御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

千里の事故が発覚して少しここも工事が止まっていたか遅れていたように思います。
そのときに検査したのかはわかりませんが・・・

866さん
「ＭＥＧＡドン・キホーテ」ですね。
弁天町店を見ました。
きれいで品数豊富で安くて良いと思います。
ただ、あの派手な赤と黄色の看板は、「？」ですね。
御影にふさわしい看板にしてほしいと思います。

雷落ちなきゃいいけど。 雨がきついとやはり工事遅れるのかな？

ＭＥＧＡドンキは、食料品も売ってるんでしょうか？だとすると、御影市場は厳しい状況になりますね？クラッセだけなら、価格帯も違うし、クラッセがある方が逆に集客効果があると思いますが、価格帯が同じで、品揃えが豊富なドンキだと厳しいでしょう。ますます駅の連絡橋建設の反対が強くなりそうですね。

>>867さん
本当にご近所さん？
何の意図があるのか知りませんが私のところからは囲いの内部が見えますが変わりなく作業が続けられていましたよ。

私は８６７ではありませんが、千里で事故があった以上、なにも変わらずに作業が続けられては困るのですが。
大阪版朝日の新聞発表もあったようで、竹中も認めています。
御影に同様のトラブルが無いかどうかきちんと検査していれば、当然工事は検査のために少しは遅れが出ているでしょうし、そうでなければいけないのでは？　『同じミスがあるわけ無い』と高をくくるところからミスが生まれるのですからね。
８６７さんに特に意図は感じません。むしろ遅れていて当然でしょう。
ちなみに、私も千里の事故がネットで騒がれている時にいつもどおりの作業でない気がしました。

内部の作業は何事もなく進んでいても不思議はありませんね。たしかに当たり前のように積み上げられたらかえって不安です。検査したんですかね？

北浜で何か起きたようですね。

↑意図がわからん

確かに長崎屋の屋上の看板がMEGAドンキーに変わると南側の景観は悪くなりそうですね。
激安スーパーの外観ってなんであんなに派手なんだろう。

デベ板で
竹中が話題になっていますが

867ですが。近所ですが。ちなみに契約者です。だから気になって見ていたのですが、
内装はいつもどおりしてたかもしれませんが、クレーンがいつもより動いてなかったですよ。だから工事が止まっていたのかとおもっただけです。
意図は、ちゃんと業者にして欲しいから書いてるのです。
いろいろ面白がって書いてる人もいますがこの御影タワーは立派に建設していただきたいと思います。

876さん、デッキ建設反対は市場の方々ではなかったのですか？その他の地域住民ですか？以前にこのスレで話題になった時、市場の反対だと言われていましたが？もし違うなら大変失礼しました。

>>880
住友商事てどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47600/

デッキ反対というポスターや垂れ幕は、タワー東側の商店街で見受けられます。
一時はタワーの建設に賛成されていたので、タワーの住民の集客を期待していたのだと思います。

工業高校跡地開発に関しては、『街づくり協議会』なるものを発足し、私たち一般の周辺住民を部外者にして進めてきた計画なので、詳しいことは分かりませんが、その協議会には、東側の商店街の方も一部参加されていたのですから、少し変な気もします。

ただ、デッキとは別にクラッセの横に住民用のプロムナードが出来るので、デッキ建設反対にはあまり意味が無いと思うので、反対の理由が別にあるのかもしれません。

クラッセの東側に住民が通れるような通路ができるのですよね？
違いましたっけ？？

↑それがグリーンプロムナードです。
メインエントランス側より、そちらのほうが実際の使用頻度は多そうですね。

デッキはマンションの完成にあわせてできるのかな？それとも頓挫しているんですか？クラッセ側の２階部分がいかにも中途半端で気になります。駅も大幅に改装しないとデッキがつながりそうもないですよね？駅の綺麗さ便利さって、資産価値には結構重要な要素ですよね？知ってる方教えてください。

千里の一件については、契約者に対してはＨＰなどで詳細報告がされてるみたいですね。御影は関係ないんでしょうか？関係あるかないかも知らされないのはおかしくないですか？新聞沙汰にもなっているのに。我々にも知る権利があると思いますが、どうでしょうか？

