プラウド平針

Nタイプのリビングはすごく明るいでしょうね。
しかし窓ばかりで家具の置き場所に困りそうです。

みなさん、いろいろ情報ありがとうご
ざいます。千種区や昭和区は検討してません。
妻が車に乗れないので、坂道が多い場所は
住みづらいです。ネットで検索しても
値段も高いですし。私は豊田市勤務ですし、
高くて狭い部屋を検討するよりは
天白区がいいかなと。

でも、八事とか覚王山とか有名だと聞きます
けどどういう人が購入されるんでしょうね？

因みにプレミスト植田Ⅱの情報教えて下さい。

ん？
何か不思議な人だなぁ

プレミスト植田Ⅱで検索すれば物件のHPもここの専用スレッドも
すぐにヒットするはずなんだけどなぁ
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/ueda/index.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298339/

はい、どうぞ

それはⅡでなくて、プレミスト植田ですよね。。（ボケならすみません）
Ⅱの情報で今ヒットするのは　　

名古屋市天白区】大和ハウス工業名古屋支社（名古屋市中区葵１ノ20ノ20）は、名古屋市天白区に分譲マンション「プレミスト植田Ⅱ（仮称）」を建設する。着工は10月上旬を予定。近く見積もりを徴集し、施工者の選定を進める。

くらいでしょうか。私も場所が知りたいです。

急いでないみたいだからそっち待った方がいいんじゃないの
それでここが万が一にも売り切れたとしても縁がなかったと割り切れるでしょう

クヤシイデス！

洋服の青山の斜め向かいですよ

平針の交差点は夕方になると電線にムクドリがいっぱい集まってきて糞がいっぱい落ちてきます
スーツに糞がついたりすることもあるので気をつけた方がいいですよ

もしかして、飯田街道沿いのところ
ですか？なんか建設中の場所ありました。
でも、ちょっとがっかりです。
通り沿いは検討外です。
今が通り沿いでうるさくて、洗濯物も
黒くなるし、それだけは大事な条件です。

プラウド平針以外で良い物件あったら
教えて下さい。とりあえず、モデルルーム
を見に行ってみます。

自分で検索してみたら？
わざわざここで書き込むのは、邪魔なだけだよ。

それと野並が実家なら、桜通線沿い(野並～徳重)の方が安いんじゃない。

そうそう。野並駅5分のマンションや相生山駅3分などたくさんありますよ。

プラウド平針は平成26年12月下旬竣工予定でまだ１年以上先
それまでにはここより安くてもっといい場所が出てくるでしょう
あわてるとブタ掴みますよ

自分で調べることにします。
すいませんでした。
皆さんにいろいろ情報頂きたかったので。
でも、私は今住んでる周辺を気にってる
ので、天白区で検討します。

まずは駅近の平針行ってから考えます。
ありがとうございました。

　ムクドリの話、夕方のニュースでもやっていましたね。
平針の交差点ってきっとミスドのところですよね。ニュースでは
対策がなされて、原や赤池にムクドリの群れが移ったとあったけど
そこでも戻ってくることはあると言っていたし、まだいるのでしょうね。
数匹でもものすご～くうるさいので、このマンションは近いので気になります。

すごいいっぱい書き込みされてるけど、
もうモデルルームははじまってるの？
もう既に売れてしまってるのかな？

たくさんっていっても
一人の人が大量に書き込みしてただけでしょう
もう来ないみたいだけど

植田でも駅近はすぐ売り切れたけど駅遠は未だに残ってる
駅近はやっぱり強い

テレビCMバンバン流してるけどその費用は販売価格に上乗せされる

マンションっていったら駅近だよ。
駅から遠いマンション買ってもまた
住み替えたくなるし、貸そうと
思っても貸せないしね。

駅近とスーパー近は売れないことは
あんまりないよね。

テレビCMいっぱい流れてますね。駅一分の立地とプラウドのマンションということでやっぱりインパクト強いです。今出てる間取りは広め部屋のものですが他の間取りは70㎡台が中心になるのでしょうか？アウトポール設計で部屋全体がすっきりとしてますね。他の間取りもこんな感じなら良いなと思ってますがどうでしょうか。スーパーはピアゴ以外だと近くに何かあるのでしょうか？

テレビCM見ました。

見て思うのは、プラウドって「イメージ戦略が上手」ということ。
思わず住みたくなりますね。

ここ、駅から1分ってすごいです。
朝の時間が楽になりそうですね。

駅1分ってありそうでないですよね。
私は今駅10分に住んでいるのですが、
坂道もあって、夜は暗くて、雨の日は
最悪。最近、集中豪雨が多いので、傘
ない時はひどいです。
遅刻しそうだと朝ダッシュで、汗が
すごくて電車に乗らなきゃいけないし。
駅1分って聞くだけで住みたくなります。

