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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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58059
通りがかりさん
きちっと優秀大学を出て、きちっと東証プライム上場企業に就職して、健康と倹約に励み、早期から資産活用していれば、普通に都内で新築マンションを買えます。
買えないと叫んでいる人は上記のいずれかが欠落しているということです。
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58060
マンコミュファンさん
>>58059 さん
東京で普通に生きてれば40歳時点で年収850万から1000万はあるだろ。
配偶者が同い年だとして年収600万は普通にあるだろうから、少なくとも2人合わせて頭金5000万から7000万は入れられる。
ほら、君の想定するほどのハイスペックじゃなくても都内マンションくらい買えるだろ。
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58061
坪単価比較中さん
新築マンションもピンキリだから。上場企業の平均的な収入だと郊外狭めのマンションくらいしか買えない。役員かスーパーリーマンがそこそこのマンション買えるくらいだよ。氷河期とか言われてた時代はまだマシだったか。どんどん厳しくなりキツいな。
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58062
匿名さん
>>58061 坪単価比較中さん
上場企業の平均でもそれが2馬力なら十分都心に買えますよ。
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58063
匿名さん
この国では年収1400万はないと社会人として苦しい思いする。
生きてはいけるけどさ。
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58064
坪単価比較中さん
>>58062 匿名さん
2馬力なら買えるけど、何あるか分からないから自力で考えた方がいいかな
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58065
eマンションさん
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58066
eマンションさん
総戸数50以下の築10年以内マンションが、
現時点で同時に4部屋売りに出てるっぽい。
皆の衆、どうやらいよいよのようですぞ。
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58067
匿名さん
欲しくなったら買えばいいんだよ。多分切実さが足りないからためらうんだと思う。
何かあっても後からどうとでもなる。
例えばペアローンでマンションを買って離婚したらどうするんだ、なんて言う人もいるかもしれないが、協議して一緒にローンを返していけばいい。そして売ったら持分に応じて代金を分ければいい。
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58068
通りがかりさん
>>58062 匿名さん
2馬力前提なんて、ローンにボーナス払い組込むレベルじゃないくらい悲惨だろう。
1人でも何があるか分からないのに、ハナから2馬力でローンを組むのは二の足踏むのが一般的。
逆に2馬力でしか組めないローンなんかやめておいた方が身のため。
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58069
通りがかりさん
>>58067 匿名さん
自分が失敗したから道連れ増やそうなんて思ってらっしゃらないですよね?
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58070
マンコミュファンさん
>>58068 通りがかりさん
そもそもローン組む必要なくないですか?
現金で買えば金利だって払う必要ないのに、
なんで世間では住宅ローンなんてものがあるのか不思議です。
ましてフラット35なんて信じられません。
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58071
eマンションさん
>>58070 マンコミュファンさん
ここ一連の議論は、
「庶民でも2馬力あれば都心のマンション買えるでしょ?」
っていう投稿に対しての議論なので。
そもそもキャッシュの人は2馬力とか関係ない。
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58072
匿名さん
>>58066 eマンションさん
どういう意味の焦り?
ただ単に、そのマンションの管理あるいは環境がヤバいから逃げ出してる人多数って感じにしか読めないんだけど。
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58073
匿名さん
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58074
名無しさん
>>58073 匿名さん
諸経費込みで頑張っても6000万です。
ここにいるお金持ちじゃなくて、
普通のアッパーマス層の予算ってこんなもんでしょう?
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58075
マンション検討中さん
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58076
匿名さん
>>58074 名無しさん
今の市況で言えば、23区は諦めるしかない。
東京の市部か、周辺圏の23区寄り以外、県庁所在地以外を狙うしかないですね。
それか異常値が元に戻るのを貯蓄しながら待つかですが、その場合は年齢も考慮する必要がありますね。
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58077
検討板ユーザーさん
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58078
匿名さん
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58079
評判気になるさん
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58080
マンコミュファンさん
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58081
匿名さん
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58082
評判気になるさん
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58083
坪単価比較中さん
>>58078 匿名さん
これでいいかもしれない。ちょい田舎で狭いけど現実的、リーマンも家持てるね
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58084
匿名さん
>>58082 評判気になるさん
>>58056 の希望は
都心じゃなくてもいい。
新築じゃなくてもいい。
ただ都心に通勤できる範囲の駅で、
築10年70平米3ldk駅徒歩15分の物件くらいは庶民にも買わせてください。
このスレは、いつもスレチだらけだから問題なし。
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58085
マンション掲示板さん
>>58078 匿名さん
ありがとう。
実際に検討はしているところですが、京王線ってのが自分にとって不便なんですよ。
間取りがいびつとかは許容範囲としても、利便性は重要視しています。
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58086
匿名さん
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58087
マンション掲示板さん
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58088
匿名さん
>>58085
どこの沿線が便利なの?
