戸建住宅よりマンションのメリット

エクイティの毀損とか、意味判る？戸建派の人間は。

ゼロにならなきゃまるで偉いとか思ってない？大丈夫？

２３区内の住宅地に５０坪ぐらい土地を持っていたら、戸建派になるんだけどなあ。

＞戸建派

廃墟＆老朽＆土地ネタ、もう飽きた。

あ、そーか！

マンションのメリットを語るスレにわざわざきて反論されたいだなんて、
きっと戸建派はドＭなんだ！！

今わかった！！！

俺は、金が足りないからマンションにした。4000万の物件。正直、6000万あったら、戸建てにしてた。今の戸建ても結構いいよ。マンションの真似してるから、設備も高級感あるし。一番の違いは、マンションは金出しあって、掃除人、コンシェルジュを雇って自分でやらなくて良いことが多い。戸建ては、自分で全てをやらなくてはならない。俺には自信が無かった。

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戸建の土地で損をしないのは、少なくともバブル期以前迄に土地を所有した人、もしくはそれを相続可能な人。これから土地を購入する人は、都心等の好立地の人は資産価値として上昇する可能性があるが、地方や都心から離れたニュータウン的な所では、建替もしくは相続する時期には現在より下落している可能性は大きい。

例えば、同地区・同等面積の築３０年の戸建とマンションを売却した場合、ほとんどの場合戸建が高額になる。それは、マンションは単独で土地を売却出来ないので、平成２１年と昭和５４年の土地価格の差で含み益があるから。今まではどこでもほとんどあてはまったが、これから土地を購入する場合は注意した方が良い。郊外の分譲開発地域ではすでに売却が困難になってきている所もある。戸建のメリットとして、土地を資産ととらえて行く人は場所選定を吟味した方が良い。

戸建の方が安い地域では30年の古家付きという事もありなかなか売れない。
30年前より今のほうが上がっている地域は戸建の方が高い。
この場合はその地区のマンションか戸建を選べるならマンションの場合、資金に余裕ができる。
貯金でもいいし(後のバブル期は利率７％を超えたそうで)、株式にしても配当があるし、昭和54年当時の平均株価1200円程度からすると今でも５倍以上。
資産として土地を持つことは危険。
今から30年後の東京は遷都されているかもしれないし世界地図の各国は変化しているかもしれない。

海沿いはやばいんじゃ

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お、ぱーまねんととらべらー登場。笑

半分海外に目向いてる人間に東京のハナシは無用だろう。

マンション派のみなさーん、お元気ですか。
戸建の心配はいらないでーす。
自分でなんとかできますから。
ヒトのことより自分タチ、タチだよ、タチ。のことをもっともっともっと心配しなさい、いい子だから。マンションにはマンション派の言う価値のなーーーーーい土地も無いからね。老朽化した建物だけ、だけね、だけ。あって何ができるの？

マンションと戸建の選択は、立地条件や価格等を検討して、現在から将来における住環境どうするかという事と、将来における資産配分を土地にするか、それ以外のものにするかの割合を決める事ですよ。もちろん戸建でも資産がすべて土地ではありませんが、これからは資産としてあまり評価出来ない土地も出てくる可能性が高い事に留意すべき、と言うことです。

現在の場所に本人とその相続者が継続して居住する場合には、大部分の地域で戸建が有利だと思います。居住用の土地に資産価値の変動は大きな要素では無いからです。しかし、本人もしくはその相続者が何らかの理由で売却する場合、場所と時期によっては資産価値が大きく変動します。この土地を売却せずに、自分も子供も一生この場所で住むという事が決定されている方は、ほとんどの地域で戸建が良いと思います。決定されていない方は、マンションと戸建を立地や価格面で比較検討したら良いと思います。

現在日本の人口は約１億２７００万人ですが、統計予測によると４０年後には約１億１０００万人ぐらいになるとの事。さらに少子高齢化の為、現在よりも老人の割合が増加する事は確実でしょう。これから戸建を購入し４０年後位に売却して土地を資金化する際は、そのような需要層が多いと考えられる物件を購入した方が良いかもしれません。マンションの場合は土地の資金化は困難ですので、他の方法で資産運用していく事になります。いずれにしても、都市郊外のファミリー向けの宅地で利便性が悪くブランド力が低い所は需要が下がりますので、将来の資産価値としては期待しない方が良いでしょう。

５１３とか、戸建派はグレードが低いのが多いな

何？タチだよ、タチって。気味悪い。レズなのか

いくらマンション派の人がしっかりしていても
乗り合いバス
という仕組みは変えられないからね。

同乗者の面倒もしっかり見てあげてください。

マンションにおける同乗者の面倒を見てあげて？要は将来における大規模補修や建て替えで資金拠出不可能者分を負担しろという事か？５１９は自分で皮肉っているつもりかも知れないが、たとえが悪いから何をいいたいかわからんな。