平針駅周辺は飲食店が少ないし、近隣のスーパーも平凡で徒歩圏内で過ごそうとすると退屈な街。
でも、名古屋は車社会だし、静かに暮らすには良い立地かもね。
特に名二環が開通してからは、知多半島、大高、四日市方面にもアクセスが良くなって便利になった。
一つ気がかりは、ムクドリの大群によって、騒音と道が糞だらけになること。毎年少しずつ場所を変えるから、マンション近隣に来る可能性もある。

徒歩圏内の飲食店は多い方じゃない？
居酒屋もファーストフードもファミレスもラーメン屋あるし。

静かに暮らしたいなら、八事富士見台の方が良さそうだけどな。

121、122、124は同一人物の営業さんでしょうか。
文体で滲み出てきますね。
鶴舞線東寄りで静かに暮らしたいなら『プラウド』八事富士見だけではなく例えばパークハウス八事八幡山とかもいちおう選択肢に上がると思いますが。
もうちょっと上手く書き込まないと。

124ですが、営業じゃなくて購入検討してる者ですよ。
知ったかぶりしてるみたいですが､残念でした～(笑)

八幡山も見学に行き､静かで良い所だとは思いましたが、あの坂は辛いです…。

↑　営業だ

124、営業じゃないでしょ。営業だったら名前間違えないんじゃ？八事富士見。

123こそ野村不動産以外の営業じゃないの？
飲食店が少ないって書いてるけど、駅出入口からマンション辺り迄でも結構あるぞ。
思いつくだけでもモス、王将、松屋、ミスド､280円が居酒屋2軒。

徒歩1分でそんなにあるのはすごく便利ですね
特に松屋があるのはいい！
夜腹減っても、すぐ食べにいける

平針の住民層に合わせた店が勢ぞろいだ

モス、王将、松屋、ミスド､280円が居酒屋2軒


モスはともかく、それ以外は年に１回行くか行かないかだ。

今日たまたま、名古屋記念病院に行く用事
があったので現地に行ったら、モデルルーム
が作られてました。
みなさんがおっしゃられてる通り駅前に
いっぱいお店があって便利そうでした。
今はバスで平針まで来てるので
こんな場所に住めたら凄くいいけど
場所がいいので高くて手がだせない
ですね。小さくてもいいので安い部屋が
あれば戸建てから引越したいです。

平針でも高いんですか？
野村も殿様ですの～

いくらくらい？

駅1分ですからね。
高そうですよね。
でもそれでもあの場所なら売れる
んでしょうね。
言ってもスーパーも銀行も総合病院も
近くですからね。
隣も公園で環境も良さそうだし。
３５００万くらいであれば検討したいな。

71平米ちょいのは3000万円切るんじゃないですか？

１階の一番狭い部屋だけ客の注目を引くために2,980万円にするかもね
でも90㎡ぐらいで4,000万円超すと思う

飲食店が少ないと書いてみたものの
突っ込まれたら論点そらしだしたな

さすがに３０００万は切らないでしょ。
野村不動産と鹿島建設だから
物はめちゃくちゃ良いでしょうね。

ヤフー不動産でも人気ランキング1位
でしたし、やっぱり人気なんでしょうね。

営業登場

野村と鹿島って、普通です

名古屋じゃ大手施工の物件が少ないからな。
他に比べたら安心だろう。

実際に工事をやるのは自営業のような職工
鹿島ということで工事費用が高くなるだけ

鹿島だったら安心だなぁと思っていました。

ホント、お値段はどうなっちゃうでしょうね！？
デベが大手、施工も大手なので安心料的な物も含まれるかもしれないですね。
しかも駅がすぐ近くですし。

買物も外食も不便がないのでその点はいいですよね。

なんでもそうだけど良い物って高いよね。
食べ物も国産を買うのは味と安心感だし、
医療も大きい病院のが高いけど最新設備があって
安心だしね。
車や洋服みたいに嗜好品なら関係ないけど
食とか医療とか住宅はダメだった瞬間に
生活に直結するから、安心料含めて高くても
本当に良い物は売れるんだろうね。
やっぱり実績と経験が多いってことはその
会社に対しての需要があるということですか
らね。高いか安いかはどれだけ将来的な視点
で物事を考えられてるかじゃないんですかぬ。

