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ご近所さん [更新日時] 2010-11-15 10:59:19

所在地:兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通:阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
面積:75.7平米-105.48平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-01-25 14:59:00

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サンクタス六甲VIEWS口コミ掲示板・評判

  1. 853 匿名くん

    入居済みの方、暑くなってきましたが、風通しはどうですか?
    住みやすいですか?
    不便な事は、ないですか?

  2. 855 匿名

    >853さん
    風通しはとても良いですよ。何階かにも依存すると思いますが…
    そもそも立地的に低地より2~3度気温が低いので風通しと併せて夏でも冷房の出番は多くなさそうです。不便な点は雨の日の車の乗り降りですかね

  3. 856 匿名さん

    855さん、ありがとうございました!

  4. 857 匿名

    サンクタス六甲は、海抜何メートルくらいなんですか?

  5. 858 匿名さん

    120Mくらいでしょうか?

    ここは風の通り道になっているようで、
    毎日涼しい風が吹いてますよ^^

  6. 860 匿名

    住んでる人は、いいよな。自慢できる事を、教えて下さい。

  7. 861 匿名さん

    鐘の音と、近くに何個かある時計塔で時刻がわかります。

  8. 862 匿名さん

    川向こうから聞こえてくるラジオ体操の音楽でも時刻がわかります。

  9. 863 匿名

    前にも書いている方がおられましたが夜景は素晴らしいです。

  10. 864 匿名さん

    クリスマスになれば、周囲でクリスマスらしい活動が色々と行われます。

  11. 865 匿名さん

    六甲は結構便利ですよね!三宮も近いし、急行とかもとまりますし。
    春日道に住んでる時あったんですけど六甲にしとけばよかったと後悔しました。

  12. 866 匿名さん

    六甲からは六甲山も近いですよ、ケーブル使ってもいいですし、ホテルの送迎バスを使うのも便利ですし、阪急のバスも華麗な運転技術を披露してくれますし。

  13. 867 ご近所さん

    高速が近い。山を越えればスグ。新神戸が近い。タクシーでもOKの距離。阪急JR阪神みんな使える。36番のバス
    がGOOD。学校区がよい。つまりご近所さんがよい。学力さえあれば灘・甲陽・六中・神戸女学院・海星・神戸などの学校に自宅から行ける。身近に息子が東大や京大という人がかなりいる。孟母三遷、大学のそばは、いい住宅地。
    つまりあなたとあなたの知人がそうゆう人になるということ。という幻想が描ける。現実になる人も多い。
    すんでみて初めてわかるが、道がよい。車で走りやすい。御影の山の手は道が狭いとこが多い。

  14. 868 マンコミュファンさん

    孟母三遷・・・古いな・・

  15. 869 匿名さん

    しかしここに来るまでの坂がえげつないよね。かなり急なので、上りは下りの1.5から2倍は時間がかかる。それが毎日だから、若いうちは逆に体鍛えれていいけど、年取ったら辛そう…
    年取ったら平地に買い替えたらいいんだろうけど、坂の上って値が下がるのも早いから、買い替えれる
    かどうか… 価格がやっぱりちょっと高すぎるんだよね。売る時考えたら怖い。

    景色は凄い良さそうでその点だけはひかれるんだけどね。

  16. 870 匿名

    年取ってからのことを全く考えずに買いました。老後の為の人生じゃないし、いつ死ぬかわからないんだから今満足できる住まいを選ぶのも大切かと…

  17. 871 匿名さん

    あれくらいは坂道の内に含めないでおきましょう。その意味は、サンクタスの南側から小さな橋を渡って篠原神社手前まで行き、タコの吸盤みたいな模様が刻まれている急坂を六甲学院まで登ればよく理解できます。

  18. 872 匿名さん

    坂は全然苦にならないですよ。
    これ以上登るときついでしょうけど...

