戸建住宅よりマンションのメリット

戸建てよりもマンションの方がセキュリティが良い。

近隣とのトラブルは、戸建てだと自分達で対応するしかないが
マンションだと管理人や管理組合に対応を頼める。

戸建てよりマンションの方が転売しやすい。

同じ金額で、立地的に便利な場所に住めるのはマンション。

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それら全て一言でいえば「コストメリット」。

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スケールメリット？？

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同じ金額なら、立地が良い場所に住める。
玄関の鍵一つで外出可能。オートロックで少しは安心プラス。
個人ではなかなか申し込みをしないセコム等にも対応。
強制的に修繕費を徴収されるから、自力で修繕計画を練らないでよい。
（意外に一軒家は屋根や壁など修繕が必要ですが知識がないと面倒です。）
共用施設によっては便利さもある。

デメリットもありますが、
個人がどう住みたいか次第では・・・

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降雪地域の場合は除雪しなくても良い。

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ディスポーザーがついてる！
６さんの意見妙に納得

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住民全体で財産を共有出来る事でしょうかね？

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やっぱ、立地と日当たり、そしてセキュリティと管理。中心部にありながら、海と富士山が望め、夜景が素晴しいってのは、戸建てにしていたら不可能だし。

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バリアフリーの観点で言えば、マンションの方が優位でしょうね。

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立地の割りに安いこと。
でも、建て替えるのがまず不可能なので、将来的にはデメリットかな。
いっちゃ悪いがメリットなんてあんましないね。
区分所有って形がもう大デメリットでしょ。
考え方が違う人が集まって一つの建物共有してること自体なんかよくわからん。
業者の金儲けの手段って気がしてならない。

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セキュリティ、立地の良さは戸建より優れているけど、赤の他人と財産を
共有するリスクがある。その点、定期借地権方式のマンションは合理的なの
かもしれない。
　うちの両親は2回の大規模修繕を経験した後、次は建替えとなる面倒を嫌って
新築マンションへ引越した。こうして住民が入替り、中古で購入した層が増えて
くると建替えはまず無理かと思う。

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平屋であること。(部屋の中に階段がない、バリアフリー)

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>>12

定借物件は新築時の提携を除いてローンの取り扱いがないから中途転売が厳しい。
理屈の上では合理的かもしれないが、実情は違うようです。

この板で議論する話題ではないですがね。

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ある程度以上の規模のマンションという条件が付くが、２４時間ゴミ出し可。

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戸建にくらべデッドスペースが少なく、同じ平米なら広く使える。

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マンション暮らしが長い私としては、
戸建てのメリットが良く判りません。
子供の頃は戸建てで暮らしてて、
庭があったから父親はガーデニンツとかやってたけど、
そう言うのをやりたいと思わないと、
庭の手入れって面倒なものでしかないし。

後、昔だからだったせいかも知れませんが、
冬の冷え込みが半端なかったです。
子供だったので気にならなかったですが、
母親が常に寒い寒いと言っていたのを覚えています。

後、階段から落ちた事もしばしば。
非常階段から落ちるよりは良かったかも知れないですが。

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戸建てを売ってマンションに移った最大の理由は　庭！
若いうちは野菜や花を育てるのが苦にならないけど、
歳とってくると体力が追いつかない（農家の方々を尊敬します）。
おまけに、60坪の敷地で建坪率３０％でしたから、
勤めながらの休日の草むしりにほとほと嫌気がさしました。
庭師を頼むほどの余裕もないし・・・。
マンションに越したら、庭はないし、移動は平面ですむし、
ゴキブリやダンゴムシや蚊もいないし、隣近所の生活音もないし、
何て快適なんだろうと思っています。
ただ、子どもが小さいうちは、自然が身近にある方がいいです。

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１８さんと同じですね
新婚時代　庭付き一軒家を借りました
庭もあり、垣根も生け垣
春になると手入れが大変で参りました
おまけに芝庭で芝刈りも.....
猫の糞、訪問販売、不審者（後ろの家の毒男）
自治会の休日の市民奉仕（草むしりとか川の清掃）
いい加減あきれましたね　この自治会....

