プラウド平針

4500〜7000くらいが多いですからねプラウド価格
基本的にはデベが土地の取得にいくらかかったかで決まりますが
8000や9000でも設備や仕様に差はほとんどありません

今更ながら間取りを見てＡタイプが良いなあと思いましたが、一番上だと4750万円ですか…。
平針でこの金額だと躊躇しますね。

高いな〜。
これだけ出すなら郊外にする意味がないな。

平針はやはり郊外でしょうか？伏見まで20分。悪くないと思うのですが。

名古屋市の端っこですから、郊外と言われても仕方ないかも…。
少し歩けば日進市ですからね。

名二環ができたんで、北に行くにも南に行くにも便利になりましたね。でも平針のあの辺りは人も交通量も多いので、ゴチャゴチャ感は否めない。

藤が丘と比べると残念な街ですよね。
平針が始発駅だったら、まだ良かったのかもしれませんが…。

藤が丘も似たようなもんでしょ。人大杉だし。

確かにどっちもどっちですね。でも平針はやっぱ嫌だ。いなかくさい。

ムクドリが居るのは藤ヶ丘も一緒か。
しかし藤ヶ丘の方が断然人気だから、野村も高い値付けしてたよね。
平針は売れ残るかな？

ここは第１期で83戸中62戸は確定してるんだから、完成前に完売するだろうね。
八事富士見の方は59戸中36戸になってるから、プラウドにしては苦戦してるのかも。
日曜日に抽選だけど、どれくらいの部屋が抽選になるんだろう。

駅前のプラウドは何だかんだ言って完売するよね。

の割りに必死にポスティングしてるな。
赤いバラがダミーという噂はホントか？

83のうち62とはさすがですね。やっぱプラウドブランドは強いですね。本郷の旭化成ブランドは、158のうち60位しか売れてないみたいです。へーベルハウスの会社だからいい建物作ると思うんですが。

日曜日の抽選会でハズれた人が他の部屋買うだろうから、実質もっと多いんだろうね。

あまり物件のない地区ですし、駅近ならどこブランドでもそこそこ売れるでしょ
東山線沿いは競争相手が多いから、なかなかむずかしいよね

価格表とプラン図が送られてきたから、まだまだ部屋は選びたい放題だと思ってた。
意外と売れてるのね(笑)

名古屋って横並び意識が強いから
ファッションでも同じブランドしか売れない
猫も杓子もルイヴィトン

駐車場にはトヨタのハイブリット車がズラリと並ぶわけだ。
あーやだやだ(笑)

予想が外れて笑うしかない（笑）

トヨタ車が並んでもいいと思いますが、何か問題あるのでしょうか？
ヒュンダイが並ぶと流石に何かあると勘ぐりたくなりますが…

トヨタ社員が結構買ってるのは確かみたいだね。でも物件価格も高いから、所得層が高くない人たちは軽とかも多いのでは？
それにしても、ここ一週間の営業攻撃はスゴイね。他デベと掛けるマンパワーが違う。

野村プラウドは別にいいマンションではありませんからね
中の上レベルの世帯向け
でもマーケティングと営業販売に関しては間違いなくトップです

>421

トヨタ車って面白味が無いじゃない？
それがズラリ並んだら、社宅みたいな感じだと思うんだよね。
実際、トヨタや関連会社の社員が多いんだろうけど。

プラウドって結構いいのかなと思っていましたが。。。

お値段がするのはブランド価格というよりも駅までほんのすぐという立地面からでしょうか？

子供たちの後々の通学を思うと

自分は普段車を使うにしても、電車に乗るのが楽なのは良い環境だと思いますし

確かにそれなりのマンションだと思うが、価格程の内容ではない。プラウドと言うブランドで何もしなくても売れるので、結構手抜きの物件もあるように思いう。でもここは平針と言うこともあり、プラウド&駅ちかにしては良心的な価格設定かな。

プラウドの品質は一昔前より落ちてきています
内覧会での指摘事項の数もそうですが、指摘内容もひどいです
下請けに丸投げで、野村自体が何もチェックしていないのでしょう
ブランド力で売れるから、どんどん建てて、忙しくて手が回らなくなり、
良いものを造ろうという意識が希薄になってきているんでしょうね

ここは施工が鹿島建設。他のプラウドとは違う。

鹿島施工って事しか魅力が無いのだが、その分高くなってるんだろう。
いくら駅近でも平針じゃあね(笑)

