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匿名さん
[更新日時] 2024-05-29 00:47:05
今は虎ノ門・麻布台プロジェクトみたいなのが最高の住宅地と言えるのかもしれない
集合住宅だから高級住宅街という表現はむずかしいのだけれど
縦に長い高級住宅街とみなすこともできるだろう
松濤もスリーAも日本ローカルレベル。
世界水準なのは、大街区。
>>46959 坪単価比較中さん
個人的な主観では
田園調布行った後に松濤行くと高級感は感じなかった…なんでだろって思ったらやっぱり植栽の豊かさかな？と思った
あと田園調布3丁目とかは建ぺい率と容積率が厳しい
土地の広さに対して80%の床面積しか建てられない
松濤とか都心だと倍の床面積は建てれる
だから田園調布は敷地をめいっぱい使って道路ギリギリまで使ったりとかしないのも余裕を感じる要因かも…松濤だと壁・塀とか道路ギリギリにあるし
田園調布3丁目は坪400万超えるけど
床面積だと土地に対して都心の半分しか床面積使えないから都心と同じ床面積換算だと実質的に地価は800万越えるから贅沢な土地だなって思う
田園調布3丁目は新築の平屋とか建ってるし……
芦屋はコスパ悪いからやめとけ
駅徒歩で比較すると東京世田谷より高いしコスパ高い
めっちゃ安いのあったとしても駅から歩けない距離ね…
芦屋の岩園町とか駅徒歩20分とかだと坪150万円
でもそれなら世田谷の二子玉川の高台の岡本って高級住宅街あるけど駅徒歩20分で坪150万円とかある
しかも高速にめちゃくちゃ近いし大型商業施設の二子玉川が最寄り駅
芦屋の隣に西宮の夙川（南郷町・名次町・殿山町・雲井町）っていう有名企業の社長が住んでる高級住宅街あるけど駅徒歩で考えたら世田谷並みの地価だよ
それなら東京がいいって普通なるよ
>>46961 匿名さん
神谷町の麻布台・六本木1丁目・虎ノ門界隈は
高級マンション街だと世界に誇れるレベル
緑多いし
まだシンガポールのオーチャードの高級マンション街のレベルには達してはないけど
鳥居坂の六本木五丁目とか六本木3丁目とか伸び代ある
六本木3丁目の六本木グランドタワーエリアでもまた再開発するみたいで楽しみ
シンガポールの高級住宅街が世界一洗練されてると思う
シンガポールの渋谷的位置付けオーチャードすぐのタングリンの高級住宅街をストリートビューでも見ればひっくり返るレベルで凄い
ビバリーヒルズ超えてる
あとブキティマやセントーサコーブ
>>46964 匿名さん
建物と庭のバランスは確かに余裕のある方が良いと思う。田園調布に建物ぎっちり建てたら見栄え悪いけど、都心の場合はそんなに気にならないかなぁ。田園調布とかそれに準ずる住宅街は既に郊外というか田舎のイメージ入ってる。
>>46954 匿名さん
まだ名古屋とか京都行ってないみたいだから
ランキング変わりそう
京都だと南禅寺別荘群凄いし
名古屋も南山とかの高級住宅街は豪華絢爛
あと福岡の平尾・平丘
中目黒四丁目は？
岸田の会見やってるけどすっーと終わりそう 何も入って来ない。安部や菅と違ってもはや誰も攻撃しないね 透明人間的だ。こんな感じで総理大臣続けんだろうな、、
>>46968 匿名さん
高級"住宅"街と言うには、日本だと戸建て住宅街だと思う。大きな戸建ての屋敷が並んでいて高級感がある住宅地が高級住宅街と認知されると思う。
日本は高級集合住宅である高級マンションの歴史が浅いのでマンション街は戸建て住宅街に劣る評価がされているような印象がある。
確かに地盤がいいとか高台とか既存の高級住宅街は脆弱な木造戸建てに有利な立地なので、目黒区青葉台だとか文京区本駒込六丁目など高級住宅街はどれも高台で地盤のよい場所に存在している。ただ戸建ての屋敷は使用人の存在が必須で、プライバシーを重視する家族が多くなり、使用人の雇用コストが働き方改革や人権意識の拡大で大きくなった現代においては時代遅れなのではないかと思うがいかがだろうか。
これからは高級マンション街が日本においても高級住宅街として認知される時代になるというか、もうすでになっているような気がするのだが。諸兄のご意見を賜りたい。
田園調布に行けばやはり圧倒される高級感がある
しっかり計画して作られた街区はやはり特別
>>46977 匿名さん
マンションの管理費・駐車場代について言及しないのは疑問
駐車場無し物件ばっかだし
駐車場のサイズ制限で車入らないから好きな車乗れずにCクラスで我慢してますとか悲しい事が起こる今の都心高級マンション事情についても聞きたい
車に興味ないなら良いけど
