さきタワー・サンクタス尼崎駅前

ここの板は，自分のレスを後から修正したり削除したりが自由にできないので
何度も書き入れることになり，どうもすみません。
　
今回の説明会も，日時の連絡を各自が受け取るだけなので，私も実際に行って
みるまで，みなさんと同時刻に始まり説明もあるのかと勘違いしていました。
それと同じで，内覧会も戸数があれだけ多いのですから元々予定日の幅は広い
のかもわかりませんね。
契約者専用のＨＰのスケジュールでは，内覧会予定日は１７日の幅がありますが
私の所に送られてきたスケジュールでは，上記の３日間でした。
７８６さんの日程も，イレギュラー的なものではないのかも知れませんね。
では　おやすみなさい。。。

＞７８８さま
＞ここの板は，自分のレスを後から修正したり削除したりが自由にできないので
何度も書き入れることになり，どうもすみません。

知りたい情報、タメになる情報の交換なんですもの、何度だってレスしてください。

昨日はばたばたしてしまって結局、一階のお店情報聞くことができませんでした。

お聞きになられた方おられますか？

セキュリティー会社に預ける予備鍵の事ですが、契約時にデベ側からは必ず１本を預けないといけないと言われていましたが、入居説明会でセキュリティー会社で言われたのは、『どうしても預けるのは・・・』と思われる場合は預けなくてよい。みたいな話しをされたのですが、みなさんは、どうされますか？

インターネットは皆さんどこにされますか？
料金の安さでＮＴＴにするか、安定でケーブルかどちらでしょうか？
迷っています。

結局、自転車屋で本決まり！？

791さま

＞入居説明会でセキュリティー会社で言われたのは、『どうしても預けるのは・・・』
＞と思われる場合は預けなくてよい。

入居説明会では預けなくてもよいとの説明がありましたね。
でも、万が一のことを考えて私は預ける予定です。

うちでも，手元に予備鍵を残しても１本余るので預ける予定です。
　
仮に余らなかった場合でも，１本作ってでも預けたと思います。
７９４さんの仰るように万が一の場合（誤報も含め），出先で連絡を
受けても確認の対応をお願いできますしね。
セキュリティー会社に預けた鍵での犯罪というのは，私はまだ聞いた
事もないですし。。
　
インターネットはＮＴＴの光，ケーブルは現在も加入しているケーブルＴＶ
のみまた申し込みました。分けた理由は特にないのですがｗ

ＮＴＴの光というのは、説明会でありましたＤＯキャンバスのことですか？

よろしければ、ケーブルとの比較でその速さとか、料金の差とか教えてください！

私も鍵は預けるつもりです。逆に預けない理由が見当たらないので。
（キーが手元にあまり残らないことくらい？）。

>光とＣＡＴＶ
実際に住んで回線状況を見てみないと何とも言えない（特に光）というのもあるのですが、
簡単に言えば光が値段が安くて回線の質が悪く、ＣＡＴＶが値段が高くて回線の質が良い
（安定している）という感じです。
速さの違いは、数値上はともかく体感できるレベルではそんなに差はない筈です。

私的には、違いを知らない、ないしはわからないという方は光で充分だと思います。
（ベストエフォートとかグローバルＩＰの意味がわかるのでしたら検討に至るレベルかと）。
値段は説明会の資料でご確認ください。両方ともパンフ頂いてますよね？

私はとりあえず光で様子を見てみて、安定しないようでしたらＣＡＴＶに切り替える予定です。

ありがとうございます。
私も様子見てみます。
とりあえず入居後すぐにＮＴＴが差し込みにさすだけで使える状態というのがうれしいですね。
それから、まだ質問があるのですが、昨日の説明会で聞くのを忘れたのですが、引越しが深夜まで及ぶと言われていましたが、深夜というのは午前０時を回る可能性もあるのでしょうか？
別にかまわないのですが、どんなものか予定を立てたいものですので。

781さま
私も遅い日ですが工事の関係とかじやないようです。
当初は12日だったんですが都合で行けないので
変更してもらいました。
今から内覧会の日を変更できるか聞いてみてはどうですか？

＞７９９さま
内覧会の日程の件、ありがとうございます。
少しでも早く部屋を見てみたい気持ちもありますが、日程を告げられたときに、その日で了承してしまっているので、我慢して待つことにします。

