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ま。
ここ一年くらいに新築マンション契約しちゃったみたいな金ドブ行為やってなけりゃ、大抵安パイだわw
なんだ、もっとデフレになる話が聞けるとおもったのに...
その話はもう終わってるよ。
しかしどこまでデフレがすすむかね。
安くしても売れないなら値段がつかないと違いますか
安くなったら買うんですか?
これから買いたい物は、上がりますよ。
買う必要のものは下がるというより、びた一文だれも払わないでしょう。
それはインフレとかデフレではなく、社会の構造の変化というものです
>買う必要のものは下がるというより、びた一文だれも払わないでしょう。
ではなく
>買う必要のないものは下がるというより、びた一文だれも払わないでしょう。
でした
最近の書き込みはインフレ、デフレのワードしか出てないようだけど、少し前に出てたスタグフレーションの話はどうなん?
今の日本をみるとスタグフレーションなのが一番しっくりくるように思えるが。
そこに、リッチ o r プアの二極化が進んでてwithコロナときたもんだから、もう過去の経験論や理屈じゃ語れない状況になってしまってるような。
>>29009 匿名さん
生活必需品物価全然上がってないし、氷河期の10年20年前から初任給は上がりっぱなしだから全然。
にもかかわらず、生活が苦しいのは税金とスマホ代のせいだしね。
商業系やホテル系のほうが先に下がるんだろうから、その下がり具合は住居系の目安になるんじゃない?
まぁ、それより企業が良い土地を手放さないかなぁ。
スタグフレーションは恐るべきだけど、多分BCの前はもてはやされてもACあるいはWCの時代の需要を満たさないものはデフレでも、そうでないものはインフレになると思う。チャンスに溢れた時代、明治維新とか終戦直後のような何か大きなエネルギーを感じる。私はもうそういうチャンスは掴めないとおもうけど、誰かが掴んで大きくなると思う。
>>29010 匿名さん
生活必需品物価上がってるでしょ。お上の発表する数字は知らんけど。
最近はメーカーも堂々と値上げ宣言するようになったし、大きさや容量を少なくするステルス値上げなんてのはもう当たり前だし。
初任給が上がっていくの普通の経済ならは当たり前。日本の経済規模ていったらベアも含めて本当はもっと上がってなきゃいけない。スマホごときで苦しくなんかならない。(税金は確かに効いてるが)
労働者不足で外国人労働者を増やそうとしたら「日本は給料やすいから嫌」って言われるって、もう笑い事じゃないよね。それでもまだ来てくれる人がいるから有難い。
あと10年したら、安い外国人労働者として日本人が外に出る時代がくるかも!?
>>29004 匿名さん
なら、反論しろ
>>29007 匿名さん
スイッチ、エアマックス、デイトナ。いつの時代も上がるものはある。全体はデフレ。
>>29009 匿名さん
デフレだよ
スタグフレーションはありえない。馬鹿馬鹿しい。石油や必需品の供給問題は全くない。特に石油は余ってるんだから。オイルショック以外スタグフレーションは起きたことがない。
二極化論は聞き飽きた。捉え方次第。言う人が受け売りして気持ちよくなってるだけ
>>29013 通りがかりさん
日本人は英語も仕事もできないのに賃金高いから国際社会では通用しない。たがらグローバル化で日本だけ賃金が下がったんだよ
マンションだけはスタグフレーション
最近のマスクみたいに供給>>需要みたいになっていれば値段が下がるのはしょうがない。ただ仕入れ値が高いようなので、以前のような値段には戻らないと思う。多分自粛期間中の収入減少をカバーするために企業も個人も貯蓄を切り崩したりしている人も多くいたと思うので、その影響も非常に気になる。今は世の中が混乱していて少々高くても必要なものを買おうとする人が多いし、店側も様々なコロナ対策で出費が多くコスト高もあって多分、当面はインフレ。中長期的にはコロナの影響が長引けばスタグフレーションへ、ある程度早期に終息すれば徐々にデフレ、その後インフレ基調に変化するだろう。と、いう気がする。
