Brillia Tower神戸元町

このあたりのいいところは、ＪＲの南側に住むより小中学校に通いやすい、ってのと、駅から近い、ってことでは？
たしかに山手って感覚のところではありませんが・・・。

購入検討中さん

トーホーなら、マンションから東へ行くだけなので歩いても
5分ぐらいですし、坂もないので全然問題ないと思いますよ。しかし、トーホーで賄える物は人によっては限られると思いますが…

先週から住んでいますが、夜景はホントにキレイです。
朝方の海辺も本当にキレイです。

収納力がやや難点には困っていますが…
これを機にシンプルに生活スタイルを変えていくつもりです。
住民の方も感じのいい方ばかりなので安心しています。

↑
No.672=No.655です。

トーホーはマンションから西でした。すみません。

ブリリアが建ってる最中一度現地へ見に行ったことはあります。途中トア山手タワーマンションの方が良い立地に建ってると気付きました。トア山手の中古物件を調べて、一度見に行ったこともあります。２１階２LDK６５ｍ２しかないのに、ブリリアの同じ階数の物件より相当高かったです。しかし、眺望は本当に文句言えない流石きれいで、山が見えて海も見えて、特に空中庭園から３６０度、神戸の風景を見渡せることが一番感動でした。

４年後三宮駅の近くに５４階建てのタワーマンションを建つという噂を聞きましたので、便利さと坂が無いことを考えると、もうちょっと待った方がいいという気もします。

三ノ宮駅前に予定されている財閥系のタワーマンションは
この界隈ではたぶん郡を抜いて便利で規模も大きなものになるでしょう。

ただし、立地的には商業地ですので
下層部分には必ず銀行や飲食店などの店舗が入店するでしょうから
常に出入り口には人が多く、電車や車の行き来も耳に入るでしょう。
便利さと引き換えに閑静な住環境は得にくいかもしれません。
まして、4年後となれば景気の動向や変化ついて予測がしにくく、
今の不動産や金利の底値が続いているかどうかも気になるところです。

すべての望みを満たすものはなかなか難しいということでしょう。
やはり自分にとって今一番大切なものを優先することが大事なのだと思います。

眺望を望むもよし、学区を一番に考えるもよし、フラットで買い物に便利な土地を選ぶもよし。
さて、不動産を購入するにあたってあなたは何を最優先しますか？

正直三ノ宮元町界隈ではマンションが立ち過ぎです。今は買い手市場ですから、じっくり選んで良い物件をゲットできる最高なコンディションです。生活の利便さを一番重視すべきです。2，3年後金利が上がるにしても、生活が不便で、売りたくても売れない物件よりずっといいと思います。

>>674
トア山手は確かに中古でも高い・・・スーパー（生協）がすぐそばにあるのは羨ましい。

>>676
とか言ってる間に今日、日銀が０金利にもっていったね。

野村不動産のプラウドがブリリアよりコープには少し近いのかな。でも南側の大きな神戸元町ハイツを抜けなければ話にならない。

ゲストルームっていくらでお借り出来るのですか？

恐れていた花隈町爆破事件が遂に！
やっぱ、危ないナー。

>>679
本当にこわいと思います。
http://www.nhk.or.jp/news/html/20101101/t10014958241000.html

ＨＰの物件概要の販売残戸数って減ってます？
大幅じゃないにしても、キャンペーン的なフレーズ乗り言い回しで、実質若干の お値引きってされてるんですかねぇ〜？
販売センターに問い合わせろや！って、おーっ恐っ。

住みたくないですね。
三宮は遊びに行くところ。

便利で魅力的じゃないですか

実際、値引きしてるのですか？

まだ数十戸は残ってますよ。
残念ながら値引きはしてません！

予算が4000万以下の人には厳しい価格帯です。

え？
値引き勧誘ありましたよ

もちろん値引きあるよ！買う意思がないと思われてるんじゃない？

素朴な疑問なんですが・・
こちらのマンションは立地が悪いというコメントがちらほらありますが、ご近所のプラウドは
立地がよいというコメントが多い気がします。ほとんど変わらない位置だと思うのですが、
何か違いがあるのでしょうか。

西に花隈、そして宇治川と続いているからかな。

プラウド買うでしょ。普通なら（笑）

プラウドの周辺は危ない人が多い！更に、救急車の騒音！

悪いけど、私ならプラウドを買います。
救急車の騒音は毎日通るわけでもないし、プラウド聞こえるくらいなら、ブリリアも聞こえてます。
大体同じ金額で神戸の山側買うつもりであれば、ブライドとトア山手だと思います。毎日の暮らしですから、買い物が不便とちょっと難儀ではないでしょうか。

「プラウドタワー神戸　県庁前」と「プラウドタワー住吉」がごちゃごちゃになっている人がいるようですね。ブリリアとの比較は神戸　県庁前、救急車は住吉の方かと思いますが。

