戸建住宅よりマンションのメリット

学校ならそれなりに近いほうがいいのかも知れませんが会社はねぇ。
少し遠いぐらいのほうが、電車なくなるんで帰りますも使えるし休日出勤も命令されませんよ。IT関連上場。
通勤時は好きな本読んだり、外国語勉強したりと有意義に使っています。

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＞459
＞どこかで妥協しなければならない人が多いんではないでしょうか。

妥協するという事は、
裏を返せば、通勤時間は≪短い方がより良い≫って事なんじゃ？
学校より会社の方が、通う年数が長いんですけどねぇ。

＞461
＞少し遠いぐらいのほうが、

因みに、どれくらいが少し遠いなの？

＞有意義に使っています。

通勤時間の使い方なんて、誰も聞いちゃいないと思いますよ。
使い方を論ずるなら、通勤時間が短くても本は読めるし。
それに、通勤時間でなくても、プライベートで有意義に時間を使えますから。
まぁ、
あなたの場合は≪少し遠い≫を自分で選択しているようですが、
休日出勤を要求される仕事という、ごくごく細かな事例を出されてもねぇ。。。


で、通勤時間は相対的に、短い方がいいの？長い方がいいの？　どちらがベター？

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環境に拘らない学生感覚の人は会社から近い所から通勤したらいいじゃん

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確かに456の日本語はひどい

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IT関連上場？あなたの会社じゃないでしょ？あなたは、雇われてるの。自慢にもクソにもならん。

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461は家で英語勉強したり、ゆっくり好きな本読む場所がない奴なんだなー。
居心地の悪い家なんだろうなー。
電車の方が環境がいいなんて可哀そうに。
それともただの暇つぶしを有意義な時間だと言い張りたいだけか？

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最初から休日出勤なんかナシ、帰るのに「電車が〜」なんて醜い言い訳なんか必要ナシ。
仕事は終わったら帰る。平日で片づける能力を身に付ける。
仕事が遅い奴は言い訳しないと帰れない。休日出勤しないと終わらない。
そんなんで給料も上がらないから僻地にしか住宅が買えない。長い通勤時間。
負のスパイラル。。

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＞環境に拘らない学生感覚の人

このフレーズ、どっかにもあったなぁ。
あ、駅からの距離のスレだったかな。
脈絡が突飛すぎて、反論にもならんし（笑）

立地もより便利な場所、通勤時間もより負担が無い場所、建物もより良いもの、
自然環境も教育環境もよりよい良い場所、
価格を含めていろんなファクターをトータルで考えて選ぶの。

あのね、住宅買うのは、実際みんな社会人なのよ。
通勤時間がよい短い方がいい、というそれがみんな学生感覚だというなら、
それが社会人の基準ってこと。わかる？

学生感覚ばんざーい！（笑）

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自分の会社の例を言えば、
休日出勤を要求されるなんて、会社にとって不測の事態。
そんな不測の事態に、家が遠いから、なんて良い訳になりません。
仕事を完結させる為に、とにかく出て来いって事になりますからね。
だから、そんな理由で遠い事を選択する基準にはならないですよ、普通はね。

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しかしNo.442あたりから、またしてもスレタイから外れてきましたね。元に戻していきませんか。

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家を選ぶのに会社の場所なんて関係ない！家族が住みたいと思った所を買うべき。会社の為に住んでるんじゃないし、家はみんな海が好きだから、海近を買った。買い物もスーパーには極力行かない。農家の直売所に行く。新鮮だし。魚も市場で買う。だから、駅近の生活は不便になる。確かに会社が近いのはいいかもしれないが、それだけで、すべてを失うのはちょっとやだなー。

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若干一名変な拘りさんがいるね！
会社から遠い方がいいなんて、オツム、ダイジョウ、デスカ？
遠くに買っちゃたんで必死になってるんならまだいいが、本気だったら、・・・・・・怖い！

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だから「戸建住宅よりマンションのメリット」に戻せって！！

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平塚から東京に通ってるけど、今は都内に住みたいなんて思わない。
学生の時とかは目白あたりのワンルーム（笑）に住んで自転車で通う友達が羨ましかったけど、まあ若かったね。