数年住んで市営住宅、マンション数軒　
今は分譲マンション　
マンションは手間が掛からず、趣味に没頭できて
、庭仕事が苦痛な人には良いすみかです
最近買ったばかりなので、夫婦が死ぬまでは住めそうです
その後は子供に任せますけどね
夏は窓を開ければ涼しく、冬は中住居で暖かいマンションです
老後はマンションが楽ですよ　階段も無いですからね

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マンションの方がメリット多そうですね。
ただ、今日の毎日新聞の記事で、管理費の値上げで苦しんでいる人の話がありました。
管理費って値上がりしていくものでしょうか？
固定資産税も年間１５万としても5年後から上がると聞きました。
それなら月3万ぐらい余計な費用が、さらに駐車場も1万かかれば4万ですか
3500万のマンションと戸建なら月２万ぐらい割高になるのでしょうか
ただし、マンションの多くのメリットもあり、転売の売り安さもありますから
費用的には同じということでしょうか？
将来の転売ありならマンションの方が安くつくということですか？

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メリットは、
・眺望、日当たり、風通し（低層階を除く）
・オートロック、多段階セキュリティ（戸建てでも不可能ではないが）
・宅配ボックス
・ディスポーザー（戸建ての場合、コンポスターで代用可か？）
・コンシェルジュサービス
・２４時間有人管理（戸建ての場合、隣近所の友人管理で代用可か？）
・ラウンジ
・各種共用施設

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そんなの値段と立地だけでしょ。

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庭って植木を植えなければいけないのか？
防草シートに砂利敷くかコンクリートにすれば問題ないよ。
だから、別にデメリットの理由にはならない。
あと寒いって何十年前の戸建の話？まあ、マンションの中住戸にはかなわんが、寒いってほど寒くはないよ。
それより、上下左右壁一枚で生活するほうがよっぽどストレスたまりませんか？
実際問題建て替え可能だとおもいますか？
管理費って高くない？
修繕積立金の金額に比して修繕っておそまつすぎません？
ラウンジ、各種共有施設みたいな無駄な金なんで払わないかんの？
区分所有そのものが中途半端で嫌！

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メリットはリフォームが簡単ってことかな。
デメリットのほうが多いと思うが、書くとこの掲示板
では荒れるから書かない。

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マンションの方が日当たりがいいって言う人がいるけど、所詮マンションの日当たりなんて、中住戸であればリビングだけなんだよね。玄関側の個室は北向きで一日中日が当たらない。
風通しだって、あちこちの部屋のドアを開け放した場合でしょ。戸建であれば各個室に2つ以上の窓を作れる場合が多いから、住戸単位でなく部屋単位で言えば戸建有利。
でもマンションには眺望という戸建ではなかなか難しいメリットがあるから、マンション派の方も卑下せずに自信を持って生きてください。

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子供２人以上なら戸建てかな。

マンションだと音の問題があるから。
子供１人ぐらいなら良いけど、二人になるとやっぱり大変だと思う。

子どもが少ないかDINKS、子どもが独立した夫婦等には良いと思う。

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忘れてならないのは、土地をいずれ相続でゲットできる人の場合。
東京、新宿まで50分以内で60坪以上あったら、戸建てのほうが
いいんじゃない。どういうわけか、その点がいつも話題にならないのは
たぶん上京者が多いからだと思う。

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大きい戸建ならいいが狭いと階段も急ですみずらい、そのような場合
マンションはワンフロアで暮らしやすい。老人も楽です。エレベーターがあるため。

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現役世代は郊外なら一戸建てが、23区内なら駅近マンションがいい。好みでどうぞ。

老人は駅近マンションがいい。

中途半端に都心に近いエリアの庭無しミニ戸建てや郊外の駅遠マンションは残念な人だと思います。

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ディスポーザーはクサイ臭いが多少は出ます。
あと繊維質の物は流せません。
生ゴミをイチイチ分別するのって面倒くさいので困ります。

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セキュリティばっちりでも、
マンション内部に変な居住者がいる事も多々あるので、
その方が問題かも。難しい選択ですよね。良い面も有るし悪い面も有る。
何を取るか？ですよね。

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マンションのメリットは設備・利便性。

ディスポーザー
２４時間ごみ出し可能
あったかい。
フラットで部屋のひろがりがあるので、生活動線が快適。
駅近。

デメリットは
音の問題。
あまり資産にはならない。かも。

都心だと、快適な戸建はなかなか手が届きません。

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若いうちは郊外の戸建て、
子育て終わったら、早めにローン返して
退職金で駅近のマンション購入。