そうですよね。そう思っていろいろ書き込みしたのですが違う話題になってしまってたり、
全然反応無くて・・・
営業に直接聞けということも言われましたが、それもどうかと思います。

契約者の方はあまりこの板を見ていないのかもしれませんね。

千里の件はやはり気になりますね。
でもこのマンションに興味ある人ばかりだから、いろんな話題があっていいと思いますよ。
半分半分くらいがいいですね！

いざとなったら千里のように契約者が結束することもありえるかもしれませんね！
個人的には住宅性能評価を取得してないところがすごく気になります。
竹中以外の第三者によるチェックとかして欲しいなって思いますが・・
きっとそういう声が多くなると、せざるを得なくなるのかもしれませんね。

結局、他物件の話題だとして削除依頼したりする人がいるから、不信感つのって行くんですよ。

きちんとしないと今後の売れ行きに影響が出るんじゃないですか？

契約者は見てないんじゃなく、黙っているんですよ。思われているより賢いんです。

近隣方も、もし見られていれば、声を挙げる時期ではないでしょうか。

竹中の安全性についてのレジメ出しておいて、千里のぶざまさ。
なにを信じろと言うんでしょう。

他物件の話しではなく、同じデべの同じ施工会社。契約者が気にして当然では？
いまや阪急も阪神も同族。ちゃんと対応しなければ、筋が立たないよ。

施工側と購入者、購入予定者の共通の思いは、この物件が安心安全であり、全戸完売し、資産価値が安定して上がることですよね？何故お互いに得することをしないのか？理解できません。千里の一件は、人的ミスが原因と報道されています。御影にミスがないかは、当然調査したんだと思います。何も公表しなければ、我々はできない何かがあるのでは？と勘繰るしかありません。我々契約者は、このまま風評被害を受けて、不安なだけでなく、契約がすすまず、資産価値も下がるのをただ待てというのでしょうか。であれば、黙っていられないと思います。施工側としての社会的責任は重大です。聞いてきた人間にだけ説明するという姿勢では済まないでしょう？

↑の続きです。それと人的ミスは、作業者のミスではありません。人的ミスが起こらない製品の開発と、人的ミスの発生を想定した作業工程の管理が至らなかった企業責任以外の何者でもありませんよね？御影の関係者は、その企業責任を感じてないのでは？千里は単なる作業ミスでは済まないんですよ！と言いたいですね。

>個人的には住宅性能評価を取得してないところがすごく気になります。
>竹中以外の第三者によるチェックとかして欲しいなって思いますが・・

同感です

今更性能評価も出来ないし、デベ側も対応には苦慮してるだろうね。

補償期間を長くすれば安心なんですけどね。１００年コンクリートに免震構造。施工に自信があれば出来るはずなんです、躯体の３０年補償。

そういえば、近々で売れ行き状況を見られた方はいらっしゃいませんか？
不景気に竹中の事故。どうなるんでしょうね。

昨日の朝日新聞 大阪北摂版に出てる

なにがでているんですか？

先日、千里で窓ガラスが割れた件ですね？いろいろ重なって大変ですけど、契約済みの方の気持ちを考えると、対岸の火事には思えません。契約者が早く納得安心できるよう、最善最良の対応を施工側に期待します。

すみません、聞き方が悪かったようです。売れ行きがどこかに出ていないものでしょうか？
売れ行き確認のために、販売の方も忙しい中、茶化すようにマンションギャラリーに出向くわけにもいきませんし、どなたか売れ行きを示す花の数（割合）を最近見られた方いらっしいませんか？
自分たちの手に入れようとしている資産です。人気の具合は気になるところです。

１２月５日　２７０戸販売中　２５０戸契約済みと聴きました。
南側が高いせいか　いまいち伸びがよくない　といってました。

９０４さん、ありがとうございます。２５０/２７０ですか。マンション不況といわれる中で、素人からすると結構売れている気がしますが、希望を取ってからの価格開示と販売ですから、これでも厳しいのかな？
南は眺望のイメージが掴みにくいように思います。晴れた日は海が見渡せて綺麗なんですが、ＭＲはそこを見せていないように思います。

