イトーピア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
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143 契約済みさん
いつも皆様の書き込みを見ていただけでしたが、今回初めて書き込みします。
今日、中突堤からポーアイ経由で神戸空港に行く、周遊船【ヴィラジオ イタリア】に乗り、できつつあるマンションの写真を撮影してみました。大成丸の大きさがよくわかると思います。この船を家の窓から見ることができることを想像すると、早く出来ないかと非常に楽しみです。
マンションを契約された方、検討されている方、一度は【ヴィラジオ イタリア】ご乗船ください。家近くから船でハーバーランドも、神戸空港にも行くことができる非常に魅力的な船です。今日は貸切状態でしたが、貸切状態が続き航路廃止にならないことをちょっと祈っています。
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144 ポーアイ住人
契約済みさん
興味深い写真、ありがとうございます。
ポーアイ住人としては、ぜひ一度乗って見なければなりませんね。 -
145 マンション投資家さん
夜12時過ぎに周辺を見に行って来ましたが・・・公園に若者が大勢たむろし騒いでいました・・・とても気になります。
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146 買い換え検討中
それは気になりますね。
夜中１２時では常識の範囲を超えてますね。マンション購入後もこういう場面があったら即通報します。効果はわかりませんけど。 -
147 匿名さん
若者も騒がしいけれど、停泊中の船の音も高いですね
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148 マンション投資家さん
ハーバーランドのれんが倉庫あとの超高層マンションと悩んでいます。眺望は良いんですが・・・こちらの物件は西向きと言うのがひっかかってます・・・
れんが倉庫あとは東向きで眺望も期待できるんですが、値段が問題です・・・ -
150 匿名はん
マンション投資家さん
ハーバーランドの超高層マンションのこと初めて知りました。
情報を教えていただけませんか。 -
151 買い換え検討中
ハーバーランドのマンションの件についてですが、
ここではなくて、別にスレッドを立ててそこで
詳しくお話ししてもらえませんか？ -
152 第２期分譲開始待ち
昨日、朝イチで登録行って来ました！
１０時少し前に着いたにも関わらず、既に中で登録を始められてる方が数名おられてびっくり！
私達の後からも続々とお客さんが来られて
やはり・・・といった印象でした。
昨日は１０時半からと、１５時半くらいから
岡本のニ楽園さんによるガーデニングセミナーがあったので
そちらにも参加してきました。
あれだけ広いバルコニーですし、うまく活用する方法やテクを聞けるかと。
ガーデニング初心者には、結構“目からウロコ”的なお話なんかもあり楽しかったです。
帰る頃に見たら、西側の、あるお部屋のみ既に３倍の倍率！
（まだ午前中！）
『６名の方から要望書を頂戴しておりまして・・・』と漏れ聞こえたのはこのお部屋だったのか！と納得。
ただやはり、西側のお部屋から登録が入っているようで、
南側希望の我が家は、今の段階では大丈夫だね〜と、
ほっとしながら帰路に着きました。
申込締切まで１週間。
まだまだドキドキする期間ではありますが、
登録を済ませたことにより、一つ大きな荷物をおろせたといったところでしょうか。
早くご契約を済まされた皆さんの仲間入りしたいです。 -
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153 物件比較中さん
埋立地の土地評価額は0円って聞いたことがあるのですが、本当でしょうか？価格的に安いので考え方一つだと思うのですが・・・
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154 物件比較中さん
埋立地の評価額が０円ということはまずありません。埋め立てが終わった段階で固定資産税が課せられます。一般的に埋立地は工業地帯などが多いため路線価がなく倍率方式という方法で相続税の評価をするため評価が低いことが良くあります。固定資産税という観点から考えるとどこも同じです。
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155 匿名さん
＞埋立地の評価額が０円ということはまずありません
もちろん、行政側からすれば、税収確保の点でどうしても
評価額を計上したいはずです。
だから、税収確保のための「評価額」と埋立地を売買する時の
実際の価値としての評価とは全く別物でしょう。 -
156 匿名さん
売却するときには土地資産は計上されず、税金だけ普通にとられるということですか？
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157 南側契約済み
第２期分譲開始待ち 改め、“南側契約済み”です。
抽選になる事も無く、無事に購入申込書にサインできました。
やはり、といってはなんですが、
南側は希望が重なっているお部屋は無く
西側のみ２〜１０倍の倍率でした。
南側があんなに開放的な物件、神戸市内では珍しいよね〜と、
家族で大絶賛なだけにちょっと複雑ですが。
多分重ならないだろう、というヨミはありましたが
担当さんから『他に希望者が出ました！』と電話が入ったらどうしようと、毎日携帯持ちつつドキドキしていたので肩の荷が下りた気分です。
まだ手付金の入金や、契約会その他諸々残ってるのですけどね。
しばらくは通勤の行き帰りに見えるＭＳのブルーシート見つつ
ニヤニヤする日が続きそうです。 -
158 匿名さん
埋立地ということで大変迷ってます・・・
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159 物件比較中さん
私は扇状地の上の物件と比べてどちらのリスクが高いか悩んでます・・・
http://www.rokko.kkr.mlit.go.jp/disaster/earthsand/index.php -
160 匿名さん
まず新神戸あたりが土砂災害について要注意だそうです
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161 Kacha
南側契約済さん、
ご契約おめでとうございます！これからとっても楽しみですね。
先日現地へ出向くと7、8階くらいまでたっていて、ベランダの外壁にタイルを張り始めていたり、もう窓ガラスが入っているところがあってワクワクしました。
二期の分譲が終わって、これでほとんど販売が終わったのでしょうか？あとどれくらい残っているかご存知ですか？ -
162 匿名はん
開発が進みこちらのマンション真上を高速道路が走ると聞きましたが本当ですか？
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