Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その２

有明ガーデンシティの近隣住民会が、有明スポーツセンターで行われましたね。

BAC購入検討（まじで）なんだけど、BAC購入して中古物件としてローン一括返済（売却）して、駅近くの「有明GC」に移り住む。

そんな、夢のような絵を描いてます。

そんな絵面描いている人いますか？

トイレで物件選ぶか？

GC出来たとして、誰がこんなBACみたいな物件を中古で買う？

ここに限らず、湾岸の物件はすべて値下がり確実なので
売却益は期待しない方が良いかと思いますけどね。
新築分譲がたくさん売られるであろうのに、
誰が高い値段を出して中古住宅を買いますか。
ローンより高い売却を望むなら、もっと内地の駅近物件を選ばないと。
江東区じゃ無理でしょうね。
中央区をお薦めします。

405です
東京の中央部をお薦めしようとして中央区と打ってしまいました。
中央区じゃなくて千代田区です。
失礼。

売却してもローン返済どころか新たなローンを背負うことになるんじゃ？
ＢＡＣは永住向け。転売目的の人は止めておいた方がいい。
あとトイレに異様な思い入れがある人も買わない方がいいよ（笑）

湾岸埋立地のマンションは買った瞬間に含み損を背負いますから永住するしかないですよ。
営業の口車に乗ったら終わりですよ。

>399
ブルーレット置くだけを使えるようにするための高級仕様です。

駅から遠過ぎは、中古も見向きされないので、ホント売却代金でローン完済できない。

ここは地雷の臭いがプンプンしますね。
バナー広告打ちまくりだし、必要母数にまだまだほど遠いのでしょう。

こちら方面なら頑張って中央区をお薦めします。
どうしてもここが良ければ2～3年経った新古にしたらどうでしょう？

この立地と仕様だと坪200ぐらいが妥当だよなぁ

中央区だとどれ？　

最寄りのスーパー
・イオン東雲店（約2,510m・徒歩32分）

最寄駅
・ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
・ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時以降、徒歩8分（予定））
・りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分

孤島？

文化堂、マルエツがあるよ。

ゆりかもめにのって豊洲に出て初めてメトロがある訳で、そこでようやく他の物件と同じスタートラインに立てるんだよね。なんでもいいから最寄りの「駅」があればいいってもんじゃないでしょ。

そう。有明の開放感は好きだけど、ゆりかもめとりんかい線っていうので断念。

りんかい線そんなにダメ？
渋谷・新宿・池袋まで座って行けるし一本よ。

>>421
何故そこでBMAとBASの名前が・・・しかも中古前提・・・
五十歩百歩でしょｗ

BNAは徒歩8分、ここは徒歩13分。
5分も違えば偉い違いだよ。

リッチな方にセカンドハウスがいいのでは。

そもそも有明はセカンドハウスに適しています。
永住は厳しいのでは。

ここの仕様は中古以下だし、ここを検討するなら中古も同じレベルで見るでしょ

何で東雲の話が出てくるのかさっぱり分からんが、ここは色々な仕様が平均以下なのは事実。

ガーデンシティのタワマン三棟が大々的に知れ渡るとここは大量に売れ残るだろうし、向こうの仕様がいいとここは中古も売れなくなる。

眺望も将来的に塞がれるとなると、これは買っちゃいけない物件。

金融緩和のおかげで、住宅ローン金利が大幅に上がりそうですね。最初はイオンの変動で考えていたけど、急遽、10〜20年の固定金利が低い銀行に変更予定。一番低い銀行はご存知ですか。

確かに安っぽいマンションで台場近いマンションならブリリアだね。

たまたまパークハウス戸塚のHP見たんだけど、トイレはタンクレスだったよ。

じゃあ戸塚のマンション買えば。

東雲が出てくるのは、有明民が下に見てる東雲の仕様のほうがここより良いから、比較されるんです。

第１期ご成約で20万相当のインテリアオプションプレゼントだって。
これは買わない訳にいかないでしょう（笑

これでトイレ替えたら？

トイレがどうであろうと東雲には住みたくない。
ガーデンシティも売れ残るだろうねーそもそも建つかどうか・・・
ららぽ＆ＰＣＴ狙ってるんだろけど、りんかい線＋ゆりかもめＶＳ有楽町線かあ。
眺望もＧＣは微妙だし。しかも高そう。ＣＴＡまだ売ってるしね。
ＢＡＣで、眺望塞がれなかったらいいですねえ。

ららぽはマンションじゃないけどね。

ここは晴海のスレにも新豊洲のスレにも東雲のスレにも相手にされてないよ。やっぱり仕様ぐらいはケチるべきじゃなかったんじゃないかな。売り出し前から成約インテリアオプションつけるっって大々的に書かなくちゃいけない状況をみてると。

スレに相手されてないって、ちょっと何言ってるかよくわかんないですね。
相手になんてされなくても別にいいので、気に入った人だけが買えば良いと思います。

ここの人、よく他物件、他地域について批判的なこと書くけど、他ではここのことなんか話題にすら登らないってこと。

実際BACガッカリ組が
パーク東雲3期に殺到したようで。

東雲完売するまでは
こっちに人来ないでしょう。

湾岸クルージング
バスツアー
ご来場特典千円
成約特典20万

嘘だと思ったらマジだった
百歩譲って上二つはまあいいとして・・・
下二つはどっちかっつーと竣工後とか期末向けの特典だよね？
意地張ってないで価格見直せばいいのにｗ

＞441

そうなんだ。普通にSKYZやPT東雲やクロノ等の物件と比較検討したらここは買わないと思うんだよね。それでも

買う人は「有明」というで見栄を張れる人だけだろうね。

販売前なのに成約オプションで検討者を釣らなきゃいけない物件なんて。検討者も見栄っぱりなら販売主も見栄っ張りだな。

441
ドングリの背比べかと。

ここも東雲のように売れるといいね。本当にドングリの背比べならね。

ドングリの背比べは当事者が気が付いて
ないからドングリの背比べなんです。

東雲みたいに一期で半数以上売れるといいね。楽しみにしてるよ。

東雲と比較する人いるの？有明は副都心だよ。購入層が違うよね。