戸建住宅よりマンションのメリット

普通のファミリーマンションなら最低限の維持はされるから、
つぶしが利くというのは大きいね。
最悪でも賃貸マンション以上の住環境は保てる。

戸建は最悪テントを張って住めるというが、
それは極端というもの。

マンションはテントすらはれない。

随分前の話ですが、公団で分譲された築30年位の団地に賃貸で住んでました。
配管部分も棟内で再整備され、部屋の中もリフォームされて綺麗でした。

立地も良く、住んでても古さをさほど感じず快適で、
できる事なら長く住みたかったのですが、
住んでから5年くらいで再開発で出て行かせざるを得なく。。。

でもその時知り合いになった分譲の所有者（親から譲り受けた）は、
等価交換で、今は〇〇〇ヒルズのマンションの住人になりましたとさ、ちゃんちゃん。

その時、例え築年数が古くても、所有し続けるてるっていいこともあるんだなぁと思いました。

＞なぜデメリットに過剰反応するのか？

なぜメリットを書くスレッドにわざわざきてデメリットを書くのか？

・分譲で購入した人に対するやっかみ
・一生涯賃貸に住む将来への不安をここでぶつける


賃貸で戸建がいいなら、賃貸戸建のスレッドをどうぞ。

＞232

＞１０００万円あれば戸建ては新築になる。
＞２０００万円ないとマンションは再建できない（１戸あたり）。

なるほど。

では、更に比較しやすい様に、条件を揃えて。

同じ駅、同じ徒歩時間、同じ居室面積で新築を購入する場合を鑑みて、
マンションと戸建では、戸建の方が相場が高いですが、
初期投資の、イニシャルから建替えまでの総額を比較した場合はいかほど？

ここの人は中古マンション‥の中古マンションがなかなか売れません！スレを見たほうがいいですよ〜。
ファミリータイプマンションは築１０年で半額でしか売りに出せないし、そしていざ売り出しても額面通りに買ってくれる買い主はなし。
実際に不動産仲介業者に出向いて立地がよく似てて同じ広さで５年１０年２０年３０年経過したマンションがいくらになってるか確かめてみては。
中古物件には付帯設備など大して＋条件にはならないしね。
一般的に中古マンションを取り巻く最近の事情はどうですか？と聞いてみるだけでもよい。

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247

はい、キミもスレ違いね（笑）

>>232
ってぇか、1000万で建替え出来る戸建てっていったい・・・
解体処分費用が安くても2・3百万くらいはかかるんじゃ？
するってぇと、7・8百万で立てる新築戸建て？ プレハブ？
ま、ほとんどの建売住宅はプレハブ小屋に毛が生えた程度だけど。

確かに最終的には戸建は処分自由な土地が残りますね。ただ、友達の話を聞くと、築浅時に転勤等で売却、賃貸する場合はマンションが有利かなと思いました。最終的に希望していた所で戸建とマンションでどちらが良いかで検討しました。立地、広さ、価格の全てにおいてマンションが有利でしたので、マンションに決めました。将来的な不安（老朽化・天災）はありますが、私の年齢からするとマンションの寿命の方が長いようなので、自分で納得するようにしています。

>>249
>>232は新築になるって言っているのであって建て替えるとは言っていない。
新築そっくりさんのことではないか？

立地(地価)によって一概には言えないけど、
マンションにしても戸建てにしても子供に相続するころには
負の遺産となっていることも多いですよね。
老朽化したマンションはもちろんだけど、
ちょっと郊外の戸建てなんかだと土地の値段で相続税を取られたうえに
建物の解体処分にお金がかかるのでそのまま放置されてるとこって多いのでは？

いい事言うね。そのとおり。代表はリゾート地だ。売れない住まない。固定資産税だけ払う。
築３０年のリゾートマンション。買い手が管理費積立金が高くて安くても買わない。
負の資産。リゾートは超高級以外まずお荷物だね。３ヶ月や半年で売れるのは都心と周辺地域。
先ずは地方から既に崩れているよ。そしていずれ郊外の不便な所もゴーストタウン化する。

昨春定年退職した「お一人さま」です。
退職金と積み立て解約と貯金とで５０００万近くになりました。
持ってても減るばかりなので、
終の棲家として迷わずマンションを契約しました。
お一人さまの戸建ての維持は無理です。以前住んでいた戸建てで
懲りました。
今も築５年目のマンションですが、
高年齢にはマンションは実に快適であることを知りました。
人それぞれ、自分に合った暮らしを選べばいいのであって、
自分と考えが違うからといって、意地悪く非難するものでもないでしょう。
今の住まい、売りに出して１週間ですが、
売れるか売れないか、のんびり待ちます。

