ワコーレ西宮AXE

先日、ギャラリィーに行って来ました。
完売はどうか、まだ２０軒ほど残ってましたね〜
今月の末か、来月の初めには完成でしょう。

インテリアオプション会は今週末にギャラリーであるのですか？
申込予定のものですが、参加はできるものなんでしょうか。

購入しようと思っていたのですが、断念しました。
というのも、駐車場がもうないということです。
近隣の物件（ロイヤ○西宮北口）にしようかなと。
しかも、5000円からありますし。
しかしながら、ワコーレという信頼のできる価値のあるマンション
ですのでとても残念ですが。

あのあたりは民間駐車場高いですものね。高いところでは２万ぐらいするのでは。
まあ民間は平面駐車場で便利だけど。

コープデイズが撤退するって聞いたんですけど、決まったんでしょうか。

決まりましたよ。ガーデンズが開業するのでＪＲのほうは何ができてもはやらないのでは
と書いてました。幽霊ビルになりそうですが、、、。

>88さん

ありがとうございました。もしここに決めたら一番近いスーパーで
生協だと買い物も安心だと思っていたのですが残念です。

だいぶ建物見えてきました。
想像よりかなりかっこいいです。
うらやましいです。
津門小学校も見てきました。
きれいでした。
家もかっこよくて学校もきれいだったら
子供にとっても環境いいですね。

ええっ。デイズ撤退するんですか、、、。困るなあ。

ここのマンションの真ん中真正面に堂々と鎮座する「学習塾」は何なのですか？
前を通っただけなのでよく見てませんが、ものすごく不自然だったもので・・・

92さん＞
私もよくここを通りますが、明らかに不自然ですよね。
どうせなら竣工後テナントとして中に入ってるほうが景観としては違和感内と思うのですが。。
スーパーも撤退みたいだし、駐車場の問題とか考えたら
北口に近く、西宮のガーデンズ近くのロイヤルかなと立地的に考えてしまいますね。

↑ロイヤルさん、がんばってくださいね！

コープは撤退みたいですが、逆に一般のスーパーが入ったほうがいいんじゃないですかね。
一階を食品売り場にすればどうですか。もはやあそこで服飾品だの何だの買わないでしょ？

いかりとか来ないかな。リーズナブルなスーパーはもうあちこちにあるから。

↑　＞93ではないですが・・・

間違いなくJR西宮はこれから当分の間は↓↓↓でしょうね。
ここは一般のスーパー入りませんよ。
コープだから入ったんですから。
イカリ？イカリもバカではありません。
２キロ以内に阪急がある・イズミヤがある・おまけにスーパーライフも
来る予定。そんなとこに出店するワケがありません。
まぁ、西宮市もがんばるでしょうが、とりあえず西宮ガーデンズに力が入ってるので
JR西宮までは手が回りません。JR西宮はあまり再開発しにくい土地柄ですので、
残念でした。

ここのモデルルームなんだか豪華な感じがしますね。
無駄に豪華なかんじというか。。。
やはり西宮北口周辺が活性化してくるということで、検討しています。
値段もそんなに高くないので、無理なくローンも組めそうですし。
購入された方はもう入居の説明会終わりましたか？
管理会社からの説明はどんな内容でしたでしょうか。
日本ハウズイングと言う会社がどんなところかイマイチ分かりませんので
よければお教えください。

スーパーライフはどちらにできるのでしょうか？
イトーヨーカドーもできるとお聞きしたのですが・・・。

ライフは、ロイヤルシティ西宮北口建設中の西横最近タイムズに
なったところです。ライフになる予定だから、下は砂利のまま
なんですよ。イトーヨーカ堂もできるんですか？
それは知らなかったなぁ。。。

９３です。
９４さんが色々言われていますが、９５さんの言うとおり、企業はきちんと採算考えて出店しますよ。ガーデンズの集客効果に便乗はスーパーとしてあんまり考えていないと思いますよ。
それよりも西宮北口がより便利な町になるほうが、いいとおもいませんか？
どちらに住むかは、個人の自由ですし、２号線渡った所にもマンション売り出ししてますけど、西宮北口をメインとして生活するならロイヤルのほうが便利化と思っただけですよ♪

