23区内の新築マンション価格動向（その67）

たしかに長い目で見ると、電車を使う層がどの程度までお金を出せるかは考えておいた方がいいよね。

多少の差はあれ、中古になればエリア相場通りの似たり寄ったりになるからね。

どうしても都心距離を考えるなら、東京駅までクルマで10分とかの港区千代田区なら、富裕層にも訴求力がある物件と言えるだろうね。

youtuberか

＞いわゆる2019年物件だけは手付け放棄するか悩みますね

バブルピークに掴んだなら当時より5から10%は値下がりしているでしょうし、手付け額次第ではないでしょうか。

コロナで下がってると夢みたい人がいるかもしれないど、7-8月でレインズみると中古も成約価格があがってるね。都心五区で築浅タワー最強なのを確信した。

買えるなら少し
頑張って1.5億程度の物件がおすすめだよ。

こちとら電動自転車のライト、清水の舞台から
飛び降りる覚悟で6000円のを買ったっていうのに

>>32294 匿名さん
そのうち買える人がいなくなるのでは無いでしょうか？パワーカップルや一部の層が購入しているような気が。

[一部テキストを編集しました。管理担当]

今今で海外の方に売らなくても高値で売れてるから、海外の購買力が戻ってきたら、高騰しちゃう？

>>32292 匿名さん
だから焦るなよ。恥ずかしいね
これから景気もまだ悪くなるし、失業も増える、所得は戻らない、もっとマンションも下がるから。

>>32308 匿名さん
外人は日本のマンションはもう買わないよ。パフォーマンスは他の国よ悪い。給料も低いからね

>>32310 匿名さん

給料？

あかん
飯食いに来たけど
ちょっと食べたら
もう眠い

>>32254 匿名さん

2021年、2022年に出てくる新築で目ぼしいもんある？
大規模はもっと時間かけて仕込むからまだまだ下げようがないような。
小規模だったらそのくらいに安くなってるかもね

そんなこんな言ってる間に日経は年初来プラスに戻ってきた
本当にマンションだけ下がるのか？？

逆に、2019年、2020年に目ぼしい新築があったのかと言われれば、何もない。

2021年以降の方が、高かろう悪かろうのバブル期が終わっただけ、期待できると思ふ。

>>32315 匿名さん

小石川があるじゃん。
今の状況みてバブルと思ってるならおめでたいね。

この先は新築マンションの出物がガクッと減ると思う。
わずかな新築物件もあんまり魅力的な物件が出て来ない気がする。
もちろん値段は下がらない。
とってもつまらない状況になっていくと思う。
だって作っても売れない・儲からないんじゃ、供給者がいなくなっちゃうよ。

>>32314 マンション掲示板さん
日経は2018年の高値にも戻ってない。米株は史上最高値更新。金も
マンション、所得、物価は下がるよ。お金余ってても買う理由ないから。

残念、不動産の中でも実需は全く変わってないよ。買う人が減ってないから下がる理由がない。東京はね。

そりゃ、持たざる者からしたら下がって欲しいわな。

毎月のデータを後解釈してるような、この先の展開を論理的に考えられない人には、今の局面はまったく読めない相場でしょうね。

>>32316 検討板ユーザーさん

小石川はむしろ高かろう悪かろうの象徴だろ。
俺は目ぼしい物件、と言ったのだが。
2019年分譲の物件は何か目印つけといて欲しいわ。
普通は竣工年しか残らないから、地雷避けに一手間かかるんだわ。

小石川はえらい人気だったよな。俺でも知ってる。

誰だよ、小石川disったやつ
あそこの契約者が粘着質なの知ってるだろ
こっちまで荒れるからもう放置しとけよ

マッチポンプアホくさい

日本は決してデフレなどではない
https://news.yahoo.co.jp/articles/0d5985008e45073c3bda5e98f89d0432da71...

>>32326 匿名さん

地球という惑星に、日本という国だけしかないなら、その通りでしょうね

ご理解できますでしょうか

自らポチ男さん

都心でいい物件買おうと思ったら
世間のデフレ・インフレ関係なく
己の収入アップを図らないと無理だけどね

そうでないとせいぜい湾岸のマンションがゴールにしかならない

>>32328 匿名さん

反論は論理的に、どうぞ。

>>32329 匿名さん

一つのゴールとしては、中央線内側＋山手線内側エリアの港区千代田区渋谷区、になるでしょうか。

>>32322 匿名さん

>僕は目ぼしい物件、と言ったのだが。
僕は、とか知らないから。ぼくちんの価値観押し付けるな。

ここも小石川契約者に荒らされるのか、、、

民度、低いなあ

>自らポチ男さん

　↓

>反論は論理的に、どうぞ。

自らポチった事を茶化されたら反論しろとかｗ

これから下がるぞ下がるぞと騒いだのに結果的にマンション相場が上がってきてしまったので、恥ずかしくなった若葉は自作自演を含む不規則発言を連発してうやむやにしようと思っているわけですね。ますます恥ずかしい奴ですね。

>>32334 匿名さん
不動産市場にすぐに影響しないんじゃないかな？？

>>32319 匿名さん
買う人減ってるよ。

>>32334 匿名さん
沖氏のことを馬鹿にしないでください

>>32334 匿名さん

下がる下がるとか言ってる人は業者だよ。煽らないと売り物増えないからね。欲に塗れたポジショントークよ。それ以外に動機がない。

>>32334 匿名さん
客観的に見て、騒いで発狂して恥ずかしいだけなのはあなた。

>>32338 匿名さん
予想に動機は不要。
自分都合、私利私欲、利己的な人生しか歩んで来なかった人には分かるまい

中国人が最近いないせいか、銀座のエルメスにバーキンの在庫があるんだねえ。先日行った知人の話だと触らせてもらおうと順番待ちをしていたら、目の前でバーキン３個がサクッと売り切れて触ることもできなかったとか。

世の中景気がいいんだね。

>>32334 匿名さん

あんまり若葉をいじめちゃ駄目よん


ちょうど>>32335のように逃げ道は作ってあげないとね

>>32340 匿名さん
とか言って、お客さんに下がるから売りましょうって煽ってるんでしょ。

>>32341 匿名さん
株と金はもっと景気いいね。東京のマンションはだめだね

>>32343 匿名さん
勘ぐるのは下衆とはよく言ったもの。

>>32340 匿名さん
まぁビジネスではそういう人の方が信用できるんだよな。分かりやすいというか。
素人の予想屋なんて信じる人いないわな。

>株と金はもっと景気いいね。東京のマンションはだめだね

その株などで儲けた多くの人が買うからマンション値上がりしてるってのが悲しいやね。

>>32345 匿名さん
図星かよ笑

下がる局面では売り物がどうしても減るからね、仲介手数料で食っている人は大変だよな。

近所の寿司屋はカウンターが満席だったし、マスコミの論調は別にして首都全体に楽観的ムードが漂っているよ。経済活動をしながらコロナの波をしのぎ切ったという自信がお盆過ぎぐらいからジワジワと人々の間に広がりはじめているんだろうね。多分不動産取引も活況を呈し続けるとおもうので、下がる下がると騒ぐ必要ももうないだろう。

>>32349 匿名さん

東京凄いよな