入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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820
匿名さん
説明会だったか(記憶曖昧ですみません)で聞いた話ですが、宅配ボックスは数に限りがあるので、出来るだけ在宅時に届けてもらってくださいとのこと。イトーヨーカドーは遅い時間も指定できるからご利用くださいと言われました。
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821
契約済みさん
>820
>819です。
早速のご返答ありがとうございます。
いっぱいになってしまったら、どうしようもないのですね。
ネットスーパーでいつも埋まるようであれば、組合で代案を考えなければ
なりませんね。
心配無用の利用率ならばいいのですが・・・
もしＡ棟の現状をご存じの方がおられればご教示を と思っています。
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822
入居済み住民さん
＞819
820さんが言われたように、イトーヨーカドーは２０時以降配達指定ができますから、受け取り可能な時間指定をされている方が多いと思います。私の記憶では、今まで宅配ボックスの不足が組合にあげられたことはありません。
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823
契約済みさん
>822
>891 >821 です
ご回答ありがとうございます。
食品などもあるでしょうから、直接受け取りがＢＥＳＴですね。
ちょっと安心しました。
今後、専用掲示板側の使用になるかと思いますが宜しくお願いします。
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824
契約済みさん
ネットスーパー用のボックスは、通常のボックスとは別に専用ボックスとして設置してると聞きました。
A棟にモデルルームがあったとき、A棟のネットスーパー用のボックス見ましたが、少し大きめのボックスが並んでました。共働き世帯には便利なサービスだと思います。うちは、早くもイトーヨーカドー会員登録してしまいました。
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825
契約済みさん
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826
内覧前さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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827
匿名さん
寒くなってきました。
角部屋のガラスばかりだと、やはり寒いのでしょうか。
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828
購入検討中さん
皆さん、フロアコーティングどうしましたか？
やられる予定の方、おすすめ業者教えてください。
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829
入居済みさん
>>828
迷いなくUVコーティング！
オプション会のクソ高いコーティングに比べ安くて最強！今のところ傷ひとつないですよ。
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830
購入検討中さん
返信ありがとうございます。
業者はどちらがお勧めでしょうか？
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831
入居済みさん
>>830
社名を書くとなぜか投稿できないので、こんな書き方ですが、横浜のセンター南にショールームある 日本語で「良い生活」を英語に直した社名です。
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832
購入検討中さん
ありがとうございます。助かりました。
見積もり依頼しました。
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833
A住民
うちはコーティングしましたが
一部していない部屋もあるので比較できますが
確かに傷は付きにくいかもしれませんが汚れが凄く目立つのでコーティングはオススメできません
うちはやらなければ良かったと後悔しています。
ただしうちのフローリングの色は一番濃いめのブラウンなので薄めの色だったら良いかもしれません。
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834
入居済みさん
A棟の住民です。
A棟購入で都合３回目の物件購入を経験しています。
良い買い物をしたと思っています。
その視点と内装業界関係者であることを前提に
発言させていただきます。
自分の首を絞めるようですが、
マンションのオプション工事は全て値段が高いという事が
前提であるとお考え下さい。
住居購入資金に比べたら小額に感じますし、
何より新居入居前の高揚感から財布の紐は緩みがちです。
つまり例えれば「観光地のみやげ物」「お祭りの屋台」と考えてれば
良いでしょうか。
ですから売る側からすれば美味しい商売なのです。
以前検討版で話題となった床暖房（これは今更無理ですが）
を代表として
入居前で無いと施工できないといった種類の工事も
一度冷静になってお考え頂いた方が良いと思います。
「今しか出来ない。後で後悔する」
といったセールストークは強力であり営業の武器です。
でも本当に自分にとって必要か立ち返って考えてみてくださいね。
それこそ入居時に施工して「後で後悔する」事になりかねません。
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835
内覧前さん
≫833
オプション施工されたのコーディングですか？
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836
内覧前さん
オプション会でふフロアーコーティングとガラスフィルムを注文しましたが、これはやはり失敗でしたかね。皆様の書き込みを読んでそう感じだしました。ただ、手付払っているのとどこの業者が良いかがわからず、悩んでいるのも事実です。
あと、内覧会に業者同行させるかも悩み中です。
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837
内覧前さん
>>836
私は結局のところ見積もりは大量でしたが、頼んだのは、玄関の姿見と、ピクチャーレール１本だけでした。
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838
内覧前さん
836さん＞
フロアーコーティングは大林組のアフターでコーティングの施工前には適用されていこと
できない可能性があります。たとえば、床鳴りとかいろいろ
問題がありますよ。それでもよかったら、（傷はつきにくいとおもいます。）
やってみたらいかがでしょうか。ここらへんのところはA棟のご経験された
方のご意見を聞きたいですね。
836さん＞
私は食器だなを頼めばよかったなと少し、後悔してます。
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839
契約済みさん
>>838さん
参考になるレスだと思いますが、一部（アフターサービス適用外のことと思われる箇所）の記述が解りにくいので、詳しくご教示頂ければと思います。
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