ウィルレーナ日本橋三越前について

マンションの目の前が三越本店なんて、素晴らしいですね。

立地が素晴らしいですね
しかし土日は騒音に悩まされそうですが、窓を閉めていれば気にならないかな。

三越前駅から徒歩６分で、あの辺の普通の立地に見えるけど。

目の前が百貨店。
素晴らしい立地です。

この会社、ブランド名、聞いた事ないんですが、

三越は近く立地もいいと思いますが、目の前ではないですよ

ここ仮称ってなっているってことは販売まだまだ先なの？

資料請求したけど全く音沙汰なし。会社も聞いたことのないところでちょっと不安です。

雨にぬれずに三越に行けますか？

今週末の事前案内会は
早くも満席になってしまったんですね。

すごい・・・。

正直ここまで反応があるとは思いませんでした。

三越の前に行きましたが、マンション現場はなかったよ

最寄りの駅が三越前っていうことで三越の真ん前に立地している。という意味ではないでしょう。

三越前駅まで徒歩5分って書いてあるじゃん。最寄駅が三越前っていうことだよ。5分っていや結構離れているよね。デパートに5分で行けると思えば便利だけど。

結局「三越前」ではないんだね。

立地は申し分ないですね。日本橋だけじゃなく人形町がつかえるのは嬉しい。
お風呂に窓はいいですね

お風呂に窓、はいいですが
まさか周辺の建物から風呂場が丸見え、なんてことはないですよね？

近くのワインバー良いですね！他にもお洒落なお店が意外とあることに気付きました。
そして、やっぱり三越前駅までの間にマルエツがあるのが、ぐっときました～
あとは価格次第！
同じお部屋に集中しないように営業さんお願いします！！！！！

三越前駅までにマルエツ？
閉店した小舟町のマルエツプチのこと？

19番さんすみません。
細かな場所はもう一回行かないとわかりませんが、
高速道路沿いにまだできたばかりらしい大きなマルエツがありました！！！
コレド三越前とマンションの間くらいだったと思います！

ああ、２月にオープンしたんですね。
失礼しました、知りませんでした。

マルエツと三越、買い物には困らなくていいですね。
また、駅からも近く、いろんな路線が使えるのも嬉しいですね。

>17さん
お風呂に窓は、換気ができていいなって思います。
公式のモデルルーム画像で確認できますが、
丸見えってことはないと思いますよ。

ここ間取りに無駄が無い

23さん18さんと同じ人？
同じ部屋に集中して欲しくないのに、他人にここを絶賛してていいの？

あんな立地がいいんですか？

現地見に行ってびっくりしたわ。現地にマンション名書いてなかったから、まさかここではないよねって何度も探したわ。ガソリンスタンドで聞いて、佐川急便の人に聞いて、パンフに書いてあった電話番号にも掛けて・・・

なぜパンフに三越の華やかな建物使う？

三越周辺探したけど,マンション無かった.

1フロア2住戸設計というのは防犯上の事などを考えるといいなと思います。お買いもの
で一番近い所はまいばすけっとではないでしょうか。現在住んでいる近くにも
まいばすけっとがあるのですが、まいばすけっとはイオン系のお店
なのでイオンのプライベートブランドの物などが売っていて便利です。ハナマサも
近いのですね。たまに三越などの地下へ行ってお買いものするのも楽しそうです。
デパ地下は行くとついつい買いすぎてしまう事があるのですがね。

建物はいま何階までできてるのでしょうか？
戸数も少ないですし土地がこじんまりしてるのでしょうかね。
マンションと分かりにくいという建物というのもメリットがないわけでもないかなと思います。
6駅6路線の立地は本当に良いですしね。
間取りのパターンはAとBのみなのでしょうか。
もう少し広い2LDKか狭めの3LDKってないでしょうか？

間取りパターンはCが出ましたね。
かなり広いです。
ただ最上階のお部屋なので1戸のみなのではないかと思います。
立地もいいですので人気が出そうですよね。
お値段もそれなりにしちゃいそうですが。
でもABパターンもDINKSの我が家にとっては十分な広さですので
そちらのどちらかで検討しようと思っています

