SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

手付けの話は別物件の話だと流れから分からない？
別物件の手付け解除してここ買おうかーってこと。

買おうかーってことではなくて、ノリで書いてるだけだけどね。

角部屋７千万円って、あり得ない。
有明にしようかな。

有明はダメだと思うよ。。。

有明ってBAC？
低仕様でも安けりゃいいなら。

でも７千万円って、いまどきあり得ないね。
東雲とか有明と１千万違うんじゃないの？？

726
7000万円をフルローン組むわけでないしさ、共働きでもしてれば、普通のサラリーマンで驚くような価格じゃないでしょに…

東雲、有明と一緒にしては、いけません。
6丁目だから1,000万の差しかない。
2,3丁目だと1,500万違います。

しょせん埋立地の夢物語。
まさに泥船。

もうさ、価格は発表されてるの。予算オーバーな事を叫んでも、どうにもならないし、誰も助けられんのよ。別の物件を検討した方がよいよ。

>685

ローンでも買主事由の解約は手付金没収。ローン審査に落ちたときのみ、ローン特約をつけていれば契約の白紙撤回。ただ、ローンが通らないように手続きを怠ったとかしたら、ローン特約は適用されないから手付金は没収される。

そもそも手付金の法的な意味は、放棄することにより一方的な契約解除権を留保すること。

SKYZの立地もひどいと思ったけど、BACはやばいね

東雲も良くないけど安いよ。

ネガさんに言わせれば晴海も新豊洲も東雲も有明も良くないんだね。

＞734
地下鉄の駅がないからだろうね。

ただ、晴海東雲有明は町名だが
新豊洲は町名ではない。

また地下鉄の駅があるないって話か。

SKYZには豊洲、東雲には辰巳の駅がある。月島には地下鉄の駅があるけど佃にはないから佃はだめだとでも言うのかな。

マンション価値の8割は、駅でしょ。中古になれば、さらに差が広がると思う。東雲の中古とか悲惨ですよね。ここは、まだ、ゆりかもめがあるからマシかもしれないけど。

交通利便性の価値は３割だと聞いたことがある。
都心か否かが６割。
残り１割が物件固有の付加価値（某シンクタンク）。

価値の8割の駅なんて言っていては佃は説明できないですね。パークシティ豊洲や佃の方が駅遠。