あと、ネットの事なんですが主人が、そのような話題に詳しいのですが、それでもNTTで十分と言っていますので、お値段的にも安いので私の家はNTTさんで契約します。
確かにNTT光ですとマンション内の人が一斉に利用したら速度が落ちる事もあるそうですが・・・。
ケーブルが安定しているのは、光に比べて利用者が少ないので安定しているだけの事だそうです。
あと、ケーブルだと５軸ケーブルというものがハブのある場所まで部屋の中をはわさないといけないので、見た目にも良くないと言っていました。

ところで最近テナント情報めっきり減りましたねー
どうなっているのでしょうか？

そういえば、近鉄のタワーいつになったら発表されるのでしょうね？
最近、不動産の低迷が続いているから、ひょっとすれば、白紙になっているかもしれませんね。
まあ、どちらかといえば、あそこには、イオンなどの大型スーパーが入って欲しいのですが。
近隣で言えば、西宮、出屋敷、野田なんかにはすべてそこそこのスーパーがあるのですが、
尼崎にはないのですね。

そうですね。尼崎はおおきなまちなのにいまひとつ大型のショッピングセンターはないです。
私の経験上やはりイオンかマイカルあたりが来てくれると便利だし、その方がいいな。でもどこの町でもそうですが、なんでもかんでも反対の住民さんが増えているので、出店するのも大変だろうから、無理かもね。

お店ですが、周辺の駅と比べると余りさえないですね。

大型スーパーは当面期待できないだけに、マンション下のお店がどんなのが入ってくるかに期待は注がれるところです。

自転車屋さんが入る情報ありましたが、もしかして、無印でしょうか？

無印なら何でも売っていてその一部として展示されているのではないですか？

３つあるうち何かしらの食べ物屋さんが入って欲しいですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/
上記でも、当初の公言を覆しているみたいですね。
この関東もマンションではスーパーが居酒屋になったみたいです。
さきタワーも、ビデオ店が自転車屋に化けました。
あまりいい気はしないですね。

でも、テナントの話になると誰も参加しないということは、もう自転車屋以外に情報がないのでしょうね。
こんなのできたら、商品どころか、マンション前も不法駐輪で溢れかえりますよ。
今から想像すれば最悪ですね。

だから、自転車屋さんではないですって・・・。

だったらなんなのでしょうか？
おしえていただけませんか？
よろしくおねがいします。

>８１１
＊＊＊さん　何度も何度もしつこいで。
店舗規約により，そんな事はありえません。

レクチャーのことを気にしている人がいるみたいですが、一応現法律では認められている店でしょ。レクチャーの前では誰も溜まりませんし、騒いだりしません。
あれをごちゃごちゃ言うより、コンビニのほうがよっぽど社会悪ですよ。
コンビニがあるおかげで、みなさんの安眠が妨害されるのですよ。
毎日、ろくでもない客が深夜に集まればとんでもないことになります。
ゴミも散乱しっぱなしで、マンション周辺が無法地帯になります。

１０／４から棟内モデルルーム見学が開始されますね。
なんだか購入者よりも先に購入検討者が先にマンションの中に入れるなんて、、、。
複雑な気持ちがするのは、私だけなのかな、、、。

内覧会がその一週間後ですからまあまあていうところですかね。
でも、その人たちからまた新しい話が聞けたらうれしいです。
特にテナント情報が聞きたいですね。
でも、先に知っている人いましたら、おしえてくださいね。
本当に、自転車屋はガセだったのでしょうか？
コンビニも？

引越しを『引越しのサカイ』以外でされる方いらっしゃいますか？

それをすれば、入り込む余地がないそうですよ。
というのもサカイが９０パーセント以上占めている中で、例えば、サカイが何十台も順番待ちをしている時に空いている作業員がいっせいに取り掛かるので何十人もの作業員が一気に手伝うそうです。他の業者がその中へ入れるかとなれば、かなり困難を極めるそうですよ。
初日は日付が変わっても引越しが終わっていないそうですが。