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しつこい！>>474

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＞まあ若かったね。

はいはい、もうわかったから。

もっと歳取って、もみじマークつけて、よろよろ車を運転して他人に迷惑かけないでね。

あ、よろよろ自転車も危ないからさ、

市場にも農家の直販所にも、どこでも歩いて行ってね、ホント、危ないから。

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472は？？？会社から遠い所をあえて選んでねーよ。日本語の勉強し直せ。まだ遅くはないはず。君はまだ若いんだから。話戻すと、自分の都合だけで、住まいを選んでないんだよ。家族で住むんで。家族で選んだところが海近だったんだよ。

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すみませんが「海近のメリット」のスレを立ててもらえませんか。

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いやです。

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あらしにすっかり乗っちゃったスレ
さようなら・・・

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別に海近に住むのが悪いとは言わんけど、もっとさりげなく住めよ。強弁すんの、ダサダサやぞ。
逆にコンプレックスとびんぼくささを感じさせる。そもそも通勤、通勤て・・・

というわけで、海近ネタ終了。

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やすいマンション、建て売り住宅は論外。マンションでも、戸建てでも7000万位出さないと満足出来ないと思う

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ものごとには順番があるから
最初は安いので十分

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やすいので終わってるじゃん。

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>>482

それは「家」に自分の人生のこだわりの多くを割いている人だけの話。
もっとこだわりの少ない人にとっては、もっと低価格でも満足できる物件はいくらでもある。
多分こだわりの強いあなたには理解できないことだろうが。

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7000万…金額で満足してるだけじゃないです？
高ければいいってもんじゃないでしょ…

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オレは７０００万のマンションを買ったんだぞ〜
という満足の仕方があっても良いとおもう。

おめでたいなんていわずに、おめでとうと言おうね。

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いかなり高いの買うと失敗したときのダメージが大きい

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自分が払うお金に対して満足度が高いものであれば、それで幸せ。
ってなわけで、マンションを選びました。

そして見える戸建の屋根の古さを比較できるようになった。
あぁ、あの家もうすぐ屋根の修繕しないと、と判断できるように。
これってメリット？（笑）

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いかなり

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単純に考えた方がわかりやすいよ。
建物は豪邸建てようが、いずれは廃屋になる。マンションとて例外ではない。
土地は古くならない。下落、上昇は時代の流れで当然ある。が、廃墟にはならない。
戸建派は当然の如く建て替えを前提に考えているが、マンションは売り逃げを前提としている。
なんか、マンションてねずみ講のような気がする。

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戸建派は当然の如く建て替えを前提に考えている→考えている人はそれほどいない。

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ではいいかえます。
戸建派は形あるもはいつかは朽ちるってことを心得ています。

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人気ある立地や最上階などマンションは売りやすいのではないですか
賃貸よりマンション、将来違う土地へ行く可能性あればマンションがいいね。
転売しやすいメリット、値落ちが個建てより少ない

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これからの時代、土地として資産価値のあるのは都心部、大都市近辺、ブランド力のある地域ぐらい。ニュータウンとして戸建開発された所が何十年もして売れずに廃虚化している例は多い。

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>494
だから、転売だ値落ちだって言ってられるうちが華。売り損なうとただでも引き取ってもらえないよ！処分不能な粗大ごみ、かな。

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この時代にまだ土地神話を信じている人がいるんですね。

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マンションは土地ないからね。

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所詮、戸建派の理屈なんて、いつだってその程度。

取得価格もEXITの価格も意識も認識もしてないから、最後は土地がある、しか言えない。

土地しかないんだよ、アタマの中のレベル的に。

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戸建の方が良いイコール土地は朽ちないからというのは今迄の事です。これからは朽ちない土地と朽ちる土地に分かれていきます。高度成長期は核家族化もあいまって、土地需要が供給を常に上回っていました。バブル期は余ったマネーが不動産に流れ込んでいきました。これからも、大都市部やその近辺ではこのトレンドは続くでしょうが、地方や大都市郊外では変わってきています。少子高齢化社会において、都心から遠距離の土地を購入するような層（すなわち核家族）は今後ますます減少します。老人層は郊外の土地を処分して利便性の高い都心部へ移動してきます。必然的に需要の少ない土地価格は下がっていきます。確かにゼロにはならないでしょうが、場所によっては将来的にも資産となると思っていると思惑が外れる事も考えておかねばなりません。

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エクイティの毀損とか、意味判る？戸建派の人間は。

ゼロにならなきゃまるで偉いとか思ってない？大丈夫？

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２３区内の住宅地に５０坪ぐらい土地を持っていたら、戸建派になるんだけどなあ。