施行が鹿島といっても、現場を預かるのは地元の工務店でどこも一緒。対した差はないでしょ。野村同様ブランド代がつくだけ。

ここはいつも売り出しの戸数が未定のままですね。
８３戸あるうち今何戸残っているんだろ？。

平針って名古屋市内としてはアレだが
豊田市方面への通勤者には結構人気があると思うけどな。

ゼネコンは、

A　鹿島建設＞清水建設＞大成建設＞竹中工務店＞大林組　…スーパーゼネコン
B　長谷工コーポレーション＞戸田建設＞西松建設　…大手ゼネコン
C　五洋建設＞前田建設工業＞三井住友建設　…準大手ゼネコンA
D　熊谷組＞東急建設＞フジタ＞鴻池組＞奥村組＞安藤建設＞間組　…準大手ゼネコンB
E　東亜建設工業＞錢高組＞淺沼組＞鉄建建設　…中堅ゼネコン

それ以下は三流・四流

>431
知らないんですか
野村はある程度売れてから発表するんですよ。それで売れてるように見せかける
ここの営業はほんとやることなすこと（ry

マンション建設では、竹中が丁寧に施工するらしいよ。

長谷工は企業体質として、三流だろうね(笑)

長谷工は、セントアース見たら笑っちゃうね。

62戸 / 83戸
苦戦？

善戦

第一期でそんなけ売れてたらじゅうぶんでしょ。再来年完成だし、もっと売れてると思うし。今年度中に完売かも。

平針かぁ

さすがプラウド。ブランド力の勝利。

空き部屋ってまだあるの。？

年明けから第２期の売り出しでしょ？

しかし平針は名古屋の西側みたいな雰囲気があるね。
団地が多いからかなあ。

人気はあるみたいですけど、資産価値が今後も維持されるかは不透明ですね。もう少し洗練された町並みだと言うことないんですが。

入居前完売できるか否か
結果がすべてだからね

入居前に完売できないと、中古価格に響くの？

心配しても影響はありません
売るときの社会情勢によります
ただ新築で売れ残るということは現時点では人気がないということなので、すぐ売ることがあるなら、影響するということになりますね

入居後も売れ残ってる物件は需要が少ないって事ですから、中古も買い手が付き辛いって事ですね。

CGやモデルルームでは分からない事もありますから、中古で売るときに実物を見せる事が吉と出るか凶と出るか…。
高層階でないと眺望の良し悪しとか心配はありますね。

この物件は来月には完売していると思います。2年後には中古物件が出ると思うけど、
部屋を選ぶことができないのが残念。すでに第2期なので売れ残りから選ぶか

抽選で落選した人もいるみたいです。
私も抽選と言われてました。
結局、決断できず1期は見送りましたが
第2期で申込しようと考えてます。
抽選で当選して購入できたら人気マンションを
購入できたというわけで満足感は高いかなと。
植田の物件と迷ってましたが、1つは通り沿いだし、
1つは値段の話ばかりなので辞めようと
思ってます。

平針のあの辺りは人も車も多いですからね。ガストとかの飲食店も混んでます。人混みに慣れてないと、逆に住んでからイヤになるかも。

たしかに人も車も多い…休日は渋滞してますよね。
ピアゴも混雑してて、落ち着いて買い物は出来ないし。
ちなみにマンションへ向かう途中のモスと王将は比較的空いてますよ(笑)

資産価値は高いけど住みにくい
資産価値は低いけど住みやすい
どっちがいいんだ？

希望は資産価値が高くて住みやすいでしょ。
ここは資産価値が高いとは思えないけどね。

駅側の道は混んでいるし、東側の道からは入りにくいし渋滞してる。
夕方はなかなか家に帰れないからイライラする。

確かにみなさんの言うとおり
かもしれませんね。でも、駅前ならどこでも
そうなのでは？
渋滞や人混みがあるってことは平針を
利用する人が多いってことでは？
今回の物件は比較的、駅前のわりには
奥まってて静かですよ。

他の駅に比べると、混雑具合は気になるよね。

それと最寄りの出入口から改札までの距離が意外と長い。
交差点もあるから３～４分は掛かるね。

電車通勤だと電車の混雑度が気になります。
今までは大抵座って通勤できるエリアから通ってましたが、座れないどころか東山線みたいにギュウギュウ詰めだったら大変だなとは思っています。

