SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

豊洲のほとんどの人は古い江東区（すなわち昔の深川区、城東区）である東陽町、住吉、亀戸などの地域と関わりたくないと思っているでしょう。
むしろ中央区、千代田区の方を向いています。
上昇志向の強いプライドの高い人ばかりだと思います。
したがって江東区全体でまとまって盛り上げていくことは無理です。

ちょっと価格上げ過ぎかな。
電車通勤をする人は立地を冷静に見たほうがよいかと。

買えなくなるよ。

ローンを組む時の金利が問題ですね。
金利が下がるはずなのに、今月も上がって来月も上がるらしい。
引き渡し時の金利はどうなるのか。
この先が読めない展開。

で、引渡の時に既にアベノミクスも終わってたら目も当てられない。

>716　完成時期 2015年03月下旬予定か。
終わってるだろうね。

お金がない人は買えない。

余裕のキャッシュがあっても
わざわざローンを組む人だっているんだよ。

格差を広げるためにね。

金利8%になったら、みんな破綻すっど。

>717
長期金利が急上昇し始めたから金利リスクもあるね。

>715

株価上昇時には、国債を売る動きがでるから金利は上昇するものだよ。日銀が黒田総裁になって国債を買い増すってアナウンスしたから、それに同調した機関投資家が国債を買って一時的に金利が下がってただけ。３月末に引渡で、ローン実行した人はアベクロからのプレゼントをもらったようなもの。ただ、変動金利だと、最終的には今後の金利上昇でトータルはマイナスかも。

金利６％越えてくると、今度は、国家の破たんリスクで一気に荒れる。

日本が保有する国債の利息の支払いはとっくにできなく、デフォルト。=破綻。
ドル円も120円辺りから本物の日本売りに変わる。

俺は投資で数千億稼ぐ外資ディーラーだから教えてあげる。

アメリカの狙いは、日本国民のタンス預金を、表に全部出させること。

そのXファイルの公約で動く安倍に対して各国は誰も文句は言わない。
700兆のタンス預金は、株や不動産という流動性資金に変わり、若者の手に移転する。

しかし、大半が国外へ流れるだろう。

日本はアメリカの指導で、投資学という分野だけ外されている。投資では絶対に勝てない。

いつの日か、仕事は？仕事をしなくては。定年後も仕事が生きがい。と
そういう国民性に作られている。今のもう一つの狙いは、女性に仕事をしてもらうこと。

日本の最後の一手は、良く教育された女性が使用されずに、大量に温存されていること。
日本の女性も世界の為に仕事をすることになる。

また上池袋くんか、、、＞＜

えっ、上池袋くんは外資ディーラーなの？

破綻、のリスクもあるのを覚悟で
マンションを買わなきゃね。
特にここみたいに、青田買いで買うなら。

お金がないと苦労する。

借金しないで買えば金利なんて問題なし。

何のスレですか?

>724

稼いでるディーラーとは思えないコメント。金利が上がるから破綻リスクではなくて、財政破綻のリスクが大きくったときに国債売りになるから金利が上がる。

長期金利△長期国債急落、財閥系不動産株▼ＲＥＩＴ4日続落だし
そろそろ財政破綻を織り込みに入るんじゃねーの？

まだ、長期金利１％以下だよ。これで破綻折込なんていってたら、ヨーロッパのいくつかの国は破綻状態。

金利は変な政治介入して日銀が国債を大量購入ってことで乱高下してるのが問題でしょ。数字としてはまだ超低金利と言われた頃と一緒。

あくまで空想ですが、リート暴落、国債暴落で、いよいよ来るかもしれません。ハイパーインフレ。
売れるものは空しかないので緊急経済対策で湾岸の容積率大幅緩和が決定する。既存マンションも価格暴落。買っちゃった人は悲惨なことに。

もうこんなに出来てるんですねー建物の完成は早そうですね。

こちらより転載させていただきました
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1180.html

ディーラーね。投資でなく投機では？
外資にお勤めか外為ネットディーラーか知らんが。

金利は確かに13年2～3月が最安かもだけど、1%以下ならローン減税でペイ出来るよね。
施工時に金利8%なら一時金手放すかな？
まぁ、ストックでほぼカバー出来るけど実質金利マイナス状態だからあえてローン額大きくしてるだけなので、まぁ、その時真面目に考えるわ。

金利8%なら消費税いくらかね？

賢いんだか、○○だか、よく判らない人多いね。

＞734
確かにマーケット従事者の間では4日続落はセンシティブな話題。

じゃあ、どんだけ上がったんだ？って話でもあるけど。

個人的には調整で、一本調子の下げにはならないと思う。

この物件って売れなさそうなのに書き込みがあり得ないくらい多くて不思議です。
食べログやYouTubeのようにとにかく書き込み数を多くして人気があるように見せるように
デベロッパーが戦略的にアルバイト人員で演出しているのでしょうか？

今年イチバンの人気物件だと思うのですが？？？

ただ、好みはあると思います。
湾岸好きなら、おそらくここが一番の候補になると思いますよ。

買わない方が破綻するよ。

家賃も急上昇するんだから。ローンだと金利だけが急上昇。
家賃だと、家賃全体が急上昇。

早く破綻するのは、家賃だけの人。
つまり買えない人から破綻する。

ゆりかもめの楽ちん通勤が止められない人は、ここ買うしか無いと思う。

痛勤地獄で寿命縮んでも良いなら、ほかの場所選んだ方がいいかも。

住宅ローンはチャラになるだけでしょ。

公営住宅を用意する方がありえないでしょ（笑）

ローン組むなら３５年固定ローンの１択ですな。

チャラになるって言葉、がマジックなんだよね。
実際には毎月毎月ローンの支払いはしなければいけない。
で、747さんが言うような結末になる。