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＞戸建派

廃墟＆老朽＆土地ネタ、もう飽きた。

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あ、そーか！

マンションのメリットを語るスレにわざわざきて反論されたいだなんて、
きっと戸建派はドＭなんだ！！

今わかった！！！

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俺は、金が足りないからマンションにした。4000万の物件。正直、6000万あったら、戸建てにしてた。今の戸建ても結構いいよ。マンションの真似してるから、設備も高級感あるし。一番の違いは、マンションは金出しあって、掃除人、コンシェルジュを雇って自分でやらなくて良いことが多い。戸建ては、自分で全てをやらなくてはならない。俺には自信が無かった。

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戸建の土地で損をしないのは、少なくともバブル期以前迄に土地を所有した人、もしくはそれを相続可能な人。これから土地を購入する人は、都心等の好立地の人は資産価値として上昇する可能性があるが、地方や都心から離れたニュータウン的な所では、建替もしくは相続する時期には現在より下落している可能性は大きい。

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例えば、同地区・同等面積の築３０年の戸建とマンションを売却した場合、ほとんどの場合戸建が高額になる。それは、マンションは単独で土地を売却出来ないので、平成２１年と昭和５４年の土地価格の差で含み益があるから。今まではどこでもほとんどあてはまったが、これから土地を購入する場合は注意した方が良い。郊外の分譲開発地域ではすでに売却が困難になってきている所もある。戸建のメリットとして、土地を資産ととらえて行く人は場所選定を吟味した方が良い。

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戸建の方が安い地域では30年の古家付きという事もありなかなか売れない。
30年前より今のほうが上がっている地域は戸建の方が高い。
この場合はその地区のマンションか戸建を選べるならマンションの場合、資金に余裕ができる。
貯金でもいいし(後のバブル期は利率７％を超えたそうで)、株式にしても配当があるし、昭和54年当時の平均株価1200円程度からすると今でも５倍以上。
資産として土地を持つことは危険。
今から30年後の東京は遷都されているかもしれないし世界地図の各国は変化しているかもしれない。

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海沿いはやばいんじゃ

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お、ぱーまねんととらべらー登場。笑

半分海外に目向いてる人間に東京のハナシは無用だろう。

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マンション派のみなさーん、お元気ですか。
戸建の心配はいらないでーす。
自分でなんとかできますから。
ヒトのことより自分タチ、タチだよ、タチ。のことをもっともっともっと心配しなさい、いい子だから。マンションにはマンション派の言う価値のなーーーーーい土地も無いからね。老朽化した建物だけ、だけね、だけ。あって何ができるの？

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マンションと戸建の選択は、立地条件や価格等を検討して、現在から将来における住環境どうするかという事と、将来における資産配分を土地にするか、それ以外のものにするかの割合を決める事ですよ。もちろん戸建でも資産がすべて土地ではありませんが、これからは資産としてあまり評価出来ない土地も出てくる可能性が高い事に留意すべき、と言うことです。

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現在の場所に本人とその相続者が継続して居住する場合には、大部分の地域で戸建が有利だと思います。居住用の土地に資産価値の変動は大きな要素では無いからです。しかし、本人もしくはその相続者が何らかの理由で売却する場合、場所と時期によっては資産価値が大きく変動します。この土地を売却せずに、自分も子供も一生この場所で住むという事が決定されている方は、ほとんどの地域で戸建が良いと思います。決定されていない方は、マンションと戸建を立地や価格面で比較検討したら良いと思います。

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現在日本の人口は約１億２７００万人ですが、統計予測によると４０年後には約１億１０００万人ぐらいになるとの事。さらに少子高齢化の為、現在よりも老人の割合が増加する事は確実でしょう。これから戸建を購入し４０年後位に売却して土地を資金化する際は、そのような需要層が多いと考えられる物件を購入した方が良いかもしれません。マンションの場合は土地の資金化は困難ですので、他の方法で資産運用していく事になります。いずれにしても、都市郊外のファミリー向けの宅地で利便性が悪くブランド力が低い所は需要が下がりますので、将来の資産価値としては期待しない方が良いでしょう。

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５１３とか、戸建派はグレードが低いのが多いな

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何？タチだよ、タチって。気味悪い。レズなのか

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いくらマンション派の人がしっかりしていても
乗り合いバス
という仕組みは変えられないからね。

