近所に看板でてました。芦屋市街地の久々の新築物件ですね。完工予定時期は平成22年6月でずいぶん先です。グランドメゾン、岡本も住吉も売れ残ってますが、芦屋はどうなるでしょう。
[スレ作成日時]2008-11-01 13:26:00
近所に看板でてました。芦屋市街地の久々の新築物件ですね。完工予定時期は平成22年6月でずいぶん先です。グランドメゾン、岡本も住吉も売れ残ってますが、芦屋はどうなるでしょう。
[スレ作成日時]2008-11-01 13:26:00
調べて見たがまだHPも建ち上がってませんね。
でも芦屋の超一等地、土地もおそらく頂点価格で購入してるだろうし、
庶民には全く手の届かない物件になりそう・・・
宴会が終ってから出されたメインデッシュって感じ・・・
あそこなら坪270ぐらいでしょうか?
坪300万で全て億ションです。
このマンションの容積率は200〜300に跨った土の地のようだけど、
住宅地としては実質的に西日本一の高額土地ですね。
おそらくミニバブル中なら坪400万でも直ぐに売れたはずですが、
でも今となっては地代に見合う総マンションなんて無理。
1〜2Fはテナントにでもして上のコストでも下げるのでしょうか?
でもテナントが入るとマンションの格が落ちるし、
いずれにしても販売は苦戦しそうですね。
ここの敷地面積は500〜600㎡。ここの地域は、第1種中高層住居専用地域ながら、条例で高さ15メートル制限があるので、マンションで5階建てが限界。戸数は15戸前後でしょうから、積水の今ある見込み客リスト(そこそこお金持ちながら住吉、岡本を買わなかった人たち)ですぐに完売できるでしょう。もしかしたら広告しないかも。
一年程前なら同じ船戸町で、ここより少し落ちる一坪で500万台、少し良い土地が800万台で売れてましたね。
この容積でマンションだなんてなんて、もったい。
大原のエキマエで300で売れない業物の土地あるぞ。タイミング悪すぎ。
価格転嫁したら売れないし、価格転嫁せずには売りようがない。
どの辺りですか? 山○産婦人科さんのあたり? それとももっと南?
いえ
ここの物件の場所を聞いてるのですが。 ドコモの駐車場なぞどうでもいい
ありがと
じゃあ、南は眺望、日照あまり無いの? プラネと同じぐらい?
グランドメゾン芦屋山手町に比べて、どんなもんでしょうか
こないだ通ったら強引に立体駐車場用?の穴掘りしてたね。厳重に囲んで。
ここどうなったんですか?
ここの情報が全くあがってこないけど。
周辺住民から猛反対の幟りが立ってるので工事中止かな。
あの辺は猛反対ばかり。葬儀屋に、三井に、積水に。
葬儀屋はあきらめたんでしょ。
土地が売りに出ているのでは?
葬儀屋?の前の家はいまだに署名反対やってるよw
三井は頓挫
積水は粛々とか