言語不自由なんですよ。ルームシェアかなんかだと思ってるんでしょ。
しょうがない。

余程悔しいのか戸建て派は必死やね。相手にせんと黙っといたらええのに。

今日もマンション売れませんか？　ご苦労様です。

５１９＝５２３だとしたら、もうちょっと頭の中でまとめてから書いて欲しいね。

土地の方が資産価値がどうとかいってもあと２０年もたてば総崩れがおきるよ。

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>518 520
自分一人じゃなーーーんもできないんだよ！マンションは。
わからんのか、わかりたくないのか、ア　ホなのか？
だから複数形にしたんじゃい！

>516
立地の悪いとこは論外。別にどっちでもいいや。
前提はあくまで、ある程度の立地ってこと。

マンション住民の方は土地の話になるとすぐ、値崩れの方向にもっていく。
本当は土地が欲しい！素直に言えば？

別に複数のスレに文体を変えて書かなくても、まとめて書けば？戸建派さん。

戸建ては孤立するからやなんだよなー！マンションって和気靄々としてて好きなんだよなー。マンションは人付き合いしなくていいって言う人がいるけど、そーいう、根暗な人は何処行っても同じ考えだから、蒸し。

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分譲マンションて、結局、賃貸マンションより悲惨なんじゃないか。

当たり前の事だろ・何今頃言ってんの？賃貸、マンション、戸建ての順番だよ。毎月、15万位の賃貸住んでごらん。飽きたら、移ればいい。ちなみに、戸建てのあなたと、払い続けるお金は同じ。戸建て買って損したでしょ。

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ほら言ったとおり。戸建て派のレベルなんてこんなもん。会話にならん。

マンション派は狂ってる。

乗り合いバスに反論できませんね。

人生いろいろ住居もいろいろです。比較するには、同一予算でどれ位の物件が購入可能かという事でしょう。（むろん、その条件の中には、立地、利便性、間取り、広さ、環境等がふくまれます）都心部とそれ以外の所では価格差があるでしょうが、４０００万円位迄でしたらマンションの方が条件に見合った物件が個人的には多いような気がします。

マンション派と戸建て派では
住まいに対して求めるものが根本的に違う。
だから、どこまでいっても話がかみあわない。

だからマンションのメリットを話すスレなんだってば

540さん、ふつうの戸建て派はあの人とは違いますよ。

ここで、いくらマンションのメリットを話したところで、大量の在庫は捌けないと思いますよ、デベにお勤めさん。
検討者に成りすましてスレ建てたものの、散々デメリットを書かれ、まともな反論できず。

そういう点で建売を除けば戸建の在庫はあまり無いね。まあ、誰も買わない分譲用の土地を山ほど抱えている業者は多いけれど。在庫が捌けるか捌けないかは購入者にとって、関係無くは無いけど、戸建とマンションを選択するにあたっての最重要項目ではないね。でも今すぐに家が欲しい人にとって、在庫品が安く買えるというのはマンションのメリットかもね。

>>543

発想が貧困。言うに事欠いてデベ扱いか。んじゃお前はハウスメーカーか建売屋だな。ご苦労。

だから戸建て派はヤなんだよ。戸建て派なんてわざわざ語る存在が。会話にすらならん。

＞＞５４５
デベでなくてもいいけど、まともに反論してね。できないから逃げてるんでしょ。乗り合いバスさん。

＞＞５４５
あなた、スレ主ならちゃんとハンドル握ってスレッドコントロールしたらどうなんでしょう？ま、他人任せで放置してるところがマンション派らしいけどね。

それとも、単なる騙り？スレ主が逃亡してるところも、売り逃げマンション派の得意技ですね。

ここに粘着している連中の多くは、トレードオフという言葉がある事を知らないみたいだな。
人によってメリットの大きくなる住まいは違うだろうに、全てがどちらか一方に収束しなくてはならないと考えるのは馬鹿げている。

わざわざみんなの乗り合いバスをけなしに来る戸建派の人はこちらへ。
「マンションより戸建住宅のメリット」
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18905/

戸建て派がマンション派に対して１番優越感を持っている点は、「経年劣化に伴う価値」ではないかな。もちろん建物の寿命はマンションの方が長いだろうけど、時間が経つにつれ売却や建て替えは戸建ての方が有利、長期戦になれば絶対勝つ、と思っている人がまだまだ多いんだろうね。