>>247
同じ築年数など条件を揃えて戸建てがどうなっているのか
見てみましたか？30年どころか20年もすれば「古屋付き」か「解体渡し」
ですよ。10年以内の物件でもどうみても赤字価格です。

経験者ですが、古い戸建てほど売りにくいものはありませんよ。
駅近などであれば土地として売れますが、そうなるとマンションも古くても
売れますから同じですね。

なぜメリットを書くスレッドにわざわざきてデメリットを書くのか？

・デベに対する過去の恨みを晴らすため。
・メリットに比べ、デメリットはひた隠しにされるため。

賃貸戸建に住んでいる人、ここにはいなさそうだけどなあ。

＞マンションと戸建では、戸建の方が相場が高いですが、
＞初期投資の、イニシャルから建替えまでの総額を比較した場合はいかほど？

またまた、ざっくり言えば、
３５年間使い捨て、立地条件、延べ床面積等、諸条件がほぼ同じとの想定で、コストは

４５００万円のマンション　ならば、
６０００万円の戸建て　と互角です。

運良く３５年後、震災で双方全壊。解体は国が面倒を見てくれたとすると、

マンションは、２０００万円（一戸当たり）で再建
戸建ては、１０００万円で再建

ただし、マンションの場合、補修を主張する者が２割未満で、区分所有者間で
再建内容に異論なし、であればの話。
戸建ては、１０００万円だとタマホームかもしれませんが、すぐ建つでしょう。

不思議なことに、長いスパンで考えてしまうと、戸建ての方がローコスト？
２３区内で、地主の豪邸が維持されてしまうのも納得。

全壊、解体から１０００万円で再建できる戸建てって素晴らしいですね（笑）

１００平米８５０万円らしいですよ。タマホームの回しもんじゃありませんが。

＞２５９　マンション派？　マンションだと、おいくらなの？

（補足）
ただし、首都圏で起きた場合は、解体は自力になるか、すずめの涙のしか補助がでないか？

とすると、

マンションは、４０００万円（一戸当たり）で再建
戸建ては、１５００万円で再建

ディスポーザーはいいぞ！

コンポスターもいいぞ！

今のところ資産では　　戸建て優勢＞マンション弱含み
マンションの上階に住めば快適さでお金には換算できない住み心地で圧勝するか？

解体費用ゼロ、土地代ゼロ（マンションにも土地はついてる）で考えれば
再建に４０００万円とかどんな根拠があるんですか。
地代が安いところへ行けば2000万以下の物件なんてゴロゴロしている現実
を見ればタマホームwと比べて建設費はそんなにかからないのは明白です。

耐震偽造の建替え進まないね。どうなった？

ざっくり出しているので、詳細見積は出せません（笑）。

あと、解体費用ゼロじゃないですよ込ですよ。
首都圏の場合、国が面倒見切れないですから。

マンションの場合、新築よりコストがかかるのはわかりますよね？
土地なんて、一戸当たりに直したら、ほとんどないんですから。

４５００万円のマンションの再建費４０００万円って、当たらずとも遠からずです。

＞２６６
建て替えに参加しない人の持分を買い取るのもお金かかるしさ。４０００万円どころじゃないかもよ。

再建する費用は普通の3LDKで1500万くらいでしょう。販売経費や設計費がかからないから
積立金と保険と自己資金を掻き集める
激甚災害なら国から500万の無利子貸与、自治体によりさらに補助があります

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＞解体は国が面倒を見てくれたとする
っていうから解体ゼロにしたのに会話成り立ちませんね。
＞耐震偽造の建替え
ぐぐってみましたがグランドステージ溝の口で平均約２０００万円の追加負担
だそうです。タマホーム並におさえておけばいいのにね。

では再建費４０００万円の根拠をどうぞ。

マンションの災害再建は、共用部分の保険や補助が利くから専有部分の自己負担は僅少です。
政府は個人資産の補填はしませんが、解体費・設計費・共用部分であれば税金投入できます
マンションのメリットです

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＞４５００万円のマンション　ならば、
＞６０００万円の戸建て　と互角です。

＞マンションは、２０００万円（一戸当たり）で再建
＞戸建ては、１０００万円で再建

震災で同時に、となると比較しやすいですね。
この数字が妥当だとして単純に総額を計算すると、
マンションは6500万円、戸建は7000万。
となると、物件にかける総額はマンションの方が安い、となる。