確かにプラウドのほうが、場所は良い。しかし、建築中のプラウドを見て、がっかり。
あの小さい建物が、高さ100Ｍになるかと思うと、貧弱すぎて青田買いはちょっとためらう。
竣工してみないと、どう評価していいのか分からない。

プラウドは南側が死んでますよ…。あと、この物件の営業マンからは全くやる気を感じれなかった。何物件か見に行ったけど断トツ最低。

信憑性に欠ける発言が多すぎるように思います。野村ブランドは、どこに行ったのか？

そうです、ブリリアの営業の方です。

営業マンの方も、相手が本当に購入するつもりがある人間かどうか
見極めてるんじゃないですか。

少なくとも私には好感度でしたが。

総合トータルでやはりブリリアでしょうね。
なかなか住み心地も良いと聞いています。
若干三ノ宮からの距離はプラウドの方が近いですが
そこから先の風情が案外良かったりもするので
ウォーキングには最適です。
また、眺望面でもプラウドは
15階以下だったら南側が常に気になりますよね。
特に前のマンションは北向きの部屋ですので
窓越しに顔が会ってしまいますから。
ただ、上層階はきっと素晴らしいのでしょうが
お値段もそれなりに...ということで
庶民には高嶺の花というところでしょうか。

この場所にプラウドを建ててくれればよかったのに…なんて無料だけど…やはり 低層階の圧迫感はキツイ。 金持ちは眺望の良い高層階を買えるわけで問題ないですよね。

プラウドとブリリアってそんなに違うん？
ブリリアも立派に見えるけど。

東京建物は関西ではメジャーではありませんが
関東ではシンプルゴージャスで有名です。
ブリリアもそのシリーズの中のひとつで
快適な作りと住み心地のよさでは定評があります。
あとは好みの問題でしょう。

住めば都です。買って終えば、誰かどうこいうって、無視すればいいです。ただ、これから買うつもりであれば、周辺を歩いてみた方がお勧めします。

ブリリアに住んでよく三宮まで散歩したり買い物に行くのですが
兵庫県公館の辺から雰囲気ががらりと変わります。

賑やかな雰囲気が好きな方はプラウドはいいでしょうが、私は
ちょっと静かな落ち着いた雰囲気のこのブリリアをとっても気に入っています。

住民の方も小さなお子さんのいるファミリーも多く、とってもアットホームで
いい感じです。

ハーバーとハーバーの入り口付近に2棟できるけれど、距離があるからそんなに影響ないかも。

ポートタワーの眺めは最高ですが
たとえそれが見えなくなっても
住み心地には変わりはないでしょう。

普段の買い物は、大丸ですか？
息は下りだが、帰りは上り？？？
これって、きついナー。特に夏場は．．．．。

私自身、今は大阪市内在住（だいどう豊里）ですが、かねてより神戸モダニズム＆セレブリティ＆スタイリッシュへの憧憬が強いのです。長田に住む友人に聞くと、月見のかわりに仮面舞踏会、初詣の代わりにダーツと、すべてがおしゃれ。噂では、ママ友との会話も仏語が主体とか（辞書を引きながらという方もおられるようで。今から娘としぇからしかにバリカタネギ大を食いにいくということを伝えるにも、五分はかかるようです）。神戸に住まうということは、それなりの覚悟が必要なのでしょうねぇ？

あはは！
ママ友つき合いもグローバルな時代になりましたね。
半端な子供手当て対策よりも会話力をアップする指導に使ったほうが
今後の日本が生き残っていくための即戦力になると思うのは
私だけでしょうか。
社内公用語を英語にする企業も増えてきたので
外国語の基礎力と会話力は
どこに住んでも必要な時代になってきていると思いますので
それが特に神戸というわけでもないのでは...
確かに神戸はとても住みやすく、神戸的なセンスのよさというのはあるかもしれませんが
セレブという括りも何をもってセレブなのか
人それぞれ感じ方も受け止め方も違うので
毎日を楽しく前向きに生きていればどこに住んでいても充実した人生でしょう。
大切なのはいかにに自分が自分らしく生きていくかです。
心のおしゃれはどこにいてもいくつになっても
忘れないようにしたいものですね。

今日の地震で揺れましたか？
神戸は、かなり、ゆっくりと揺れましたが．．．。

神戸市内だけど揺れた？

アーバンは広いタイプの部屋がもう残ってないみたいだし、ベリスタかブリリアで検討中です。在庫処分しているみたいで、こちらもだいぶ値引きも期待出来そうなので、場所的にもやはりブリリアかな。

道路からは離れた方がBetter！
夜も車が高速走行すると、かなり、精神的に厳しい！
かな？？

音はまったく気になりませよ！
むしろ地震の影響の方が気になりますが、
神戸は辛い経験があるので
新しい建物はすべて免振です。
おまけに山の手なので津波も大丈夫。
ブリリアは住み心地満点ですので
ぜひお越し下さい。