まー希望を言ってたらキリないけど。
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58089
マンコミュファンさん
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58090
通りがかりさん
>>58087 マンション掲示板さん
1億で検討してるのって何割いるんだ
ここでは8割以上か 笑
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58091
通りがかりさん
うちには都心までつくばエクスプレスで筑波から通勤してる人や鎌倉からだって来てる。
毎日ようやる。
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58092
通りがかりさん
>>58089 マンコミュファンさん
40過ぎたら老後の生活も考えないと。
小田急は朝の電車は遅いし車が世田谷通りしかなくどこ行くにも渋滞。南北移動も不便だよ。
私のお勧めは横浜市営地下鉄のセンター北か南。
住めばわかる。
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58093
通りがかりさん
うちも新幹線通勤OKだから、宇都宮、三島、高崎、小田原から通う人がいる。
但し新横浜や大宮からの新幹線利用は特急券は自腹(笑)
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58094
通りがかりさん
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58095
マンション掲示板さん
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58096
マンコミュファンさん
パーティールームとかラウンジとかゲストハウスはいらんな
管理費かさむ割に一人あたりの恩恵が小さい
変なやつが出入りするリスクも上がる
設備の扱い悪いやつも多い
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58097
匿名さん
>>58089
ないなら築15年、20年にまで広げればあるんでないの。
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58098
通りがかりさん
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58099
評判気になるさん
>>58090 通りがかりさん
23区で新築買うなら最低8000万はいるわな。
ファミリータイプな。
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58100
名無しさん
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58101
匿名さん
ゲストルームは必須。
だって義理家族が泊まりに来るんだもーん。
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58102
匿名さん
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58103
匿名さん
>>58100
結局なんだーかんだー選り好みしてるんだよ。
今まで高い高いと言って買ってこなかったなら尚の事、
思い切って買うか貯金しながら賃貸に住み続けてください。
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58104
匿名さん
千葉や秩父、多摩なら中古で良ければ広大な庭付きが格安で手に入るし一生遊べる
俺がもし金がなければ通勤1.5時間かかろうがそういう場所を選ぶ。どうせ定年までそんなに時間ないしw
子供もやる気と能力次第。都心だろうと金持ちだろうが
ここの都心マンション大好きな業者さんみたいにオバカじゃどこも受からない。
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58105
匿名さん
>>58102 匿名さん
そこはほら、ホテルでって事になると「そんな他人行儀な・・・泊める気ないんかい」ってなりがちなのを棟内ゲストルームだとその気持ちが薄くなるし義理の両親を部屋に泊めなくて良いという微妙な塩梅があるわけよ。
と>>58101の代わりに説明してみる。
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58106
マンション掲示板さん
金利引き上げに備え直ちにマンション購入に総量規制すべき。
そうしたら住宅ローン破綻だって救えるだろう。
消費者の保護につながる素晴らしい政策だ。
ずっと金融緩和なんてできないのは明白なんだから、今後上げざるを得ない政策金利に対して無理な変動ローンを組ませるようなことさせるべきではない。
単なる生活の拠点を確保するために人生を崩壊させるなんてあまりにも悲しいではないか?
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58107
マンション掲示板さん
管理組合に対して、維持管理費の滞納者を強制的に退去させる権利を与えるべし!
そして管理組合が主導してその物件を売却できるようにする。
少数の不届者のせいでマンション住人全員が被害を被るなんてもってのほか。
事情を抱えてやむなく滞納してしまう人もいるだろうが、そういう者は別の方法で救済を考えればいい。
空き家を当てがうなど。
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58108
マンション掲示板さん
全てのマンションに対して最低修繕積立金を設定させるべし!
これから中古物件を市場で回していかなければならない以上、維持管理できない者が購入するのは他の入居者に対する暴力と言える。
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