では、震災ではなく、老朽化を前提として耐久年数をベースに考えると、
明らかにマンションより先に戸建の建替え費用がかかるから、
その時点では、
マンション購入4500万円、
戸建購入6000万円＋建替え1000万円で7000万円。　　その差2500万円。

長いスパンで考えた場合、
マンションが老朽化して建替えをすべき年数が何年の想定か、で、
費用の差が広がる可能性がある、と言う事ですね。

戸建ては10年もすれば土地だけの値段ですよ。
建てる時にどんなにこだわって建てようが、
いやこだわって建てれば建てるほど、
新築時に金かかった割に、流動性の低さゆえ
値落ちが激しい。
中古の一戸建てほど売りにくいものはない。

>>273
マンションすげー有利じゃん
戸建ては設計費とか共有部とかないから、ぜんぜんかなわない
手続きも自分でしなきゃならないから大変そう

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＞賃貸戸建に住んでいる人、ここにはいなさそうだけどなあ。

賃貸してて将来買うなら戸建にする、と言う意見があったので。

賃貸でも賃貸マンションにしてるなら、そのマンションのメリットを書けばよし。
賃貸で将来は戸建がいいと思うなら、ここで語らなくてよし。
そう言う人は、どうせなら賃貸戸建を考えよ、と言うこと。

>>273
>>マンションの災害再建は、共用部分の保険や補助が利くから専有部分の自己負担は僅少です。


僅少っていったい何千万円くらいですか？
ちなみに神戸市の「グランドパレス高羽」では1800万円／戸だそうですが。
http://www.news.janjan.jp/government/0401/040114230/1.php

今は充実してて神戸の頃とは比較にならないでしょ。戸建ての補助は解体だけ。いやーマンションは有利ですな。

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昔、マンションを購入して住んでいたことがあります。
現在は、戸建てに住んでいます。
マンションには２度と住みたくありません。
マンションはしょせんは戸建ての代用品です。

上下左右に気を使います。
非常識な人がいたら最悪です。
マンションに住んでいたときに熱帯魚の水槽から水漏れがあり
下の階の人、数人に部屋のクリーニング代を払いながら
謝って回った辛い経験があります。

また、マンションは専有部分の間口が狭いため
南向きのバルコニーでも北側の部屋は日が当たらず
風通しも悪いためカビが生えやすくなります。

管理費、修繕積立金、駐車場料金　ずーっと払い続けなければなりません。
値上がりすることはあっても値下がりすることはありません。
住宅ローンを払い終わっても一生払い続けなければなりません。
これらの金銭は当然ながら管理会社の人たちの給料になります。
大規模修繕がある場合は、追加で一時金を徴収されることもあります。

金利の低い現在ではこれらの金額を住宅ローンに換算すると
1,500万円ぐらいに相当します。
4,500万円のマンションを買えるくらいお金があれば、
6,000万円の戸建てが買えちゃいます。

マンションを買っても子供が生まれたり、大きくなって
戸建てに買い換える人はたくさんいます。
マンションの間取は狭い３LDKが中心ですが戸建ては広い４LDKが中心です。

要はマンションは他人との協議無しでは何も出来ず、戸建は自分の意思のみで出来る、という覆せない現実があるのに、マンション優位を唱える人はそこをどう考えますか、ということ。
５０年後、１００年後でもその事実は変らないので、年数でうやむやにするのはアンフェアー。
あと、戸建にしろ、マンションにしろ、建物は当然老朽化し、価値も当然の如く無くなります。故にどちらにしろ、残るのは土地価格のみ。二束三文の土地の上に建っているのであれば、両方とも価値は無いが、価値のある土地であれば、その土地を自由に出来る戸建と意思が揃わず、結局ずるずると現状維持＝老朽化するマンションのどちらが優位かははっきりします。

280さんがお住まいの戸建ては維持管理が不要らしい

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戸建ては金掛からないとでも？戸建ての方が、金掛かるよ。だって、20年経ったら、建て替えだめん。

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マンションの共用部分に補助が出るからって何でマンションが戸建に比べて有利といえるんだろう？
共用部分に補助が出ようが専有部分には出ないんだから。
そもそも戸建には共用部分なんか無いんだから、戸建の方が有利だって言ってるようなものだ。

戸建てなら、庭付きが条件だな。間違っても、ビルトインの作りはアウトだな。戸建ての意味がない。

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自分の意思のみでなんでもできるから戸建ては変人が住み着きやすい。駐車場にしかならない土地よりどんなに古くても家賃が取れるマンションが有利なのは明らか

