戸建住宅よりマンションのメリット

マンション優位派の考えは今の生活がどうかってことばかりで、将来の見通しが全くありませんね。売り逃げ？以外に具体策がないの？形あるもはいつかは朽ちるってことわかってます？
いつまでも新築じゃないよ！
使い捨てライターみたいにポンとすてるわけにもいかないよ。
だれかがなんとかするだろう、って考えてる人が多すぎ。
責任感のある人ならそういうところも考えてね！

マンションの建て替えは、これから流行るでしょう。
旧耐震基準で建てられた40歳超えたマンションが今後どんどん増えていくわけなので。
立地が良ければ40年もまたずに建て替えられるし、立地が悪ければそのまんまなのかな。
というわけで、マンションは立地が大事だよー。

一戸建ては火事に気をつけて。


> 買い物は普通車で行くでしょ。
地方住人か？
都内限定のスレの方がいいですね。
話がぐちゃぐちゃになる。

戸建ての方が狭い国土の有効利用の観点からは無責任で勝手極まりないと思うが。

そういう自分勝手な詭弁やめろよ。だから戸建て派はヤなんだよ。客観性やロジックに乏しい。

>385
確かに現在の有効利用の観点からはその通り。
では逆に質問。ぼんぼん建ってるマンション、あれどうすんの？土地の状態にもどせるの？技術的に可能だとは思うが、所有者の意見まとまる？解体費用だせる？
将来の有効利用の観点からすると、マンションの方が大問題なんだよ。無責任でない回答を下さい。

380さん
私も駅前ですけど、公園もスーパーもありますよ。
お年寄り住民は、車を持たない人もいますよ。
空気も環境も悪くないですよ。
場所によりますね。

383さん
マンションを手放すほうが、戸建てを手放すより簡単なのではないでしょうか？
なんとなくですが、中古マンションは買い易いけど、中古戸建ては売りにくい買い難いです。
競売とかで処分しても、なかなか売れない場所の戸建ては厳しいのでは。
売るのが難しい場所にマンションは、あまり建たないでしょう。

マンションは買うもの。　土地は引き継ぐもの。　　話がかまない原因はそこ。

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>388
引継ぎのできないンションはババってことですね。ババ抜きに弱い人は購入しないほうが無難です。引継ぎの出来るマンションってほとんどありません。

384は何様のつもりだ？

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>>390
スレの趣旨関係なしに仕切りたがるかわいそうな人だから、もう目をつぶってあげて。どこに行っても一人はいる空気の読めない寂しい人なんだよ。40過ぎてのアルバイト生活が辛くて、3日に一度に決めてるワンカップを飲みながら、書き込みするのが唯一のストレス発散なんだからさ。>>384の無礼は僕が謝るから、彼は放置で進めてください。
マンションのメリット話、スタート！

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>380
>駅前の人気薄のマンション買っちゃった？残念だな。今の時代、駅近は人気無いよ。
>特売するスーパーが無い。空気が悪い。しかも、買い物は普通車で行くでしょ。

東京圏や大阪圏で、駅前の方が人気薄とは聞いたことないですが。。。
もちろん個別事情は除いてね。
一般的には駅前にはいろいろ集中してますよ。だから駅前タワーマンションが人気なわけだし。
駅前マンションだったら隣接してスーパーや商店があるのに車に乗る必要もないでしょう。

釣りですか？
それとも鉄道が不便な地方の話ですか？

駅前なのに日当たりなどの環境が比較的確保しやすく、その割にコストが低いのがマンションのメリットでもあると思います。

こうゆうスレは大体最初の５０ぐらいで意見が出尽くして、その後はデメリットの言い合いになり、またリセットされての繰り返しになる事が多いのです。地域にもよりますが、少なくとも大都市およびその周辺では、限られた予算内で快適な住環境を求めるのがマンションのメリットだと思います。

家という空間に求めるものは、結局「寝るための場所」だと思います。
究極的に言えば「棺桶」です。

戸建ては棺桶の先の機能も求められます。
その場所に自分のニオイ・痕跡を残したいと願う人の墓所としての機能であり、
子孫に維持を期待する空間なのだと思います。
購入者は、自分が死んだ後でも、子孫に手放して欲しくないと考える人が
多いのではないでしょうか。

