神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-18 08:48:22

ルネ西宮北口 昭和園(仮称)についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通:阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り:3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積:70.01m2 ~ 90.03m2
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社

【正式名称を確認いたしましたので(仮称)を削除しました。 2013.5.29管理担当】

【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】



こちらは過去スレです。
ルネグラン西宮北口 昭和園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-26 02:21:38

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ルネグラン西宮北口 昭和園口コミ掲示板・評判

  1. 910 ご近所さん

    プールなら、
    駅前にコナミスポーツがありますよ♪

  2. 911 匿名さん

    コナミスポーツなら会員コースが豊富なので良いですよね。
    例えば午前コースとか午後コース他にも夜間コースや平日のみや土日祝日のみ
    とか選べるので生活にあわせてコースを選べるのはとても便利です。
    後は年中とは行きませんが之池公園内にプールが利用できます。
    50mプール(7コース)と幼児用プールがありますが結構混みますね。
    利用できる時間は、午前10時~午後6時
    料金は大人500円、小人250円、ロッカー利用料100円となっています。
    気をつけなくてはいけないのは
    会員登録が必要で予約制となっています。

  3. 912 匿名さん

    樋之池公園にプールがあるのは知ってたんですが行ったことないです。予約制なんですか。予約制なら混んでいないかと思うのですが、上限人数がかなり大目に設定されているのかな?人が多いと周りのペースに合わせて泳がないといけないので少々疲れてしまいます。一度行ってみて雰囲気を確認したいです。

  4. 913 質問

    11月にも西北の西側浸水したらしいですけど
    治水工事されてるのでしょうか?

  5. 914 匿名さん

    >>907さん
    私も気になったので探したんですが、このあたりだとダイエー西宮店が
    ネットスーパーやってるみたいですよ~。イズミヤは無理みたいですね。

    コープも近いんですね。うちはまだ子供が小さいのでコープ宅配も
    利用するのもいいかなと考えています。

  6. 915 匿名さん

    物件地図にも載っている「コープこうべゆとり生活感あみ」というところは
    食材が買えるわけではなく、カルチャーセンターみたいです
    小さいお子さんがいらっしゃるなら生協で個配を頼むのも良いみたいですね。
    姉が利用していたのですが、食材も安心で美味し物が多いと言っていました。

  7. 916 匿名さん

    コープはアクタのことだろ。普通に近いと思うが。

  8. 917 物件比較中さん

    なぜ和風なんでしょう。
    しかも、南側はかなり力を入れているように感じますが(和のセンスは別として・・・)、
    北側はフツーのマンションですね。
    南側に力を入れすぎて、北側に予算がまわらなかったのかな?

    場所は間違いなく良いので、買って損することはないでしょうけど、
    高いわりにダサいし・・・なんかパッとしない感じでした。
    企画の担当者がセンス無かったんでしょうね。

    商品企画の段階で、デザインや間取り、設備、サービス面をもっとしっかり
    考えていればもっと売れていたでしょうね。
    立地は抜群だけど、商品に足を引っ張られているような感じで勿体無いです。
    たぶん、企画の部署に若い方や女性がいないんでしょうね。
    「おじさんが何となく考えたマンション」っていう感じがしました。


  9. 918 匿名さん

    ここは中途半端
    コストカットばかり
    外観普通
    エントランスはセンスなし
    シニアターゲットだからだろうけど
    んー微妙やな

  10. 919 購入検討中

    敷地内で車が水かぶったら自動車保険は下りますか?
    それとも施工業者から修理代出ますか?

    また、水害でエントランスの自動ドアが壊れたら積立金で直すの?

  11. 922 匿名さん

    おそらく、企画担当者は前会社の事なんか知らんでしょ。
    年齢も知らないので憶測ですが(笑)
    ただ、この辺りに住む者としては、立地についてどうこう
    言われたくはないですね。
    悪口はほどほどに・・・

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  12. 923 匿名さん

    あまりマンションの事は知らないのですが、
    ここと別のマンション見学した時に、ルネさんは
    「設備は良いけど、価格がね」と言われて、
    高額マンションはあんたらには無理と言われました。
    確かにホームページの値段みたら無理と思ったけど、
    センスはいいかなと思いましたよ。

  13. 925 購入検討中さん

    普通に良いマンションと思いますが・・・

  14. 926 匿名さん

    微妙やな
    好み別れるな

  15. 927 匿名さん

    交通アクセスの良さは阪神間でトップかな。
    設備は妥当、外観は微妙。
    利便重視する人にはいいけど、
    価格重視なら無理なマンションだね

  16. 928 水害

    怖いですね

  17. 929 匿名さん

    ここそんなになん

  18. 931 匿名さん

    広さが中途半端ですね。
    70㎡台ばっかり。
    うちは夫婦2人くらしなんで、
    60㎡くらいなら買ってた。

  19. 932 働く女子さん

    門がガッカリでした(ToT)

