入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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860
契約済みさん
>>855
昨日内覧に行ってきました。
858の方も書かれているように基本的には自分達でチェックします。
私は不安だったので知り合いの不動産業の方を連れて一緒にチェックしてもらいました。
壁紙は担当者により当たり外れがあるので、隙間等がないかきちんとチェックすることをおすすめします。
木枠等で寸足らずのものもありましたので、時間はかかりますが、じっくり見た方がいいです。
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861
匿名さん
東角・西角の方にお伺いしたいのですが、
ダイレクトサッシのリビング部に机とか
家具を置くと迷惑でしょうか？お見合いに
なるので、気にしています。
家具の配置が角部屋はポイントですね。
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862
契約済みさん
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863
匿名さん
おおー。これはスゴイ。スカイラウンジですねー。
だけどこれが許されるのは北角だけではないですかー？
東とか西だとモロお見合いにならないですか？？
仮に北でもこれだけ窓にピッタリだと見えますよね？？
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864
契約済みさん
大林組の担当者の方はとても丁寧に一緒にチェックしてくれました。
我々が見逃した部分も指摘して頂いたし。
結局一緒にチェックし、その後カーテンの採寸等をし終了まで２時間半くらい
かかりました。
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865
内覧前さん
私は同行業者さんと一緒に行きます。
個人的な事情で体調不良なので、今回はお金がかかりますが、
やむなしです。加えて大林さんのチェックが
はいると完璧になるといいのですが？
現在のマンションでは一人で3回内覧をして完璧になおしていただき
ました。押入れの横さんのささくれとかキッチンのタイルのはがれ
とかびっくりしましたが、マンションの下請さんのあたりはずれ
でよくあることらしいです。施工会社さんがキチンと対応して
くれました。
内覧時に指摘しないとあとあとではなかなかお直ししてくれ
ないらしいので、今回もきっちりと内覧します。
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866
入居予定さん
865です。
本日、いってまいりました。LEDの懐中電灯は必須だと
思いました。検討版を昨夜みてあわてて買いに走りました。
結果、すごく役にたちました。
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867
入居予定さん
こんにちは。
内覧会も無事すみ、新生活への期待がわいてます。
ところで、クッキング・スタジオの利用方法ですが、
こちらの入居者でもいいですし、友達などで
お料理に興味のある人たちでお料理クラブなど
したいとおもっています。
アメリカ人のお料理の先生を知っていますので
英会話練習をかねて有志で楽しめればと思ってます。
こちらには外国人の人たちもいるので、
みなさんと知り合いになる良い機会なのではと
思っております。
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868
匿名さん
いいねー！やろうやろう。
子どもがいる人も多いと思うので、
キッズ料理教室なんかも面白いかも。
せっかくの大規模物件の良さを活かして、
良いコミュニティを育んでいけたら、
ですね。
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869
匿名さん
駅前広くて良かったです。
夕焼けキレイだった。高層階の人は毎日見れていいな！
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870
入居予定さん
すっごい綺麗な景色ですね。
マンションの周りに何もないから余計際立って綺麗にみえます
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871
匿名さん
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872
契約済みさん
内覧行ってきました。15:30からの内覧だったけど、LED懐中電灯で壁紙に汚れの様に付いた糊らしきものや壁紙の連結時の隙間も影になって結構指摘しました。後、床近くの汚れも指摘しました。
日曜大工用の1,000円程度の水平を測る器具を持って行きましたが、不要でした。水平を測るならパチンコ玉持って行った方が良いかも。
網戸の開閉が渋い所が有りこれも調整をお願いしました。
大林の方も化粧板のキズを見つけてくれて、短い時間でしたが満足のいく内覧でした。
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873
入居予定さん
>>871
鶴見川とは違うわけで、多摩川は一都二県に渡る延長130キロを越える一級河川（(鶴見川も一級河川だが総延長1／4)で護岸も出来るだけ施さない自然豊かな河川…分かる。鴨居 淵野辺はあてはまらない。
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874
契約済みさん
私はiPhoneアプリの水平器を使いました。無料だしモノが増えなくて良いですよ。
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875
入居予定さん
皆さん、無事内覧を終えられたようでよかったですね。
私は、ベランダの排水溝のところで気になったので指摘しました。
ペンキがはがれていたの一か所、通路がもりあがっていたところが
ありました。たぶん、コンクリの流し方が問題だったんじゃないかな？
（現在住んでいるマンションは排水溝は真っ平で塗りもきれいです。）
ペンキは塗りなおしは可能だとおもうのですが、、、
もりあがりは直すのは難しいみたいで、断念しました。
後で、水の流れが悪かった場合は直してもらうつもりです。
結局、ベランダを施工した下請がひどかったんだとおもいます。
ベランダの床の部分もすこし凹凸があるとインスペクターが
してきしました。水がたまるらしいです。
来月直してくれればいいのですが？
皆さんはそんなことはありませんでしたか？
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876
匿名さん
>>875
ベランダの排水溝は盛り上がっているところから左右に傾斜していって排水口に水が流れ着くようにできているのでは？
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877
入居予定さん
876さん＞
おぉ、そうだったんですね。それなら安心できます。
ありがとうございます。
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878
入居予定さん
2，3月になると羽田から全日航でのロンドンツアーが10万円切って
ありますね。今までは、成田から大変な思いして旅行してたけど
今度から少なくとも、空港までは楽々です。
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879
入居予定さん
引越日の抽選が終わり、来年一月十三日以降に結果発送だそうです。
現在、集計中なので、詳しいことは来年に期待してます。
ご自分の希望の日時そして時間があたるといいですね。
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