エントランス何だかブティック意識してる？可愛らしくて好み。見に行く予定だけどいっつも予約がとれない。平日にいかないと駄目なのかな。

しかし安いですよね。
庶民には助かる価格です。

人形町が使えるのがいいな。

>>エントランス何だかブティック意識してる？可愛らしくて好み。

エントランスの写真ってどっかにありましたっけ？まさか三越の写真をマンションと勘違いしてない？



＞＞見に行く予定だけどいっつも予約がとれない。平日にいかないと駄目なのかな。

先々週は土曜日希望の時間にすぐ予約取れましたけど・・・人気になっているんですかね？？？

＞＞３３
http://www.l-seed.co.jp/mitsukoshimae/design.html

このことでは？

モデルルームはリビングだけの再現だけど以外と広く感じた

どこの駅からも５分以上掛かるんですね。
駅に近いウィルローズのほうが便利だな。

でも三越の目の前ですから便利そうですね。

だから目の前じゃないって！

でも「三越前」って名前が付いてる。

人形町と三越前どっちも使えるのが便利ですね気に入ってます。あといろいろ選べるのってポイント高い！

どっちも使えるっていうより、人形町と三越前との中間。
どっちにも近くないです。

徒歩５分ってこのあたりじゃ結構あるよね。
他の新築マンションは徒歩３分以内に駅がある。

わたしも利便性がいいなって感じたので前向きに検討していますよ。間取りもいいし、エントランスとかも好きです

わたしも利便性がいいなって感じたので前向きに検討していますよ。間取りもいいし、エントランスとかも好きです

人形町は最高だな

＞＞でも「三越前」って名前が付いてる。


三越前って駅名だから。最寄りの駅が三越前っていうだけ

三越デパートの前にあるっていう意味じゃないし。

駅名の三越前も、三越の前では無い。

>駅名の三越前も、三越の前では無い。
駅名の三越前は三越の前だろ。

つか、再開発の話しないの？
竣工近いビル３つくらいあるだろ。
シネコンも入るし。桜並木や外国人ウケを狙った日本らしい町並みの計画とかさ。

しかし、価格設定安すぎやしませんか？
一般庶民も余裕で買える価格設定がうれしい。

三越前で三越の前ってほんとに思う人っているのか？
普通、駅って思うでしょ。

業者のネガ。誰だってわかる。１ldkあれば買ったな。

三越前駅知らないんじゃない。三越使ったりしてる人ならわかるもん。

再開って何があるんですかね。
人形町の大人な落ちついたとこが好きで検討しています。
お年寄りから子供までいてホッとします。ここがほんとに都心って思っちゃうぐらい。

シネコンもできるみたいで楽しみ！

日本橋三越、ってなってるから三越の前と思う人がいても不思議ではないよ。
駅名に日本橋は付いていない。

都心在住あるいは在勤だったらわかってるだろうね。そうじゃない金持ちはいるが、稀に。

車で三越に行く人はどこに駅があるのかわからないよ。

カラーとかっていろいろ選べるみたいな資料が送られてきたけど、
期限とかあるのかな～。
予算的に下のほうしか検討してないので、心配です。

あるでしょ。
決めないと工事できない。

人形町最近、ドラマの舞台になってるけど、区が撮影許可を緩めてるのかな。ちょっと前にはキムタクにあったしフジッキーや篠原涼子ちゃんにも会えた。

それが何か？

川向こうのほうの街でも、芸能人会えたネタを書きたがる人はいるし。

芸能人に会えた！って言う人・・・田舎から出てきたのね。

人形町のお店は美味しい

日本橋や三越や人形町が使えるのは嬉しいです。
人形町には以前住んでたけど、今のほうが新しいお店が増えてて、賑わいがあるな～。
お祭りとかあって好きです。

築地がお祭りの日にあちらの物件を見に行ったら
地元の人達があちらこちらにたむろして騒いでいた。
新参者にはキツいわ。

日本橋にマンション買うなら、個人商店が少なくてオフィスビルが多い所が良いよ。
築地や人形町は老舗とか多いから、住みにくい

人形町は老舗ばかりじゃないですよ。
個人の方がお店を開いてて、お店は小さいけど美味しいとこが多い。お気に入りはけむりかな

個人の店が多いから、新参者は入りにくい。

それはあるそうですね。浜町に住んでる友人からも聞いた。

近所付き合いを断てば、大丈夫

祭りのときは、賑わいがあって、いい町で住みやすい
。すんで5年たつが、離れられない

マンション住人も地域の自治会にはいるのですか?