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マンションのいい所がすでに書かれていますので、戸建のよい所を

自分ですべて決めることができる。理事会役員なし。自治会の
奉仕もないですけど。
すぐに外にでることができる。ゴミ出しが簡単（勝手口の外の
ポリ箱に入れておいて、収集日の朝、数メートルうごかして、
外にだして置くと持っていってくれる。）
大型犬が飼える。庭いじりができる（私は結構好きです）。
春の桜、バラ、ツツジ、秋の紅葉いいです。
車が二台あるけど、駐車場代がかからない。
陽当たり、風通しがよい（四方に窓があるので）
子供がさわいでも大丈夫。庭で子供や犬と遊べる。
広く、収納場所も多い。

お察しのとおり、首都圏ではありません。関西圏の１００坪
ほどの物件です。駅まで徒歩１３分がつらいので、歳をとったら
売るつもり。

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私は若いうちは都心のマンション。

リタイヤしたら、どこか別荘地でのんびり暮らしたい〜。

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戸建ては掃除大変なのである程度年取ったら、もしくは共稼ぎ世帯はマンションがいいのでは？

以前マンションでいま戸建てですが秋の落葉シーズンはやばいです。毎日外をはかないとまずいのに夜はきそうじするわけにもいかないし…

コストからいっても８年ごとくらいに屋根のメンテしないといけなくて、一回３０わ万円とかかかるのでマンションの修繕積み立てのほうが安い。

戸建ては冬寒いし… そんなわけでもうじきまたマンション生活です。

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賃貸・分譲マンション・一戸建てと住宅すごろくの流れはそのようになっていますね。
分譲マンションは初めの5年はよいと思います。
それ以降は買い手から見ると維持管理費が高く見えてしょうがない。
旧団地は建替えできるように部屋面積＝土地面積ぐらいありますが、
今のマンションは無理。年とりすぎて銀行が金貸さないよ。
６０代で新築マンション買うなら正解だが、３０代で買ったら底なし沼だ・・・
分譲買うなら賃貸にしておけばいいのに・・・・金利・維持費・リスクを考えたら賃貸って究極の住まいだよ

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中層階以上限定だけど、ほこり、葉っぱ、ごみ、ゴキブリが飛んでこない。

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> 自治会の奉仕もないですけど。

自治会はらなくてもいいんだ。でも自治会入会と作業分担は義務に近い地域もあります。

> ゴミ出しが簡単（勝手口の外のポリ箱に入れておいて、収集日の朝、数メートルうごかして、外にだして置くと持っていってくれる。）

これも地域による。集積所まで持って行く必要があることが多い。

> 車が二台あるけど、駐車場代がかからない。

戸建てのメリットとは関係ない。あんたんちの敷地面積が広いだけだ。都心で2台分確保は困難。

> 陽当たり、風通しがよい（四方に窓があるので）

これもあんたんちの個別事情。マンションでも3方窓のところはあるし、戸建でも1方からの日差ししかないこともある。

> 広く、収納場所も多い。

これも個別事情。

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なんかむかーしの戸建イメージしてる人多すぎ。
寒くないって今の戸建。防草シートかコンクリで葉っぱも虫も寄り付かないし。
屋根のメンテだって瓦使えばほぼノーメンテだよ。
確かに修繕はどっちも必要だけど、マンションの管理費ってのがよくわからん。高いよね、あれ。戸建じゃ全くかからん費用だし。

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最近聞いた、親（70代）の、戸建に住んでの感想。

2階の子供の様子がわかりづらい。
2階に物を取りに行くのが面倒になるので、必要な物を1階に置くようになり、雑多になる。
子供が独立して出て行くと、2階は用無し。　でも、風を通さないとカビくさくなる。
そして家の中で最も事故の多い場所は階段。
とにかく、家の中に階段はいらない。

その他。
シロアリ被害に怯える。
毎日雨戸の開け閉めが手間。
全ての窓を確認してからでないと出かけられない。
隣の家の植栽の害虫が侵食してくる。

最期に。
外構までを含めて、メンテ不足の30年経過戸建は、廃屋の様になるので要注意。

親の周囲でも多い意見だそうですが、
歳を取ると、シニア住宅やマンションなど、
手間のかからない住居に移りたいと思う様になるようです。
若い時には何でもないはずの事も、体力が衰えると難儀になるのですね。

