公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/shimura/
<全体概要>
所在地:東京都板橋区志村1-17-4他
交通:都営三田線志村坂上駅から徒歩4分
総戸数:75戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.44~86.23m2
入居:2014年4月中旬予定
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-04-02 19:28:42
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/shimura/
<全体概要>
所在地:東京都板橋区志村1-17-4他
交通:都営三田線志村坂上駅から徒歩4分
総戸数:75戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.44~86.23m2
入居:2014年4月中旬予定
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-04-02 19:28:42
今日はモデルルーム、賑わってましたね。
この周辺は坂が多いので、自転車なら電動をオススメします。
お子さんがいる方は特に電動じゃないと重たくて大変ですよね。
公園徒歩1分って行っても、見次公園はヒマなじいさん達が
釣りをしているだけなので、子供を遊ばせる公園ではない。
バルコニー側目前に5階建てのマンションが隣接しているので
上層階を買う以外は、前に住んでいる住民を眺めているだけですね。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
見次公園にはカモやコイがいるので、うちは子供連れて遊びにいきます。
餌付けは楽しいですよ。
都立公園みたいに厳しくないのでエサをあげてても注意されることはありません。
下層階は安いのかしら。
環境がよさそうな場所だし、安くプラウドに住めるのなら、いいかも。
個人的には設備も充実していて、駅4分なので好印象です。
上層階も目の前がマンションの小豆沢プラウドよりはまだいいかも。
建物の構造ってどうなんでしょうか?
ご存知の方いらっしゃっいますか?
No.90さんの仰る通り、オハナとなんら変わりませんよ。
小豆沢に建ってた3棟のプラウドとオハナはハッキリ言って建物は同等ですね。
所詮、室内の設備が一部違う程度です。
「プラウド」を名乗れる理由は志村坂上駅から徒歩4分という立地だけ・・・なの?
うむむむ。。。
確かに駅近だけど安くはない。下の階がいくつか安いだけ。中心価格45~。
東にふれてるし前の建物もあるから、南とはいえ下の階だと多分日当たり短い。
ウチは見送りました。
確かに安くないですね。。。
建物の構造や設備もプラウドに見合わない、安っぽい感じですね。
今までのプラウドをちゃんと見てきたわけではないですが、ちまたのプラウドに対するイメージからすると
コストダウンが明らかで、少し残念ですね。
志村坂上から徒歩三分の土地の古屋いよいよ壊されてますね。
マンションできるそう。
長谷工はいろいろ問題あるから、私はこちらのほうが、住宅地としては閑静でしかも駅近でいいので、待ちます。
仕様も良くなりそうと、近所の方から聞きました。
最初はプラウドの名前に、惹かれたのですが。やめようー。
プラウドってトヨタの車みたいですね。人から見られて「価格が高い」のが売りのレクサスシリーズみたい。
わかりやすいステイタスで釣る商法はさすがですよね。
単なるブランド名に騙されず、いろんな角度から研究して購入してくださいね。
買ってから、後悔しないために。
現地を見学したけど目の前5階建ての都営住宅ですよ。
ゴミ置き場も目の前にあるし
よっぽど上層階を買わないかぎり、眺望なし、ゴミ置き場
の匂い問題がありますね。
南側のアレ、ごみ置き場なんですか・・・
夏場はどうなるんでしょうね??
前のは都営住宅じゃなくて、都民住宅ですって。営業に聞きました。
「中堅所得者層が対象入居者」(HPより)とのことなので問題にしてません。
前のはボイラー室とゴミ置き場の建物で、手前はボイラー室でした。
まあ確かに低層階は近くなっちゃうけど…。
ウチは候補にしているので、訂正しときます。
プラウド自体への見解はそれぞれで、コンセプトとか好き嫌いはあると思います。
好き、と決めた後はどこに建っている(もしくは建つ)プラウドがいいか、これに尽きますよね。
私はここはいいと思う。
高台という条件もさながら傍の見次公園があんなに綺麗だと思いませんでした。
ただの公園ではなくて良かった、立派な風景ですね。
高速が近くになければなぁ。工業地域だから仕方がないか。
志村坂上でのプラウドは4つ目です。
4つ作るだけあって住みやすいいい街ですよ~。
病院が多くて、買い物もセブンタウンやらもあって。
ただ都営三田線の巣鴨駅までの混み具合がヒドイ…
たった6両編成だから混みまくりです。
空いてるていうのは計測ちてんがきっと巣鴨駅以降で計測してるなじゃないのでは!?
確かに巣鴨まで混むけど、他の沿線(以前住んでいた3か所、3路線)住んでいたのと
比較すると、かなり楽な気はしますが。
年々混んできてるのは確か。
この調子で沿線にマンション建設が進んでくと思うと…
板橋区から当選した都議員が公約に掲げた通り、車輌増結で8両化でしょう。
ホームドア側の対応や車輌側の8両化は当初から考慮されてるし。
接続先路線の調整ができれば実現できるだろうけど、はたして。
蓮根のどこにできるの?
確かに蓮根のどの辺に予定地があるのか気になりますね。
まさかもう竣工してるシティテラス板橋蓮根のことではないですよね…
この物件、インターネット回線はどうなる予定ですか?
あの化学系工場跡地ですか?
同時期に供給が集中すると、リセールに影響しそうですね。
>№108様
志村坂上駅周辺のプラウドは、サンクアージュ入れて5つ目では?
城山、パサージュ、ディアージュ、トレサージュ、サンクアージュ
もうこの辺にプラウドは要らない。笑
蓮根の住友2物件の場所教えてくださいな。
化学系工場は確か住友では?
科学系工場って?
そう!5つ目なんです。
同じブランドの同じような間取りの物件が増えると
買い換えで売り出す時、元々リセール厳しい地域なのに
更にリセール悪くなりかなり困ります。
野村さん、お願いなので志村坂上はもうこれでやめてほしいです。
またそんな危険な場所にマンションですか?
またプラウドができるとしたら、何て名前になるのかが気になった。
調べてみたけど、サンクアージュの次は見当たらない。
蓮根じゃなく志村二中の近くの?