カラー選べる数が、豊富だし、1LDKは狭いしちょうどいいひろさが気にいってるかな。
日本橋はこれから映画館てかできるし、期待値高い。

選べるのはうれしい。内廊下だしファミリーが少なそうだし、落ち着いて暮らせるかなって思ってます。
銀座方面も検討してそっちのほうも良かったんだけど、私的には人形町を歩いてるとほっとするし、
ちょっと気を抜いてのんびりできそうだったから。銀座も憧れるけど毎日近くにいると気が抜けない気がしてやめちゃった。

浴室に窓がついてるのは珍しいね。
人形町が近いのが助かる！

老舗だけじゃない美味しいお店が増えた。以前はスーパーなんてなかったのに、今や都市型スーパーが増えてる。もっと活気が出そうだけど、今のままひっそり暮らしたいきもしてる。

ここマンション、大抵浴室に窓付いているよ。

浴室に窓があっても、周りに建物がある都会では窓を開けて入浴はできないし、
間取り的にトイレが遠くなりがちの点があります。

風を通すことが目的でしょ。断然あったほうがいい。そこよりいろんな素材が選択できるとこが気に入りました。内廊下やセキュリティーも二重丸。

選べるのってポイント高いですよね。たつところみにいったけど、日当たりよかったので濃い色でもいいかなと考え中。

↑
何を選ぶの？

お祭りがあるのか昨日お神輿かつい出ました。人形町あたりは活発なんだ。何のお祭り？

神田祭ですよ。

4年ぶりだから知らない人も多いでしょ。
祭りがあると、ほっとします。

面倒くさい

立地がいいのにおもったより安い。
貸してすぐにでもまわるな

ほんとに格安物件だよね！！

茅場町かなんかの物件にネガティブ投稿したつもりが間違ったんで消したんじゃないの？

なんて書いてあったの？

茅場町に新築マンションなんてあったっけ？

リビング広くするプランがあったからすごくよかった。
リビング10畳以上希望だったからなかなかなかったけど、贅沢な１ＬＤＫだね。

金利上がり始めたました。早めにきめないと・・・。ここと別物件の比較中。
選べたり場所がいいので広さ妥協しようかなと悩み中。広いものも憧れるけど・・・。

神田祭りは隔年で開催されているそうですが、4年ぶりと言うのは
震災により自粛したという事ですか？
ネットニュースで日本橋を練り歩く山車や神輿の画像を見ましたが、
山車は酒呑童子やなまずと要石という混ざり、ケロロ軍曹などキャラクター
ものもあり、和みました。

日本橋箱崎と日本橋中洲は深川祭です。

管理費は高そうですね。
駐車場は無いのですね。

>>104さん
駐車場はないですね。車を所有しているので、一番ネックになっている所でした。
周辺の駐車場相場を調べてみたのですが、近辺だと40000円～45000円位の様でした。
この規模だと駐車場があったとしても機械式だと思うし、かえってない方が管理費や
修繕費などかからなくていいのかなとプラスに考える事にします。入居時に近くの
駐車場が空きがあればいいのですがね。

２LDK３９００万台～と書いてありますが、１LDKの間取りにしたら通常プラスいくらくらいかかるのでしょうか。
http://www.l-seed.co.jp/mitsukoshimae/roomplan.html
50㎡でリビングの広さが14畳以上あるところってなかなか無いので、15．5畳がつくれるのが不思議です。

駐車場があっても無くても、管理費は大差無いみたい。

＞106さん
１LDKに変更するのは、だいたい100万円以内と聞いたことがあります。
でもこの15.5畳は素敵ですね！
モデルギャラリーはまさにこの間取りになっていますね！
http://www.l-seed.co.jp/mitsukoshimae/modelroom.html
これをみると確かに15.5畳って広いですよね。

確かに広いですね。グローバルさんは毎度、間取りやデザインがいい。
後は、この雰囲気に合う眺望が欲しいですね。
このあたりは、窓の奥のマンションがこっちへ向いているケースがほとんどだと思います。
まぁ都心でそれを求めるのはナンセンスかもしれませんけど。