すいません、私は過去安いハウスメーカーで
失敗した経験がありまして。

１ヶ月前に電話かかってきた時は、所詮平針だからそんなに高くならないような事いってたな。
出来たら3300万くらいからいけたら良いなといわれたような。

2,980万円からでお願いします

野村不動産と鹿島建設で3000万円代で
購入できるならすごい安いのでは？
駅から1分でその金額ならおかいどくな
気がします。

千種区や昭和区で駅1分だったら5000万円
以上しちゃいますからね。

3300万円ならすぐ売れちゃうかもしれま
せんね。

ＴＶＣＭよくやってますね。
あまり好評じゃないのでしょうか？

平針で3,300万円は高いですね
駅近だけで売るのはキツいのではないでしょうか
もう一つ売りが欲しいですね

駅近以外に売りはなし

駅近でも名古屋まで30分くらい掛かるのは嫌だ。
でもプラウドならすぐ売れると思う。

服を買うときも中国製を避けたい自分にとっては、鹿島の施工は魅力だな。

駅近以外売りがないのではなく、
駅近が最大の魅力なのでは。
いくら建物がかっこよくても駅から遠いなら
マンションの意味ないでしょ。

3000万円てローンだと8万円ぐらいですよね。
今2LDK98000円だから、勿体無いです。
検討はじめようかな。

またまた営業登場

モデルルーム見学会の案内きましたねー。楽しみ。

鶴舞線でマンション購入を考えているなら、アリ。

八事やいりなかがいいなら、もうちょっとお金を貯めましょう。

3000万円で買えるのはいいですが、八事と同じ駅環境ではないですからね。

鶴舞線なら御器所あたりがいいのではないでしょうか
ちょっと駅から遠くてもかまわないなら、松原とか
ここは豊田勤務だけど名古屋に住みたい人ターゲットでしょう

平針って天下の野村様のマンションが建つような地域じゃないように思いますが

天下の野村様ではないので、建てていいと思います。

社宅

最近社宅跡建設多いですね
固定資産はなるべく減らそうという動きですね

地価はもう上がらない、固定資産税など取られるだけ損

社宅もそうだが、本社ビルも売り払っているところは多い。

モデルルーム案内来ましたね。
予約しようと思ったらもう満席と言われました。
人気みたいです。
また、違う機会に予約します。

【利点】
〇地下鉄通勤・通学に便利
〇医療機関が比較的充実している
〇金融機関、郵便局が近い
〇免許の更新に便利（3～5年に一度ですが）
〇農業センター、天白川沿いの自然が楽しめる
〇コンビニ、ファストフード店がまあまあそろっている
〇プラウドの建設地は東海豪雨のときも水に浸からなかった

【難点】
×最寄りのスーパーが古びている
×北側の公園は狭く、そのわりに雑草野放しなど手入れが行き届いていない
　その向こうには墓地が見える
×建物東側をはじめ周辺に居酒屋が多く、深夜まで飲んだ酔っ払い集団が帰途に騒がしい
　夏の深夜、公園で花火をする輩もある
×プラウド建設地の南側および西側は低いビルばかりだが、その裏側にあたるため、
　飲食店などの雑然とした裏口が丸見えであり、室外機も多く、
　騒音と景観がマンションの下の階ほど気になると思われる
×例年ムクドリの大群が春～秋にかけて居座るため、
　駅の東西南北数百メートルにわたり、一部歩道が真っ白になるほど糞害がひどい。
　自治体および商店街、市営交通は掃除さえしないひどい有様。
　鳥類の糞は有害なので子供などの肺が心配
×通学路にパチンコ店、キャバクラがある
×学区内の中学がやや荒れ気味。かつては天白区のワースト５に入っていた。
　（私立に行くならよいが）
×各金融機関のATMの台数が不足気味
×川沿いの道があまりきれいに整備されていない
×オシャレな店がなく全体にダサい


よくもわるくも、老人向けの施設（整形外科、リハビリ施設、老人ホームなどの介護施設）が多い＝街全体が老人向けになっている

数年前から平針に住んでいますが、あの場所はオススメしません。

駅近で便利に思えますが、一本入ってても結構うるさいですよ。
救急車も多いし、本当に鳥が大量で。この時期、気が滅入ります。。
夕方の状況をみてから購入されたほうが。

ピアゴは8時までで意外に使えない。
そして記念病院にいい先生はいません。

要するに平針はユ〇ホーのマンションが似合う街ってことだよね。

No.168さん、周辺に住んだことのある人しかできない細かい検討ですね、参考になります。
自分は、名古屋市内、駅近、利便性が高い立地という条件を重視してマンションを探しており、ここも候補の１つとして検討しています。45メートル地区で14階ということで、二重床、天井になるのではと、勝手に期待しています。

階高が足りないのでは？

>171
技術革新で、数年前のプラウドと比べると遮音性でもワンランク上の仕様になってますからね
それによって二重床より直床が増え始め、天井高を求める人が増えてます
この辺は一進一退で7年10年くらいで流行が変わりますけど

ここは平針セレブ憧れのマンションです

いやいや、安く売りますって営業手法だから、川名山や滝川より相当グレードダウンするんじゃない？

平針セレブなんてものが存在するのか疑問だけど(笑)