８８８さんに削除依頼が出ていますが、何ゆえなのでしょう？　（私は８８８さんとは何の縁もありません）

千里の一件は、同じデベ、同じ施工業者と言う意味では兄弟マンション。『スレ違い』との理由ですが、建物を作る企業が同じであれば姿勢も同じはず。御影タワーは大丈夫なのかと契約者もこれから購入予定者も考えるはずです。新聞発表までされて公になったいることです。気になって当然ですよ。
施工側にしても、千里がトラブルを抱えていなかったら、「あそこもここもみんなうちが建てました。」と兄弟をアピールしているはずです。

いろいろ憶測も可能ですが、お立場を伏せられていますので、とにかく削除依頼は慎重にお願いいたします。削除依頼に残る事をしっかり考えてください。

>>906
同感です。

>>888
>新聞沙汰にもなっているのに。我々にも知る権利があると思いますが、どうでしょうか？
これから住友商事の物件を購入する人にとっても
デベの対応が分かる貴重な情報と思います。

臭いものには蓋をしろといった感じですかね？　荒らしならともかく、なんでも排除と言うのは
いただけないですよね。　でも削除依頼しても無視されてるんじゃないんですか？

たしかにいろんな面で千里は気になります。　他人事ではなく明日は我が身です。

888です。私の投稿について、削除依頼を出した施工側は、契約者の不安感を敢えて無視するスタンスなのですね？千里の一件を踏まえて、再調査をしたならその結果を知らせる義務があると思いますし、せめてご心配をおかけして申し訳ありませんという姿勢があってしかるべきと考えます。聞いてきたら答えてやるという契約者無視の企業体質に、不安を覚えざるを得ません。建築物は作品ではありません。いくら素晴らしい建物でも、そこに住む人がいなければ、何の価値もないことを分かっていないようです。御影タワーは、竹中の社長さんのご自宅から見える物件だと聞きました。血の通った素晴らしい物件にしていただきたいと思います。この投稿も削除依頼されますか？

９０６です。私は『削除依頼』も、この掲示板からいただける情報の一つだと考えています。
削除依頼を見ていると、どのような立場の人がどんな考えで削除依頼を出しているか大まかですが、読み取ることが出来るからです。
見た内容を板で発言する場合、あくまで憶測は最小限にとどめないといけないとは思います。
敵対する関係者の策略、経験の少ない関係者の暴走なども有り得ますから、しっかりとご自身で判断してください。

敢えてＵＲＬは記しませんが、
マンションコミュニティTOP > 掲示板一覧トップ > 管理人室（削除依頼）
で見ることが出来ます。

オプション申し込みも終わって、『あこや亭』に行くこともなくなりました。
>>906さんの、『兄弟マンション』って、とてもメルヘンチックでいいと思います。
ザ・タワー大阪、シティタワー西梅田、Ｎ４タワー、上本町タワー、香里園タワー、守口ミッドサイト文禄ヒルズ、ジオタワー宝塚・・・。兄弟がいっぱいですね。
あの、『東京ミッドタウン』も竹中さんです。どんなビルなのか見てみたいです。
あと、長崎屋の後と、駅からのデッキ、マンションの売れ行きも気になります。

何度もすみません、これでこの件の投稿はやめます。
正しい対応は、立場をはっきりさせて、きちんと説明をするか話題を変える努力をするかしかないと思います。
前者はマンションコミュニティーの業者さま宛てのページにも書かれています。
後者はお勧めできませんが、健全な御影の板を保全するには必要なことかも知れません。

’兄弟マンション’と書くと気分を害されている方がいるようです。
「同じ胎（はら）から」と言えば良いのでしょうか。生みの親が同じマンション。どのマンションもしっかり建ててください。千里でも御影でもです。そして契約者を安心させる努力をしてください。