まあ西宮ガーデンズの渋滞は山手幹線に影響はあるかな〜裏道使わないと駄目になりますね　笑

いかりスーパーできるといいなぁ。甲子園と夙川にあるからちょうど間ですね。
けど、ワコーレの広告、でっかくコープデイズが載ってただけに
ちょっと悲しい。。。ダメージですね。

おっ! レスがキリ番になってますね。
何か、いろいろとカキコがありますねぇ。 いろんな事があるみたいですけど、もうマンション買っちゃいましたもんねぇ。
何にせよ、ポジティブ シンキングですねぇ(*^-^)b

不確かな話ですがあの真ん中の学習塾は当初立ち退く予定だったと聞きました。
けれど買収の途中で金銭的にか感情的にかもつれたんでしょうかね。塾にしても立ち退いてテナントで入った方がメリットあるように私も思いますが後で後悔してたりして（笑）いずれなくなって
公園にでもなればいいなぁ。

AXE見てきました！　幕（？）も殆ど全部取れていました。

いや〜かなりカッコイイです！　いい感じです！
色も想像していたより明るい雰囲気がしました。

ホントにここでよかったのかな…と思った時もありましたが、
こうして出来上がったのを見ると、やっぱりここに決めて正解でした。


＞９６さん
今のモデルルームはやたらとオシャレですね。
前のタイプのインテリアはもっとカジュアルだったのですが…
入居説明会はまだです。
うちも予算内で希望の部屋が買えたので良かったです。(^o^)

＞１０１さん（４４さん）
そうですね！何事もいい面を見ていきましょう！
これからがますます楽しみですね！(^_^)v

４７の方

マンション購入って結構勇気入りますよね。

書いていらっしゃるように、本当にここでよかったのかとか悩みます。
購入してしまえば後はなれてくるとは友人の言葉ですが、そんなものなのかなと思っていました。
でも４７さんの書き込みを見て、購入して正解だったと言う言葉に少しながらも期待してます。
私はまだ検討中ですが、本気で購入考えて見ます。

管理会社について私的に調べてみました。(なんでも教えてちゃんじゃダメですよね…)
昨年の実績や社員さんの数などみて安心できる所なんかなと思いました。
まだ説明会されていないなら、これから購入しても皆さんと一緒に参加できますよね。
その時は宜しくお願いしますね。

スタイリッシュな外観ですね！
コープはなくなるけど、JRの駅に近いのは
強いですよ♪
「コープのあとに何か入るんじゃない？」
と、近所では楽観的です。

＞１０４さん

私も契約する前にかなり悩みました。

AXEの外観や間取りがとても気に入り、交通と買い物の便が良いので
いいなとは思いましたが、塾とか周りの雰囲気が気になってしまって。
さんざん考えて契約しましたが、その後も何度となく悩みました。

でも昨日見に行って、プラス面マイナス面ひっくるめて
「これでいいんだな」と感じました。
それと阪神国道駅のホームから眺めていて、AXEのデザインて上手く
考えられているんだなということも思いました。
現実の空間に存在している姿がきれいで、ちょっと感動しました…（大げさ？）

もしもご契約されたら、よろしくお願いします！m(_ _)m

４７さん　お久しぶりです。

私も、契約してからつい最近までずーっと悩んでました。
マリッジブルーのような物でしょう・・・ねぇ？

AXEの出来上がりつつある外観を見て、もうすぐだと感動しました！！！

AEX、私も見てきました！ いや〜スゴいですねぇ〜。 本当に、綺麗なマンションですね。何となく、真ん中の塾の外壁も綺麗に、塗り替えたのかな…?(笑) ここに、住むのかァ〜と思いながらマンションの辺りを、てくてく歩いてみました。４７さん！決して大袈裟じゃないですよっ！私も感動しましたっ!!
ワコーレ西宮AEX、決めて良かったと、私も思います!!!