いまだにそんな事言ってるの世界中探してもこのスレの一部の人だけですよ。
インフレごり押しニキは、感情が入り過ぎてますね。
インフレにならないと困るという焦りが妙に伝わってきます。
そもそも、インフレ、デフレ、スタグフの3つで議論するから違和感出るんだろうな。
部分的に切り取ればすべてに当てはまるし、教科書通りに考えればどれも何かが違ってる。
もう、新しい定義が必要な時が来てるのでしょうね。
中央銀行が最大の株主になるなんて(しかも欧米も同じような道を歩もうとしてる)、上記の3ワードが出来た時代では考えられなかったでしょうね。
もはや資本主義からかけ離れた位置にあるので、3ワードのどれかを議論すること自体がおかしいのかも。
>>29021 匿名さん
定義が単純なら時間軸ごときで解釈が変わっちゃだめでしよ。
どんな時間軸でもビシッと当てはまるものがないから29020さんの言うようなモヤモヤがあるのでは。
専門家でさえ今はデフレだのスタグフレーションに突入しただの意見が分かれるのだから、29019さんの言うように今までと同じ定規で計れなくなってるんだと思う。
セオリーだとインフレ圧力だか、国民マインドがデフレだから、経済活動がデフレ優先になってるだけ
ただ、不動産は供給過多だという情報も出ているが、実際に住みたいエリア・物件に関しては、供給が少ない。いくらデフレでも、駅遠の築古の激安物件・投げ売り物件には住みたくない。住みたいと思っても、同じように考える人が多く、新築は抽選・中古も内見先越されるので住めない。それなりのレベルの物件に住みたいと思うと、値段は相変わらず高いし、4・5月でも皆成約しているのが実態だ。
>>29022 通りがかり
インフレ、デフレの定義は
「ある期間において持続的に上昇(下落)する」
スタグフレーションの定義は
「物価の持続的な上昇」
“ある期間”を直近3か月、1年、3年で見るかによって
“持続的”か否かの結論が変わるだけの話しです・・・
多分デフレデフレと大合唱することで国にどんどん札を刷れ、国中にばらまけと言いたいんでしょう。ポジショントークですね。
>>29023 名無しさん
それは、間違いでした。
量的に捉えれば、日本はデフレに進みます。
他の先進国はインフレ、もしくは現状維持。
自国通貨を持たない緊縮財務のドイツですら、国債発行 50兆。
日本は大奮発したように吹聴してますが、10兆。
ご理解頂けると、幸いです。
何で日本の財政出動はそんなに少ないのですか?
財務省と大企業に都合が悪いからですよ
大企業を守るための株価下支えには湯水のごとく金使ってますけどね
直近で新築マンションを契約して引き渡しが1年先、みたいな人は、本当に悲惨ですね。
バブル期の旧価格で買った新築も、デフレでマンション価格が下がり引き渡し時には金利上昇している可能性が極めて高いのですから。
>>29030 匿名さん
若葉だから適当なこと書いてるだけですよ?
特別給付金だけでも13兆国民に配ります。
その他諸々で真水が40兆を超えました。
総額200兆になりました。
成り行きによっては、三次補正、四次補正もありうると言っていますので…
まっ!
200兆と言うのは、あれもこれもと乗っけてるのでちょっと大げさですが、戦後近代史においてこれほどの財政出動した事は有りません。
私は、若葉の様に意味のわからない予言者では無いので、これからの将来は期待と不安とが交錯しております。
>>29032 匿名さん
実家と賃貸でしか暮らしたことないから知らないと思うんだけど、
新築マンションって引き渡しまでに手付金放棄すれば契約解除できるんだよ。
手付金以上に相場が下がってれば解除して良い物件買えばいいだけ。
下がってなければ買えばいいだけ。
君みたいな何も知らないのに知ったようなこと書いちゃうのが「本当に悲惨」
それが若葉なんですよ!
株とマンションは大暴落と大見え切っていたのに、今では株は上がるけどマンションは暴落と・・・今度は、一年後の金利が上昇してると?