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分譲マンションに３年住んでから戸建に買い換えました
やはり分譲と言えど入居者全員の持ち物ですので
所有者の自由は制限されます
何をするにも入居者の多数決です
分譲と言えども駐車場代や共益費、積み立て修繕費などで毎月３万円以上取られます
戸建はそこまで掛かりません、
素行の悪い奴らが居たら最悪な目に遭います
ウチのマンションはエレベーターで小便をする奴がいて狭い室内にアンモニア臭がこもっていました

地震はマンションが圧倒的に有利
そもそも木造（笑）より頑丈だもん

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戸建てなら維持管理に3万くらいは積み立てておかないと、
将来はあっという間にオンボロだよ

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地震に強いかは地盤じゃない？いくら堅固な建物でも。
被害が少ないのは平屋が一番だったりしてね。

毎月３万円も積み立てると、たんす預金でも３５年で１２６０万円。
そのころは、子供たちも巣立ってるから、安価な平屋住宅に建て替えて、夫婦水入らずで暮らせますね。

10年どころか35年も無手入れの戸建てって、不潔過ぎて住めません

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3000万円という予算で考えた場合、戸建てだと土地取得して、注文住宅を建てる。
いい家を建てようとすると、家だけで坪60万とかかかるらしい。

マンションで3000万で買おうとして探すほうが簡単。完成済みだけど確認して買える。

どっちに住んだら満足できるかは、本人の価値基準があるから一概には言えないが、
一般的にはマンションのほうが駅に近かったり、生活が便利である。

実家の戸建てから賃貸に入ったときは、あまり感じなかったが、良いマンションを買ってみたら
夏は暑くないし、冬は暖かくて生活快適。　周囲の音も賃貸とは桁違いによくて驚きました。
賃貸マンションの造りは、安物だったのでしょう。
良いマンションを買えば、快適に暮らせると思います。

戸建ての維持費ですが、年36万ぼっちではとても足りませんよ・・・

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戸建ての維持費は、いくら欲しいの？

マンション優位派の人に質問です。
築３０年以上の戸建とマンションがあったとして、それでもあなたはマンションをえらびますか？
戸建は当然建て替えですね、お金がかかります。マンションは・・・・・・建て替えは難しいのでそのまま住み続けます。当然お金はかかりません。
マンション選びますよね、当然。
でも、買う人は？？？？？
新築マンションを手にしたあなたの３０年後の現実をどう考えます？

マンションはどんなに古くても家賃相場の10年分の値段が付きます。
分譲仕様の賃貸は人気ですから近所の賃貸仕様入居者ですぐ借り手があらわれます。
住んでよし、貸してよし、売ってよし。まさに最強なんです。

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・戸建至上主義の人は結局戸建しか知らないケースが多い

・実は戸建の人が価値を主張するほど戸建の売却は容易ではない

・土地の持分（評価分）だけ仮に戸建所有者が「資産の部」が多いとしても
　売るときに結局土地値しか残ってないとしたら、特段戸建に価値があるわけでなく
　評価自体は変わらないか、取り壊し費用がマイナスで逆になってるケースはままある
　(戸建をリフォーム前提で住む人は少ない。どうせ買うなら建て替えかねない）

・実は戸建のほうが明らかに構造的に安価であったり設備グレードが低いケースは多い
　耐震性については木造でも軽量だから主張できるだけの話

・結局、なんだかんだ三井ホームの注文ぐらいで納得してる人が実は多い
　それ以前に建売やミニ戸なんかで肩肘張られても正直当惑するばかり
　注文でRCでマンション並の構造躯体なんて家は現実にはレア

>280さん

マルチポストって楽しいですか？

地価が上がり続ける時代なら戸建てもよかったけどね。

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で、どっち買うのよ？

オンボロ戸建て？　スラムマンション？

築３０年の戸建＝土地代ー取り壊し費用
築３０年のマンション＝築５０年持つとして５０−３０＝２０年の残存価値ー３０年分経年減価
ってとこでしょうか？
高級住宅地でもなく、極々普通の立地（坪１００万ぐらい？）と仮定して、容積率目一杯使った土地持分１０坪に満たない、建て替えほぼ絶望のマンションが戸建より優位なんですか？
それが、戸建所有者とマンション所有者の３０年後の現実です。