マンションは棺桶には成り得ますが、墓所としての機能は薄いと思います。
新築購入して購入者と共に歳を経て、５０〜６０年持てば棺桶として充分で、
購入者は、永遠に維持されることになど、最初から期待していない人が
多いのではないでしょうか。私もそう考えるひとりです。

私は地方出身者の両親に都内の団地で育てられた35歳です。
「東京の人間」でもなく「地方の人間」でもない、中途半端な存在です。
広義の意味での「田舎」は無く、両親の実家がその代替えなのですが、
私にとっては非常に縁遠いものです。
（田舎を出た人間の子供、と縁者に思われており、疎外感を感じます）

土地への執着や憧れは全くありません。
上下左右コンクリートに囲まれていないと落ち着きません。
寝ている床下のごく近い距離に土の地面があると思うと、眠れません。
両親が住んでいる都内築４５年の団地の一室が、故郷であり、
子供の頃からその団地を脱出して、マンション購入したいと願っていました。

そんな性分の男が、この度ついに新築マンション購入します。
気に入った棺桶が、ようやく見つかりました。

子供や孫に、自分の棺桶に居続けてくれとか、同じ棺桶を使い回して欲しいとか、
全く思いません。
子供はいずれ巣立ち、自分と同じように気に入った棺桶を探して欲しいです。

自分がそうであったように。

首都圏以外は得てして戸建よりマンションの方が高額になる。
そのうえ立地でも、まとまった面積が必要なマンションは戸建より駅から遠い。

何をメリットにしているか分からないけどメリットってのは主観的なもので、自分の好きな方が既に存在する方はそちらにメリットを感じてしまうものではないかな。

私はマンションのどこがいいか分からないが、タワーマンションかジグザグの階段の踊り場の両側に扉がついてるタイプの団地に住んでみたい、とは思う。

なんか分かるような気がする！

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≫383

建て替えできないデメリットへ。

どうしても30年後の定点に固執して反論したいようだから、永住を前提に答えてやろう。

【30年後戸建】
建替えを要する。
お金があれば建替えるも替えないも自由。無ければできない。そのまま老朽化が進行。

【30年後マンション】
建替えは必要なし。
共用部は、修繕等、予め計画された従来のメンテナンスで存続可能。
専用部分は、個々に。お金があればリフォームするもしないも自由。無ければできない。

【50年後戸建】
それまでにお金ができれば建替えも自由。無ければできない。そのまま廃墟化が進行。

【50年後マンション】
建替えの検討段階に入り、審議され、採決されたその結果に則り、計画が進行される。

・4/5以上で建替え可決の場合。
残った住人の予算に応じた集合住宅を協議し、計画する。
反対した1/4は、建替えの計画に参画するか、
お金があれば、より良い条件の住まいに移り住むも自由。
お金が無ければ、応じた可能な他の方法を選択する。

・4/5以上で建替え否決の場合。
そのままマンションは存続され、建替え希望の1/4は出て行くか、残るか選択する。
その際、お金があれば、より良い条件の住まいに移り住むも自由。
60年、70年経過し、審議は度々繰り返し行なわれる。
常に存続を希望したなら、それは選択した事だから廃墟になるもやむなし。


マンションを購入した時点で、
何事も多数決で採決された事が進行される事は、管理規約で認識済み。
たとえ様々な事情があっても、大変であっても、時間がかかっても、
決定事項に従わざるをえない。

要するに、戸建でもマンションでも、建替えに直面した際、その時お金があれば、
常により良い条件で住まいを確保する事ができる、と言うこと。条件は同じ。

ついでに。
マンションの場合、まとまった土地になっているので、
デベロッパーが参画し、全く違った形でその土地が再利用される場合がある。
その際、残っている住人は、等価交換で住まいを確保できる可能性も高い。
だが、戸建に対して法人が介入する事は、再開発以外は、まずない。
その点で、マンションの土地は有利。

以上。

>>396
駅近に戸建てがあるエリアは田舎か超高級住宅地のどちらかでしょう。

No.398 の、
1/4と表記した数字は、全て1/5の間違い。　失礼。

by、本人。