とても見晴らし良く、万年係長の私でも、上から目線ですめそうです。皆様に聞きたいのですが、高所恐怖症の妻を説得するいいフレーズありませんか。

上を向いて歩こう

昔の歌を調べてみたら

未だ、残ってるの？
3LDK／80平方mが欲しいの！！

今後は西日本に不動産が動きます。
きっと需要は増えるでしょう。
先見の明がありましたね。

首都圏の不動産は地震の影響でかなり値下がりしているとのうわさですが
関西圏はいかがでしょうか？

バルコニーにスロップシンクがないのが気になりますが、どうですか？

投資目的とか、セカンドハウスとして購入された方で、プラウドに買い替え検討って出てくるのかな。
立地は断然野村だし、値段もこちらと比較して悪くはない。

ブリリアが建った時は小さい土地にえらく細長く建てるなー　隣との距離も近いし大丈夫かな　と思ってたら、プラウドがもっと細くて隣との距離近くてびっくりした。
町歩いていると、隣地との距離が近いマンションは窮屈に見える。歩いてると上はあまり見上げないからね。

どっちも検討した上で購入をやめたんだけど、客観的に考えると、ブリリアのプラウドに対してに優位点はプラウドよりはまだゆったりと建っている点かな。劣位点は、立地がプラウドのがいい点（三宮駅まで近い）と、仕様（天井高、二重床、コーナーサッシ等）、スカイラウンジで一番上が解放されている点だな。
主観的な点だと外観はブリリアのが好きかな…

総合的に若干プラウドのが良かったな。どっちも車寄せなしで交通量の多い道沿いなんで扱いづらいタワーなんだけどね…

740さんの比較検討結果に激しく同意～
私も外見はこっちの方が好きだな

スロップシンクがバルコニーに備え付けられていませんが、共用部で靴とかスポーツ用品洗える水道ありますか？
ペットの足洗い場がある、と広告に出ているけど。内廊下がカーペットだし、洗面所で何もかも一緒くたというのも・・・。

ブリリアタワーは、ロビーが安っぽく、センス悪い。
すぐに飽きる感じ。有名デザイナーにお金かけないで、もっと
地味で上質なものにして欲しかった。

うんうん
確かにロビーのデザインは悪くないんだけどすぐ飽きそう
飽きたらすごく不快に感じそうな雰囲気ですね。
外回りは良いんだけどなあ。

建築を設計してる友人達に話を聞くと、
プラウドよりブリリアの方がデザインに関する評価は高いですね。

確かに
中の間取りも使いやすく
全体のデザイン性は高いと感じます。
ただ
もう少し緑が多いといいんですが...

未だ残っているかな？
一度、見てみたい。上層階！！

まだ2邸ほど残ってます。33階と34階。
ヘリポートは、このマンション付いてるのですか？
ちょっと細すぎて、無理でしょうか。
デペさんに尋ねえればいいんだけど、あいにく今火曜日の夜。
ご存知の方教えてください。

今日の朝刊に新価格の広告記事が。
33階3LDK；￥11,000→￥9,200(万円)
35階4LDK；￥12,200→￥10,000(万円)

早期購入者はどうなるの？

金持ち多いな

プラウドは竣工前でも、プレミアムフロアを値引き販売して竣工前に完売。野村の勝ち。

税金払える金持ちの勝ち。

今日の朝刊に新価格の広告記事が。
33階3LDK；￥11,000→￥9,200(万円)
たった1900万円

35階4LDK；￥12,200→￥10,000(万円)
たった2200万円

早期購入者はどうなるの？
金持ちはじっとしてるだけでも
数千万円たまるから気にしないよ
No.751 匿名さん 35年間貯金して35年後中古タワマン買ったら安く買えるよ がんばって

今日の朝刊に新価格の広告記事が。
33階3LDK；￥11,000→￥9,200(万円)
たった1900万円

35階4LDK；￥12,200→￥10,000(万円)
たった2200万円

早期購入者はどうなるの？
金持ちはじっとしてるだけでも
数千万円たまるから気にしないよ
No.751 匿名さん 35年間貯金して35年後中古タワマン買ったら安く買えるよ がんばって

こちらは上層階意外と安いね
管理費積立金が高過ぎではないですか？

33階3LDK；￥11,000→￥9,200(万円)
たった1900万円？

35階4LDK；￥12,200→￥10,000(万円)
たった2200万円

このタワーマンションが絶つ前、ここの土地には何があったんですか？

元々はみずほ銀行ですよ

こないだテレビのマンション特集でこのマンションが紹介されてましたね 石田靖がかなり興味深く見てました

ここはなんで、
人気のはずの高層階が残ってるんですか？