収納の形を変えるプランが気に入りました。
無料だったらとてもいいのですが・・・
あと、無料セレクトの中の床の色はダーク色がいいと思うけど、
賃貸とかに貸すときは普通の木っぽい色のほうがいいのでしょうか。

お風呂にまどがあったり、無料で選べるのがたくさんあって興味をもっています。
１Ｌだと洋服とか荷物がはいりきらないから、広さもちょうどいいなって。

眺望に関してはこの立地で求めることはできないですよね…。
本当に都市部の中にあるマンションですから。
立地にプライオリティがどうしてもいくので、
私としては窓をの外の景色については優先順位が下がりますね。
立地は私的にはＯＫですし、
収納面が充実しているのも気に入っています。

>105さん
周辺の駐車場料金相場をありがとうございます。
さすがにこの辺りの駐車場料金は高いですね！
せっかくの駅近マンションですし、この機会に車を持たない生活をはじめるのも
良いかもしれません。車の維持費をそっくり住宅ローンや教育費に回せますしね。

車がない生活は考えられない。
子供もペットもいるし。

新しい間取りができたんですね！
あんまり公表してないみたいだけどこの間取りが一番いいかも！

寝室狭すぎ・・・

随分と細長いマンションだと思えば、ワンフロア2住戸の構成ですか。
それなら必ず100パーセントが角住戸になりますね。
都市型マンションなので占有面積がコンパクトなのは承知の上ですが、
居室が5畳、4畳はさすがに狭すぎるかな。

こんなもんじゃないかなって思ってます。
他も見たけどだいたい4畳とか５畳でした。
（もっとひろことにこしたことはないんだけど）

リビングは柱もなくて家具のレイアウトにはこまらないし、
気になってます。

モデルルーム、めちゃんこ広かったです～～～～

一般論ですが
モデルルームに置く家具は小さ目な物で、広く見えるようにします。

>>118さん
部屋に柱があると結構家具などの配置が思う様に行かなかったりするんですよね。
お買い物が、肉のハナマサだと業務用的なものが多いし、マイバスケットだと普通の
スーパーよりは品揃えもないしちょっと中途半端かなといった感じもあります。
中間位のスーパーがあるといいのですがね。三越の地下へ行ってしまった方が、かえって
便利かもしれませんね。駐輪場もありますし。

>>119
ギャラリーって一番広い間取りのCでした??
であれば広くて納得、83㎡以上ありますからね。

個室の面積配分もすごくバランスがとれていると思うしまさにファミリータイプとはこのことですよ。それで18畳以上あるリビングでしょう?

ルーフバルコニーというわりに凹凸があって開放感が??
な感想は持っていますがこれでも充分だと思います。

全部屋窓がちゃんとあって良かったですね。

普通、居室には窓ありますけど・・・

浴室の隣がクローゼットなんですね。
だったら浴室にも窓を付けてほしかった。

MRって大体一番広い間取りですよね
広すぎてビックリしますが、内覧会のときに自分の間取りを拝見して
狭いって思うことがありました。

本当は一番標準となるプランをモデルルームに持ってきた欲しいですが、
傾向としては広かったり、特殊だったりする間取りが設定されていることが多いですよね。
モデルルームに行くときには雰囲気にのまれずに、
冷静に判断していかないといけないですね。
買物は「普通のスーパー」をお見かけしないですね。
私は生協も視野に入れたいと思います

三越の地下は配送してくれますよ。

＞124さん
ここは全てのプランで浴室に窓がついているのでは？
あと、やはり浴室の隣が収納だと湿気がこもってしまう事を懸念した方が
よろしいでしょうか？
浴室隣がウォークインクローゼットのAタイプ以外の間取りであれば大丈夫なのでしょうけど。

Cタイプは窓ありますか？

三越の地下って配送してくれるんですか。
恥ずかしながら知らなかったです。
それなら気軽にぶらぶらとお買い物に行けますね。
時間によっては当日配送もしてもらえたらすごく便利だなって思います。

http://www.mitsukoshi.co.jp/pc/catalog/contents/mideli/

こちらが便利

131さん、ありがとうございます。
生鮮の取り扱いもあるのですかっ！！
しかも小さいサイズでの販売ですので、一人暮らしにはありがたいです。
料理しようと思っても、
いつも自炊できるわけではないので、食材が余っちゃうのはもったいないんですよね。
こちらならそういう心配もなさそうです。

