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匿名さん
[更新日時] 2024-05-05 12:16:43
そもそも購入できる人が少なくなるんだから市場原理で下がるやろ
土地の仕入れや資材はほぼ確実に下がるよね。
むしろキャッシュもってる財閥やデベなら開発のチャンスでは。
原価下がる分は販売価格も下がるだろうからこれから開発される物件はデベも購入者もＷＩＮＷＩＮでしょう
残在庫はさっさと損切りして仕入れに回したほうが良いよ
ホテル業界なんてもっと苦しいよ
>そもそも購入できる人が少なくなるんだから市場原理で下がるやろ
下がるかどうか分からないが、下がると仮定して
ぶっちゃけ５％10％下がったところで客にはそれが下がったのかどうかすら
よく分からん訳で下がるってのがどこがどれくらい下がるのかって話だわね。
もちろん素人衆の意見聞くまでもなく経済合理性に見合った行動取るよね。
これまで高値で仕入れてたのに安いときに仕入れないとかそんな素人みたいなことしないでしょう。
>これまで高値で仕入れてたのに安いときに仕入れないとかそんな素人みたいなことしないでしょう。
それはそれでまた別の話なので安い時に仕入れないから素人ってのはまた別なんだよね。
ここ10年くらいの中じゃガッツリ下がると思うね。
実需はひとそれぞれだけど、俺なら出来るだけ待つわ。
買う側の論理ばかりで・・・売る側の論理も考えてください。
都心の良い処を手に入れるのに、今後は再開発がらみでしか手に入りません(多少のイレギュラーは有ると思われるが）都心の地権者のほとんどは生活に困って売るのではありません。いい条件が出て来たから売るんです。
皆様がおっしゃる様に今後下がってくるのなら売るのをやめてそのまま待つってことになります。都心のまあまあの所ならコインパーキングでも1台10から40万ぐらいは上がります。
売り手にとって良い条件の時だけ売買されるんだったら株だって暴落しないんだけどねｗ
株はコモディティーだから市場でだれでも買えるし売れるけど・・・不動産は売り手が決めるんですよ！
別に余裕がある売り手は売り控えれば良いのでは
全員がそうできないから不況と言うものがあるわけで
株も有限。流動性に違いはあれど値の付き方に大差はないよ。
地主がいくら欲しいかで値が決まるとか日銀より簡単に金増やせるわ。
>売り手にとって良い条件の時だけ売買されるんだったら株だって暴落しないんだけどね
理屈はそうだけど、現実には株はちょっとした軽い噂だけでも上げ下げするので比較するのはちょっとね。
申しわけありません。
売る売らないというのは土地の話です。
余談ですが、子共の頃から、祖父に不動産と言うのは土地の事だ！ 建物は立てたその時から償却していくものでいずれゴミになると教わってきたので・・・
祖父。爺さんは爺さんの理屈があってええ。何も問題ない。
