戸建住宅よりマンションのメリット

3500万じゃ何処行ったって、建て売り30坪がいいとこですよ。すれで、ローンが払いおわったら、そこらじゅうガタがきて、大規模リホォーム、再度ローン生活。そんなとこですね。

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南関東住まいです。
結婚してからは、賃貸マンション → 戸建 → 戸建 と移りました。
マンションは利便性が第一かと思います。
我が家は、マンションのいろいろな煩わしさがイヤで戸建てにしました。
あと、上下左右、壁を隔てただけで隣人がいるというのは感覚的に落ち着きません。
でも、音などで実際に問題があったわけではありません。
マンションは暖かったですが、高気密高断熱の戸建はマンションと同様に暖かいです。
昔の戸建はどれも寒かったです。いまでも次世代省エネ基準程度の断熱性では寒いです。

個人的に理解できないのは、地方のマンションです。
需要があるんですね？ 不思議です。 戸建が買えない人のため？

私も3500万が限界です。
おっしゃる通り30坪がいっぱいいっぱいですよね。
このスレ見ると永住するには戸建が優勢に見えるのですが
121さんのご意見から3500万30坪程度なら逆にマンションの方が良い
という考えは有りですか？
私の地域では3500万で90平米8階角部屋が買えます。
非常に悩んでおります。

しょせん庶民が買えるような戸建てレベルではローンを払い終わる
くらいに家も寿命ですよ。戸建ての平均立替年数を見れば分かります。

土地が残っても資産価値が低ければ意味がありませんし、価値が高い
ところは価格も高くて庶民には手が届きません。
結局、寿命や資産価値という意味ではそれぞれ高額物件を除いて
どっちもどっちな場合が多いでしょうね。

私・・・戸建て希望、妻・・・マンション希望でした。希望地域で予算内で買える物件を探すと
戸建ては狭小３階建て、左右後方に隣接家屋がビッチリでした。マンションは何とか角住戸が買える価格なので、最終的にマンションを買いました。（年齢から考えて、３階上り下りは厳しいと感じました）皆さんの場合には該当しないと思いますが、家庭の事情で希望地域でしか物件を選べなかったので、結果的には良かったと思います。

私ならまず住みたい街を決め、そこで予算内で買うにはどっちが良い物件かで買う。（勿論、納得出来る間取り、広さじゃなきゃ買わないが）一戸建てかマンションを決めてから買う、場所は二の次っていうのは後で後悔すると思う。最初は建物自体に新鮮さを感じれるが直ぐに立地という現実に直面するからね。私はその街で一戸建てを買える予算がなく、結果マンションを購入しました。

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一つだけ言っておきたい事があります。
それは同じ予算でマンションと戸建を比較するなと言う事です。
理由は書くまでもないですよね？

>>128
理由も、そのコメント自体も書かなくていいよ。

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私は特にどっち派という考えはありません。それぞれにメリットデメリットあるのですから。
住みたい地域にある予算内の物件がたまたまマンションであったり戸建であったりしてもいいですよね。
128さんにとっては本末転倒かも知れませんが。

マンションが売れなくて大変そうだな・・・

首都圏に住んでる人はネット好きだから変わった意見を大量に書いてるだけで、通常はマンションより戸建（木造）のほうが安価なんだからさ。
駅近マンション駅遠戸建なんてこともなく、駅遠マンション駅近戸建でだって十分比較できる。

庭があり広い戸建を買う人もいれば、扱いやすいマンションを買う人もいる。
予算で縛るのは検討するには当然の大前提でしょう。

新築マンションに住み始めてもうすぐ４年になります。
マンション（中規模〜大規模）の一番のメリットは、コミュニティが形成しやすいことだと思います。
仲間がすぐに出来ることが、私が一番嬉しかった事です。
たまにオヤジの会と称して飲み会を開催していますが、いまや全世帯の約１割の
オヤジ達が参加します。とても盛り上がり、その中から同じ趣味同士で
ゴルフやらテニスやら釣りやらのコミュニティが形成されていきます。
帰宅の電車がたまたま一緒になった住人とは駅の近くの飲み屋で軽く一杯なんてこともあります。
ママ同士も仲がよく、子育てや病気の時など、ちょっとした協力関係ができています。
永く住む上でマンションはハードだけでなく、ソフトの面も見逃せませんね。

私の所のマンションも、イベントがたくさん有ります。仲がいいと楽しいですよね。でも、仲が良すぎると他人の悪口なんてのも出てくる。そーなると、逆にギクシャクしてしまう。気を付けなければならない所ですね。

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＞賃貸の欠点はグレードが落ちる、分譲に比べ中身が劣る

賃貸は、ピンキリ。割とグレード差の少ない分譲とは比べられない。
下はレオパレスから、上は六本木ヒルズまで。
サラリーマンでも数年くらいなら高級物件の賃料も負担できると思う。

>>136
単に構造の差だと思うけど。コンクリートの壁とベニヤ板の違い？
比較するなら、RC造の一戸建てじゃないと、、、

分譲マンションにグレードの違いはあるよ。駅近はただの箱だよ。箱でもなぜか人が集まる。少し離れると高級ホテルみたいになる。設備に金掛けてる。

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>>138
賃貸と比べれば、差が少ないという意味で、、、

駅遠マンションで設備がしょぼいとMR見に来る人すらおぼつかないから
あまり削れないけど、躯体構造はしょぼいものが多いよ。

30年後には建替えなきゃならないような作りだったり金かけてないよ。
安くしか売れないんだもん。当たり前だよね。