い環境には思えませんでした。
周辺の街の様子は書き込みを見てなんとなくわかりましたが、マンションのあたりを歩いていてもそれほど気になったことはないです。
特別な地区に入り込まなければ日常生活にはあまり関係ないのではないかと思いますが。
周辺にかなりマンションが増えていますが住んでいる人は地元以外の人が多いのでしょうか？

>>197
確かに騒音・排気がデメリットになるほど酷いとは思えませんね。

でも

> 特別な地区に入り込まなければ日常生活にはあまり関係ないのではないかと思いますが。

これって相当なデメリットではないでしょうか？
徒歩圏に日本屈指のアングラゾーンがあるのに気にならないのは何故？
それを補って余りある魅力があるんでしょうか・・・

まぁ、>>197さんが販社さんでないなら
これだけ街を批判する書き込みが多いのに、それでも気にならないのでしょうから
購入すればいいかと思います。
結局、最後は自分の判断ですからね。

他の方も書かれてますが、交通の便や買い物などに不便する場所ではないので
お子さんが居なくて作る予定もない方にはお勧めかもしれません。

かなりしつこい他社営業がいるねー
ハッキリ言ってこの近辺のマンションはどこも一緒。
買う人も決まっているし、予算も決まっているし、エリアも吉野町がイヤな人なんだから、他社でネガ打ってるヒマあったら自分トコ売る努力すればいいんじゃないかねー

クオスはここまで潰ししないから、ダイアか吉野町の売れ残り物件の代理会社ですかね？

ほんなこつヒマじゃの～

北側に交通量多い通りあるから、一階部分の歩行してる分には静かだけど、上の階ですと音抜けやすいから騒がしいリスクがあるのは確かですね。
にしても全然モデルルームに入ってる人見ませんがホントに売れてるんでしょうか？近所にゴーストマンション出来なければ良いのですが…

駅に近い事と商店街が近い事しか良い点が見当たらないよ。市営地下鉄よりも京急の方が便利だしね。
間取りも悪いし仕様も低い。値段も決して安くないしね。
日ノ出町が人気だけど黄金町にも新しいのが出たからここは更に苦戦するだろうね。

おまえら、あぶない刑事とか日活の映画とか見過ぎで、中途半端に思い込んでるだけだろw
もうそんな物騒なところじゃないよ、このエリア。

このあたりでおいしいご飯屋さんはありますか？

>１８７です。
ご飯やさんの定義は解りませんが、
曙町にある、荒井屋の和牛料理は絶品です。
関内駅反対側やや北側の鰻料理店のワカナは最高です。
しかし、ワカナは注文して料理が出てくるのに１時間はかかります。
注文を受けてから鰻をさばき始める本各店です!!
覚悟して召し上がって下さい。
ところで、寿町の検討は終わりましたか?

寿町まで歩いて15分以上ありますので、このマンションには関係ないかと。ロケット公園近くの一建設は関係あるかと思いますが。

角の寿司屋さんは残すみたいだね。
地上げ交渉が上手く進まなかったのかな？

＞205さん！
＞187です。

＞寿町まで歩いて15分以上ありますので、このマンションには関係ないかと。
最高です。
購入検討者は№205さんのような検討をし、
各自の基準で判断し購入してもらいたいです。

知らなくて買うのと、買ってから知るのでは、ダメージが全然違います。

＞ロケット公園近くの一建設は関係あるかと思いますが。
ここの一建設物件の検討者は寿町（ドヤ街）についての書き込みがあるので、
それを踏まえて検討している雰囲気ですが、
ここの検討者は、寿町よりも曙町及び福富町に検討の意識が集中し、
目の前の立派な公園に存在する、この立派な公園に不似合いなおじさんたちの存在、
どこから来た人なのかについて検討がおろそかではないか！
と心配していました。

私は別にここの物件の購入の是非には興味はありませんが、
寿町を知っている以上、社会的責任でこの近隣の方に寿町を知って貰いたいと考えています。

ごめんなさい！

＞知らなくて買うのと、買ってから知るのでは、ダメージが全然違います。

知ってて買うのと、買ってから知るのでは、ダメージが全然違います。

に訂正です。

>>202
あぶない刑事ってｗ
確かにあなた世代の大人の方が住む分にはどうでもいいでしょうね
皆さんが指摘しているのは高校生以下の子育て世代への忠告でしょう
あなたが小・中学生だとして寿町を一人で歩いて怖くありませんか？
風俗街や福富町を歩いて何とも思いませんか？
そういう事を言ってるんだと思いますが・・・

