シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）

>>95
たくさん在庫あるので、買ってあげたら。

社員が買わされるんじゃないの？

三宮東地区は発展するのかな？
楽しみではあるけど
阪神三宮駅の東口にも期待

三宮周辺に期待している。

ここって、大阪・北ヤードと同一時期に出来るんですね。
期待を持って見守っていこうと思います。

梅田・茶屋町を狙っていましたが、内装レベル、共用施設等を
考えると資産価値に釣り合わず。ここは慌てず様子見でいこうと
考えています。
気になるのは、鉄鉱石、石炭の値上げによる資材費の値上げです。

ホテルや商業施設ができるみたいやけど
さきに商業施設の方から完成するんかな？

資材費も上昇、消費税も上がりそうですが、販売価格は
どうなるだろうか？

動きにぶそう！

ここには期待している。

駅近物件であり、価格が適正であれば十分な期待を
持てると思う。
大阪の茶屋町のように、広告せず、価格高でも一等地という
価値だけで受けるのは凄いが、資産価値との釣り合いが取れる
物件とは考えにくい、資産価値以上の値段で売るのは限界が
あると思う。北ヤードも同様。

期待してて大丈夫か？
ここって、むかしの＊＊地域なんでしょう。
友人の嫁さんが言っていた。

＊＊って西宮北口と同じじゃないですか？
＊＊物件ならば、早く売り切らないと賞味切れ
早いよ。
在庫の山にならないように、スミフがんばれ！

この辺りは便利だけれども、昔から住んでる人は○○出身者かＫ国人ですよ。
って私も昔から住んでるけど（笑）

いつから販売開始？
便利なんだから、☆☆物件は気にならない。
関西のまとまった土地なんて、所詮いわくつきの
土地しか残っていないんでしょう。

ここも地権者が５０人居るみたいですね・・
トアロードの某タワーみたいに億ション部分が売れ残るとかなり厳しくなりますから、それなりの価格で地権者以外に条件の良い場所を残さないと駄目でしょうね。
同じ失敗は繰り返してほしく無いです。少なくてもテナントで全て埋まる、コンセプトをはっきり決めて中核になる何かを先に入れてほしいです、そうしないと地権者の意見ばかり聞くとテナントの入らないシャッター通りになると思います。それだけは止めてほしいです。

再開発物件の場合、都市開発の観点でリーズナブルな価格設定がなされるのでは？
地権者の意見に引っ張られるとは考えにくいのですが？・・・

ところで、建設の進捗は如何ですかね。順調に進んていますかね。気になる物件です。

実用性の高いマンションになるでしょうね。
価格を抑えて販売すれば、完売までの時間は短いでしょう。

待ってるぜ！54階建。
貯金してるから。

億ションを簡単に買える人って、そんなに一杯いるのでしょうかね。
あちこちのタワーマンションに必ず、プレミアム・ルームがあるが、
簡単に売れるのですかね。

プレミアム・ルームのモデル・ルームを見ても庶民には縁遠い内装に
なっていたりして・・・

最近の動きは無いですか？

建築状況はどうですか？

知らねえ！

逆に住居の下に店舗などいらんと思うがね。

これからの時代店舗なんてもう古い。

無駄無駄、全く必要ない。

トアロードの某タワーの空き店舗は将来的に宿泊施設（ホテルトアロード系列？）に改造するようやし。

何でもネットで買える時代、店舗などコンビニ一つで十分やないかな。

追加（連投失礼）

どうしても店舗をしたければ、厳選された超有名店　和・洋・中の飲食店を３店舗だけでよろしく。

中途半端な店はいらん。

スミフのＨＰには、未だ、本マンション情報の記載が無い。
早く載せてツ。

３年先は長いな！

旧居留地物件はかなり苦戦している模様。
ここも近いからどうかな！

遅いね。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/ko-195asahi.htm

建設もまだまだという感じですからね。

当該敷地内に一軒残っていたが、今は無くなっているのかな？
かなり、頑張っていたように見えたが．．．．。

売り出しはしてますか？

まだでしょう。
工事も、まだまだという感じですかね。
３年先の竣工ですから！

３年の間に金利とかもかわってくるよね。
本当に建つのかどうかも不安。

3LDK（80平米）で5,800万円を予定していますが、35～40Fあたりを購入できるかな？

いくら景気が後退しても、天地が換わろうとも、その価格では絶対に無理です。購入できません。

大阪でスミフは超不振ですし、余裕ないのかな？

3LDK（80平米）で、35～40Fあたりの予想価格は？

向きにもよるが6500万から7500万？
地権者が多いのでどうかなるんでしょうかねえ

車の立体駐車場ができてたよ。

ここは苦労するだろうね。

普段の買い物は「そごう地下」「ダイエー」、少し歩いて「神戸大丸」が有り、通勤通学に非常に便利。
区役所も徒歩数分。
こんな便利な立地条件は滅多にないヨ。
唯一の不安は、夜間の列車騒音のみ。意外と大丈夫かも？

とりあえず

間取り 1LDK～3LDK　
専有面積 41.18m2　～119.81m2　

と出ていますね。
4ＬＤＫ無いのかな？　
面積もこの建物の規模で考えるとMAX120平米は狭い。
このご時勢、販売価格を下げるためか？

それとも上層階は関係者独占かな？
まあ、億の世界なので自分には関係ないけどね。

三宮のこの立地は通勤通学に便利だし
大阪へ通勤するのにもとても便利ですね

友人が三宮の駅の近くに住んでいますが
忙しくても夕方から大丸の地下の食料品に買い物に行くと
お惣菜も豊富だしなんでも揃うので便利だと言ってました
価格もそれなりのお値段ですよね

ＨＰで会員募集始まりましたね。
ここの便利度合い、期待します！

「プラウドタワー神戸 県庁前」と比較中。
どちらもタワーマンションの免震構造。
駐車場も同じかな？

ここって免震なん？？

耐震構造タワマン型は、地震発生時にポキッとおれてしまうのでは？？
タワー型の病院や公共施設は、免震構造です。六本木も同様に免震構造。
もっとも、地下に杭を打たないと地震発生時に全体が倒れてしまう。

なんだ・・・推測かぁ

駐車場の建設が本格化してきました。
3LDK／80平方mで￥70Mか？？
絶対買うぞッ。２度目の分譲マンション購入。
前回は30年ローンだったが、今回は現金一括購入。

>152

やったぁ！　　ついに当ったか…

うらやましいな…

地震があった神戸でこう次々タワーが建ってるのが信じられないんですけど、、。

免震であったとしても、長期間電気がなければエレベーター使えないし、調理も出来ないし、水組むのも大変、、なんて、地震を経験した物としてはつい、タワーはこわくなってしまいます。

タワーにはそれにも勝る利点があるってことなのでしょうか。
それとも、地震のことなんて考えてたら何もできない、ってある程度割り切るのかな。