千代田区二番町三井計画

敷地狭いので、ワンルーム中心か賃貸物件ですかね。

ここ、14階建てになるんですね。
意外にも敷地面積500弱はあるようだし、結構いいかもしれない。

表千家と隣接してるわけではないから、全く関係ないのでは。
三井でこの場所なら、相当な坪単価で分譲されますよ。

賃貸の予感。この辺三井の賃貸多いよ。

パークコートなら期待するんですが、土地が結構狭いんですよね
パークリュクスみたいな投資向け物件の可能性もあるかも？

平成25年12月着工　平成27年8月竣工って書いてありました。
分譲なら年末～年明けくらいに販売ですかね

あと前の番町中央通りを東に行って、東京グリーンパレスを過ぎた右側のところも
マンション建つみたいです（分譲かどうかとか詳しくは知りませんが）

昨年７月の記事に、三井不動産レジデンシャルが、二番町の旧大学ビルを取得とありますね。
千代田区二番町のオフィスビルを取得し、同社はここで分譲マンションを建設するとの事。

着工　2013/12/02
完成　2015/08/31

なんですね。
となると、春以降、プランが明らかになるのでしょうか。
分譲マンション、楽しみですね。


地番は、東京都千代田区二番町8-2他
14階建て、延床面積　約３千㎡ですね。

ということはパークコート二番町？
戸数40ぐらいかな

届け出をみたら

延床面積(m2)　2998.82
建築面積(m2)　297.89
敷地面積(m2)　629.43

とあります。これって、ここ数年の番町界隈の小規模新築マンションと比較したら、
決して小さいという感じでも無いですね。

住居表示から、Googleで確認する限り、土地もフラットで、道幅も広く、歩道もあるように見える。
（間違っていなければ）

良さそうな気がする。

ここって、東南の角地？　とすると南面も広いが。

西隣りが、デニーズ？

もし角にある二つのビルを取得したとすると、結構、広い土地に見えるが。。。

二番町センタービルが、かなりセットバックして建っているから、広々と見える。

気になるから、早く詳細が発表されて欲しい。

角のビルだけで、デニーズとの間のビルは残るようです。だからそれほど広くないよ。

とりあえず隣が買えるまで駐車場にして待った方がよさそうなのにね

パークハウス二番町が841㎡だから、それより少し小さい感じですね。

パークハウス二番町は、40㎡～180㎡で、総戸数51戸。

表千家も取り残されている感じだね
日テレ通り沿いまでスミフにまとめて開発してもらった方がいいのでは？

スミフだとギラギラになるから番町には合わないんだよな。

ここから南へ行って新宿通りへ出る角のところにプレミストを建ててますね（16階建て）
麹町パークハウスの向かいくらいです
今まで全く気づきませんでした

あと六番町の明建ビル建て替えで17階建てのマンションになるようです（番町小の北側）
ただ建築主が明建なので、分譲されるのかどうかはわかりません

その六番町のはいいね。
南側が番町小で抜け、さらに南側は奇数番地で低層しか建たない。最高立地だね、南を買えたら。

やはり敷地面積2300平米以上の一番町セントラルビル跡地の方かな！
３年後の竣工だから坪600万ぐらまでいっちゃうかもね
早く販売開始してほしい

一番町セントラルビルは解体がかなり進んで奥の方まで見渡せるようになりました
かなり広い土地ですね

あと「ブランズ九段北」を建てているのをみつけました
東郷公園入口の信号を北に行って外濠公園に出る右の角のところです
外濠公園に面しているので北西向きの眺望が良いです
投資向きかな～　値付けをカン違いしなければ人気出そうな気もします

一番町セントラルビルの後には何ができるのでしょうか？

東急のマンションです
グラン三番町のスレに少し詳しく書いてあります

あと五番町のマンションも販売されるみたいですね。鹿島ですが。

>22さん、21です。

ありがとうございます。

最近購入を考え出して掲示板を見始めたところで最初にここを見て安易に質問してしまいました。
グラン三番町のスレも読んでみます。

プランズ九段北、それなりに敷地も広くて良さそうですね。
完成が2015年3月なので、そろそろ販売開始するのでしょうか。
10階建だし。

番町界隈、建築ラッシュに思います。

ここはいつ頃、売りに出すのかな？

早く詳細を発表して欲しい。

＞25
ブランズ九段北の建設用地は猫の額ほどの狭い土地ですよ。
あれじゃ、ザ・パークハウス四番町くらいのものがやっとでしょう。

番町はオフィス街だからね。
住む気になれんよ。

パークコート二番町の坪単価は５００万円超えてきそうですか？

坪600は行くね

そろそろHPぐらいできてもいいような。
本当に分譲かな？

敷地の狭さが唯一の難点かな
600はないよ

この辺三井の賃貸多いよ。ここも賃貸じゃない？

建築系のニュースには、「分譲」と書かれていたが。

近辺の工事が止まりはじめてるね
コスト増で発注がとまりはじめているのかも

解体工事のあと、工事が全然されていない様子だったのですが
現地の塀から建築計画の表示が外されてしまいました。

採算とれないから寝かせるのかな？

隣地をまきこんでより大きな敷地にしてからの分譲に切り替えたのでは
六本木交差点至近の住友不動産タワーマンションでも同じような現象がおきています

まさかのプロジェクト中止？

すみません。別スレですが、一番町セントラルビル建て替え（東急）のスレってあるのでしょうか？

ないと思います というか12月着工の看板が貼ってありますが、、、一応

建築計画の看板外されていました。中止か延期になったのかもしれません。
オフィス等に変更の可能性もありますね。

オフィスにしてもマンションにしてもいずれにしても建物を建てるつもりは当面ないということ
それよりすぐ隣の広大な土地にスミフのビルの建築が4/15から始まります

着工延期っぽいね。なんだか売り渋りが出てくると本格的にバブルの雰囲気になってきたな。

土地の値上がり待ちなのか建築費の値下がり待ちなのか両方なのかどういう状況なの

両方でしょう。三井のリソースにも限りがあるから、他の案件を優先するのでは？

全面アスファルトに舗装されてしまいました
三井のリパークで10年か20年塩漬けだと思います
さようなら

あちゃ、でもすみふの方もなんか動いてるけど、結局、駐車場ってオチかな

ゼネコンの逆襲が始まったようだな。

スミフはオフィスビルなんじゃないの？

すみふは高い建築費でもはじめんのかね

ブランズ一番町の場所で工事がはじまってるよ

すみふはオフィスだから寝かせるより早く稼働させた方が儲かる。

分譲せずに継続保有なら高い建設費かけてもgoなわけですね

ブランズ一番町は、12月着工予定じゃなかったっけ。
何かの準備？それとも一旦駐車場とか？