ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

ここは便利で良い。
もう少し値下がりしないかな？

下がらない。今更何言ってんの。
スミフは値下げしないとメディアで公言してるのに。
竣工完売を目指さない姿勢。貧乏人に用は無いというスタンス

値段も高いし売り出しているのが２LDKの物件。
これでは独身しか住めないでしょう。
駅から近くても狭い間取りでは、ストレスたまります。
ここを購入される方は、投資用ですかね。
ただ、かなり家賃を高く設定しないと採算とれないですね。

都心では50m2で夫婦+子供一人は普通ですよ。

収納次第っていう所もあるけれど、子供が1人だったら普通に住めるのではないかと思いますよ。さすがに二人だと同性の子どもでも難しいかも。工夫すれば何とかなるのかもしれないけれど。

でもそもそもこの辺ってファミリー需要があるのかなぁなんて思ったりして。だとしたら普通に単身者とかDINKSとかでもいいんじゃないの?とは思うのですよ。

買い物して物を増やさなければ50平米でも大丈夫でしょう。

>>443
大山も一時のような供給はなくなったね。
あそこのブリリアはよかった。
躊躇してたらあっというまになくなった。
当たり前だけどみんな探してるんだな。

シティタワー、ほとんど値下がりしてないね
https://www.sumai-surfin.com/re/9901/

住友が値下げしないなら、ダイレクトタワーも年数経っても値下がりしない、なんてことはないか。
↑このサイトで要町駅徒歩1分くらいの中古価格調べると坪200-240万くらいだったわ。

今は坪200-240万くらいでは成増あたりまで下らないと買えないかもしれないですね。

ここは要町が好きな人が買えばいいよ。
まだ悩んでる人は小竹クレヴィア狙いに切り替えても構わんよ。

正直、ウエストゲートがリリースされた当時はディスってました（笑）
周辺とのチグハグ感もひどいし。けど相場自体が180度変わってしまうと、
また違って見える。

ハタボウル跡地はどうにかならないのですかねえ。

話が見えない。
意味不明

池袋って駅近は環境と治安が悪いので敬遠されるようですね。
意外に、徒歩15分くらいが一番人気。

ここはちょうど良い環境で人気が出て価値もあがりそう。
西口のタワーグランディアやルミナリーより3割増しくらいが適正価格かも。

　そうなんですか？知らなかったです。
まあ確かになっとくという部分もありつつ～徒歩１５分は普通に遠いけれど
歩けなくはないから良いと言えば良いのか知らんと思ったり。

　そうでなくとも要町の駅前だから
普通に素直にそこで乗ってしまってもいいんですよね（行き先次第だけど）。

有史以来
駅遠マンションが1番人気になった事など1度も無い
出してみなよ、その1番人気とやらを

要町、下板橋、大山のほうが池袋より人気｡
坪単価50万プラスに380万くらいが相場｡

ここって駅近だし池袋からもちょうどよい距離｡
人気のようですね｡
タワーグランディア、ウエストゲート、ルミナリーからの住み替えも
多そうですね｡
池袋西口だとこことプレミストが東口だとブリリアとミレーニアが
人気です。

ここのタワーマンションて何階建てのマンションなんですか？
地下鉄もあるから交通の便に問題は無いですね。やっぱりタワーマンションな為に最上階からの眺望も、特に夜景なんて良いんでしょうね。
でも全室２LDKなんですかねぇ。まだ販売予定になっていない部屋もありますかねぇ。

池袋で地下鉄があるのは本当に便利だと思います。
移動などでも困ることがないので安心できる感じですね。
煩わしいことがないのは、本当にいい条件です。

池袋人気ランキング
ブリリア、ライズ、ミレーニア、ダイレクトタワー、
プレミスト西池袋、プラウド池袋本町、シティタワー 、
イーストプレイス、タワーグランディア、立教南、
ルミナリー、エステムプラザ、ライオンズタワー、
ウエストゲート、ブランズ東池袋

の順です。