インテリア・オプション会に行ってきました！
説明全部聞いてたら、４時間もかかりました…(>_<)
いくつか頼みましたが、内覧会の当日までは変更・キャンセルが
出来るとのことでした。

内覧会の日取りは念のためにこちらには書きませんが、
当日は説明やら手続きやらで、かなり大変らしいです。
しっかりとエネルギーを蓄えて行かないと！

今日もAXEの購入を検討されている方々が何組かいらっしゃいました。
塾は壁の塗り替えはしないって言ってたそうですが、AXEが格好良く
出来たので、結局塗り替えたとのことですよ（笑）。

西宮ガーデンズもかなり期待できそうですね。HPでテナントを見ました。
早々とポイントカードも申し込んじゃいました〜(^o^)

何か色々と届きましたね。楽しみ楽しみ('-^*)/

インテリアオプション・・高いですよね。
最近新築マンションを購入した友人いわく
フロアコーティングや防カビコーティングなどは、
自分でインターネットで探して施工した方が絶対安くなると言われました。
他の契約者さんたちはどうお考えでしょうか？

１１２さん、こんばんは。私も、フロアコーティングするかしないか悩みました。

こんばんは。

うちはフロアコーティング頼みました。
オプションは割高だろうとは思いますが、自分で施工業者を探したりする
時間と手間がいらないという面を優先しました。
いろいろ忙しいもので…(^_^;)

それに引き渡しの時には作業が完了してますしね。

皆さんは、内覧会に業者依頼を考えている方は、おられますか? 内覧会当日は私一人なので心細くて。。。

ここの店舗は何が入るんでしょうね？

施工業者の新井組に「継続企業の前提に関する疑義」が出ましたね。
倒産予備軍ということだと思いますが、大丈夫なのでしょうか？

http://www.araigumi.co.jp/ir/pdf/kaiji/080929tyuukantanshinsaiteisei.p...

私達は内覧専門業者は頼みませんよ。
チェックシートをダウンロードして臨みます。
やはり５万近く払うのはもったいない気がして。
もう内覧まで一ヶ月をきりましたね。
私達は２日の日に行きます。
楽しみです。

内覧会楽しみですね〜。
私のところは１日の朝から行きますよ〜。時間の許す限りチェックしていきます。
玄関とベランダは要注意と友人からアドバイス貰いましたが、実際に見に行くとそこまで
気をつけて見れるか心配ですが。

内覧会、新井組関係者抜きでやるのですかね。
おそらく当分延期でしょう。

内覧業者は頼まないです。どの業者が良いのかを検討する方が大変かな〜？と。
うちも1日です。前日は早く寝ます（笑）

事前にスケジュール組んでいるわけだからするでしょう。
してもらわないと困ります。
営業さんから何も言ってこないですし。

新井組民事再生申請ですね。
物件はワコーレに引渡しされているんでしょうか？

されていなければまだ新井組の所有なのでどうなるんでしょうね？

事業主はワコーレであって、元々施工会社のものではないですよ。

こちらをご参照下さい。(最初のh抜いてます)
ttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=8328
ttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=8291

営業は続けながら支援先捜すって言ってますから、このマンションに関しては予定通りにいくんじゃないかと思いますが。

新井組の民事再生法適用となり事実上の倒産となりましたが、購入断念する人やキャンセルする人
っているんでしょうか。
全く関係ないとは思いませんが、私はこのまま購入します。
他の皆さんどうですか？

建物はほとんど完成していますし、このまま購入しますよ(^_^)

もちろんこのまま購入します！！

来週の書き込み会は予定通りみたいだし、
多少不安ではありますが・・・心配ないのでは？？

こんにちは。
私は、内覧業者お願いしました。へへっ(^_^)v
私も、ワコーレ西宮AEXキャンセルしませんよ!マンション出来てますしね。事業主の和田興産であれば考えましたが…。ともあれ、私は入居希望者です。

>124さん
>事業主はワコーレであって、元々施工会社のものではないですよ。
123さんが正解です。
事業主は和田興産ですが、現在工事中の建物は新井組のものです。
工事請負契約上、完成し物件引渡し、代金支払いが行われるまでは
施工業者の所有物になります。

ゼネコンに続いて事業主も倒産したら保証やアフターサービス面で不安です。

来週にある書き込み会というのは、契約会の事ですか？

手続き会＝契約会ですよ。
この日は勤労会館でするはずですが。
131さんには連絡いっていないのですか？

131さんは契約された方ではないのでは？情報収集の為にいろんな業者が見たりしている様ですから気をつけましょう

１３３　さん

いろんな業者の人がこの掲示板を見ているのですか？
こういった情報ってそんなに大事な情報になるんでしょうか。よくわからず、すみません。
それなら１３２さんは会場まで書いちゃっていますね。大丈夫なんでしょうか。