同乗者の面倒もしっかり見てあげてください。

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マンションにおける同乗者の面倒を見てあげて？要は将来における大規模補修や建て替えで資金拠出不可能者分を負担しろという事か？５１９は自分で皮肉っているつもりかも知れないが、たとえが悪いから何をいいたいかわからんな。

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言語不自由なんですよ。ルームシェアかなんかだと思ってるんでしょ。
しょうがない。

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余程悔しいのか戸建て派は必死やね。相手にせんと黙っといたらええのに。

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今日もマンション売れませんか？　ご苦労様です。

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５１９＝５２３だとしたら、もうちょっと頭の中でまとめてから書いて欲しいね。

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土地の方が資産価値がどうとかいってもあと２０年もたてば総崩れがおきるよ。

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>518 520
自分一人じゃなーーーんもできないんだよ！マンションは。
わからんのか、わかりたくないのか、ア　ホなのか？
だから複数形にしたんじゃい！

>516
立地の悪いとこは論外。別にどっちでもいいや。
前提はあくまで、ある程度の立地ってこと。

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マンション住民の方は土地の話になるとすぐ、値崩れの方向にもっていく。
本当は土地が欲しい！素直に言えば？

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別に複数のスレに文体を変えて書かなくても、まとめて書けば？戸建派さん。

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戸建ては孤立するからやなんだよなー！マンションって和気靄々としてて好きなんだよなー。マンションは人付き合いしなくていいって言う人がいるけど、そーいう、根暗な人は何処行っても同じ考えだから、蒸し。

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分譲マンションて、結局、賃貸マンションより悲惨なんじゃないか。

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当たり前の事だろ・何今頃言ってんの？賃貸、マンション、戸建ての順番だよ。毎月、15万位の賃貸住んでごらん。飽きたら、移ればいい。ちなみに、戸建てのあなたと、払い続けるお金は同じ。戸建て買って損したでしょ。

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ほら言ったとおり。戸建て派のレベルなんてこんなもん。会話にならん。

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マンション派は狂ってる。

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乗り合いバスに反論できませんね。

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人生いろいろ住居もいろいろです。比較するには、同一予算でどれ位の物件が購入可能かという事でしょう。（むろん、その条件の中には、立地、利便性、間取り、広さ、環境等がふくまれます）都心部とそれ以外の所では価格差があるでしょうが、４０００万円位迄でしたらマンションの方が条件に見合った物件が個人的には多いような気がします。

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マンション派と戸建て派では
住まいに対して求めるものが根本的に違う。
だから、どこまでいっても話がかみあわない。

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だからマンションのメリットを話すスレなんだってば

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540さん、ふつうの戸建て派はあの人とは違いますよ。

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ここで、いくらマンションのメリットを話したところで、大量の在庫は捌けないと思いますよ、デベにお勤めさん。
検討者に成りすましてスレ建てたものの、散々デメリットを書かれ、まともな反論できず。

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そういう点で建売を除けば戸建の在庫はあまり無いね。まあ、誰も買わない分譲用の土地を山ほど抱えている業者は多いけれど。在庫が捌けるか捌けないかは購入者にとって、関係無くは無いけど、戸建とマンションを選択するにあたっての最重要項目ではないね。でも今すぐに家が欲しい人にとって、在庫品が安く買えるというのはマンションのメリットかもね。

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>>543

発想が貧困。言うに事欠いてデベ扱いか。んじゃお前はハウスメーカーか建売屋だな。ご苦労。

だから戸建て派はヤなんだよ。戸建て派なんてわざわざ語る存在が。会話にすらならん。

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＞＞５４５
デベでなくてもいいけど、まともに反論してね。できないから逃げてるんでしょ。乗り合いバスさん。

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＞＞５４５
あなた、スレ主ならちゃんとハンドル握ってスレッドコントロールしたらどうなんでしょう？ま、他人任せで放置してるところがマンション派らしいけどね。

それとも、単なる騙り？スレ主が逃亡してるところも、売り逃げマンション派の得意技ですね。

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ここに粘着している連中の多くは、トレードオフという言葉がある事を知らないみたいだな。
人によってメリットの大きくなる住まいは違うだろうに、全てがどちらか一方に収束しなくてはならないと考えるのは馬鹿げている。

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わざわざみんなの乗り合いバスをけなしに来る戸建派の人はこちらへ。
「マンションより戸建住宅のメリット」
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18905/