間取りを見ても家族で住む事が前提な気がしますしね

中には別業者の方が妨害で書いているものもあるのでしょうが
>>187さんみたいに土地勘があって親切で書いてくれている方も多いので
あなたが危険でないと思うなら、他者への批判ではなく
根拠を書くべきかと思いますけど

近くにおすすめのラーメン屋さんありますか？

>>203
ご飯屋さんですぐ思いついたのが天丼です。もう誰かが投稿していると思いますが。
横浜橋商店街の入口あたりにある天ぷら屋さんで600円前後で食べられたはず。
アツアツの天ぷらがのった天丼は種類もけっこうあってボリュームたっぷりです。
店は2軒並んでるんですが、メニューは同じだったような気がするけど、系列なのか違う店なのか自分は知りません。
たまたま商店街の角の店が混んでて並びのもう一軒のほうで食べましたが、美味かったです。

すぐ近くにあるアルペンジローというカレー屋さんは絶品ですよ！！
いつも並んでますが、本当に美味しいのでオススメです。

ちなみに私は横浜橋商店街の近くに住んでますが、ドヤ街と風俗街が近くて、お子様のいるファミリーは微妙かと思います。
が、実際は新しいマンションにファミリーも多く、昔ながらの家もたくさんあり、近くに小学校もあります。
私は子供がいないのでその辺はよくわかりませんが、大人が住む分には問題ないと思います。
私は東京の下町出身なのでこの辺の雰囲気が嫌いじゃないし、天気の良い日は中華街や元町まで散歩したりできるので気に入ってます。
大きな酉の市があるのも楽しいです。
関内駅まで少し遠いのが不便ですし、夜遅くに帰ってきた場合はタクシーじゃないと女性は危ないとは思います。
ですが、地下鉄、JR、京急と使えるのは便利だと思います。頑張れば日本大通り駅も行けますし、バスも通っているので不便はないかと思います。

吉野町界隈と比較すれば都会的で大変便利な場所ですね。

値段もそれ程変わらないのでしたらやっぱりこっちかな～っていう感じがします。

高速の近くまで行くと街が暗いですし、やっぱり騒音が気になります。

No.210さん
阪東橋から物件に向かって歩き阪東橋交差点左に曲がって太田橋交差点手前にある
らーめん 鹿島家さんが美味しいと思います。
ここのらーめんは家系なのですがスープはこってりはしていますが
そんなにしつこくなく女性の方も好きな味だと思います。
後ここの家系らーめんは細麺と太麺が選べるのが特徴です。
麵を変えただけでも同じスープなのに全く違う味に感じるのが不思議です。
後は180円の餃子も安いだけでなく美味しいですよ。

黄金町駅近くだよね？
だったら、黄金町2分のフェニックスで良いんじゃね？
ここでなくても。

家系以外ではおいしいお店ありますか？

No.216さん
らぁめん醤和さんは家系ではなくあっさりした
昔ながらのらーめんで美味しいと思います。
お店の場所は16号わ歩き物件過ぎてから
中郵便局交差点左に曲がって若葉町3丁目右に
曲がって歩いて20mの右側にあります。

ここのらーめんは素材・麺・スープどれも文句ないほど美味しく
特に透き通ったスープは誰でも美味しいと感じると思います。
私は醤油が好きですが主人は塩が好きだそうです。

他にここのラーメン屋でしか食べられない酸っぱい野菜を
たっぷりのせて頂くヘルシーなピクルスらぁめん
涼らぁ麺がおすすめです。

詳しくありがとうございました！！
コテコテ系は最近年なのかあまり食べられなくなってきていまして
あっさり系がいいなぁなんて思うようになってきました。
らぁめん醤和さんですか。
今度ぜひ行ってみたいです…いや行きます！

場所が微妙ですね。

＞２１９　そうですかねえ。

大通り公園沿いだと気持ちよさそうな環境だと思えるんですけど、もしかして日当たりの問題とかあったりします？？

駅近にして横浜まで５分。
交通面を見ると良いポジションだと思います。
まさに近接の環境がどうかになりますね。

地獄ラーメン田中屋。ユズも絶賛。

この界隈、いろいろありますがけっこう好きな場所です。
おいしいお店の情報もたくさんあっていいですね。
横浜を久しく離れていたのですが、やはり横浜で暮らしたいです。
このあたりは横浜橋商店街へ行くために通り過ぎるだけだったのですが、ラーメンやカレーなど等おいしいお店にも立ち寄りたいです。
生活するとなると少し抵抗がありましたが、たしかに大通り公園の緑は気持ちいいですし>212さんの書かれている通り、普通に暮らせる場所なのかもとも思えてきました。
お祭りも大好きですし。