おおげさな書き方になってしまってすみません。業者というのは新聞の勧誘とかのセールスです。内覧会などマンションの契約者が集まる日や場所を掲示板で聞いてくることがあるそうですよ。

あまり広くない部屋が多いですが購入層はどんなもんでしょう。
シングルも多いのでしょうか。
新井組が倒産しましたがもう建物自体は完成しているのですか。
住宅情報ナビからも物件案内が削除されているということはまだできていないということでしょうか。

モデルルームに問い合わせてみては如何ですか。

136の書き込みを見て、住宅情報ホムペを開いてみたのですが、「現在掲載されていません」とでますねぇ。
何故なんだろう？と疑問が残りました。

他の契約者さんに伺いますが、鍵の引渡しには行かれます？
たしか、会場を別にもうけているんですよね。
わざわざそこに行くよりも、郵送でお願いしようか迷っています。
引渡しの書類にサインしなきゃいけないんでしょうけど、返信でも可能なのかな。

えっ？鍵の引渡しに行かれないのですか？！
お住まいが遠いのでしょうか…
でもこの時に管理組合の結成とかあるのでは。

１４０様


住まいは遠くはないのですが、その日は以前から、どうしても外せない用事があるもので。
郵送でお願いしようかなと考えていました。
身内なら代わりに行っても大丈夫なのか聞いてみます。

本日、説明会に行ってまいりました。事前に頂いていた要項には、90分程度とか書かれていたと思いますが、実際には４時間程かかりました(-o-;)なんか、説明聞いて書き込んでの連続で(説明会だから仕方無いのですが)少し疲れました…。

うちも今日行って来ました。
皆様お疲れさまでした＾＾；

うちも今日が書き込み会でした。３時間くらいかかるかと覚悟して行きましたが、やはりそれくらいでした。ペットボトルのお茶か何かを持って行くつもりが忘れてしまったので、ちょっと辛かったです。この先、予定通りに進むといいですね。

内覧会ですが、業者を頼むことになりそうです。家族総出で臨むはずが、行ける人数が減ってしまったので…(>_<)

今日、引越の見積もりをしに来て頂きました。
(ウチはパンダです。)思ってたよりも価格が安く、引越業界の裏話まで聞けました(^_^)v
早く今後の予定が立つと良いですね。
にしても、マンション購入で予定していた以上の出費に少しパニクってます↓(泣)

引っ越し業界の裏話って、どんな事ですか？
よければ教えて下さい。

裏話と言ってもグロい話ではないですよ。
引越業界も、価格競争やサービス戦略等、いろいろ知恵を絞っているそうで、大手の引越業者の破綻の話とか、パンダのマークの由来とか。(日本に初めて中国からパンダが来たときに会社が設立したからだそうです。) 決して他の引越業者の非難や中傷や悪口は話していませんよ。

１４７さま
ありがとうございましたm(__)m

パンダさんおいくらぐらいでした？
うちは２ｔ車使用ででだいたい１３万くらいだったんですが。

ウチは、近所に住んでいるので、運賃が比較的安く済んだので(運賃が安い？)、４t車だと思いますが、10万円いかなかったです。

我が家は荷物が少なめだったからかな？２ｔ車で２名の作業員で２万１千円でした。
言えば１千円も引いてくれそうでしたが、思いのほか安かったので言い値のママで契約しました。

うちはパンダさんの対応が最悪でやめました。
脅しともとれれるような発言とこれから楽しみにしている新生活を台無しにするような無神経な営業トークにキレました。見積もりも近所で家具もさほどないのに１４万とかなり高かったです。

