戸建住宅よりマンションのメリット

>>771-772
おまえらの下らないやり取りに興味はない。スレ違いだから、別スレたてるか計算ドリルでもやってろ。

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はやく計算してよ。
それとも計算できないから、論点すり替えてきたかな？
計算ドリル？今やっているよ。もうすぐ終わるから、早く回答出せよ

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780
ごめん、文章読み直してみて、「」の」が無くて読みづらい。あと主語述語が一部一致していないので、読む気が半減する。
無理して読んでみたが、君の理屈は納得できる。ただ、わしはアンタが言っている理屈は言っていないし、もともと皆、好き放題条件だすんだから比較なんぞ、無理だと思うよ。私が言いたいことは、一つ。ハイグレードな建物にはそれなりの維持費がいるんだから、高くなるのはしょうがないということ。だからといって、マンションが良いとか悪いとか是非を論じる気はないから、誤解しないでくれよな。それを知った上でマンションを買うんなら、良いんでないか。

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比較じゃなく選択だよね。
例・４０歳で３５００万の予算の場合は
駅近3500万マンションか20分離れた建売
3500万なら建売しか買えない。
程度の悪い建売は30年でガタがくるので修繕費も高くなるんでボツ。
質の良い建売なら20年で屋根、サイディング、その他直しで300万ぐらいで良いでしょう。
40年住めるよ。30坪なら40万土地値打ち1200万マイナス解体、1000万で売却できそう。
マンションなら管理費と修繕費で40年で1000万必要でしょう。40年落ち3500万のマンションなら
600万ぐらいで売れるのでは？
金銭だけなら戸建て3500＋300－1000で2800万
マンション3500＋1000-600で3900万
1100万程マンションの方が高くつく可能性もあるということです。
月にするとマンションのほうが月23000円ほど高くつくのではないでしょうか？
私の結論は月にして2万円は高くなるということ。
そのかわり、マンションのメリットもありますよね。
でも上下隣からの壁を伝わる騒音はデメリットですよね。
デメがいやな人は戸建てが安くて経済的、上下隣の騒音からは解放されるでしょう。
マンションは集合で多くの人と同じ箱の中という感じを持つ人もいるでしょうが
駅近で便利、最新マンションなら耐震も安心ですよね。
最新マンションが倒壊するぐらいなら建売は全滅でしょうね。
そんな大地震こないと思いますが最新マンションは安心ですね。
結局、どちらを、どのような理由で購入するかですね。

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戸建てで隣近所の騒音が解決すると思っている人がいるんですね。
戸建てに住んだ事がないんだろうなぁ・・・。

門から家が見えないくらいのところならばともかく、100坪くらいまでの
庶民が買える程度の土地じゃ規約が無くて苦情がいいにくいだけ問題が
発生するとやっかいなんですけどね。

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784
選択？
修繕積立の試算してよ。
選択は個人の好み。人の選択には好みがあるんだから、良い悪いはひとそれぞれ。

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>>782は、一生懸命計算ドリルをしているんだね。お利口だね。えらいぞ！
でも、計算ドリルを終えていないのに掲示板に書き込みにくるのはけしからん。だいたいお前は昔からそうだったな。いい年してまだ治らんのか！

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何だかイッチャッテいる人が約一名居るみたいだね！

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結局、計算できないんじゃん。

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>横浜市中区

中区って関東圏の人にとって
比較しやすい住宅エリアなの？

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あくまでもモデルだろ。県庁所在地だし

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それで横浜市中区って、大体駅徒歩１０分以内で坪いくら位なんですか？

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選択の問題、ただ結論としてお金はマンションの方が管理、修繕費で40年で1000万ぐらいかかる可能性があるということです。
戸建て境界50ｃｍなら隣の騒音も大きいかもしれませんね。
ただ、マンションのように上下隣壁一枚だけですので、その足跡や騒音が嫌いな人は
戸建てを選ぶということです。

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たぶん早く計算してって言っている人が中区に住んでるんじゃない？じゃんじゃんて言っているから。

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乗り合いバス理論を無視して、何を計算しても無駄？

１．自家用車のコスト
２．共同所有のバスのコスト

この２つを比べても、いったいなんの役に立つのか？
何もかも個別事情に過ぎない。

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東京、横浜ではなく地方都市で考えた場合、戸建てが有利という人も多いということです。

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795
そのとおり。
意味がない。でも、計算してくれるんだってさ

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No.784 さんの説明において、数値を仮定しなければ計算が出来ないので仕方が無い事ですが、あくまでも一例としては考えられる事ですね。ただ、駅から２０分の土地の今後の評価や戸建ての補修費用、マンションの大規模修繕時における一時金等は個々それぞれで、なかなか試算通りにならないのが事実だと思います。この件についての事は、約１名を除けば皆さん大体納得しているんじゃないでしょうか。

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>>793
>ただ結論としてお金はマンションの方が管理、修繕費で
>40年で1000万ぐらいかかる可能性があるということです。

だからね…
その管理費・修繕費は、戸建の場合もかかるんだってば。
マンションは新築当初から負担額がある程度見えているのに対し
戸建の場合はあくまで｢任意負担｣。だからカネがかからない様に
見えてるだけだよ…って、何遍説明されりゃ理解できんの？
任意を任意のままに放置してれば、50年後どころか
20年後くらいで埋め難い差になって出てくるよ。
貴方の認識は正しい比較に基づいたものではない。
そもそもマンションと戸建を客観的比較する事自体が不毛だけどね。

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>799
７９３とは別人だけど、何いってんの？
戸建に管理費？
比較すること自体が不毛？なら黙ってろよ！
あと、マンションだって負担額見えないだろうが！
文句だけつけんなって。
７９３はまあ、常識線の回答じゃないかな、

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