伏見方面は座れませんよ。
豊田から来る列車は、ギュウギュウ詰めになります。

何でこの物件だけ、盛り上がってるの？
良い意味でも、悪い意味でもコメント多い
ですね。

ギュウギュウ詰めの通勤電車とローン返済に疲弊する毎日はツライなぁ。来年から金利も上がるかもしれないし。

豊田方面へ通うなら、日進駅前のパークホームズでも良いかもしれませんね。
あちらの方がかなり安そうだし。

資産性を考えるとどちらもNG
鶴舞線だと八事駅周辺がベスト

八事に王将はありませんよ。
ここなら餃子をテイクアウトして、温かいうちに持ち帰れます。

あとは免許の更新や免停の講習もチャリで行けます。

そうかぁ。盲点だった！

免許の更新なんて五年に一度。そのためにココ買う人はいないでしょう。平針の運転試験場で働いてる人はいるかも。

平針と言えば運転試験場でしょ。

ていうか真面目にコメント返すなよ。
冗談が通じないなあ。

平針といえばすずめ

ムクドリ？

バルコニーに網が必要ですか?

バルコニーに網が必要ですか?

駅近くの交差点に集合してるので、大丈夫だと思います。

駅近くの交差点に集合してるので、大丈夫だと思います。

今のところは…

平針付近はガソリンが安いのでよいです
戦車も安いです

徒歩数分で市外に出れる郊外ですから、ガソリンが安いのも納得です。

ちなみに戦車は、どこで買えますか？(笑)

平針いいね^_^

下町感が好きな人には良い街だと思う。
店も多くて便利だしね。

近所の名古屋記念病院は救急もあるけど、大きな病気の場合は八事日赤か愛知医科大だな。。

八事富士見プラウドの方が日赤に近く便利

＞戦車も安いです

普通自動車免許で乗れますか（笑）？

戦車は海外製も販売してますか？
できればドイツ製のヴィンテージがいいのですが…
この際、砲塔はレプリカでも構いません。

平針プラウドは他のプラウドとちと客層が違うな

やっぱり平面駐車場でないと戦車は入りませんよね。
機械式は重量的にもアウトだ…。

そうですね。最新型の国産戦車である10式は、
横幅3.2m/全高2.3mとコンパクトですが、それ
でも重量が44tもありますからね。

ななななぜここで話がミリタリー寄りに！？！？！？

機械式駐車場は入れる車の大きさや重量に制限が出てきましょね。
でも一般的な車ならあまり心配せずとも大丈夫では？
アルファード位の大きさの車だと大丈夫かなぁ～なんて思いますけれど
機械によるところも大きいようです。

真面目に回答しますが(笑)
ミニバンやSUVの幅や高さは、機械式のサイズに引っ掛かる場合もありますので注意して下さい。
特に輸入車のSUVはアウトになるかな…イヴォーグとか無理そう。

外車は国産車と比べてもデカいのが多いですよね。
最近ますますデカくなる傾向になっていますし（汗）

普通にセダンとかステーションワゴン程度なら大丈夫だと思いますけど、
一度MRで重量やらサイズやら確認した方がいいですよ。
無理そうだったら周辺で月極め探しとかないといけないですし。

国産SUVだとCX-5ぐらいでギリギリかな。
外では借りたくないし、やはり平面駐車場が欲しい。

外車おけるスペースは欲しい。ドイツ車乗ったらトヨタには戻れない。

ドイツ車でSUVが入らなければ、ゴルフヴァリアントで我慢しとくかな。

アメ車乗ってますが難しそうですね
イタ車に乗り換えるか検討します

痛車がプラウドの駐車場にか(笑)
期待しています。

痛車なら入るんですね
痛車っていくらぐらいしますか？

安いトヨタ車にペイントすれば経済的なんじゃあ。

イタ車＝アルファロメオやフィアットなら機械式も入るね。

しょうもな

シャー専用オーリスに、ぽぷかるちゃんで行こうと思います。

次で最終期と言っているのに、販売戸数が未定ってどうしてなんでしょうね。
結局1期でどれくらい売れて、あとどれくらい残っているのか？？
まだ間取りの選択肢があるようなので、そこそこあるんじゃないかと思っています。
もう少しすれば戸数も出てくるかな。
販売が来月らしいんで。

Dが欲しいです。
日当り最高です。

Dタイプは浴室に窓が無いのが残念ですが十分に広いですね。
Ａタイプの間取りが好みですが、納戸が使い辛そうで収納性は低いかな。

確かにDタイプは採光が十分に取れていていいと思いますが、夏は逆に暑そうですね。特にリビングはサウナ状態になりそうです。

私はエアコンつけるので大丈夫ですが、
エアコンつけない人は気をつけた方がいいですね。