『施工のことは竹中に』では、施工とデベ、販売がばらばらな気がして、契約者は安心できませんね。

↑９１１さん、『メルヘンチック』とのご指摘ありがとうございます。
みんな健康な兄弟でありたいですね。

マンション完成時までにデッキができなかった場合、

その後の費用捻出や交渉の継続は売主がやってくれるのが
普通の考え方だと思いますが、これって確約事項になってるんでしょうか？

デベ板で　
竹中が話題になっていますが

このスーパーって、ここの近所ですか？

バナナから縫い針見つかる　神戸のスーパー

　兵庫県警東灘署は１４日、神戸市東灘区御影本町のスーパー「長崎屋御影店」で近くの主婦（７１）が購入したバナナから、縫い針１本が見つかったと発表した。業務妨害の疑いで混入の経緯を調べている。

　調べでは、針は長さ約３・５センチ。主婦は１３日に購入し、１４日午前９時ごろ、息子（３９）が食べたところ針に気付き、店に届け出た。バナナは１房４本程度で透明の包装がされ、１２日ごろ陳列されたという。

毎日バナナ買ってるし。 気になって見てみましたが大丈夫でした。 きをつけないと。
同じではないけれど、やはり検査は必要ですよね、マンションも。 何か起こってからでは遅いですよね。

長崎屋ももう少しなのに。くだらないことをする奴もいるもんだ！
ドンキが入っても食料品は一部残るという噂ですが、どうなんでしょうね？

経済の低迷。後悔はないが、あと500万安かったらよかったのにな〜。と思う今日この頃。

５００万。もし、東灘という土地とタワーにこだわりがあるなら、気にすることは無いと思います。この土地には同じ規模のタワーが建つことは難しいでしょうから、十分その価値がありますよ。
こだわりが無くても、こだわる人がいる事と経済も循環しますから、売りに出す場合の資産価値は十分と思います。あくまでも希望的観測ですが。

長崎屋の縫い針の件は、確かな情報ですか？ただマンションには何ら関係のないことですよね？しかも長崎屋自身は犯罪行為の被害者な訳で、敢えてこのスレで話題にすることではないですよね？

ヤフーニュースにも載ってたみたいですよ。
近所情報なので知りたい方もいるんじゃないですか？
うちは教えてもらってありがたかったですよ。

923さん、ブログ読めないのですが、どうでしたか？？？？
背景を黒にして文字も黒いので何も読めません。

ところで、９２３さんはお名前のところが黒いんですが、どうやってるんですか？

工事中の御影タワーの関係の方が見ていたら、無理なお願いとは思いますが、ツリーのライトアップってできないでしょうか？
不景気な世の中、明るくしていただけませんかね。宣伝効果も高いと思いますよ。ただし、近隣の対策もお願いしますね。

９２３さんと９２５さんは同じ方ですよね？
と言うことは、ブラウザーの設定と言うことでしょうか？？

ありがとうございます。マークアップでの操作かと思いました。

本当に、ホテルとかでやっているクリスマスのライトアップを期待しています。

私も>>926さんに賛成です！とても素敵なアイデアですね。
ライバル(?)のThe Kitahamaには、クリスマスイルミネーションが灯りました。
http://www.mablog.jp/kitahama209/daily/200812/14

あれっ、９２３さんの『御影タワーの母』のページ直ってますね。ブラウザーの設定変えてないのに。
ページを書いた方（よーこさん）がみてたんですかね（笑）

兄弟タワー

どうなりました？

ここは、お金があれば買って間違いない物件だと思う。
竣工もまだ先なので、消費税上がる前までに売り切れれば良いのではないでしょうか。
焦らず気長ながに販売していって欲しいですね。

とりあえず消費税アップが３年後になったことはホッとしましたよね。

>>933さん
兄弟タワーの'長男'は、12月23日に50歳を迎えるにあたり、新ライトアップしました。
http://www.tokyotower.co.jp/cgi-bin/reg/01_new/reg.cgi?mode=1&no=1...

