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匿名さん
[更新日時] 2024-06-14 21:03:16
きちっと優秀大学を出て、きちっと東証プライム上場企業に就職して、健康と倹約に励み、早期から資産活用していれば、普通に都内で新築マンションを買えます。
買えないと叫んでいる人は上記のいずれかが欠落しているということです。
>>58059 さん
東京で普通に生きてれば40歳時点で年収850万から1000万はあるだろ。
配偶者が同い年だとして年収600万は普通にあるだろうから、少なくとも2人合わせて頭金5000万から7000万は入れられる。
ほら、君の想定するほどのハイスペックじゃなくても都内マンションくらい買えるだろ。
新築マンションもピンキリだから。上場企業の平均的な収入だと郊外狭めのマンションくらいしか買えない。役員かスーパーリーマンがそこそこのマンション買えるくらいだよ。氷河期とか言われてた時代はまだマシだったか。どんどん厳しくなりキツいな。
この国では年収1400万はないと社会人として苦しい思いする。
生きてはいけるけどさ。
総戸数50以下の築10年以内マンションが、
現時点で同時に4部屋売りに出てるっぽい。
皆の衆、どうやらいよいよのようですぞ。
欲しくなったら買えばいいんだよ。多分切実さが足りないからためらうんだと思う。
何かあっても後からどうとでもなる。
例えばペアローンでマンションを買って離婚したらどうするんだ、なんて言う人もいるかもしれないが、協議して一緒にローンを返していけばいい。そして売ったら持分に応じて代金を分ければいい。
>>58062 匿名さん
2馬力前提なんて、ローンにボーナス払い組込むレベルじゃないくらい悲惨だろう。
1人でも何があるか分からないのに、ハナから2馬力でローンを組むのは二の足踏むのが一般的。
逆に2馬力でしか組めないローンなんかやめておいた方が身のため。
>>58068 通りがかりさん
そもそもローン組む必要なくないですか？
現金で買えば金利だって払う必要ないのに、
なんで世間では住宅ローンなんてものがあるのか不思議です。
ましてフラット35なんて信じられません。
>>58070 マンコミュファンさん
ここ一連の議論は、
「庶民でも2馬力あれば都心のマンション買えるでしょ？」
っていう投稿に対しての議論なので。
そもそもキャッシュの人は2馬力とか関係ない。
>>58074 名無しさん
今の市況で言えば、23区は諦めるしかない。
東京の市部か、周辺圏の23区寄り以外、県庁所在地以外を狙うしかないですね。
それか異常値が元に戻るのを貯蓄しながら待つかですが、その場合は年齢も考慮する必要がありますね。
>>58074 名無しさん
これでええやん。
プラウド府中白糸台 3LDK角部屋 築8年 72.29平米 駅徒歩8分 4480万
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13206/to_1002225979/
ぶっちゃけ皆さんの予算ってどれくらいなんですか？
うちも新幹線通勤OKだから、宇都宮、三島、高崎、小田原から通う人がいる。
但し新横浜や大宮からの新幹線利用は特急券は自腹(笑)
通勤1時間超えはやっぱり避けたいよね
パーティールームとかラウンジとかゲストハウスはいらんな
管理費かさむ割に一人あたりの恩恵が小さい
変なやつが出入りするリスクも上がる
設備の扱い悪いやつも多い
ゲストルームは必須。
だって義理家族が泊まりに来るんだもーん。
千葉や秩父､多摩なら中古で良ければ広大な庭付きが格安で手に入るし一生遊べる
俺がもし金がなければ通勤１．５時間かかろうがそういう場所を選ぶ。どうせ定年までそんなに時間ないしｗ
子供もやる気と能力次第。都心だろうと金持ちだろうが
ここの都心マンション大好きな業者さんみたいにオバカじゃどこも受からない。
金利引き上げに備え直ちにマンション購入に総量規制すべき。
そうしたら住宅ローン破綻だって救えるだろう。
消費者の保護につながる素晴らしい政策だ。
ずっと金融緩和なんてできないのは明白なんだから、今後上げざるを得ない政策金利に対して無理な変動ローンを組ませるようなことさせるべきではない。
単なる生活の拠点を確保するために人生を崩壊させるなんてあまりにも悲しいではないか？
管理組合に対して、維持管理費の滞納者を強制的に退去させる権利を与えるべし！
そして管理組合が主導してその物件を売却できるようにする。
少数の不届者のせいでマンション住人全員が被害を被るなんてもってのほか。