やっぱりそうでしょうね。
新規に購入する家電・家具類も多いので，出来るだけ引越し日当日までに
運び込んでおいてもらいたいけど，ゴッタがえしそうですね。
　
一昔前まで，引越作業員の方へはご祝儀を渡す習慣がありましたが，
そんな状況だと，どうなんでしょう・・・
大手では早くからご祝儀お断りを宣伝していましたが，みなさん実際は
どうされますか？

もう、先週には入ってたようですよ。
最初あれは一体なんだろう？？内装とか清掃とかの業者の人ではないみたいだし
普通の家族っぽい人たちだったのでおかしいな〜と。
おそらく購入検討の方に見せてたんじゃないか？と思います。

うちは内覧会がかなり遅いので1ヶ月以上も前に、自分より早く入ってることには
やっぱり、あまりいい気はしませんでしたね。
でも入居予定者としては、早く売れて欲しいというのもあるし・・・複雑。

あ○さん引越社で見積りしたんですが、家電・家具をほぼ買い替えするので荷物自体が少ないのもあるかもしれませんが、かなり安い金額でしてもらえる事になりました。
なので私は、あ○さん引越社でお願いします。

ご祝儀は最初は渡さない方向でいきます。
というのも、いっせいに作業員が手伝うと聞いているので、確かにテキパキと確実にしてくれそうな気がしますが、あっという間に終わる、とのことです。
そうなれば、あまり、人間関係もできないままに完了するので、また、サカイですので、値段が他より高いので、その中に含まれている、ということもあり、基本的には渡しません。
よほど感動したりした場合は、その時に考えます。
引越し代を値切ろうかなと思いましたが、今回はまったく値切っていませんし、料金にふくまれているものと解釈したいですね。
ご祝儀は、広義には、友人や会社の同僚が手伝ってくれば場合に渡す方が相応しいのではないでしょうか？
他の方と同様、テナント情報、私も教えてください。

入居予定さん　
お返事ありがとうございました。参考になりました。
　
契約済みの方達と共に，棟内モデルルームに とぼけた顔して
出かけてみたい気分ですね（笑）
　
おやすみなさい。。。

新居に引越しをするのをきっかけに色々買い替えをされると思うのですが、そういった場合の商品の搬入も引越しのサカイに日付などを知らせておかないといけないのでしょうか？

あと、引越し業者さんへの心づけは、微妙ですね・・・。
ほんとは小額でも渡したい気持ちはありますが、新居到着後は応援の人達もかなり来ているようなので、いったいいくら準備していたらいいのか分からないですものね・・・。
まぁ、サカイでは値引きがないようなので、他の方がおっしゃているように、金額に心づけ代も含まれていると思って割り切ったほうがいいのかもしれませんね。

私のところも心付けは致しません。
業界ナンバーワンと営業の人が言っていましたが、それを裏づけるなら、もらおうとしないのがその会社の企業精神ではないでしょうか？それでこそ、ナンバーワンでしょ。
それで、もらえないとして手抜きや愛想が悪くなるような会社なら、あっという間に淘汰されてしまいます。サカイの人もこういう考え方があるということもこういうところで読んでそれを全社員に周知徹底させ、誇りを持った仕事をできるようにして欲しいです。一人の客を失えば、１０人の客を失いますよ。さきタワーは比較的大企業に勤めている人も多く、また、規模も大きいことから、顧客はいろいろとつながりがありますから、一軒一軒を大事にしてください。

話はそれます、他の方がよく最後に書かれているのと同じですが、テナントどうなるのでしょうかね？

さきタワーって大企業勤めの方が多いんですね。。。。ウチはしがない零細です。

心付けは渡さなくてもいいと思いますし、このご時世だと受け取らないのが普通だとは
思いますが、私は積み込みされる方々にはお昼代くらいは出そうかなあと思います。
や、学生時代のチップには相当助けられたもので。。。。

といいつつも、皆様の見積もりが高いという言葉に恐れおののいております。
内覧終えてから持っていく荷物を決めようと思っているので、見積もりはまだまだ先なんですよね。

ここでは、心得つけは渡さないという方が多いみたいですね。
さきタワーではそういう風に統一しておいた方が混乱もなく、逆に、引越し会社側も差をつけたりするようなことがないでしょう。もちろん、差をつけるようなら、絶対に知人等には今後勧めませんが。
業界一の企業がチップひとつで仕事が変わるなら、それこそ、クレームの嵐になるのでは。