私個人としては、日銀が金利を上げて行けるほどの景気回復を心より願っておりますが。
低価格の生産手段と輸送が回復すればいつものデフレの風景が広がるのでしょう。ビバ国際平和。でも米中対立、世界経済大混乱の中では当分無理かなという気はします。貨幣経済を一瞬ストップし統制経済に戻る必要があるかもしれません。
金利が高くて物件価格が安い方が
金利が低くて物件価格が高い
よりはるかに購入者にとっては良いんだけどなぁ。
なんのこっちゃ
一人見えない敵と戦う還暦爺さん
今日デパ地下で蟹を買おうとしたら普段の倍ぐらい...ロシアから全く入らないのでしょう。インフレってこうやって起きるものかと納得しました。安いものを供給してくれる人がいるからこそのデフレです。中国が自国の製品で世界を支配しようとする手練手管にデフレを期待するあなたはもうすっかり魅了されているのです。
でも、デフレを供給してくれる国はほかにもあるはずです。出光翁の衣鉢を継ぐ、現代の海賊の出番です。
>>29048
普段の倍ですか。
蟹も時期やサイズ等いろいろあるのでなんとも言えませんが
市場価格としては 2019.04→2020.04の価格が
渡り蟹・・・3,149→2,191
毛ガニ・・・5,870→3,713
ズワイガニ・2,093→1,424
その他カニ・1,921→902
とかなり安くなってるようですが、末端価格ではなかなか安くなりませんね。
しかし、安くなるどころか倍とは庶民としては頂けませんね。
4月は、ホテルや料理屋さんが仕入れが出来ないので高級食材程余ってましたからね!
その割に高級食材が安くならないのがね。
期待してたんだけど。
マグロ
逆に、一般販売向け商品は籠り消費でよく売れて値上がりました!
妊婦はマグロNGですね
有毒物質多すぎますからね
厚労省ホームページで警告されてますね
レス違いですが・・・自宅で頂く食材ならふるさと納税が一番ですよ!
この数年、高級食材や自転車、羽毛布団、家電(これは最近良い物が無くなりました)ゴルフ用品に至るまで自腹で買ったことありません!
是非儀利用を!
デパートも大変なんじゃない?どこもそうだよ、店を閉めていた時のロスを取り返さなければならないんだから。デフレになるか、デパートが潰れるかって話。
>>29057 匿名さん
私もそんな気がする。取り戻す為にぼったくっているのでは?消費者も自粛から少し解放され、高くても買ってくれるかもの挑戦価格なのかも。夕方半額シール付いたら、以前と同じ価格でも安いと勘違いされて売れるだろうし。
ただ消費者って馬鹿じゃないので、そういう不誠実なお店は相手にされなくなりますよ。
高級品の値段で取り戻すなら、ある意味誠実。
あと物流費用や開けてない間の社員給料考えたら、原価は下がっても販管費は上がる。
モノの値段が原価だけだと考えるのは経済に明かるくない方では。
>ただ消費者って馬鹿じゃないので、
>そういう不誠実なお店は相手にされなくなりますよ。
その論理で行くと有事に切れる派遣やパートの多い店のが固定費上がらないから誠実な店になってしまう悲しみ。
さすが皆さんお金持ちで。ぜひどんどん消費して経済を回してください。
お店は固定費がかかる、原価だけではないと分かっていても、今までと相当乖離のある
金額で買うほど私は贅沢できませんから。
そうすれば、新築マンション価格も高値をキープですね。
蟹食べなくても死なないから大丈夫だよ。ただマンションに限っていえばここのところ新築の供給がひどく絞られていて中古はあまり増えていないので、需要>供給の状態はまだ続くだろうね。
まあ、マンションも買わなくても死なないけどね。
でも、買う。
要はデフレになってマンションが何割下がるか。
バブル末期の2019年辺りに急激に新築だけが値上げされたようなエリアは相当リスキーだけど、そういう物件でも元々のエリア相場を参考にすれば中古買い叩き組も安心だ。
マンション価格が高いと感じて待つって判断するのはいいとしていつまで待つの?
購入するにはタイムリミットがある
人生は有限だからね
買いたい人が待つって判断するのは、下がるタイミングが正確に読めてないと辛い
一生買わない。買うよりも少し割高に分譲マンションを借りつづけるのもいいけどね。
>>29069 通りがかりさん
何度もしつこいのはそっち
矛盾が明らかになると、論点そらし、嘘、癇癪で無理矢理マウント取ろうとするね。
そういう癖だけは直さないと社会復帰できないよ。
相変わらず幼稚な争いに忙しいようで!(^^)!
韓国や中国と外交するのはこんな感じなんだろうな!
