シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

実用性の高いマンションになるでしょうね。
価格を抑えて販売すれば、完売までの時間は短いでしょう。

待ってるぜ！54階建。
貯金してるから。

億ションを簡単に買える人って、そんなに一杯いるのでしょうかね。
あちこちのタワーマンションに必ず、プレミアム・ルームがあるが、
簡単に売れるのですかね。

プレミアム・ルームのモデル・ルームを見ても庶民には縁遠い内装に
なっていたりして・・・

最近の動きは無いですか？

建築状況はどうですか？

知らねえ！

逆に住居の下に店舗などいらんと思うがね。

これからの時代店舗なんてもう古い。

無駄無駄、全く必要ない。

トアロードの某タワーの空き店舗は将来的に宿泊施設（ホテルトアロード系列？）に改造するようやし。

何でもネットで買える時代、店舗などコンビニ一つで十分やないかな。

追加（連投失礼）

どうしても店舗をしたければ、厳選された超有名店　和・洋・中の飲食店を３店舗だけでよろしく。

中途半端な店はいらん。

スミフのＨＰには、未だ、本マンション情報の記載が無い。
早く載せてツ。

３年先は長いな！

旧居留地物件はかなり苦戦している模様。
ここも近いからどうかな！

遅いね。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/ko-195asahi.htm

建設もまだまだという感じですからね。

当該敷地内に一軒残っていたが、今は無くなっているのかな？
かなり、頑張っていたように見えたが．．．．。

売り出しはしてますか？

まだでしょう。
工事も、まだまだという感じですかね。
３年先の竣工ですから！

３年の間に金利とかもかわってくるよね。
本当に建つのかどうかも不安。

3LDK（80平米）で5,800万円を予定していますが、35～40Fあたりを購入できるかな？

いくら景気が後退しても、天地が換わろうとも、その価格では絶対に無理です。購入できません。

大阪でスミフは超不振ですし、余裕ないのかな？

3LDK（80平米）で、35～40Fあたりの予想価格は？

向きにもよるが6500万から7500万？
地権者が多いのでどうかなるんでしょうかねえ

車の立体駐車場ができてたよ。

ここは苦労するだろうね。

普段の買い物は「そごう地下」「ダイエー」、少し歩いて「神戸大丸」が有り、通勤通学に非常に便利。
区役所も徒歩数分。
こんな便利な立地条件は滅多にないヨ。
唯一の不安は、夜間の列車騒音のみ。意外と大丈夫かも？

とりあえず

間取り 1LDK～3LDK　
専有面積 41.18m2　～119.81m2　

と出ていますね。
4ＬＤＫ無いのかな？　
面積もこの建物の規模で考えるとMAX120平米は狭い。
このご時勢、販売価格を下げるためか？

それとも上層階は関係者独占かな？
まあ、億の世界なので自分には関係ないけどね。

三宮のこの立地は通勤通学に便利だし
大阪へ通勤するのにもとても便利ですね

友人が三宮の駅の近くに住んでいますが
忙しくても夕方から大丸の地下の食料品に買い物に行くと
お惣菜も豊富だしなんでも揃うので便利だと言ってました
価格もそれなりのお値段ですよね

ＨＰで会員募集始まりましたね。
ここの便利度合い、期待します！

「プラウドタワー神戸 県庁前」と比較中。
どちらもタワーマンションの免震構造。
駐車場も同じかな？

ここって免震なん？？

耐震構造タワマン型は、地震発生時にポキッとおれてしまうのでは？？
タワー型の病院や公共施設は、免震構造です。六本木も同様に免震構造。
もっとも、地下に杭を打たないと地震発生時に全体が倒れてしまう。

なんだ・・・推測かぁ

駐車場の建設が本格化してきました。
3LDK／80平方mで￥70Mか？？
絶対買うぞッ。２度目の分譲マンション購入。
前回は30年ローンだったが、今回は現金一括購入。

>152

やったぁ！　　ついに当ったか…

うらやましいな…

地震があった神戸でこう次々タワーが建ってるのが信じられないんですけど、、。

免震であったとしても、長期間電気がなければエレベーター使えないし、調理も出来ないし、水組むのも大変、、なんて、地震を経験した物としてはつい、タワーはこわくなってしまいます。

タワーにはそれにも勝る利点があるってことなのでしょうか。
それとも、地震のことなんて考えてたら何もできない、ってある程度割り切るのかな。

大きい地震があったからこそのタワーだと思うけど
もう最低でも自分達から孫世代くらいの間は大きい地震が神戸に来る事はないと確信してる

それと今建設されてる敷地北西角の駐車場は商業施設用のものらしい
住宅用駐車場はブリリアタワーと同タイプの作り方をすると聞いた

孫世代までないと確信しているとは、気楽過ぎませんか？
いずれくる、東海、南海や東南海地震と、この前の地震とは
断層が違うんだから、続けてこないだろうと思うのは、あまりにも無知すぎる。