他社で同様の内容の見積もりで８万弱。どうしたら６万も乗るのか、業界１位のブランド力は割高に感じました。

１５２さん
うちも13万ほどかかりました。
ちなみに他社ってどこですか？
差し支えなければ教えてください。
うちも見積もりしてもらいたいです。

内覧会と再内覧会。一週間ずれましたね。ウチも人手か足りないので、内覧会立ち会い業者に依頼していました。業者の方も事情を把握しておれ別料金も無く、日程の変更に応じて下さいました。それに、今回の件で色々な質問をマンションギャラリーの方に伺いましたが、担当の方の対応も分かり易く、数分後には和田興産の方から、より詳しい回答を頂け、連携の良さに安心感を感じました。ワコーレ西宮AXEに関しては、物件が殆ど完成の状態で、対応が容易であったとも考えられますが、各業者の方の対応に安心できる物件だと感じました。

引き渡しの日は変更がないということですし、新井組さんも内覧会に向けてきちんとした状態にして下さるのですから、信頼して楽しみに待つことにします。

和田興産さんからの郵便は届きましたか？
部屋の中の写真を見て、いっそうワクワクしています〜(*^o^*）

西宮ガーデンズのオープンも11/26に決まりました。
楽しい新生活になりますね！（言い切ることが大事デス）

引越し業者のことなんですが、西宮市内で「ブレックス」という会社が引越し作業をしているのを何度か見かけました。ホームページを見たところ、大阪・神戸を中心に営業しているみたいです。
評判とかご存知の方いらっしゃいますか？

来週の今頃は、内覧会ですね(^O^) 楽しみ楽しみ！

我が家は昨日が内覧会でした！
ちょっとした汚れや傷があったくらいでした。
全体的にきれいに仕上がっていたと思います。

思っていたより小ぢんまりした感じがしました。
以前に聞いたことがあるのですが、家具とか何もないとそう感じるらしいですね。

とにもかくにも入居までもう少しですね。
皆さん、よろしくお願い致します。

うちもきのうでした。

うちもちょっとした傷と汚れなど、数か所だけでした！
やっぱり、新しいお家はいいですねぇ〜〜。。。

ほんとに楽しみです

皆様、お疲れ様でした。ウチも８日が内覧会でした。ほとんどが、クロスの汚れと傷で、案外綺麗な仕上がりでした。引っ越しが楽しみです。

再内覧会も終わりました。
指摘した箇所もきれいに直っていました。

ただ前回は気付かなかったのですが、共用部分がちょっと雑じゃないですか？
たとえば駐車場や駐輪場の番号のところ。
数字を書きなおしたのか、そこだけ色が違っていて気になります。
車の進入経路のアスファルトもムラがあるし。
他にも普段は目にしないところはテキトーというか…

こんなもんなのかな〜と、ちょっと諦めてますが。

私も再内覧会終了しました。
ハッキリ、落胆しました。
前回指摘項目は綺麗に手直しされてましたが、
手直し時についたと思われる汚れ等がひどかったです。
クロスが黒く汚れてる箇所が数箇所ありました。
内覧会の時に確実にチェックしていたのにショックでした。
鍵の引渡しまでに、手直しするようですが、その時また別の不具合が
ありそうで不安です。

そんなに落ち込まないで。
私の部屋も手直し箇所は複数ですが
内覧会時、主人と話ししましたが、
建築業者さんも「汚す」つもりでやったことではなく
人の手で行う作業になります。一生懸命にやれば
少しぐらいの汚れもつくでしょう。
多めに見ましょう（笑）今まで期待した分気持ちよく入居
したいじゃありませんか。

みなさま今日は、お疲れ様でした。
なんか、４５さんはどの人だろ…。４７さんはどの人だろ…。と考えてギョロギョロしてました(笑)

おはようございます。昨日はお疲れ様でした。もうお引越しされた方もいらっしゃいますね。うちは来月です。でもその前に新しく家具や家電を入れたりするので、行ったり来たりです。

初めて床暖房を使ってみました。快適すぎて、そのまま泊まりたかったです（笑）

私もどなたが44さん＆45さんなんだろうな〜って見てました〜。

新しく楽しい生活の始まりですね。よろしくお願い致します。m(__)m

店舗は決まったのでしょうか？
近所にないパン屋さんや小児科などが
入居したら嬉しいのですが・・・。

こんにちは。
こちらに引っ越して３週間、早いものです。
なんか、思ってた以上に快適生活です！ 時々エレベーターとかで住民の方に挨拶しますが、皆さん愛想良くして下さいますo(^-^)o 今年は、年末の大掃除なしで新年迎えれそうです。ある意味、引っ越の片付けが大掃除みたいなものでしたが(*^_^*)

