Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その２

有明ガーデンシティの近隣住民会が、有明スポーツセンターで行われましたね。

BAC購入検討（まじで）なんだけど、BAC購入して中古物件としてローン一括返済（売却）して、駅近くの「有明GC」に移り住む。

そんな、夢のような絵を描いてます。

そんな絵面描いている人いますか？

トイレで物件選ぶか？

GC出来たとして、誰がこんなBACみたいな物件を中古で買う？

ここに限らず、湾岸の物件はすべて値下がり確実なので
売却益は期待しない方が良いかと思いますけどね。
新築分譲がたくさん売られるであろうのに、
誰が高い値段を出して中古住宅を買いますか。
ローンより高い売却を望むなら、もっと内地の駅近物件を選ばないと。
江東区じゃ無理でしょうね。
中央区をお薦めします。

405です
東京の中央部をお薦めしようとして中央区と打ってしまいました。
中央区じゃなくて千代田区です。
失礼。

売却してもローン返済どころか新たなローンを背負うことになるんじゃ？
ＢＡＣは永住向け。転売目的の人は止めておいた方がいい。
あとトイレに異様な思い入れがある人も買わない方がいいよ（笑）

湾岸埋立地のマンションは買った瞬間に含み損を背負いますから永住するしかないですよ。
営業の口車に乗ったら終わりですよ。

>399
ブルーレット置くだけを使えるようにするための高級仕様です。

駅から遠過ぎは、中古も見向きされないので、ホント売却代金でローン完済できない。

ここは地雷の臭いがプンプンしますね。
バナー広告打ちまくりだし、必要母数にまだまだほど遠いのでしょう。

こちら方面なら頑張って中央区をお薦めします。
どうしてもここが良ければ2～3年経った新古にしたらどうでしょう？

この立地と仕様だと坪200ぐらいが妥当だよなぁ

中央区だとどれ？　

最寄りのスーパー
・イオン東雲店（約2,510m・徒歩32分）

最寄駅
・ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
・ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時以降、徒歩8分（予定））
・りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分

孤島？

文化堂、マルエツがあるよ。

ゆりかもめにのって豊洲に出て初めてメトロがある訳で、そこでようやく他の物件と同じスタートラインに立てるんだよね。なんでもいいから最寄りの「駅」があればいいってもんじゃないでしょ。

そう。有明の開放感は好きだけど、ゆりかもめとりんかい線っていうので断念。

りんかい線そんなにダメ？
渋谷・新宿・池袋まで座って行けるし一本よ。

>>421
何故そこでBMAとBASの名前が・・・しかも中古前提・・・
五十歩百歩でしょｗ

BNAは徒歩8分、ここは徒歩13分。
5分も違えば偉い違いだよ。

リッチな方にセカンドハウスがいいのでは。

そもそも有明はセカンドハウスに適しています。
永住は厳しいのでは。

ここの仕様は中古以下だし、ここを検討するなら中古も同じレベルで見るでしょ

何で東雲の話が出てくるのかさっぱり分からんが、ここは色々な仕様が平均以下なのは事実。

ガーデンシティのタワマン三棟が大々的に知れ渡るとここは大量に売れ残るだろうし、向こうの仕様がいいとここは中古も売れなくなる。

眺望も将来的に塞がれるとなると、これは買っちゃいけない物件。

金融緩和のおかげで、住宅ローン金利が大幅に上がりそうですね。最初はイオンの変動で考えていたけど、急遽、10〜20年の固定金利が低い銀行に変更予定。一番低い銀行はご存知ですか。

確かに安っぽいマンションで台場近いマンションならブリリアだね。

たまたまパークハウス戸塚のHP見たんだけど、トイレはタンクレスだったよ。

じゃあ戸塚のマンション買えば。

東雲が出てくるのは、有明民が下に見てる東雲の仕様のほうがここより良いから、比較されるんです。

第１期ご成約で20万相当のインテリアオプションプレゼントだって。
これは買わない訳にいかないでしょう（笑

これでトイレ替えたら？

トイレがどうであろうと東雲には住みたくない。
ガーデンシティも売れ残るだろうねーそもそも建つかどうか・・・
ららぽ＆ＰＣＴ狙ってるんだろけど、りんかい線＋ゆりかもめＶＳ有楽町線かあ。
眺望もＧＣは微妙だし。しかも高そう。ＣＴＡまだ売ってるしね。
ＢＡＣで、眺望塞がれなかったらいいですねえ。