    ・バスが便利
    36系統も良いですね。なまじ徒歩10分の場所より、バス5分の方が雨の日は最高です。
    今日なんて凄い土砂降りでしたが、全然濡れませんでした。
    徒歩通勤の人が気の毒ですね^^;

    ・風景が良い
    北は六甲山。南は神戸港。
    特に周りに緑、川があるので自然に囲まれて生活してる感じ。
    しかも坂にたってるので、森の中で生活してる感じです。

    確かに歳を取ってからはどうかわかりませんが、
    バスもあるのでそんなに心配してません。

  19. 873 匿名

    住人の皆さん…
    サンクタスを買って、よかったですか?
    そんな私も、住人ですけど!

  20. 874 匿名さん

    う~ん、もう一つ…。
    ウリは眺望だけで、それ以外、至って普通のマンション。
    豪華絢爛だとか、高級設備だとか、全く無いですから。
    坂道と駐車場の出し入れ、一般道へ出にくい駐車場の設計etc
    それらを含めると、+-ゼロと言う感想。
    よって、普通のマンションかと。
    これなら、十分タワーも比較検討の対象に入ってたなと、
    今頃になってつくづく。
    空き部屋が未だに多くあるのも納得している状況です。

  21. 875 匿名

    874
    他社(タワー販売営業マン)かな?(笑)

  22. 876 匿名さん

    36系統は本数が少ないし、朝の通勤時間帯は込み合って不便。
    坂がきつくて、駅からも近いとはいえないけど、下りは歩いた方がよいかも。

  23. 877 匿名さん

    ポートタワー見えるんですね。

  24. 878 購入検討中さん

    ここでバスを使うならエルグレースの方が良いですかね。設備も良かったですし。
    駅徒歩10分のアドバンテージがあっても坂で帳消しのようなので、購入はやめようかな。
    値下げはしてくれるんですけどねぇ。

  25. 879 匿名さん

    どのタイプの部屋を、いくら値下げしてくれるんですか?
    ザ・岡本プレミアムと比べて、どうですか?

  26. 880 匿名さん

    エルグレースとサンクタスなら、立地は微妙にサンクタスのがよさげだけど、
    値段がえらく違う。
    コストパフォーマンスでいったらエルグレースじゃないかな。

  27. 881 匿名さん

    値段がえらく違う部分に関しては、やはり交渉でなんとかすべきでしょう。
    数百万円の出費を惜しむより、立地をとった方が良いというのが個人的感想です。

  28. 882 匿名さん

    >>881
    数百万円が惜しくないなら住吉とか苦楽園あたりを購入するほうがいいんじゃ?
    あの価格差ほどの立地の差はないですよ。
    価格交渉で一応サンクタスの値引きを参考までに聞いたら値引きは全くないですね、などと
    言われてしまいましたが… 本当は値引きあるのに、ちょっと欲しそうな態度でいたからか?
    正直私自身もここまで空気読めないのかと驚きました。冗談のような本当の話です。

  29. 883 物件比較中さん

    878です。
    ちなみに値引きは普通に提示されました。金額は言えませんがそれなりに。
    ここはエルグレースジオと同じ学区なんですよね。学校までかなり距離があります。
    親の通勤をとるか子の通学をとるか…。
    バス使うなら2系統のエルグレースが断然便利ですねぇ。通勤時間帯は3~5分間隔ですし。
    そうなると立地面でもこちらは有利ではないかもしれませんね。
    だんだんエルグレースジオに傾いてきました…。

  30. 884 匿名さん

    どちらも川沿いで、かつ古地図を見ても河原ではない場所という特徴があります。こちらの物件、石垣を残した点は評価できますよ。芦屋ではいま、石垣の撤去に関して議論沸騰してます。

  31. 885 匿名さん

    ここは反対運動が一切なかったのが良いですよね。
    解決しないまま入居した場合、子供に質問されると返事に困ってしまいます。
    周辺環境が貧乏臭くないのも良いかと思います。

