戸建住宅よりマンションのメリット

そんな田舎ならどっちでも好きな方買えば良いんじゃない？
マンションは都会だけのメリットであって。
田舎なら、断然戸建てでしょうね。

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＞８９７

何に対して、じゃあ、なのか、よく分からないんですけど、
なんで少なくないかと言ったら、その答えは８９６では駄目なの？？


＞駅近戸建(1800～2400万)より高額な駅遠マンション(2200～2700万)

高額とおっしゃっていますが、たいして変わってないです。
どちらもかなり格安。

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＞駅近戸建(1800～2400万)より高額な駅遠マンション(2200～2700万）

考えられるパターン

駅近戸建は狭小、駅遠マンションは広々

駅近環境問題有り、駅遠環境非常に良好

かな

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単純に駅近駅遠じゃ分けられないでしょ。
三鷹徒歩20分のマンションと千葉ニュータウン駅前徒歩1分のマンション、どっちが高いと思ってんの？

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どっちもマンションじゃん。

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少なくとも同一地域で比較しないと、最初からこの話は成立しないでしょ。

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>>905
同じマンションでも地域によって価格差があるんだから
単に駅から遠い近いで比較できないって言ってるんだよ
お前アタマ悪いなぁ

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>単純に駅近駅遠じゃ分けられないでしょ。
>三鷹徒歩20分のマンションと千葉ニュータウン駅前徒歩1分のマンション、どっちが高いと思ってんの？

こんな事ここで聞く奴よりかはマシかもね。

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聞く？
疑問と強調疑問の違いも分からないの？
やれやれ・・・

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結局ここの人たちはマンションと戸建の何を比較したいの？
「どちらが良いか」なんてあいまいな話じゃ比べようがないよ。

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スレの内容からズレているに、人の言葉尻をとらえていい気になっているの？
悲しいね。

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>結局ここの人たちはマンションと戸建の何を比較したいの？
>「どちらが良いか」なんてあいまいな話じゃ比べようがないよ。

このスレのこれまでのレスを読んでから書いたら？

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なんか、レベルが下がったね。内容的にも！

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さすがに１０００近くになると論点が出尽くしたかな。

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きっと>>905みたいなバカが増えたからでしょう

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>きっと>>905みたいなバカが増えたからでしょう

しかしこの人粘っこいね。きっと納豆が好きなんだろうね。

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>897>駅近戸建(1800～2400万)より高額な駅遠マンション(2200～2700万）
>904>三鷹徒歩20分のマンションと千葉ニュータウン駅前徒歩1分のマンション、どっちが高いと思ってんの？
>905>どっちもマンションじゃん。

五十歩百歩だな

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内容からすれば「戸建よりマンションのメリット」というより、「駅近と駅遠どっちが〇〇」のスレだな。

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>>916
必死だね（笑）

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うん、必死だね。（笑）

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>戸建ては軽量なので強度をそれ程求めなくても耐震性は高くできます。

というよりは、大きく背の高い建物（マンションのような巨大建造物）は、どうしても地震に弱くなる。
庶民向け分譲マンションのようにコストに強い制約のある場合、耐震性を求めようとすると、費用面で困難。
初期費用があがるとマンションなど売れなくなる。よって耐震性は低くなってしまう。

安売り戸建ても同じだが、あくまで土地のおまけとしての建物なら納得感はある。
金さえ出せば、好きなように耐震補強するなり、建替えるなりできる。

マンションの場合は、”みんな”が同じように思ってくれない限り、そして、”みんな”に財力が
備わっていない限り、できない話。

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それから、基礎の問題もあります。マンションは、建物が非常に重いので、基礎にも多額のコストがかかります。

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No.921 、No.922 さんはもっともらしい意見を述べてらっしゃるが、内容に全く具体性が無いね。

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>>923
あなたの書き込みが一番中味ないですからｗ

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＞あなたの書き込みが一番中味ないですからｗ


別に分析してもらっても結構だけど、それによってNo.921 、No.922 の全く裏づけの無い意見が正当化される事は無いよ。

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まあ、No.921 、No.922 を読んで、「ああ、マンションはやっぱり怖い、戸建てにしよう」と戸建てを買う人がいるなら、ここに呼んで来てもらいたいものだね。

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まあまあ、冷静に。

>どうしても地震に弱くなる。
>費用面で困難。
>耐震性は低くなってしまう。
>それから、基礎の問題もあります。

だと思います。とか、そうではないでしょうか。と想像や疑問じゃなくて、具体的な説明が出来るから断定しているのでしょう。それを待ちましょうよ。

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>>925
中身のない書き込み繰り返さなくてもいいですよ（爆笑）

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なんだ、No.921 、No.922 は結局ひやかしか。

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ひやかしって言われてますよ。答えてあげたら？

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だいたい

>どうしても地震に弱くなる。
>費用面で困難。
>耐震性は低くなってしまう。
>それから、基礎の問題もあります。

と力説していたのに、自分で説明が出来ないんだったら初めから言わなかったらいいのにね。

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快適であれば、基礎なんてどうでも良いんです

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これから建つマンションは新耐震基準で管理も厳しいから安心でしょう。