ららぽはマンションじゃないけどね。

ここは晴海のスレにも新豊洲のスレにも東雲のスレにも相手にされてないよ。やっぱり仕様ぐらいはケチるべきじゃなかったんじゃないかな。売り出し前から成約インテリアオプションつけるっって大々的に書かなくちゃいけない状況をみてると。

スレに相手されてないって、ちょっと何言ってるかよくわかんないですね。
相手になんてされなくても別にいいので、気に入った人だけが買えば良いと思います。

ここの人、よく他物件、他地域について批判的なこと書くけど、他ではここのことなんか話題にすら登らないってこと。

実際BACガッカリ組が
パーク東雲3期に殺到したようで。

東雲完売するまでは
こっちに人来ないでしょう。

湾岸クルージング
バスツアー
ご来場特典千円
成約特典20万

嘘だと思ったらマジだった
百歩譲って上二つはまあいいとして・・・
下二つはどっちかっつーと竣工後とか期末向けの特典だよね？
意地張ってないで価格見直せばいいのにｗ

＞441

そうなんだ。普通にSKYZやPT東雲やクロノ等の物件と比較検討したらここは買わないと思うんだよね。それでも

買う人は「有明」というで見栄を張れる人だけだろうね。

販売前なのに成約オプションで検討者を釣らなきゃいけない物件なんて。検討者も見栄っぱりなら販売主も見栄っ張りだな。

441
ドングリの背比べかと。

ここも東雲のように売れるといいね。本当にドングリの背比べならね。

ドングリの背比べは当事者が気が付いて
ないからドングリの背比べなんです。

東雲みたいに一期で半数以上売れるといいね。楽しみにしてるよ。

東雲と比較する人いるの？有明は副都心だよ。購入層が違うよね。

>有明は副都心だよ

副都心（笑）虚栄心？

え、知らないの？

知らないんでしょうね。

葬式会場は酷いｗ

豊洲の黒い墓標、晴海の白い墓標候補に続いて葬式会場か・・・
湾岸フリークだけにマジでネタっぽくなるのは困るｗ
幾らで売ろうが4年も5年も売れ残そうがデベの勝手だけどさ、
こういうイメージって後々効いてくるってことをもっと理解して欲しいもんだ

副都心ってドヤ顔してるのを笑われてるんでしょw

副都心って日本中にいっぱいある

http://ja.wikipedia.org/wiki/都心#.E5.89.AF.E9.83.BD.E5.BF.83_2

>>459
地所晴海、東建有明、連合新豊洲、三井東雲（ここは今から検討しても間に合わないかも）・・・
分譲中の湾岸物件全てに言えることだけど駅から遠すぎるってことかな？
メリットもデメリットも多々あるけど、
スレ見返してみて一般的なネガティブな部分が気にならなければ、
庶民にも財閥系タワマンが手に入る稀少なというか悪くないエリアだと思う

460はあまり正確ではないな。

SYKYZ（ゆりかもめ徒歩5分、東京メトロ徒歩12分）
PT東雲（東京メトロ徒歩10分）
晴海タワーズ（都営地下鉄徒歩13分）
ここ（ゆりかもめ徒歩8分）

晴海以外は最寄り駅は遠すぎることはないし、東雲は東京メトロに一番近いという意味で交通に関しては分がある。でも自分がゆりかもめ利用者ならSKYZやここは魅力的だろうし、人によるからよく考えるといいよ。

こんな匿名掲示板で聞く話なんて嘘ばっかりだから
モデルルームを回ってご自身の足で現地を回って、
気に入った所を購入されるのが良いですよ。

457
都内副都心,言ってみな。

そうですね。一度MR行ってみてトイレを見れば目が覚めると思いますよ。

またトイレくんかよ…ずっとトイレにこもって出てこなくていいよ

手洗いが独立してないと困るのは背の低い方です。

手洗いの水をトイレ洗浄に使うんだからエコなんだよ。
まぁ水がじゃーって出るのは演出でもある。
デザインとエコを追求した究極のトイレの形です。

合理的ですね。

ここは震災のとき液状化しましたか？
地盤はどうなんでしょうか？

youtubeに出てるよ。液状化。

「～たら、～れば」の話したらキリがありませんが・・・・という前置きで。

過去の東京オリンピックのときには、新幹線が開通したり、首都高速が完成したりと大幅なインフラが進みましたね。
もちろん、右肩上がりイケイケの高度経済成長期ということもあります。