東京タワーも竹中でしたね。こうやって、同じ親を持つ物件の安全性をアピールしていただけることは安心につながりますね。安易に削除依頼で意見をもみ消そうとするよりもよっぽどいい。

どうでしょう、もし販売の方が見ていると仮定して、そろそろ販売関係者であることを自ら名乗り、御影タワーそのものの安全管理がどうなっているのかをしっかりと説明してみるのもいい手だと思いますよ。
兄弟の一件を踏まえ（←これはもう隠しようの無い公然の事実ですから）、御影タワーではこういった検査をしましたとアピールするのも良い解決策だと思いますよ。

もうひと言。きちんと対応すれば、新たな販売につながります。既に契約した者にとっても、決して資産価値を下げたくはありません。早く売れて欲しいんですよ。

阪神のなんば乗り入れが目前であることを考えれば、その駅前ってのは、まあ将来性はあるよね

車無しでもストレスなく生活出来ますもんね。
都会ではないが、住居としては申し分ないですね。

はい、車は特に無くても不便は感じません。
とっても住むにはいい場所ですよ。

>>937
施工ミスがあっても情報開示をするのが、進んだデベの企業姿勢のようですね。下記のＵＲＬをご参照下さい。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/20071211/514178/

経済的な環境が波乱含みの最近、あまり売り急がないでいいんじゃないかな。
立地という圧倒的な強みが、この物件にはあるのだから。

ただ、躯体強度の問題は重要だね。
とりあえずで無理やり分譲を済ませてしまうと、あとから問題がぶり返して
会社の評判を地に落としてしまうことになるからね。
規模の大きいタワーマンションは、マスコミにもニュースバリューがあるし
社会的な注目度も高くなりがちだ。
それだけに、十分に慎重な対応をして欲しいと思うね。

千里でも性能表示について取得疑問が出ています。
住商、竹中は大丈夫なんですかね。
不安になります

立地という圧倒的な強みってがあるって・・・どこに？？
神戸の人じゃないか、関係者か・・・
その前に、千里ペアという圧倒的な弱みが・・・

私は神戸の人間ですが、立地は圧倒的に有利だと思いますよ。特急停車駅、駅徒歩一分。
アコーデオン効果で、ＪＲ住吉のように発展の核になりえますよ。

まぁ利便性では悪くはないけど・・・
環境がねぇ・・・
ＪＲ住吉は特に北側は昔から豪邸が多く、環境が良かったので人気ありますけど・・・
ここは阪神だし、ＪＲの華やかさはないでしょう。
特急停車駅だからっていうなら阪神尼崎も人気あるかい？
ここから東側は普通の神戸市民はまず住まないエリアだし・・・
まだ三宮の方が環境良くて便利なものが安く買えると思います。
だから立地が圧倒的に有利っていうのはちょっとねぇ。

住宅性能表示をとらなかった事については、きちんとした回答書、『竹中の管理力を信じてください』との旨の書面を出していただいたのに、千里の一件を踏まえては何もいただけないんですかね。
一度出している以上、今回もきちんと書面での説明を求めたいところです。

『信じて』が裏切られているのですから、前回の回答書も意味の無いものになっています。

阪神御影は普通の神戸の人も住んでいますよ。あなたは本当に神戸の方でしょうか？？　いや、御影を知っている方でしょうか。
御影中学には、山手の子弟も通われていますが、御影の周りがそんなに環境が悪いならば、だれもそんなところに通わせないでしょう。
御影高校や御影工業（当然今はありませんが）の学生も朗らかに笑って歩ける環境の町ですよ。
確かに土地の種別は「近隣商用」になっていますが、周りには大きな戸建も多いところです。

尼崎と比べられても、ちょっとね。

あちらは住宅地とは違った環境ですからね。

三宮や元町がいいと思ってる人はそこに住めばいいですよね。 まだマンションあるんじゃないんですか？
御影は御影で良い所がたくさんあります。 夜も治安いいですしね。
JRより南で阪神御影より東が悪いんなら、その位置にある、灘中はどうなんでしょう？ 環境の悪い学校なのでしょ〜か〜？

だれも灘中までなんて言ってねーよ。
その間はどこ行った？？
わざとらしく地域飛ばすんじゃないよ。

逆にそれだけすぐ東側が悪いって言ってることになるよ。笑

１００％すべてを否定するつもりはありませんが・・・立地という圧倒的な強みってがあるっていうから、そこまで言うのはどうかな？っていうことだったのですが。

ちなみに昔御影工業の子が笑って歩いてたのが、環境悪かった要因の一つだったよ。

あまり、そういう事言うものじゃないように思います。
工業は質が良かったと思いますよ。
そんなこと言ってたら、環境の悪いところなんて、神戸のそこらじゅう環境が悪くなりますよ。

