物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4(地番) |
交通 |
阪神本線 「御影」駅 徒歩1分 東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩9分 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
502戸(分譲住戸408戸・ゲストルーム2戸・スカイラウンジ1戸・AVルーム1戸・集会室兼キッズルーム1戸・防災センター1戸・有料老人ホーム88戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上47階塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]阪神電気鉄道株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]阪神電気鉄道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
御影タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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784
住民
エントランスもホテルみたいだし、景色も綺麗しラウンジも良いし部屋も明るいし、環境もいろいろ言われてますが悪くはないですね~
ちょっと優越感感じるところがいいんじゃないかな?
なかなかこんなとこ住めないもんねえ。
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785
匿名
セレブなマンションだがやっぱ中途半端。どうせセレブ感、味わうなら二年後に完成する三宮旭町待てば。
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786
匿名
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787
検討中
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788
比較中
三宮はすたれていくばかりだから頭になかった。
あとはローンの審査さえパスすれば憧れのタワーに住めるっ!
住み心地いいんですね。うらやましい。
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789
検討中
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790
匿名
ところで分譲はローンでなく一括で買ったら値切れるのでしょうか。
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796
匿名さん
規約に書かれていない以上、管理費の支払いが多い住戸が優遇を受けることはありえませんね、一般的に。
あくまでも議決権は一住戸につき一つ。共用スペースの利用権も一つです。
規約に特に記載が無く、管理会社が一部の住民を優遇していると感じている方は、すぐさま管理会社に問いただすべきでしょうし、総会等で追求してください。
一般的にプレミアム住戸より、そうでない住戸の件数のほうが多いはずですから、すぐに改善されるでしょう。
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797
検討中
でもあの豪華なエントランスは毎日見るものだし捨てがたいです。ローンは組めるだけ幸せだと思うことにします!
高い部屋の人が優遇されることはここはないみたいです。よかった。
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798
匿名
三宮はすたれないでしょう。
旭町の54Fタワーには明治屋や紀伊國屋のような高級スーパーが入るらしいっすよ。
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799
匿名
タワー分譲を一括購入できるなんてうらやましい限りですわ〜
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800
匿名さん
タワーって管理・修繕費がどのくらいまでかかってくるのか計算できないのが怖いです。
80平米の部屋で当初は2万円台だと思うので問題ないのですけど、20年くらい経ってローンが完済していたとしても月に7万以上かかるならちょっと…。
どなたか参考になる築年数の経ったタワーの情報とか分かりますか?
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801
マンション投資家さん
タワーの競売中古物件を多数所有しています。
売却も多いですが。
修繕費と管理費がおのおの平米100円程度15年ごとに上昇します。
大規模改修は、億単位になりますよ。
資料探しています。全国主要40階以上のマンションの管理費上昇比較表事務所で見たけど。
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802
匿名
その頃になったら売ればいいんじゃないの? 希少価値だし。
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803
匿名さん
数年たって、管理が難しいことやタワーの高層階が人体に悪影響ということがクローズアップされていると、とても良い価格で売れるとは思えません。
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804
購入検討中さん
「タワーの高層階が人体に悪影響」の根拠を示す情報源を教えてください。
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806
匿名
素人が言ってるんだからあてにならないかもよ?
根拠ないし~
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807
匿名さん
匿名の掲示板で立場を明かさず、ジャンプ先の板で『なんと言っても御影タワーが最高に資産価値があります。』と書けばリンク貼ってくれますか?
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808
購入検討中さん
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809
匿名
問題ないです。 と言うと営業だと言われるし、問題です。 と言うと荒らしにされてしまうので住民板を見たりするとか、ご自分で最終的には判断されることですので、なんとも言えません。
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