  32. 886 匿名さん

    確かに周辺環境は貧乏くさくないかもしれないが
    かといって他人の羨望を集めるほどの環境でもない。

    周辺にある、満足な庭すら造れない狭小の一戸建てがあるが
    それを嘲笑いたいならば、好きなようにすればいい。

    貧乏くらいと小ばかにしている一戸建ての価格は、少なくともこのマンションの価格より高価なのだから。
    人間というものは、身の程を知るということが大事である。

  33. 887 匿名

    ここの物件は惜しいなぁ。候補からもれる要因は駅からの急勾配で徒歩10分という立地や東側の交通量&騒音の大きさ。
    眺望の良さと周辺環境は○。
    タワーの高層階に軍配が上がりました。

  34. 888 匿名

    にしても実際住んでる人のネガティブなご意見もお聞きしたいところですね

  35. 889 匿名さん

    じゃあ、今日にでも、あの堰の流れを見てみると良いでしょう、ナイアガラの瀧と映るかどうかは、その人の好み次第です。あ、ネガティブな書き込みは消されるんですよ、このスレ。

  36. 890 匿名

    ネガティブな面はサウスビュー入居者全員分の駐車場がサウスビュー側にないことです。いちいちウェスト側の駐車場に行くのは面倒です。

  37. 891 匿名

    駅から現地までの山道を実際歩いてみると大抵の人は購買意欲ガクンと落ちますよ。
    上の方も仰ってますが車メインであっても大変そうな事言っておられますし。
    眺望に拘るのであれば最寄り駅から徒歩10分以内のタワーの中高層階の方が利便性もあり何かといいかも。
    六甲に拘らなければの話ですが。

  38. 892 匿名さん

    ネガティブな意見、書くとすれば「坂道」と「駐車場」になってしまいます。

    が、それでも購入したものの意見としては、環境ということです。
    駅付近の高層マンションでは決して得られない自然環境(川のせせらぎと木々たち)、
    朝は鳥のさえずりもします。

    また、眺望だけとるのであれば高層マンションも良いのかもしれませんが、
    六甲のふもとから見る眺望とは比較はできないことでしょう。

    これだけの人がいるのですから、購入する条件も人それぞれですよ。
    完璧な場所はなかなか無いと思いますが...

  39. 893 匿名さん

    高層マンションで困るのは、出かける時に傘を持つべきかどうか、即座に判断できないことです。目の前のコンビニに行くにも、まず地上がぬれているかどうかがわかりません。双眼鏡で地上を覗くのもヘンタイ的ですし。また、エレベーターを待っている間に降り出したり、要するに地面から遠いのです。

  40. 894 匿名

    892さんの意見に賛成です。駐車場は確かに問題を孕んでいます。この時期屋根無しは不便極まりないです。しかし、買ったことを後悔したことは一度もありません。いいマンションだと思います。

  41. 895 匿名

    892 894 さんに同意見です。
    家族全員が楽しく暮らせれば、それでいいと思います。
    人それぞれ価値観は違いますし、まわりがガヤガヤ言う程に完璧なマンションは中々ないと思います。
    私も後悔は、ないです。
    いい、マンションです。

  42. 896 近隣

    すぐ近くの篠原伯母野山町の一戸建てに住んでいる者ですが、聞きたい事ありますか?

    篠原北町に友人も住んでいます。

    なんでも聞いてよ

  43. 897 近隣です

    サンクタスの南側から小さな橋を渡って篠原神社手前まで行き、タコの吸盤みたいな模様が刻まれている急坂を六甲学院まで登ればよく理解できます

    厳島神社の坂ですね?
    パレロワイヤルや安藤建築のマンションがある

    あの辺りの一戸建てに住んでいる者です。

  44. 898 匿名さん

    じゃあ、炭山橋を渡って南側に歩いて行ったら行き止まりになったのはいつから?

  45. 900 匿名さん

    一番の謎は、サンクタスの川を渡って西にある、小さな神社の名前。あれはネットでは拾えない。

  46. 901 匿名さん

    上厳島神社では?

  47. 902 匿名さん

    ここ住所にブランドがないんですか?
    篠原はブランドじゃないんですか?

    やはり本町北町じゃないとインターエデュでは認められなかったし

    だめだだめだ

    どうしよう

    この坂

  48. by 管理担当

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