神戸の人間でここより東に住む人間はいないなどと言うから、灘の話もされたのでは？

どちらにお住まいかはわかりませんが、敢えて契約者も見ているこの板で、この地域で購入予定の方が見ているかもしれないこの板で、さらに工業の出身者も見ているかもしれないことを考慮すれば、慎むべき発言だと思います。

私はこのマンションにケチをつけるつもりは全くないのですが、
この神戸の町に生まれ育って今日まで、
やはり、阪神沿線ってみんなが敬遠する場所の一つだと思っています。
実際、地価を比較してみても、阪急沿線は高いですが、
阪神沿線は比較的安価です。これは、不人気の一つのバロメーターです。
私個人的には、どうしても阪神沿線には住もうとは思わないのです。
（人それぞれですからね・・・・。）

いつか阪神沿線にも来てみてください。勉強、修行になりますよ。

どこも同じでしょ。

阪神エリアでいいかなって思うのは芦屋くらいですかね。

阪急御影なら是非住みたいですが。。。
御影という名前ですがまったく違う地域ですので、いかにもそれだけで良いところというレスは単なる煽りです。遠方の方は気をつけて！
神戸の人間が言う「御影」と言ったら阪急御影エリアのことで、この物件あたりは必ず「阪神御影」と言いますね。
このあたりに住んでて「御影に住んでます」って言ったら笑われます。
それだけ、きっちり分けて考えられてます。


ＪＲ住吉と、阪神御影の隣の阪神住吉駅もそんな感じかな。

特別に悪いとは言いませんが、ここで利便性を求めてわざわざ購入するメリットが少ないとは感じます。環境を求めて買う場所でもないですし・・・やはり近くの方が買うことが多いんでしょうかね。

人それぞれですね。　そう考える人もいるでしょう。
私は阪神御影も間違いなく御影だと思いますよ。
敢えてご親切に書き込まれている訳ですね。ありがとうございます。

ま、こう書いたところで否定する人はするでしょうねえ。

955さん、阪急が良いだの阪神が悪いだのレベルの低い書き込みは止めた方がいいですよ。そんな話題は田舎者の発言で、最近の神戸人はあまりそんなこと言いませんよ。エリアについて、知ったようなことを言うと、知的レベルと生活レベルが分かりますよ！貴方がもし本当に神戸人なら恥ずかしい限りです。

ここは再開発地区で、既に御影の新しい顔となってますよ。
マンションの値段からして、それなりの方が住まわれると思います。マンション完成後はまたここら近辺の雰囲気も変わるでしょうね。

いや、マンションの価格に関係なく、周辺住民の方はちゃんとした方が多いですよ。
それはセレブとか、資産家とかと言う類の方ではないかもしれませんが、他の地域よりは落ち着いています。良い意味でも悪い意味でも、熟成の街ですね。
更なる発展を期待します。

震災から復活して十年、やっと落ち着いたと思ったらクラッセにタワー、毎日工事の音にも我慢させられても新しい街づくりと我慢を重ねている周辺住民の方に対して、環境云々は失礼が過ぎるのでは？

阪急とか山手とかにこだわるやつに限って人の物件けなすような書き込み平気でするな。
それだけ山手には心の貧しい人間が多く住んでるということかもしれんが・・・

山手の方もこんな書き込みしないでしょうね。
神戸一とか言ってた板の書き込みに元気がないので、八つ当たりでしょう。

どこでも住めば都。近隣の方とも仲良くして貰いましょう。

阪急、ＪＲ、阪神、何処であっても、自分が住んでる所が一番良いのでは？

２７年間、阪神御影エリアに住んでいました。
結婚を機に引っ越ししましたが、阪神御影エリアはとても住みやすい街だと思いますよ。御影を離れて尚更強く思います。元々、周辺に学校が多かったので街全体も落ち着いた感じです。クラッセが出来たおかげで多少賑わってきた感じですかね。物価も比較的低いです。食料品、日用品を買うのも、クラッセを含め数件ありますし、駅からすべて徒歩圏内です。他の地域の事はあまりよく知りませんが、とても暮らしやすい所だと思います。私はオススメの街だと思いますよ。