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戸建て派がマンション派に対して１番優越感を持っている点は、「経年劣化に伴う価値」ではないかな。もちろん建物の寿命はマンションの方が長いだろうけど、時間が経つにつれ売却や建て替えは戸建ての方が有利、長期戦になれば絶対勝つ、と思っている人がまだまだ多いんだろうね。

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値下げ在庫マンションはデベの将来的な信頼性という点でリスクはあるけれど、購入者にとってもメリットはあるよ。まあ暴利をむさぼっているマンションもあったけど、コストパフォーマンスはたいてい上がるだろうからね。戸建ての場合、建て売りの在庫はマンションの在庫以上に何かしらの問題があるから売れ残っている事が多いし、注文建築の場合は購入者が予算を抑えれば、デベはどこかでその分を必ず回収するからね。

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スレ主さんは「戸建とマンションどちらが良いか迷っています。」と書いてあるから、これから購入する予定の人でしょう。たぶん土地はこれから確保するのではないかな。現在の生活場所で相続等の土地が将来確保出来るなら、恐らく賃貸→戸建てだと思いますから。（東京生活で新潟に相続する土地があってもいずれ売却するだろうし。）ここで一生懸命マンションのデメリットを訴えている人は既に戸建てに住んでいる人だろうし、都会か田舎に住んでいるかも分からないんで、あまり参考にならないね。２月にスレがたっているから、スレ主はもうどちらかに決定したのかな。

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月末、新聞広告＆投げ込みチラシで、何れもマンションの価格↓↓なんで買ってよって事。
700万値下げとか、俺の感覚ではありえないけど、起こっている事実・・。
マンションってなんだかな〜・・・と、考えさせられた

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大抵の人は「マンション」を買うと決めるんではなくて、自分達の要望と予算に見合った「家」を買う、という事だと思うよ。戸建てとマンションの選択はそこからじゃないかな。確かに在庫マンションは今値下げラッシュだけれど、もし、値下げする前で同じような条件の戸建てとマンションを比べて、マンションの方が割高と思われていたらもっと戸建てが売れていたからね。つまり、今の値下げマンションは、デベロッパーの安全性を除けば割安だという事かな。

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スレ主じゃないし。

残存価値が土地分だけ上ならまだしも、土地分すら相場が下落してる可能性も十分あるのに
何を根拠に戸建てが有利って言ってんだ？

現在価値って知ってるか？経済合理性ゼロの戸建て派とやらは読む価値もない。

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頭でっかち理論派さん。
理屈で買い進んだ専門家が今のバブル崩壊の影響を最も被りましたね。
前回は無知な個人がババを掴んだけど、今回は金融や不動産の専門家がババ掴み。
いかに理論があてにならないか。
今のマンションは高すぎ。値下げしたって元が理不尽な値段だったんだから。まだまだだね。
あんなコンクリの塊の部屋、わざわざ買ってまで住もうと思う人の気持ちがわからない。

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はいはい、
556が住みたくない気持ちはわかったから（笑）

でもね、おまえが何と言おうと、
世の中、マンションの良さを見出してる人が増加しつつあるわけよ。

ま、下の記事でも読んでから、自分の老後を考えてみなよ。
マンションのメリットが凝縮されて書いてあるから。
多分、マンション購入する人は、殆ど共感すると思うよ。

ま、おまえにも老後は絶対必ずくるからさ。

http://allabout.co.jp/contents/ch_sp_house_p0001_c/houseability/CU2008...

おっと、だからマンションはジジババの集まりになる、って煽りはいらないよ。
孤独な戸建ジジババよりいいと思ってるからさ、全然煽りはになんないよ。

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ちょっとまちなよ
終の棲家としてマンションを買われたら他の住人が迷惑しないか？
部屋で死ぬなよ　築30年で腐敗死体有りなら再販出来ず修繕費がたまらないじゃん。
外で＊＊

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今のマンションは高すぎ。値下げしたって元が理不尽な値段だったんだから。まだまだだね。
あんなコンクリの塊の部屋、わざわざ買ってまで住もうと思う人の気持ちがわからない。
＞＞みんなこの通りだったら戸建てを買っているから、戸建て業者は大繁盛ですな。

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＞５５７
あんなちょうちん記事を鵜呑みにしてかわいそう。所詮マンション派ってこんなもんなんだね。

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