入居済みの住民の皆様に質問です。

クローゼットに入れる衣装ケースについて悩んでいます。

クローゼットの奥行きが５３ｃｍで、
クローゼットの扉の開閉の関係で、実際に使用できそうな
衣装ケースの外寸が５１ｃｍ程度の衣装ケースになると思います。

そこで、衣装ケースをいろいろ探してみたものの、
一般的に市販されている衣装ケースのサイズが、
５５ｃｍや４５ｃｍなどと、ぴったりくるサイズのものが
どうも見つかりません。

もしクローゼットにぴったり気持ちよく入る
衣装ケースをご存知でしたら、
是非教えてください。

よろしくお願いいたします。

＞169さん
ちょっと検索してみたところ、ディノスの通販で奥行きの外寸が52センチというのがありました。
クローゼットシステムとかいう名前がついていたと思います。よろしければ一度ディノスのサイトを見てみて下さい。
実物が見られたら一番いいんですけどね…

４７さん。
早速のお返事ありがとうございます。

私も以前奥行きが５２ｃｍの衣装ケースを見つけ購入を検討したのですが、
引越しに使ったサカイの段ボールが丁度５２ｃｍだったので試してみたら
おしい具合につっかえてしまって扉を閉めることができませんでした。。。


いっそのこと、もう扉をはずしてしまおうかと思いつつも
まだ迷っています。。

車所有のみなさんへ
駐車場からエレベーターにたどり着くのにドアを３回（内２回は鍵使用）は面倒ではないですか？
特に最後は両手を使う必要があり、荷物があるととても不便です（私は一度外に出て入ります）。
リモコンでの開錠が出来るとありがたいのですが。
同じ様な意見の人がいれば、一度検討依頼をしてみようかと思います。

こんばんは。

入居後、はや二ヶ月になろうとしています。
引越し前にばたばたしたのがずいぶん前のような気がします・・・（笑）
年末・年始も片付けに追われましたが、
落ち着いてくるとやっぱり新居はいいですね（クローゼットはちょっ使いづらいですが）。
住民の皆様も感じよくしてくださいますし。

ただ、ちょっと気になっているのが、騒音なのですが。
上階の方の足音がかなりはっきり聞こえます。
皆様のお宅はいかがですか?
また、防音対策などされていますか?

2号線沿いですが空気は悪くないですか？
教えていただけると助かります。

あそこは焼肉ホルモンの排気を気にされるほうが良いでしょうね。
２号線の排気ガスをかき消すくらいの気がします。

騒音ですが、うちの場合は全く気になりません。
こちらに住む前は賃貸マンションに住んでいましたので
そのときの騒音に比べたら、全然違いますので。
上に住んでいる方の生活スタイルにもよるのでしょうね。

排ガスは、いまは冬場で窓を閉め切っているのでよくわかりませんが
ベランダは思ったほど汚れません。
ただ、お布団を干す気にはなれませんが。。

176さん>
お答えありがとうございます。173です。
そうですか、音は気にならないのですね。うらやましい・・・（笑）

うちの場合は、上の方は小走りから猛ダッシュまで色々です。しかもおおむね夜間です。
もちろん賃貸の頃とは聞こえる音の質は違うのですが、夜なので（休日は一日ずっと）目立ちます。
まぁ、今月に入って少しマシになったので喜んでいるところです。

とはいえ、走ってるとき以外でも普通の足音や建具の音が聞こえるので、その部分は構造のせいかなぁと思い、
自分も何か対策を採るべきかなぁと思ったのですが、
問題ないお宅のほうが多いということでしょうか。
とりあえず今のまま、そろりそろりと歩くなど気をつける程度にしておきます。


174さん>
部屋の向きにも寄るでしょうが、今のところ空気が汚いとかは思いません。
洗濯物にも影響ないし。ホルモン屋さんの臭いも別に気にならない。
ただ、うちも今の時期は窓閉めっぱなしですので、夏はまた違う感想かもしれませんが。

ここのマンション、店舗用を除いて、住居用は完売したそうですね。

営業マンの対応や言葉使いにまいりました。もうこりごりです。
思い出すだけで気分が悪くなる。