  20. 933 匿名さん

    じゃあ、せいぜい門が立派な、お気に入りの物件を見つけて下さいな。

  21. 934 匿名さん

    東向きでこの価格は高いな。

    今の時期は洗濯物が乾かないし、お昼を過ぎると太陽があたらないので暗いし寒くなるし大変や。

  22. 935 匿名さん

    門、結構売りにるかん感じなのにね。。

  23. 936 匿名さん

    門のデザインは好みが別れそうですね。
    和風好きなので自分は嫌いじゃないですがマンションぽくないとも言えるかな。
    石庭とかもあって、毎日目にする場所が何気に美しいというのはけっこう大切かなとも思ってます。
    植栽も乱れないようにちゃんと管理してほしいですね。
    どうせならモデルルームにも和の物をもっと取り入れてほしかったけど、好みが偏ってしまうのでダメか。
    東向きだと日中暗くて寒いんですか・・・
    日当たりのいい和室のあるマンションを探していたので無理かな・・・

  24. 937 匿名さん

    駅から徒歩5分だからギリセーフ。
    西宮北口で5分以上かかると資産価値はなし。

  25. 938 匿名さん

    何故に5分?理由は?

  26. 939 匿名さん

    5分以内じゃないと資産価値がないなんて適当なことしか書けないレスを、
    間に受けなくてもいいと思うよ。ほとんどが10分前後の立地なのだから。

  27. 940 匿名さん

    駅近は価値あるのは間違いないけどね
    ただここが価値あるかは微妙やな

  28. 941 匿名さん

    >940 それはどうしてですか。
    駅近条件は満たしてますよね。

    自分はよくわかりませんが駅近以外に資産価値を決める要素って何でしょうか。このへん勉強不足で恐縮ですが教えを請いたいと思います。

    採光はわりと良さそう。これは関係ないですか。

  29. 942 匿名さん

    一般的に駅近くの物件が資産性が
    高いのではないでしょうか。
    採光よりも土地値でしょうね。

  30. 943 ママさん

    東向が日中暗くて寒いとも限らない。逆に夏は暑くなりすぎなくて良いという人も多い。とは言え日本はまだまだ盲目的な南向き派が多いですけどね

  31. 944 匿名さん

    何故日本が南がいいのか?
    それは湿気との兼ね合いです。
    各々の国のアイデンティティには理由があるのです。

  32. 945 匿名さん

    東向きは日が差し込まなくなる昼以降は部屋が段々と暗くなり、冬は日が当たらないから寒い!

    日本の夏は高温多湿だから何処に居ても蒸し暑い!

    査定も南向き以外はマイナス評価からのスタートになるのが現実やからな。

  33. 946 匿名さん

    南向きでも駅から遠いなら東でも可。
    ただ、ベストは駅近・南向きで眺望良好。

  34. 947 匿名さん

    東向きは朝早くから日差しが入るのでカーテンとかしていないと凄くまぶしいですね。
    メリットは
    洗濯などは朝早くにすると天気の良い日はその日の午後には乾きます。
    ただ夏などは凄く部屋が暑くなるので冷房は長時間使用することになると思います。
    南向きを好む人は多いですが東向きも時間を上手く使えば問題はありません。

    駅から近く子供が通う学校も近い
    そして駅周辺には大型ショッピングセンターもあるので生活環境はいいです。
    後は物件価格がもう少し南向き物件と比べて値段を下げてお得感をだせば
    人気が出るのではないでしょうか。

  35. 948 匿名さん

    東向きは夏、サウナです

  36. 949 物件比較中さん

    南向きや西向きも夏はサウナでしょ

  37. 950 匿名さん

    南向きが一番良いに決まってるだろ。

  38. 951 匿名さん

    前に東向き住んでたが、東は嫌だと痛感した
    まず、結露がひどく壁にカビが生えて住宅がすぐもろくなる
    午前はいいが午後以降は日が入ってこず常に照明が必要、
    洗濯物も冬は午前中だけではまず乾かない
    冬はめちゃ寒い、かと言って夏は太陽の位置が高いから
    どこ向きでも暑い
    東にするならあまり家に居ない人、電気代とか気にしない人
    売る予定の無い人には比較的安く適していると思う。

  39. 952 匿名さん

    南>東>西>北 これが一般的な不動産常識。
     

  40. 953 匿名さん


    正解だと思います。ただし、これ以上に
    立地条件(駅力・徒歩分数)、値段が高いのか安いのかで
    最終的には決めるのでしょう。

  41. 954 匿名さん

    東向きと西向きは好み分かれけど
    両方住んだ結果、日が長く入るし他もろもろで
    西向きの方が私は良いかな

  42. 955 ご近所さん

    私は東向きがいいなぁ。

  43. 956 匿名さん

    一般的には952さんが書かれたような向きなのでしょうけれど、
    眺望にもよるところが大きいですよね。
    南側でも景色が抜けないなら別の景色が抜けている方の向きの方がいいでしょうし。
    朝くらいしか日が出ている時間に家にいられないなら東がいいと思われるでしょうし。

  44. 957 匿名さん

    立地がメインで次に値段、
    間取りと方位は甲乙つけがたいかな。

  45. 958 匿名さん

    ①立地

    ②方位

    の順番やろうな。

  46. 959 住まいに詳しい人

    そのとおり

  47. by 管理担当

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