平針は土地が二束三文なので、グレード落とさなくてもお安く提供できます

確かに、立地からしても価格帯にしてもとてもプラウド品質じゃないとは思う。

でも名古屋勤めの人？には叩かれてるけど、豊田方面に勤めている方には、赤池～豊田市に住むよりお勧めできるんじゃないかと。

植田とか原の駅遠物件選ぶくらいならこっちの方がマシってことくらいかな

鶴舞線なら、駅を妥協するとこれだけ安くなると思って買うのがコツでしょう。

妥協できないなら、ガマンしてそれなりの値段は出すべき。

建物なんてほとんど土地の値段ってのがよくわかる

そんなに平針って、場所としての価値、ないのでしょうか？東山線の上社や本郷に比べれば、ずっと便利で良い場所におもえるのですが。

平針だけっていうわけじゃないと思う
塩釜、原、植田含めて外れの方は似たり寄ったり

地下鉄駅に近いという以外のメリットはあまり求めないほうがいい場所です。
植田～平針は、言い方悪いですが土地成金の「邸宅」が多いのです。
軒先に玉ネギがぶら下がっていたり、庭に軽トラが止めてあったり…
全体に庭が雑然としていますしね。

昭和区や瑞穂区の邸宅との違いは歴然です。

それが悪いわけじゃありませんが、
「平針セレブ」などという言葉は形容矛盾ではないでしょうか。

プラウド平針は、北側がもっとも景観がすっきりしていると思います。
墓地が見えるのがちょっとアレですが。

豊田需要があるので、場所としては本来は昭和区や瑞穂区が霞むぐらい潜在需要が高い駅ではあるんだが、、

これと同じマンションがもう10件ぐらい続いても余裕でさばけると思う。いくら平針に需要があっても供給がない。駅北側や北東部みりゃ分かるけど日進市もやる気ないからな

駅前のパチンコが痛いな。もし名古屋市に気合があってパチンコの土地を貸せれば、駅前モール作れるのにね。153号や302号も近いから立地は抜群だし

平針の立地が抜群って（笑）

名古屋市で本当の金持ちって土地成金だからね
東京や大阪や横浜や福岡でも同じ
サラリーマンや公務員にセレブはいない

＞＞180さん

土地の価値がない、なんて事はありません。
その人の生活圏次第。

栄勤めの人に平針は価値がないし、豊田寄りが生活圏の人には東山線なんて価値がない、と思いますよ。

事情の違う人の書込みは、1つの意見として、余り気にしない方がいいかと。

＞184
駅前モールを誘致する力が地元にありません。

栄に出るのにそれほど不便じゃないし、地下鉄駅に近いというのはやっぱり便利ですよ。
ただその他が…

子育てとか買い物とか、治安とか考えるといまひとつ。

東山線の本郷、上社と平針とでは、どちらの方が名古屋的には資産価値高いですか？

どっちも似たようなもんですね。東山線は一社までと藤が丘。本郷、上社なら平針の方が生活に便利な分だけましだと思う。地下鉄も空いてるし。

野村さんの最新プラウドですからね
平針考えてる人なら買いですよ
この地区一番のマンションでしょう

3LDK～4LDK
71.77m2～100.41m2

販売価格が気になる

そうですね。気になりますね。価格帯も含めて、
今週末モデルルームに行かれた方のレポートお待ちしています。

週末にモデルルームを見に行く人は

①地下鉄駅前のミスタードーナツ前の交差点とバスターミナル側が、いかに鳥の糞で汚れているか、よく見て検討してください

②建物の南側がどうなっているかよく見てください。南側を買うなら、５階以上でないとかなり景観が悪いと思います。

③最寄りのスーパーであるピアゴの品ぞろえ（案外安いです）と建物の状態（古い）も見てください。

④小さなお子さんのいるかたは北側の公園をよく観察してください。思うより狭いです。

以上、環境もしっかり押さえてきてください。

それから夜中の騒がしさもそうとうです。

この人必死だな
そんなに平針って悪いところなのか

そんなに悪くないですよ
そんなにいいところもないですが

鳥対策は課題だな

なんか、気持ち悪いくらいムキになってる人がいるね。

近所の安アパート住まいが、嫉妬の余り情緒不安定になってんの？って感じちゃう

平針にビッグ１ってまだあるの？

＞199

もうずいぶん前になくなりましたよ。
今はこぎれいなマンションが建っています。
景観はそっちのほうがプラウドよりよさげですけど、ちょっと地下鉄駅から遠い。
鶴舞線沿線に通学とか勤務なら、平針は便利な場所です。
子育てとか環境なら、ここから南の緑区徳重のほうがいい気がしますけどね。
ただ、桜通線ってめんどくさいし、本数少な目。