サンマイン北浜ってどうですか？

あそこ坪４５０万らしいからそんなに大きな土地がないって聞いた。
自分が契約したときはすでにうまってたけどな。

間取りを気にするなら郊外になるよ。

間取りは細長く、良いとは思えないが、
立地はいいね。

そこを評価どうするか。

ファミリーとか永住する物件ではないが、
単身ならいいんでは？

あの一角だけ土地の値段がぐーんと上がってる。
シティトラストにかわったって連絡あったと思うけど、
前通ったらかき氷やってた。

ライフステージがギブアップ
シティトラストで一気に投資的な売り方へ

おたくまた消されるぞ

ほとんど売れてるよ

あと４か月で引き渡しですね。１年はやかった～

芦田プロの等身大パネルがあったわ。
芦田が高いんじゃないの。

HPが全然更新されていませんね。
ここって大丈夫ですか？

更新されてますよ。いい加減なことはかかないようにお願いします。

１４１は寂しいの？

買う人は即買い。
金ないやつは難癖つけまくり。

142
物件概要の広告有効期限が26年6月30日までと
なっています。
販売意欲はあるんですか？

昨日下品な広告入ってたなぁ・・・
もうとにかく投資とか勝ち組とか資産とかそんな言葉ばかり。
販売が変わるとこうも変わるもんなのか・・・
さすがシティトラストだわ。

住戸向けよりも投資向けマンションとして売り込んでいるんですね。
売主が積極的に投資向けとするなら、賃貸の割合はかなり高くなるでしょうか。
そうなると管理組合の方が心配ですが、そのようなデメリットも織り込み済みで
契約する必要がありそうですね。

前の販売会社の時は普通に分譲で売ってたから初期に買った人は
自分で住む人も多いと思う。

どこも北向きの部屋は残るとおもいます。
いい部屋は最初に売れて。
ここの情報ミスが多い。

現地見ましたが、南向きは向かいの建物が迫っていて圧迫感が凄い。南向き上層階ならいいけど、下層階なら北向きの方がまだ開放感があっていいと思います。

圧迫感はないです。５メートルあいてる。

あと３か月で完成の物件で投資用広告だすというのは標準じゃないです？　住む人の方がはるかに多いと思いますよ。

初期の段階で購入した人はいい部屋を
まあまあ安く買えてラッキーと思う。
抽選もなかったし。
コンパクトマンションだから他の物件みたいに
建ってから４年も５年も完売するのに
時間がかからないとおもう。

事前に投資用として契約した方の割合を把握できればいいですよね。
個人情報の問題で情報開示できないのかもしれませんが、
居住用として契約した方は賃貸がどれくらい入居するのか知って
おけばある程度の心構えができそうです。

そんなこまかいことだれもおもってない。

ここはきっついわ
あの間取りと外観じゃ
プレサンスとかエスリードのマンションのほうがまし

安さだけで何とか完売できるのかな

女性向けだからな、ここは。
プレは男性の方が多いが３０件近く空。

おっさんもモデルルームきてたけど、すぐに帰ってた。帰らされてた？
ひやかしっぽかったのかなあ

あと残戸数は何戸あるのですか？

女性がキャッシュで買っていくマンションらしい。

他物件と比較したり、検討したりするのは
誰しも同じかと思うんですけど、
見学に行くと、ひやかしと思われてしまうのは困りますね。
まぁ販売ターゲット層はあるかと思いますが露骨なのはどうなのでしょう。

無職でローン組めない人や
ほんとの暇つぶしのカップルも
アポなしでくるからね。
ここじゃないが

ここは、日当たりが悪いかもしれないですね。
かなり北浜グランドビルの影響を受けているような。
駅から近くて、１DKから間取りがあり金額も手頃なので、賃貸物件として検討するのは良いかも。
単身者なら借りてくれそうですね。

SOHOも利用可能となっていますが、ここのマンションを事業者登録してもＯＫということなんでしょうか。

お家で仕事をされている方にはいいだろうなと思います。

ただお家でエステサロンとかそういうのはＮＧなんですか？

業種によっては、、、という風な事なのでしょうか。

でないと、普通に暮らされている方としてはあまりに人が多く出入りするのもきになります。

不特定多数の人の出入りがある事業はダメだと言われました。エステやネイルサロン等は完全予約制なら大丈夫ではないでしょうかね。

ｓｏｈｏって例えば他になにがあるの？

>>176
良い訳ないでしょ！
予約制でも不特定多数に変わりない！

泥棒とかが入るきっかけって一度ここは何かできたとか
そんな理由が多い。

>>179
176です。モデルルームに行った時、担当の方からその様に言われました。予約制なら良いと。結局今のところ購入には至っていないので規約にどう書いているか知りませんが。

外観はもうほぼ完成でした。はやいわあ
だれかが書いてましたけど、あんな色だったっけ。
かわいいマンションでしたけど。。