戸建住宅よりマンションのメリット

戸建てにおける地震災害の一番の問題点は倒壊よりも火災です。自宅が例え失火しなくとも周囲から延焼されては
意味がありません。その上で、特に市街地の戸建てについては、木造よりも耐火度の高い建物（〇ーベルハウスとか）にするとか、隣接家屋との距離を置く等にしておいた方が良いです。

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お勧め本（その３）

竹島 靖『住育のすすめ―住まいを考える50の方法』(角川SSC新書)

文章が簡潔で読みやすい。
著者自身が住宅購入にあたって読んだ本（厚さの合計4メートル）、セミナーや
勉強会から得た知識、および著者の経験がまとめられている。

著者の意見は、受け売りなのかオリジナルなのか、わからない部分も多々あるが、
「家は100年使う」「家歴書を持つ」「無垢の木の家具を選ぶ」など、共感できる
ものも多い。

巻末には参考文献も豊富に挙げられているので、住宅について考える際の
最初の一冊に最適かと思う。

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総合的にメリット多いが欠点は維持費の高さと上下隣からの壁を通じた音だけがマンションの弱点ではないでしょうか？壁ひとつで隣と上下に人がいて生活音が聞こえるのは、嫌ですね。
でも利便のメリットはありますよね。

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音なんて良いんです。快適であれば

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戸建の耐震等級と鉄骨鉄筋コンクリートづくりの建築物とでは、そもそもの基準が違うと思いますが。
戸建の耐震等級は、あくまでも住宅基準値なのでは？
例えばコンクリートの建物で耐震等級２とか３は、学校など災害の際の非難所になるような場所ですよ。
それと住宅の耐震等級３物件が同じ強度とは思えませんが。

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強度があるのではなく想定された震度においても倒壊しない、という事です。戸建ては軽量なので強度をそれ程求めなくても耐震性は高くできます。

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マンションと戸建てだったら、マンションを選択する人でも、タワーマンションの上層階と戸建てだったら、戸建てを選択する人はいるんじゃないかな？私はそうなんだけど、こと地震や火災を考えるとタワーマンションはどうもね。子供の頃みた映画の影響かな。

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住所の表記って、戸建てだと、○○町大字○○1-2-3　とかの場合もありますよね。
マンションだと、大字が付くのは稀だと思います。

マンションの住所表記って、○○町1-2-101　となる場合も増えてきましたよ。
行政で認められている地区なら、そうなるんだそうです。

どっちがいいとかでもないように思います。

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連投。
マンションの場合、土地の所有権ってあんまり意識していない。
戸建てなら、自分だけの土地所有だけど、あくまでも自分の物という満足感であって、
自分だけの土地に価値があるのかというと、そうでない場合もある。それが困る。

駅前マンションなら、土地の所有権は共有で相応持分しかないが、直接土地を使えなくても
相応持分としての財産は残る。面積は小さくなっても、駅前だからそれなりの価値相応になる。
マンション建替えとかになると、持分のお金を確実にもらえる。

土地の価値、現金換算するとなると、駅前でも共用でも狭くても、マンションのが困ることは少ない。
自分だけの土地。　ということに拘りたいのが、駅遠の持家理論なだけで、所有権とはニュアンスが違う。
個人所有を価値で考えてみると、駅遠は、駅近より難しい。

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ボクちゃん必死だね。頑張れ。

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う～んそれを言っちゃうと、また再燃しそうな気配が。

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No.889 さんの事ですよ。

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>マンション建替えとかになると、持分のお金を確実にもらえる。
　
あはは、前向きな思考だな。

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マンションのメリットって立地でしょ。

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ならば駅遠のマンションはなぜ存在するのだろう？

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駅近に土地を持てないデベロッパーは駅から遠い所にもマンションをつくるしかない。

マンションを売らなくっちゃ、生きていけません。

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じゃあ、駅近戸建(1800～2400万)より高額な駅遠マンション(2200～2700万)が少なくないのは？
広くもなければ高級志向でもない普通のマンション。

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>駅近戸建(1800～2400万)
どの地方の話？
地方は車社会だから駅近関係ないんだよね。

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駅近戸建1800～2400万って‥‥
どこのド田舎の話だ？

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１８００万って中古でもないわ。

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