敷地６０坪、築２４年の４ＬＤＫ、
売りに出して１ヶ月半で売れました。
建てた時の８割の値段で。

302
マンションは貸せば良いから、収益還元法で評価します

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>>296
あと何年済むか考えるからちょっと判断違うなあ。
今築30年のマンションは買えないけど、今新築マンション買って30年後ならまあそのあと20年持てば十分な気がする。そのころ老人ホームが安心して住めるようになっていたらホームでもいいし。

戸建てのホームなんてないだろうからマンション生活に慣れていた方がいいかもね。

>303

その間の地価推移も上モノの再調達価格も前提に無い以上、
正直何のコメントもしようがない記述かと思いますが。

あえて言うのなら、へぇ良かったね、ぐらいでしょうか。

戸建を主張する人にはこういうロジカルでない意見が多い。
その程度の内容ならブログで書いたらいかがでしょうか。

↑の表、　

耐震性　戸建◎、マンション×、　日当たり　戸建◎、マンション×、

とありますが。

その他疑問符がつく判定がいくつか。

それにこんな表なのに、選択肢の戸建とマンションではダブルスコアにもなってない。

戸建推奨派が書いた偏った表と認定。

≫296

＞新築マンションを手にしたあなたの３０年後の現実をどう考えます？

新築マンション購入して30年経つ前に、
老後を考えて、新築マンションに完全に買い替えるか、賃貸に出すか。
それでまた購入した新築マンションが30年もってくれればそれでＯＫ。
そしてめでたく建替えのめんどくささから回避。

多分、この質問をした人は、30年後に自分が老いた時、
マンション住まいにもいい所があると認識できるでしょう。

どちらがいいか金銭レベルにも拠るんじゃない？
２億円の立地と眺望の揃ったマンションと、同じく２億円のしっかりとしたRC造の戸建なら、戸建の方に魅力を感じる。
2500万のファミリーマンションと、2500万の小さな庭の戸建なら、マンションの方に魅力を感じる。

ただ首都圏は例外で、建物より土地を買うという傾向があるから、どちらの選択がいいかわからない。
でも、30年40年の長いレンジで見て、東京が日本の首都、世界(宇宙)の主要都市として健在であり続けるかは分からなく、現在頂点に近いのだから下ぶれリスクは高いと思うよ。

マンションが30年で建て替えって？？？じゃー、戸建ては15年ですか？　それに、戸建てを見下ろして住んでるマンションより戸建ての方が日当たりが良いなんてありえない。

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戸建て派とマンション派は、そもそも求めるものが違うと思う。
私は自分の暮らしにはマンションが合ってるから住んでるだけ。

自分の家と言っても、暮らせる部屋があればそれでいいので、
戸建てみたいに自分の城として構える必要はないから、
だったらマンションでも別に気にしない。
戸建てに対する憧れも特にないし。

資産価値云々を気にして、住みたくない戸建てに長年住むより、
自分が満足できるマンション暮らしがいいです。

集合住宅でも家族がいない夜は一人で過ごす事が怖い私には
一軒家なんてトンでもありません。

ここ、マンションのメリットを話す所。分かる？
マンションか戸建てかなんて話は、住宅コロセウムっていうバトル板があるから、そこでやってくれんかね。

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＞そもそも日本にはまともな都市計画がない。

スレッドの内容とは異なりますが、そう言った新しいネタ好きです（笑）

因みに、東京都内ではいくつも再開発の計画がありますが、
主観的意見さんが理想とする都市計画ってどんな感じなんでしょう。
過去にも有名無名、数々の再開発が行われましたが、
どれも及第点には及ばないものなんですかね。
土地活用の為には、戸建住戸の再建は難しいと思われますが。
参考までにお聞かせ頂ければと思います。（首都圏在住でなかったらごめんなさい）

＞ここ、マンションのメリットを話す所。分かる？

はい、ごめんなさい。

マンションのメリット。
土地の有効活用で、多くの人が住みたい場所（立地）に住む事ができる。

スレ違いの都市計画の話で申し訳ないですが。

前に丸の内に行ったときに銀行を探したら、
どこも看板が出てなくてびっくりしました。
銀座プランタン近くにあったみずほ（今もあるのかな？）も、
外観は銀行らしくなくて、銀座の街並みに合ってました。
晴海通りのマツキヨも白い看板になりましたよね。