今回、2020年のオリンピック（＆パラリンピック）が東京に決まったら、有明と豊洲を結ぶ新・幹線道路に中央区が進める路面電車（現実的には、ゆりかもめみたいに上を通すのかな？）や、ゆりかもめの延伸なども大いに考えられますね。

まさか、ＢＡＣのそばに新駅ができて、、、地下鉄が通るなんてことな・・・・ないでしょうね。

>>471
暴動の影響で日本開催に追い風が吹きそうな状況だけど、
BRTぐらいは期待していいんじゃない？
ゆりかもめ延伸も可能性はゼロではないかもだけど、
地下鉄の新線新駅は工期的に不可能でしょ・・・

そもそも晴海有明は選手村中心だし彼らの移動は専用バスがメイン
観客を大量輸送する手段は必要ないし、
構想でもコンパクト五輪を提唱してるし既存施設の有効利用が前提

もちろんその後の払い下げ、住民増加を見越して何らかの計画が動き出すかもだけど、
そもそも5年や10年で完成する訳がない・・・
仮の話は大いに結構だけど度が過ぎると脳みそ足りない人だと思われますよ？

＞４７１
まるで現実が分からずにゲームの中での街作りと同じだと思ってるのかな？

>>477
褒め殺しもそこまでいくとねｗｗｗ

ブリリア三兄弟は将来的にはリスクはあるけど眺望は素晴らしいよね
晴海側から見るより晴海（都心）方面を眺めるほうが圧巻だし

ただ有明は湾港利権？と延び延びの五輪計画に翻弄され、
東建と住不が好き勝手やってるイメージしかないなぁ
三井が手掛けてくれれば・・・って思いは住民も検討者も少なくないんじゃない？

有明もガーデンシティとかいう1500規模の集団団地作るんだって

BRT=バスレーンを走るバス。
要は今の都バスをバスレーンを設定して走らせるだけのこと。

471は昔、シムシティに熱中したタイプかな？

で、売り出しいつよ。
もう、待てないー。

大型商業施設とともにパークシティ有明作ったら一気にもりあがるよ。

>>485
単なる勘違いなのか願望なのか皮肉なのか判断に迷う・・・

三井に手がけて欲しいってことでしょ

なんだ、トルコで反政府デモ起きてるのか？イスタンブール、、、、、オリンピックないな。

これだと、ますます東京になる可能性がでてきたじゃん。

オリンピックとかじゃなくて、この物件そのものの魅力に関する書き込みがほんとにほぼ皆無なのが心配になる。

成約したら20万円相当プレゼント。これは魅力です。

ちなみに、私は受付書提出しますよ。ガチで申し込み予定です。

10年後資産価値半減する予定のマンション購入予定のカモ1匹発見！

ﾉｼ
私も申し込みます。
ここで評判が芳しくなくて人気下がるの、大歓迎。
倍率低い方がうれしいし（笑）

>>491
>>493
ライバルが増えるかもだし、わざわざ宣言しなくてもいいってばｗ
好きなとこに好きなだけ申し込めばいいと思う
たぶん普通に買えるでしょ、おめ！

この物件そのものの魅力、がないと申込みされないと思うのですが、どの辺りでしょうか。

有明で現時点で1番新しいタワーマンションだから

近年稀に見る超売れ残りマンションになるぞ、これは。。。

現時点で1番新しい、って最初はどこもそうだよ。
数年後泣き見るよ。

いつのまにか公式ページで価格表が公開されてたんだね。一応大手デベの湾岸物件でこんなことやるのはここが初めてのような気もするけどどうなの？　晴海も新豊洲も東雲もこんなことやってないのに。あまりの不人気に売り主はめちゃくちゃ焦ってるんじゃないのかなと心配になる。

何この営業の自演w