大地震がきたら、エレベーターは停止して、最低、安全が確認されるまでは動かないんだから
中高層階は、長期間生活はできないよ。

残念ですが、免震構造でした。

オール電化？　それとも　ガス？？

ガスだよ。

地震を経験したからこそ地震に耐えうるマンションを建設している
阪神大震災の時にほとんどのマンションが地震に耐えたが
いま建設中のマンションはその時よりもっと頑丈につくられている

>156

普通に考えてあれだけの地震はあと100年来ないというのは、極めて自然な考えだと思うよ。
関東大震災以後はたいした地震が関東地方にないわけだし。
あの位の地震が数十年単位で連発した地域なんてあるのかね？
宝くじで一等当てるほど、確率低いと思うよ。

何処に住んでも地震の心配はあると思います
あれほどの大きな地震を経験すると躊躇してしまいますが
心配ばかりでもねぇ・・・
地震を経験したからこそ頑丈なマンションが出来ているんだと
信じるしかないかと思います
楽観的でしょうか・・・

>154
もう少し漢字の勉強してから書いたほうがいいよ。

地震については、来ないというのは、あまりにも楽天的でしょう。
勿論、生きている間に来るかどうかは確実ではありませんが、
今の情勢だと、来てもおかしくはないという前提が大切です。
免振だから大丈夫というのは楽天的ですね…大きいのが来れば。
次は、長周期の大きいヤツが来る可能性を想定するべきでしょう。
私は、阪神大震災をタワーで経験しましたが、むしろその後の鳥取や
新潟の地震を経験し(新潟は、近畿の震度は低いのに長い揺れを実際に感じた)、
テレビで長周期地震の実験を見て、中層マンションに引っ越しました。
阪神の時は、直下型で短周期でしたが、長いのが来るとヤバイことになる
と、引っ越しを決意したのでした。リスクを実感として感じたのです。
揺れも怖いけれど、むしろ地震後に機能回復するまでが大変だと思います。
仮に作動しても、点検が終わるまで、エレベーターは使用できないし、
これだけ高層建物が増えると、手が回らず、なかなか点検には来てもらえません。
２０階以上にいると、階段を下りるだけで一苦労。ましてや登りとか、５０階とか
考えると、生活は困難です。私が住んでいたところでは、点検前は、水などを
一階でＥＶに乗せ、上層階のボタンを押して人は出て、上層階の人がＥＶの前で
待っていて取り出すということを繰り返しました。
一番の恐怖は、たまたま高速上下中のＥＶ内にいるときに地震が来るという場合…

とはいえ、タワーに住むべきではないとは思いません。
何を評価して選択するかの問題です。
眺望も良いでしょうし、戸数が多いので、資金力もあり、受付など共用サービスも
大いに充実しているでしょうから（まぁ、自分で払う管理費からの支払とはいえ）。
ただ、個人的には、最後まで、何となく不自然感を持って暮らしていました。
これは、あくまで個人の感じ方ですから、人それぞれだと思います。

三ノ宮のあのあたりだと、低層では、住宅としては、周囲の街並みがちょっと見るに
堪えないと思うので、超高層は悪くないのかも知れませんね。
超高層の低層が悪いかというと、実は、ＥＶが普通のマンションより高速であり、
多数あるので、ラッシュ時以外は、結構出入りが楽だという事もありますが。
混んでいる時は、低層ならば、階段も使えますしね。（あまり階段室は快適ではないかも）

という訳で、超高層に入居される方は、リスクも認識し、何故高いビルに住むのかの
目的・意義を考えた上で、選択されることが良いと思います。
普通の中低層よりも、好みがはっきり分かれるタイプであると思いますから。

三宮の地盤沈下は著しいからね。兵庫の中心は西宮に移ってきているし、西宮はマンションも好調だしね。
大阪依存が強まっているのかな？

ここも魅力の乏しい立地なので厳しそう。

>164
今の情勢だと、来てもおかしくはないという前提が大切です


どの情勢から判断してんのよ。アンタ地震学者か？　そもそも地震の予知なんか不可能なんだから単に確率論で考えるしかないでしょ。50年単位でマグニチュード7以上の地震が連続してあった例なんかあるのか？
そんなおそろしく低い確率のリスク心配するなら、自動車事故の方がよほど怖いわ。
アンタはタクシー乗ったら勿論後部座席でシートベルトしてるんやろな？　怖がりさん（笑）。

168さんはよほど地震が怖いらしなぁ。
そこまで、164さんの体験談に敵意をだすのはその現われだよ。
御自身ではお気づきではないみたいだが。
私は参考になりました。164さんありがとうございました。