事情を抱えてやむなく滞納してしまう人もいるだろうが、そういう者は別の方法で救済を考えればいい。
空き家を当てがうなど。
全てのマンションに対して最低修繕積立金を設定させるべし！
これから中古物件を市場で回していかなければならない以上、維持管理できない者が購入するのは他の入居者に対する暴力と言える。
我々消費者は異常な中古マンション価格で購入することに明確な拒否を示すべき！
中古マンション相場なんて所詮はまやかし。単なる需要と供給でしかない。
今中古マンションを購入するなんて売却者の養分になるだけだ。
そして最後にババを引くそこの諸君、諸君こそ社会の負債を抱え込むことになるのだ。
目を覚ませ！
今こそがバブルなのだ。
バブルの恐ろしさは弾けて気付く。
そして気付いた時にはもう後戻りはできない。
10年前の物件が当時の価格より1.5倍だ。
経年劣化で値が落ちるはずなのに、暴騰しているんだ。
その間日本が暴騰に見合う成長をしていればいいさ。だがしかし実態はどうだ？
考えずとも分かるだろう。
諸君、住宅購入層はさらに減るんだぞ。
諸君、目を覚ませ。
諸君。
>>58109 マンション掲示板さん
この十年で資本家とか税金チューチュー出来た層は相当潤ったよ。
物価高騒動で、労働者階級がその支配構造に気づいて文句言い始めたので、
少しおこぼれ（多少の賃上げ）をあげたるか。って段階。
>>58110 マンション比較中さん
貴兄は恐らく恵まれた層にいるのだろう。努力と才能を活かし得たのだ。胸を張って生きるがよい。
だがしかし、賃上げのおこぼれなんてごくごく少数しか恩恵を受けていない。
もとより準富裕層の給与が上がろうとしているだけだ。
中古マンション価格など、アッパーマス層が手が届く範囲が成熟した国家において適当と言える。
今は準富裕層の狂乱相場でしかないのだ。
アッパーマス層がこの狂乱に巻き込まれては、生活が守れたものではない！
酔って狂乱、覚めて後悔
住宅購入の後悔は、決して取り戻せるものではないのだ。
この10年の高騰相場は決してバブルではないという情報が出回っている。
確かな根拠による値上げであると。
果たしてそうだろうか？
まずは金融緩和による高騰が何よりも影響しているだろう。
その影響によりもはや投資相場になっているだけではなかろうか？
投資マインドが冷え込めば、富裕層の資金など一斉に引き上げられるのではないか？
そうなれば住宅購入のメイン層であるべきアッパーマス層が手が届く範囲に落ちていかざるを得ないであろう。
諸君、未来は誰にも分からない。
だからこそ、我々アッパーマス層の消費者は、異常な高騰相場に付き合ってやる必要はないのだ。
今はバブルではない。
この考察が出される度に、弊職はまさにバブルを感じずにはいられないのだ。
東京で住宅が買えないゾーンが近郊に下る。
近郊にいる先住民は、東京から下ってきた自分たちよりも富裕層にあたるやつらに押し出されて、地元で住宅が買えず、さらに郊外へ下る…
>>58105 匿名さん
ありがとー。
全くもってその通り！
年一使うかわからん布団を、後生大事にしまって置く場所もムダだし、
寝る時くらいは気をつかいたくないもんね。
みんな、
高尚な話してる時に、ぶったぎってごめんね。
臭いインフルエンサーも増えてきたしそろそろあかんとおもうわ
靴磨き増えすぎ
建築費の高騰だけでは説明がつかないほど上昇しているから、バブルでしょ。
金余り、超低金利、円安などで、デベのボッタクリ価格でも買う人がいるだけ。
海外金融機関のレポートでも昨年あたりから東京はバブルとみなされている。
ただし、バブルだから今後下がるとは限らない。さらにバブルが膨らむこともある。
>>58108 マンション掲示板さん
積立金不足、滞納者を防ぐには、新車購入時にリサイクル料金を強制徴収するように、新築マンション購入者には､購入価格の半額程度の管理修繕費耐用年数分（４７年）を徴収するしか無い。
計算式は建物減価償却に準じれば良い。１億のマンションなら約５千万を維持費としてデポすることになる。
車に乗る人はオプションで同様に徴収する。
もし途中売却する事情があれば日割りで返金させ、次にその中古を買う人は返金額と同額で強制徴収すれば良い。（できれば固定資産税も４７年分徴収すればいい）
運用は管理組合ですることになる。
そうすればマンションの投機的な高騰もカツカツ貧乏層の購入も防げて一石二鳥。
どうせ俺みたいなクズの貧乏人は一生マンションなんて買えないんだ
老後は氷河期世代を見捨てたツケを払わせてやる
社会保障費でも医療費でも負担になってやる
絶対長生きして社会にぶら下がってやるよ
都内のマンション買えないくらいで不満を垂れるヤツが増えてきたな。