戸建ての軸組み建売は基準3のみ壁量多く安心ですが
元々軸組工法は基準が甘く壁がすくなくても基準１なんです。

ツーバイフォーは壁量が多くないと1はとれません。
3階建てはさらに厳しいいのです。ですから多くの構造壁が必要になります。

阪神の震災では3階建てのツーバイフォーが強かった事実があります。
同じ倒壊しないレベルと言っても基準がきついから壁量の多い家しか作れないのです。
だから2階建てより強くなるのです。
軸組みは基準が緩いので壁量少なくても作れるのです。

鉄筋のマンションはどうでしょうか？
私にはわかりませんが
多分、規準が2階建て軸組みよりキツイと思います。
しかも木でなく鉄筋コンクリートの強さ。
阪神の震災でもピロティーのない新築マンションで倒壊、大破したマンションはなかったと思います。
コンクリートも10年前までは初期性能が30年しか持ちません。
最近のものは50年か100年持つそうです。
7年ほど前にコンクリートの寿命について学会での発表がありました。

最新のマンションが倒壊、大破するのでしたら
戸建ての多くは全滅ではないでしょうか？

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良いんです快適であれば、倒壊しても

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>931
＞マンションの値段が高くかんじるのは土地の値段
んな訳ないでしょ！
あなたの土地の持分はどのくらいあるの？
その計算で坪単価いくらになる？
だが、建物の計算はそのぐらいだと思う。
ってことは、いかにマンションがぼったくってるってことがわかる訳だ。
良心的にいえば、人件費、広告宣伝費、利益が乗ってると言い換えてもいいが・・・・・・・

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土地の値段だけみると戸建エリアとは比べ物にならないくらい高い単価になりますが、
持分割合で計算してみると戸建エリアの一般的な広さの土地代よりは高くなりました。
ただ、そう言う意味では土地代が高く付いている…と言うほどのことではないですね。

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ぼっくられても気が付かなければ、
それはそれで幸せなんだよな、ぷっ。

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快適であれば、ボラれても良いんです

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No.921 、No.922を書いたものですが、なんだか殺伐とした反応ですね。。。
全般的傾向としてお話したまでですが。
おそらく、疑問を提示されている方々は、実際はわかってらっしゃるのだと思いますので、
具体的な説明は割愛いたします。

（というより数字を出しても個別事例だと一蹴されてしまうだろうし、
オフィシャルな統計データを出せとか、要求がエスカレートすることがわかりますので。）

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940さんの言いたい事はわかるが、全体的傾向としての話、というのはどうかな。どこでの話かは知らないが
少なくともテレビや新聞雑誌、住宅に関するセミナーにでも取り上げられ、そのように考えられている人が多い、というなら別だけど、出所の言えない説を全てにあてはまるごとく確定的に書くのは誤解を招くと思いますよ。

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>>941
921,922で言いたいのはそういう難しい事じゃないよ。
お金があればマンションでも戸建でも耐震性の高い所を買えるけど、無ければそんなに期待できない。
お金を作れれば、建替えなり住み替えなりすればいい。
戸建でもマンションでもどちらも大差なく、マンションの優位性は限定的という事です。

また基礎については、地面に置いている戸建に比べ、地面に固定しているマンションはどうしても高くなりがち。

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勘違いしているかもしれないけど、世の中には木造のマンションは結構な量で存在する。
というかアパートとマンションの違いがよく分からん。
こういうサイトでスレッドができるようなマンションばかりではないよ。
倒産したりしてるといっても、なんだかんだ上場してるほどの企業が関わってるマンションばかりだし。

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統計の読み方の初歩が出来ていないんだよ。

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940の発言は自分の知識の無さを棚にあげて人のせいにしているのが良くないよな

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マンションは土地の持ち分、建物の仕様、建て替えの可否等を総合的に考慮して考えると、値段はやはり、高すぎる。
家としてかかる費用だけを抽出していくと、いったいいくらかかるのか？
わかる人、教えて。

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マンションに住んでるけど、外国人の友人に説明するときは「アパートメント」って言ってる。
日本的に見れば区別があるのかもしれないが、世界的に見ればみんな「アパート」だね。
購入するときも「アパート」を買う感覚だった。

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確かに外国人から見たら
日本の戸建も滑稽に見えてしまうかもしれないですよ！
庭もない、日当たりも悪く狭小スペースに鉛筆の様に建ち並ぶ3階建て建売は！

私は、その三階戸建と価格と立地が同じでも、日当たりの良いＭＳを選択しました。
人それぞれの価値観だから、ＭＳが割高だと言われても
私は満足しています。

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集団化する事の力で質の高いものを安く手に入れる、要は、マンションってのは質が高いが安物なんだよ。

例えばしばしば問題点として上げられる騒音。
同じコストだと戸建の方がうるさいし、同等のものなら戸建のほうが高い建築費になる。
でもいくら安く質の高いものを手に入れても、被害が少なくなるだけでゼロは無理。
他人の出す音は如何に小さくとも不快なものに過ぎない。
質の高いものを安く手に入れるために住居の独立性を犠牲にし、その代償は大きいんだ。

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