横浜橋通商店街は、桂　歌丸さんが横浜橋通商店街協同組合の名誉顧問しています。
商店街は八百屋・肉屋・魚屋・他飲食店
衣料品、和装、寝具、肌着、バッグ、靴、アクセサリー・・・など
約130店舗あり食料品は安く新鮮な物を提供していて活気のある商店街となっています。
イベントも年数回しており
次回は3月29日(金）・30日(土）・31日(日）
「春を満喫　歌丸桜とあかいくつ」を開催
4月1日には大通り公園「歌丸桜」前特設ステージで落語が行われる予定です。
下町溢れた商店街があるこの町に住むのは毎日買い物が楽しめること
間違いなしだと思います。

２２３さん
活気がある商店街はいいですよね。家の近くにある商店街は商店街と言えない程の
さびれた感があってやっているお店も数店舗。商店街とはとても言えない様な感じなんです。
横浜橋通商店街は約130店舗おあるんですね！まだ一度も行った事がないので行ってみたいです。
活気のある商店街が家から近いのはかなりの魅力だな。

横浜橋商店街は大した活気はないですが、屋根があるのは便利。大阪の商店街は全てそうだけど、関東に屋根つき商店街は少ない。
値段も安いから買い物はメチャクチャ便利です。周辺環境さえ受け入れることが出来れば。
風俗・その筋の事務所・浮浪者などが多い場所。ここに永住する覚悟ありますか？
知らない方は注意した方が宜しいかと、この辺に賃貸で住んでから考えても良いと思う。
ローン組んでからでは遅いでしょう。

近隣に住んでますが、賃貸なら十分だと思いますよ。ただ、感じ方は個人差があるので何とも言えませんが。

賃貸ならあり。こんな分譲をローン組んで買う？業者は借りるより買った方がいいと言うが、本当にそうか？
特にこの場所は。

この物件は爆死状態。
販売しているが、まだ１０戸も売れていない。
場所が完全に大通り公園沿いじゃないことと、住所は中区だが、ココを買う人の所得層は知れているので
現実的ではない価格ですね。さっさと値引しないと完成までに完売は不可能でしょうね。

まだ10戸も売れていないのですか？
公式ホームページの物件概要には先着順が5戸販売されているので、現在残っているのが5戸だけかと思っていました。
第〇期販売という表記もありませんし、5戸を残して売れているのではないでしょうか？
マンションに入る予定の店舗の方は何が入るか決定しているのですか？

場所が場所だけにどんなお店が入るかは大問題です
焼肉とか中華のような臭い系は最悪だし
元はパチコン屋さんだったし不安ですね

現地見てきました。
ここは今年の１０月下旬完成ですが、まだ基礎工事でした。
１１階建てですがこんなペースで出来上がるのでしょうか？
１階１ヶ月と聞いたことがあるのですが、相当な突貫工事にならないか不安です。
どなたか教えてください！！

夏のころは若い人が一所懸命頑張っていたのに最近はあまり見かけなくなった。頑張って欲しいな

この付近、昔から治安が悪いエリアで風俗店なども立ち環境的にはあまりよくないですよね。
阪東橋界隈は確かに安い商店街などがあり良いといえば良いですけど。
関内駅で下車するとそこの治安の悪いエリアを歩く感じになると思うので。
地元なんで、やはり考えてしまうかな。

良い環境とは言えないですね。でも駅からの道は夜でも特に不安なく歩けると思うのですが・・
もしかしたら女性だと感じ方が違うかもしれませんね。

そこまで夜道、駅からここまでいやかっていうとそうでもないように思います。
未成年者が通るとかはいやですけれど
自分で通る分には特段構わないなと考えています。
これはその人それぞれ、受け取り方次第な部分が大きいのではないのでしょうか。

ここはパチンコ屋の跡地に建てられているマンションなんですね。
物件概要に店舗も入ると書かれていますが、地権者の店ならパチンコ屋もあり得ますか？
マンションのテナントとしては不似合いに感じますし、資産価値の面でも心配です。
テナントに何が入るかご存知の方はいらっしゃいませんか？