都心価格なんて買えないのがむしろ当たり前。
そんな所買えなかったって死にゃしない。
リスクを負ってこず労働者階級に甘んじて来たんだから引き続き胸を張って生きていけよ。
嫌ならYouTubeでも始めて一発当ててみろ。
理論武装して情けないぞ。
金持ちになる方法がYouTuberになって一発当てるって（笑）
マンション総量規制なんてしたら、それこそバブルになるよ。
価格止めるんだったら、マンションの売却時の税金引き上げるしかないね。
いまがバブルの始まりかもしれないって思う人は居ないのかな？
最近マンション買った人の隣でブツブツと「金利上昇、金利上昇、金利上昇」って念仏みたいに唱えてみたい。
正気保てるかしら？
バブル、バブルいってる人はまだデフレ脳なんだと思う。
過去10年がバーゲンセールだっただけで、現状適正価格になっただけ。
>>58118 マンコミュファンさん
みんなでゴチャゴチャ討論してるけど、結局
家なんて買わんで良いのよ。寧ろ、老後始まるくらいで理想に辿り着けば良い。
自分の人生、ドブに捨てちゃダメよ。
年齢にもよるけど50才だと車が2～3％としたらマンションは20～30%くらモテ度upするかな、モテ度というかウケだね。モノの中ではマンションが一番ウケ良いと思う。
良いパートナーは、金にはつられないっと。
スムログの質問見てるとみんな年収高いよな。
日本人の平均年収は相当上がったのかな
女は結婚相手をまず自分より稼ぎがあり学歴が良くなければダメ。
家については場所や間取りも自分の意見を入れて貰いたい。実家が首都圏ならなるべく近くに住みたい。車も欲しい
これらの鉄板の法則がわからないと結婚はできない
まあ年収は３０代で９００万あれば大丈夫。
>>58137
>>女は結婚相手をまず自分より稼ぎがあり学歴が良くなければダメ。
そう、その通り。
女の社会進出が進むなら女は自分より低い収入、低い学歴の男を選んでくれても自然なんだが現実は異なる。
生物学的に無理なんだろうな。
オレは2回結婚しているけど、2人とも学歴はオレより2or3ステージ上だね。学歴はそんなに関係ないと思う。結婚に必要なのは竿だろう。
メイド雇ったり外部委託や外食渋るくらい稼ぎないなら家事やる男選ぶよ
マンション相場高騰って明らかに少子化原因の１つだよね。
そうなると、異次元の少子化対策としてマンション総量規制あり得るね。
都心で子供が持てるのは富裕層の証明だからな。
韓国に近づいているね、子供や家を都心では持ちにくい。
韓国ほど悲壮感はないけどね。日本は面倒とかキツいレベルか。
>>58118 マンコミュファンさん
>老後は氷河期世代を見捨てたツケを払わせてやる
気持ちは解るが、兄貴を見捨てて本来ツケを払わせたい輩は、たっぷりシャブリ尽くした上、既に墓の中と言う不毛
>>58152 マンコミュファンさん
確かにそうだけど、Ｚ世代だって氷河期世代がいない分今の就職が楽なんだ。給料だって恵まれている。労働環境だって比べものにならない程いい。
そんなことも考えず敬意のかけらもないじゃないか。
ふざけんなっての。
たかりにたかって社会保障費上げまくってやる。
氷河期世代はこのままずっと奴隷労働だ。
クソがクソがクソが。
昇給なんてごく僅か。この年齢ではもう転職できないのを見透かされ、若い世代の給料ばかりが増えていく。
今の新入社員の給料なんて俺が30の時にようやく辿り着いた金額だ。
クソがクソがクソが。
残業と休日出勤の連続でプライベートなんて全くなく、友人も恋人すら作れなかった。
なのに子供がいない労働者の負担は増すばかりだ。
クソ不細工な餓鬼の飼育費用をなんで俺が負担しなきゃならないんだよ。
せめて人生の安息を求めてマンションをと思ったら、この現状のクソ相場だ。
10年前の相場であれば希望物件現金で買えるってのに、クソがクソがクソが。今更高額ローンなんて組めるわけないだろ。
賃貸で惨めに暮らし、最後は腐乱死体になれってことだろ。
上等だよ、孤独死して腐乱死体にでもなって疫病ばら撒いてやるよ。
クソがクソがクソが。
>>58154 マンコミュファンさん
ふざけんな。
俺なんて誰と子供作れってんだよ。
クソがクソがクソが。
もう人生取り戻せないんだよ。
なんなんだよ、これ。
せめて安心して過ごせるマンションくらい買わせろよ。
本当に全てクソがクソがクソが。
俺だって必死に働いたんだ。必死に闘ったんだ。
必死に必死に頑張って、親の介護も終わって、ようやく一息つこうかと思ったら、なんでマンションばっかり値上がりしてんだよ。
たった一人で戸建ては買えず、住居すら差別されんのかよ。
クソがクソがクソが。
クソ人生か、諦めて来世で幸せになれば良いんだよ
