23区内の新築マンション価格動向（その67）

それでも、全世界の主要都市に比べて
東京のマンションは、まだ安いよ
その為、海外の人がマンションを
東京に探している。
　＋リゾートマンションも最近探し始めている
もう、ニセコは買えない。

>>60745 通りがかりさん
インフレ進行するんだから、株でも不動産でもいいから買うべきでしょ。現金抱えて「今買う奴はバカ」って言ってる人が一番バカを見ると確かに思います。

>>60743 eマンションさん
それいいね。オレもヒマ潰しのバイト今年中に見つけたいと考えている。1日3時間週2くらい、金があれば何とかなると思ってたけど甘かったな。今は少し儲けても面白くない、オータニ様の方が面白い

予想どおりいっぱい釣れたwww

こうなってくると本当にバブルだって実感するな。
まぁいつどこの世界でも、バブルに乗ってる奴がバブルを認識することはない。
下落の兆候が見えた際に素早く対応できる資産が今の正解だ。
マンションなんて、負の資産を握り続けるだけだぞ。

いまだにバブルなどという実態に則さないワードを使って、涙を流しながら暴落を願う情弱がいるのが日本の現状なんだろうな。
世界的に続くインフレと円安とその相乗効果が影響する状況で、仮に金利が多少上がったとしてもご希望のまんしょんだけが暴落するとでも思ってるんだろうか。

>>60692 匿名さん
はい、三菱商事の株を1000万円分買ったら1年で1800万になりました。
配当が年に40万入るので売りませんが。

俺、資産としてマンション買うわけじゃないから
賃貸より、かっちまったほうが、老後的にもそこ住んでればいいから
買っちまおうって考えですから。

練馬区　西武線
板橋区　東武東上線　　三田線
北区　　三田線　埼京線　南北線
足立区　舎人線　東武スカイツリー
　　　　千代田線　成田スカイアクセス

ここら辺であれば、まだローラーで探せば、
良い物件があるかもしれない。と・・・思っている

>>60754 評判気になるさん

そうそうそう
それが大成功
マンションってのは実需が伴ってないといかん

>>60744 坪単価比較中さん

多分レバレッジ欠けた分の大赤字で破産するだけ。人生おしまい。

>>60738 マンション検討中さん

マンションを現金で買うのは富裕層。
一般的な凡人はマンションと米国株が資産形成の王道ですよ。
特にお金がない若い時期にレバレッジをかける勇気があるかどうかが全て。
頭金500万で5,000万の物件を買うのは10倍のレバレッジをかけるようなもの。
凡人が5000万の大金を0.5％程度の破格の金利で借りるには不動産しかない。

独力でコツコツ5,000万貯めるなんてサラリーマンには無理ですよ。
中には恐ろしく切り詰めて節約して貯める方もいますが
若い時期をそこまでストイックに生きるのが果たして幸せなのか。

家賃も払わずローン残債減らして数千万上乗せで売却。
これで資産形成できるならこんなに楽なことはありませんし
ここ数十年これができてしまったのが事実。びびった人は莫大な機会損失。
大根を安く買うなんて瑣末にこだわった挙句、大局の決断ができず数千万逃す。

>>60752 マンション検討中さん

思ってるよ
そして最終的に笑うのが自分だってことも知ってる
だって、

>>60757 匿名さん

初任給手取り19万から20年で楽に5000万超えてます。

それでも、3000万円頭金で、6000万円くらいのマンションは買えるんだよ。
20代で、マンション買う目標として35歳になっちまったが、
2000万頭金。　3000万円は貸してくれそうなので、40歳までには
良い物件と巡り合いたい。
意外と・・・地盤弱そうだけど、海浜幕張のタワーとかどうなんだろうかって
思ってしまう。

>>60760 評判気になるさん

すまんが、今の相場で6000万で買えるマンションってどんな物件なの？

>>60761 通りがかりさん

失敬
検索したらたくさんあるんだね
海浜幕張って勝どきや豊洲くらいするのかと思ってた

ねぇ、本気かい？
このバブリー相場で買う気なのかい？
売るの間違いじゃないのかい？

>>60747 評判気になるさん
じゃあ、越後湯沢のタダ同然の廃墟タワマンも高値で売れるようになんの？
リゾートマンションを探してるんでしょ？

>>60753 eマンションさん
商社株おいしいよね。
自分も配当目的でバフェットが買う前から持っていたのでウハウハ。配当も年57万まで増えてきた。
あと20年売りません。

>>60753 eマンションさん

同じくオレみたいに不労所得があると、マンションのローン払うために
通勤距離を気にしながら家を選んだり働くのが馬鹿らしくなる。
このところ連日配当通知が届くけど、額を見てはニタニタほくそ笑んでいるよ。
（実際現役時代自分が取引した企業も多いから親近感も湧くし中々面白い）
殆どが購入時の倍に膨れ上がったけど、高配当株は手放すのが勿体ないね。
毎月の高配当株投信やＲＥＩＴの分配金も、安く仕入れたから安定収入だし元本も上がっている
不動産は自宅があるし、売買で儲けるのは好きじゃないのでやらない。けど賃料で稼いでいる。
銀行もリーマンじゃ役員でさえ貸付を渋るけど、土地持ちならなんぼでも金貸してくれるｗ
でもこれだけ稼げりゃ十分。もう肩書も見栄もいらん。今まで苦労した分遊んで暮らしますｗ