簡単ではないな…
>>29075
そんなお客さん、資金的にもメンタル的にも家族的にも
賃貸でも築古マンションでもボロ戸建てでもなんとでもOK設定なら
むしろ次の買い時なんて待たずに最初からサクッと買う方がええで。
新築が高すぎて築古が新築に迫るほど高い価格になってるよ。
インフレと資産バブルは違うんだよね?結局コロナ以前のようなデフレなのに株と不動産は高いっていう流れに戻るだけでは
逆に築20年から30年ぐらいになるとその後の値落ちが少ないので以前からプロは買ってたよ。都心だと家をきれいにつかうお宅が多いみたいでトイレと風呂直せば概ね問題ない。築15年ぐらいすると換気扇がカラカラ鳴るようになるのでそれも替えるとしても大した額ではない。
>>29079
そうだと良いのですが、築20年でも新築価格の1.5倍はざらですよ。何で築古なのに高いのでしょうね。意外と新築との差が少なかったりするのです。
おかげで中古も手が出ません。
新築時の価格です。
>>29075 匿名さん
あのね、築古マンションを買って新築が寝下がるの待つって簡単に言うけど、新築が値下がったとき築古の価値が保たれてる保障あるの?
考えがガバガバ過ぎる
言うは易く行うは難しなんだよ
>>29082 匿名さん
あるでしょう。
減価償却がほぼ済んだ築古マンションはほぼ土地価格だけで価値が担保されてるんだからさ。
>>考えがガバガバ過ぎる?
論理的なことなんだけど笑
大規模駅近かつ生活利便性の高い店が近隣に多くあるような場所は中古になっても高というのはいたしかたないです。
マンション価格の暴落は不可避。
レインズ見ても成約価格はかなり下がっているし、世間も以下記事にある通り下落を予想している。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/32122
>>29084
築20年はこれ以上値下がりしないとよく中古マンション情報に書いてありますが、これってエリアと時期によるのでしょうか?
都心あるエリアですが、新築時は4500万位でお値打ちだったのに、現在20年経って現在価格8000万以上ってところもざらで。地価の上昇ってことですかね?
通常だったら、新築時4500万なら築20年で3000万台くらいには落ちているはずですよね。今後コロナの影響で、どれくらい値下がりを期待できるでしょうか?
現在はお店も増えて住環境が良くなっているのですが、どれくらい値下がりするか知りたいです。
>>29088 匿名さん
地価の上昇が大きいでしょう。それに加え、築20年程度では建物価値も新築時の2/3も残っているため建築費上昇の影響を強く受けてしまいます。
景気が悪くなり土地価格が下落する時期には中古マンションの値下がりも避けられません。築40年以上のマンションであれば、新築や築浅のように建物価値の下落があまりないので下落が緩やかになります。とはいえ、築40年以上は旧耐震ですから追加の耐震工事を済ませたマンションを選択すべきですね。
値下がりの目安は建物の減価は築年次第、土地の減価は立地次第ですから、判断は難しいですね。
25年前の新築価格と比べてどうすんねん。そのエリアの現在の新築の価格と比べないと意味なくね。あと新築の供給少ないって意見たまに見るけど、場所によってはってだけであって普通にたくさんあると思うけどね。
新築供給はリーマン前の半分以下ですよ。
>>29090
立地によって今後も下がらない場所もあるんですかね?
築40年でも新築時価格より高いところも多く、買うにしても損する気分です。
かといって新築だと手が出ないほど高いですし。
コロナ不況とはいえ、20~30年前位に価格が下がることはあるのでしょうか?
>>29093 匿名さん
相場の事なので半値になる可能性も倍になる可能性もあると思いますが、30年前に戻るとなると、日本経済はガタガタで破綻寸前、失業者が街にあふれ治安も悪くなり勿論我々や所得も悲しい事になってるでしょうね!
>>29093 匿名さん
築40年の価格を新築当時の価格と比較することは無駄です。その築古をいま新築で建てた場合の価格と比較しなきゃ意味がありません。
20、30年前の価格には戻らないと思います。物価水準が違い過ぎますので。物価(家賃)が今の水準のままなら(インフレにならないのなら)、金利さえ上昇すれば10年前の価格には戻ることはあると思います。
https://jp.reuters.com/article/civid-prices-hadas-idJPKBN2340O8
(筆者は「Reuters Breakingviews」のコラムニストです。本コラムは筆者の個人的見解に基づいて書かれています)
本コラムは筆者の個人的見解「だけ」に基づいて書かれています)
俺が子供の頃は100円でチロルが何個買えた、みたいな平和な話
チロルチョコは昔(1個にバラ売りして以降)も今も10円で売ってますよね。
経営努力に感服です。
ガリガリ君は昔50円で今70円。 肉まん・あんまんは昔60円で今は100円以上。
古き良き(?)時代でした。