永く住む場所ではないですね。
治安は悪いですよ。アジアの外国人の方が沢山住んでいる地区です。
賃貸なら便利なので人気あるんじゃないですか？

マンションが建つ場所は商店街も近く悪くないかなあと思いました。
確かに外国人がたくさん住んでいるエリアですが考え方は人それぞれ
なので・・・

外国人が多いのが一概に悪い環境とは言えないと思いますが、どんな影響があるのでしょうね。中華街とはまた違った環境で、異国情緒というのはないですね。（キムチや韓国料理関係の店は多いですが）どちらかというと横浜の下町という感じなのでは。
マンションもかなり増えたから、かつての住民カラーも変わってくると思われますがどうでしょう。どんな方たちがこの周辺のマンションに住まれるのか興味深いです。
以前、近くのマンションのモデルルームに行ったときには若いご夫婦が何組かいらしてましたね。街の環境も変わりつつあるのかなと思います。

アジア系外国人が多いところですか。
中国人が多いってことになりますか？
アメリカ人も住んで居るんですかねぇ。

今は日本も人種は国際的になって来ましたが、
横浜に住んでいる外国人の人で多いのは、
どこの国の人なんでしょうかね。

私が横浜に住んでいた頃は、結構、黒人の方が多かったですね。
中国人、朝鮮人、韓国人も昔から、中華街があるので多いです。
山手の方は、西洋人の方も見かけますが、どこの国の方かまでは把握していません。
横浜は、昔から外人が多いエリアです。

賃貸ならまだしも、色々住民同士譲り合い我慢するのが集合住宅だから、ただでさえ気苦労するのに、外国人のモラルや常識まで抱えるのはアウト。

まぁ確かにエリア的にそういう人が多いのは少しあると思いますが、
単純に場所と生活施設に関しては条件はいいと思いました。
最近は郊外の物件でもかなり値段も高くなっていますし、
中心街に住むならそれなりの金額で、それなりの条件なのかなと、少し割り切ってもいい気がしました。

単純に住む場所としては、申し分ないのでは。。。と個人的には思いますが、
そこまで気になるのでしょうかねぇ。

国際色豊かっていうのも横浜らしくていいと思いますけどねぇ。
同じ日本人でもいろんな人がいますからいろんな問題がある場合もありますよね。
集合住宅で他の家族も住んでいるんだな程度にしか気にしてませんけど、
このマンションに外国の方が多く住まわれるということなのですか？
地域的に外国の方が多く住んでいるというお話ですよね？

クラスアップキャンペーンの家具家電セットの内容を見たのですが、
どうなんでしょうね。
欲しいものを自由に買えるお買い物券のようなものだと良かったような。

この物件、年内に完成するのかな？8月末で７０％の出来高ですね～

これから不動産市場イケイケみたいだからこれは買いですか？

近くで日々食べれるおいしいお店ありますか？

田中屋地獄ラーメン！

周辺の環境的に治安を気にされる事が多い環境ではありますが、
ファミリーより単身者が住むのに良さそうなマンションに見えます。
商店街が近いので買い物にも不便しないので、
治安を気にしなければいいところだと思います。

残り5戸…
まだ完売していないんですね…

ここ結構よさげな物件なのに売れにくい理由でもあるんですかね。
近くに同じような物件があるとかでしょうか。
でも、住みやすそうな物件に思えますね。

やはり場所ですかねぇ。
ここでも色々な書き込みがされてきたように、賛否両論あるのかと思います。
住んでみたことがないので実際にはどうなのかを語れないですけど、
知人にはあまりおすすめしないと、かなり以前に言われたことがあります。
このマンションのことではなく、この街に住むことについてですが。
横浜橋商店街が大好きで、安くて、楽しく買い物が出来る場所なので、
近くに住めたらいいなと思うのですが。
たしかにマンションがたくさん増えてきたので、
環境は変わってきているでしょうけどね。

>>222
そういったところが魅力に思え
頑張って購入に至りました。

一生旦那さんと仲良く暮して生きたいです。
ありがとうございます。

ホームページ見たら完売でした。257さんみたいな方もいて、いいですね。なんだかほっとできます。

新婚さんでしょうか。頑張って購入して、住宅ローンを返していくんでしょうね。
初心を忘れず、がんばってくださいね！

新婚で新居を購入ってなんだかいいですね！子供がいて、新婚時代っていつだっただろうと思いました。

ほっとできる書きこみ、嬉しいですね。

住んでみて、横浜橋商店街はどうですか？活気がありますか？
昔から住んでいる人は、エリアがどうとか言われることもありますが、今はそんなに関係ないんじゃないでしょうか。新しく住んでいる人は、気にせず住んでいる人も多い気がしますよ。