そんな自分は、計らずして最初から分譲マンション。
利便性を満喫して快適なので、買い替えで4月から新築マンション入居予定です。

因みに、
普通の賃貸は、老人には新規で貸したがらないそう。
住んでいる所を何年も更新し続けるのを余儀なくされる可能性が高く、
でも、建替えで退去を申し渡されると、次が見つからずにアウト。
賃貸を選択した人、老後に備えて、現金だけはガッツリ残しましょう。

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賃貸で付き１０万も払えば10年で1200万円20年で2400万、それなら購入したほが金額的には安いでしょうか？

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>41
ノーメンテじゃね・・・・・
自分次第だね。でも、マンションは相手次第だよ。区分所有だから。
あと、ん十年後、どうなってるなかなー？
そん時住んでる人次第だね。
ま、運命共同体がすきな人には最適とはいえる。

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＞マンションの管理費

これは、
敷地内や建物内を日々綺麗に保ち、住人の面倒だと思う部分を補ってもらう為の費用、
とするとわかりやすいでしょうか。
つまり、
戸建なら自分でやるべき部分を、お金を出してプロに依頼しているのが、管理費です。
高いか安いかは金銭感覚にもよるでしょうけれど、
マンションでも、ここは自分達でやる、と言えば、その分の費用も検討できます。
ま、誰もやらないでしょうけど（笑）

管理や修繕など、戸建は自分で予算も考えて長期の計画立てますが、
その予算計画から実行までも、予めプロが目処を立ててくれているので、
面倒が無く、管理組合の異論が無ければ、そのまま実行されます。

簡単に言うと、自分で自由にやるか、お金を出して任せるか、の違いだと思います。
優劣は無いと思います。
どちらを選択しても、個々の価値観ですから。

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私は草取り、外回り掃除をしたくないのでマンション派です。
逆に、庭いじりをしたい人は戸建て派でしょうね。

ほんと、ライフスタイルによりけりなので、どっちが優とか劣とか言う問題ではないです。
が、”マンションのメリットは何でしょうか？”という問いに答えるなら、

・何もしなくても敷地や建物を綺麗に保てる（費用負担をしてもその方が良いということで）
・部屋の掃除も比較するとラク
・ユーティリティや設備の不具合があっても、24時間いつでも対応してくれる
・宅配ボックスのおかげで、ネット通販し放題（留守がちなので）
・台風の時も心配事は少なくてすみます
・やっぱ冷暖房は少なくてすむみたい
・新築乗り換えも戸建てよりは簡単
・眺望

ってところでしょうか？

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まさしく>>45さんの言うとおり。キッチリまとまってるわ。
台風の時は怖いような気もしますけどね、上の階だと。（雨戸もないし）

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うちのとこの場合ですが光回線ネット接続費が管理費に込みなのはありがたい。
でも40さんに言わせると戸建は無料なんですかね。

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管理費って高すぎません？
なんでこんなにかかるの？
区分所有の面積で違うのもよくわからん。
共有部分なんてものがあるからかかるわけで、なきゃ要らん費用でしょ。
あと、人任せにしてる分ぼったくられてるよ。
ま、修繕費もそうだけど。
個人で冷静に見積もりだせば、ぜんぜん安くなるとおもうが。
塗装にあんなに時間かけるな！息苦しいったらありゃしない。
あんなに修繕費とってて、あんなもんで終わりか！もっと綺麗にしろ！
って思いました。

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＞43さま。

仰るとおり、確かに相手次第ですね。
運命共同体とは自分では思ってませんけれど（笑）

壁1つ隔てて、相容れない人が隣人でいるとなると、苦痛ですよね。
でも、それが土地の境界線だとしても、
他人同士、お互いの歩み寄りが必要という点から見ると、
大差は無いのではないでしょうか。

ただ、そのマンションを選択した、と言う集合体で考えると、
価値観や年収層は、似通っている部分があるとも感じます。
今のマンションがそうなので。
あ、それも運命共同体なんですかね＾＾；

土地やうわもの以外の事も考えないといけないので、
だからマンション購入は、殊更慎重になるんだと思います。

ん十年後、「住んで良かった」と思える様な人間関係を築きたいです。

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>47
？
んなわけないでしょ。
ネット接続費と管理費を別々に徴求するか一緒くたにするかの違いだけ。
だから、戸建はネット接続費は必要だが、管理費はいらない。以上。

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