買物は出来るのは判ったけれどこの辺って病院はあるの？？なんて調べてみたら・・・
結構あるんですね。
仕事で通りかかっているはずなのに今まで全く気が付きませんでした。
結構各科揃っている感じですかね。
意外でした。

駅にもすぐだから、病院にも行きやすそうですね。
大型スーパーのような便利さはないかもしれないですが、
デパ地下などにある食料品のいろいろ揃っていて、
一人暮らしや2人で暮らしている人にはちょうどいいかなって感じます。

スーパーなら、最近マルエツプチが出来ましたよ！この前はきゅうりが3本99円でした。
都心の割には安いんです。店舗がたくさんあるから大量仕入れができるんでしょうね。

マルエツプチって最近色々な場所で見かけますよね。
生活するうえで必要なもの・食品が一通りそろっているので、
たまに自炊する程度の自分にはちょうどいいくらいかも。
毎日料理をされる方だと物足りないかもしれないですが…。
結構お安いですよね。
マルエツ自体はあまり安いと思ったことはないのですが、
プチは出来る子だなぁと思います。

かなーり前に安い！ってコメントありましたが、住宅ローン減税使えないこと考えたら高くないですか？

住宅ローン減税って適用されないんですか？？
26年入居なので大丈夫なのかと思っておりましたが？
恥ずかしながら、お金の事ってよくわからなくて…。
専門家にお願いして（FPさんでしょうか？）
よく検討しなければならないですね。

こちらは登記上の実面積が50㎡以下なので、ローン減税は対象外だと思いますよ

登記上の実面積というものがあるのですか！！
本当に物知らずで恥ずかしいです。
ホームページには専有面積：50.25m2～83.22mと書かれていますが、
これは実面積というものではないということなのでしょうか？
てっきり50平米あるから大丈夫！だと思っておりました。

>>140
登記面積と実測面積の違いってことですかね。

登記上の権利には影響ないことみたいですけど、今回のようにローン減税に関わる境目の数字だと厳しいですねえ。。

実測面積のほうを採用してもらえないものなんでしょうかね、ここのところは詳しくありません。

ほんとですね

私も詳しくはないですが、ほんの数㎡で数百万円違ってくるのはツラいかもですね…

私も知らなかったです。
デベ側としてはやはり住宅ローン減税は通らないというような説明をしているのでしょうか？
ホームページにも特に記載がないですしね…。
まぁ、場所は良いのでその点は良いなぁと思いますし、
通勤も楽なので前向きに考えたいのですが。

すみません、目が良くないので読めないのですが、Ｃタイプのルーフバルコニーにある「●●用扉」というのは何でしょうか。外部の仕様が食い込んでいるのならデメリットだなあと思っていて、住人用の収納部なら良しと思っています。でもわざわざバルコニーの真ん中に位置していて日当たりを妨げるようなこの仕様は不思議に思ってしまうのですが、何か理由があるのでしょうか。もしくは日当たりの心配はないようになっているのでしょうか。

退避用扉と書かれていましたよ＞144さん
緊急避難用のハッチか何かがこの扉を開けるとあるのでしょうかね？

ｃプランはすごく良いですよね。
どの居室にも風が通って…

リビングダイニングキッチンの表記にはキッチンの4.8帖分もふくまれているのでしょうかね！？

そろそろ完売しちゃいましたかね？

将来売ったり貸したりしやすそうで気になってますが…

145様、ありがとうございました。「退避用」の扉なのですね。このように仰々しい感じで設計されているのは初めて見ました。今まで見てきた物件はハッチでした。もしどこかで見学できるのであればこの避難用扉の詳細を目で確かめてみたいです。バルコニーの一画を占拠してでも用意されているわけですから、安全の為の最善の仕様なのだろうと期待は持ちますよね。

もう完売しちゃったんですかね？
いい場所だったからな―

売ってますよ

売ってるんですか？

売ってます

狭すぎる。

単身者だったら広いですよ。

10月7日で完売してたんだね。