あの辺りは多少景観を気にして
建物を建ててるのかと思ってましたがどうなんでしょう。
まぁやってても住宅地じゃないので、
関係ないと言えばないんですけどね・・・。

戸建て派は論破されて涙目で意味不明の書き込み わかります

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マンション派のサイトだから仕方ないでしょう。

マンションのメリット。
賃貸に出せやすい。


またまたスレ違いすみません。

主観的意見さんの言いたい事はわかりますが、
狭い日本の中、しかも人口密度が高い東京で都市計画を考えた時、
条件が全く違う異国や江戸の町を参考に出されても、それは参考にするには遠い気がしますが。。。

第三者がクズ土地だと判断したとしても、そこに需要があるなら、
それはその土地を有効活用した事になりますからね。
勿論、購入する側の、土地や物件の見極めは重要だと思いますが。

まぁ、主観的意見さんの主観的ご意見という事でお答え頂き、ありがとうございました。

マイナス面で具体的な土地名が出たので、ついでにまたお聞きしたいのですが、
では、主観的意見さんから見て、
持続性のある計画が成り立つ土地（つまり地価の上昇が見込まれる）と言うのは、どこを指しますか？
地域間の地価の差はある程度固定化されていますが、
≪発展≫を考えると、上昇の可能性を含んだ開発もあると思いますがいかがでしょう。

スレ違いだとわかっているなら、どこかに行ってくれ。
別のスレ立てて、気が済むまでやってくれよ。2人だけでさ。

築３０年過ぎた物件なんて戸建しろマンションしろ住みたくない訳で、どっしにしろ価値なんてないでしょ。売ったって、貸したってどっちにしろたかが知れてるでしょ？
その前提で考えると、建て直しの出来る戸建と出来ないマンションを比べるべくもないね。
結局、マンションは使い捨て。大損しちゃうよ。ま、それがわかってて、それでもマンションがいい、って人はそれでいいけど。でも、そう認識してる人はマンションなんか選ばないどろうけどね。

戸建とマンション、相対的な比較が必要不可欠なのは当然だと思うが。
相変わらずというか戸建て派は論理性に乏しいケースが多い。
それだけで議論にならず正直げんなり。

>326
逆でしょ。
マンション派こそ、買い換えればばいい、だの、賃貸にだせばいい、だの、売ったり、貸したりするの楽だの論理性に乏しいことほざいているが？戸建派のどこが論理性に乏しいのか具体的に指摘できないあんたが一番論理性が乏しいよ！

マンションのメリット。

・在宅してなくても、通販の荷物を受け取れる。
・お風呂場の覗きの被害に合わない
・雨の日でも濡れずに回覧板をまわせる
・家事動線がフラット。


＞スレ違いだとわかっているなら、どこかに行ってくれ。

はい、すみませんでした。
これで終わりにします。

建て替えできないデメリットに対抗できるメリットってないの？

戸建であれマンションであれ何十年も経てば、建物の資産価値はほぼゼロに等しいと思います。その後の土地の価値は戸建に軍配が上がるでしょうが、その時の価値とそれまでの住居環境をどう比較するかは人それぞれでしょうね。

戸建の老朽建築物は更地にするより固定資産税が得なので放置している事が多いね。
マンションは借り手が付かないと割高な固定資産税が馬鹿らしい。

仮に少なく見て60年でマンションの建て替えをする話があったとしよう。賃貸暮らし・・・15万×12か月×60年＝1億ちょい越え。マンションの場合・・・6000万のを購入。ローン組んで返済額が8000万になり、毎月の管理・積み立てを合わせて3万×年×60＝2160万合わせて1億ちょっと。戸建ての場合、60年持つ家となると、土地と合わせて8000万位。ローン組んで、1億ちょっとの返済。

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今の戸建ては、マンションに対抗して100年住宅だよ。住みやすい所を選べば、子供の世代までいけますよ。マンションも戸建ても一生住むんだから、自分のライフスタイルで決めたほうがいい。マンションだって、本当に都心の駅近でないと、中古なんて売れないですよ。

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100年住宅・・・^^;;;
いったいそんなものが新築戸建て全体の何割くらいあるの？
一般人の買う普通の戸建ては20年住宅くらいじゃない？

>>329

・在宅してなくても、通販の荷物を受け取れる。
・お風呂場の覗きの被害に合わない
・雨の日でも濡れずに回覧板をまわせる
・家事動線がフラット。

これ、一般的なマンションのメリットじゃなくて、あなたが今のマンションを買ったときの理由だよね。

俺は一般的だと思うな。>>337のマンションイメージが、数十年前のままなだけだってば。

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耐用は大雑把にマンションは60年、戸建は30年じゃないかな。
今築30年のマンションに住んでいるけど、まだまだピンピンしてるよ。