さきタワーは大企業に勤めていらっしゃる方々が多いのですか？
私達家族は、ごくごく普通のサラリーマン家庭なんで、住みだしてからの理事会で何かを決めるとかになったら、見下し発言されるのかな？って少し心配になってきちゃいました・・・

８２７さん　取り越し苦労です。
私も世間で言えば大企業勤めということになるでしょうが，そんなものを
量りにするほど卑しい人間ではないです。
第一，同じマンションを選んで入居するお仲間さんですよ？
楽しくやりましょう♪　おやすみなさい。。。

そうですよね、ここでは他のマンションの掲示板みたいに揉め事もないように願いたいです。
他のマンションでは、ルールを守らない人や、騒音、駐車問題、ゴミ、子供の遊び方、ロビーでの井戸端会議、ペット問題などあらゆることが噴出していますね。
ここでは、この前の説明会でも見ていましたが、上品な方ばかりでしたのでほっとしています。
お互いがルールを守って住みよいマンションになればうれしいですね。

まだ現物は見ていないのですが、HPを見る限りでは予定通り完成したのでしょうか？
だとしたら本当に嬉しいですね。
マンション建設に携わってくださった方々、本当にお疲れ様でした。
まだ内覧会というイベントが残っておりますが、とりあえずはゆっくりと休んでくださいませ。
もし本当は出来てないのでしたら、内覧会までなんとか頑張ってください（笑）。

少し前に大型スーパーの話が出ておりましたが、私がここを購入した理由のひとつに
三和通り（大分寂れましたが）があるので、ライバルとなる大型店舗の出現はできれば
出来ないでほしいなあと思います。
とはいえ、今の若い方々に昔ながらの市場は合わないのかもしれませんね。。。。　

「優勝マジック140点灯！」
「どんだけ勝たなあかんねん！」

さきタワーができると周辺の人口流動性も若干かそれ以上の割合で高まると思いませんか？
それを勘案した上で周囲のお店や、商店街もキャンペーンなどして欲しいですね。
私的に概算すれば、総戸数２２８戸であり、各戸平均３人世帯だとすれば、６００人以上の人口が一気に増えるのですから、平日であれば、仕事に行っている人とマンション内にとどまっている人を除けば、常時数百人が外へ出て何らかのお金を落としているでしょう。休日であれば、マンションに来る知人友人を含めれば、それ以上の人が尼崎駅周辺でお金を落とすのですから、もっといろいろと取り上げて欲しいですね。
近鉄のマンションも早く着工して、もっと南側が開発されればうれしいです。
さらに２０１０年には阪神難波線が賢島まで延びると報道がありましたね、そうなれば、日帰りでぶらっと旅行もできますし、非常に楽しみです。これについては、契約時、まったく予想していなかったことですし、将来、万が一マンションを売却するときでも、かなり有利になるでしょう。
現時点でも奈良までいける予定ですし、ここはかなりお買い得物件だといまさらながら思いました。駅前から賢島まで気軽に行けるなんて夢のような話です。本当に今から楽しみです。これを契機に残り物件もすぐに買い手がつくと思います。そうなれば、マンションの管理費などの資金面もかなり安定するし、さらには、隣の老人ホームの運営も安定するし、いいことづくめです。あとは、駅前のホームレスらしきものを一掃して駅前がもっときれいになれば、うれしいです。

賢島まで延伸されるというのは初耳でした。ますます楽しみです。
　
大型スーパーも特別必要とは思えないくらい，商業施設が充実して
いますし，無い所から見れば尼センだけでも羨望でしょうね。
残物件も3300万以下の部屋は完売した様子。かなり楽観視してます。
　
駅南の近鉄タワーですが，発表は遅れていますが工事は進められています。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/09/2008920-e1c8.html

失礼　今気が付いたのですが上のブログ，御影タワーの方で
先に紹介されてますね。さきも出ていますよ。

で、結局のところ、テナントはどうなったのですか？

テナントはここで話すとまたどうせ荒れちゃうんですから
気になるならご自身が担当の営業さんにでもお聞きになればいかがですか？

私もそう思います。ただ荒れるだけです。
いずれにしろ，もうじき分かることですよね。

店の事を聞く人は？近隣でお店してる人かな？競合ができるのが気になるとか