ヒルコートテラス横浜汐見台 (旧：ヨコハマ・プレイホーム・プロジェクト) Part.1

まあ、どこのマンションも良いところと悪いところがありますから、何とも言えませんけどね。
やっぱり自分や家族にとって何に重点を置くかで変わってきますよね。
他人の意見は、あくまでも参考ですよ。良いとか悪いとかも参考意見として聞いて置けば良いだけだと思います。

意見交換の場ですから、色々な考えを知れて良いと思います。

中古になった時に売れるが心配です。

売却難しいそうですよね。

売却を考えるなら、駅近0～5分以内を検討する方がいいと思いますよ。

私はここの広さを考え契約しました。売却は確かに厳しいかもしれませんが
同じ条件で駅近くでさがしても物件はありませんでした。あったとしても金額が三倍程度するので手が届きません。
また駅近くは空気が排気ガスですごいので。実際今、駅から徒歩2分からのマンション乗り換えです。

住みたい家を購入するのか、売却を見通して購入するのかで検討する物件が異なってくると思います。
(不便だけど広いから～、狭いけど便利だから～)
自分に取って、どのケースがご自身に合っているのかご検討し、お互いにより良い住まいが見つかると良いですね。

私は永住したくて買いました。
環境を一番に考えております

私も環境第一で決定しました。周辺の町並みは同じ風致地区の山手より格段に素晴らしく思いました。ただA棟の前にある社宅（電源開発）が眺望上気になります。どなたか今後の開発計画等をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

>>799

一応０時台に深夜バスが１本ありますが。

男性なら歩きでも問題無さそうに思いますが・・・
私は普段、磯子駅と屏風浦駅の両方の行き来を歩いています。

タクシーだと、屏風浦駅からなら 1000円以内、磯子駅からだとプリンス坂経由で 1500円以内でしょうか。

今なら、スイカ、パスモ持っていれば、ブリリアのエレベータを使うという手もあるのかな。
坂や階段上る大変さは無いですが、時間は余計に掛かると思われます。

>>846

売る前提、売るかもしれない可能性がある、可能性が高いということなら、他の方が書いている通り、最初が高くてももっと良い条件の物件を選ぶべきでしょうね。

ちなみに、売れるかどうかで言えば、値段下げれば売れるとは思いますが・・・　(当たり前か)

入居が始まっているようですが、毎日の通勤通学いかがですか？
大変ではないかと推察いたします。
タクシーが、磯子から1500円かかるのだと聞き、ぞっとしました。
ブリリアのエレベーターも、深夜は使用できません…

深夜に頻繁に外出するライフスタイルならば、駅近物件にするべきでは…ここは、夜はネオンの明かりを気にせずに静かに休む人向けかとなぁ。

＞＞851
周辺の社宅等は全て築５０年程ですので、いずれは近い将来建て替え時期が来るものと思われます。ただ新たに改修、補修工事をしている社宅等もあるようですので、今後どのようになるのでしょうかね？？

あ、すみません。
タクシー料金、そんなに掛かりませんね。　しばらく乗っていなかったので、勘違いしました。
多分、屏風浦駅からならワンメーター+α、磯子駅からなら1000円前後ですね。

まぁ何れにしても、ここに限らず、汐見台を選ぶのは、住環境最優先なのかなと思います。
静かだし、治安も良いと思いますし、緑は多いし、車も少ないし。

私は４年前に 23区内、駅徒歩3分、東南角部屋3階 64平米のマンションから汐見台に引っ越して来ました。

そうなんですよね（汗）
通勤に便利とか買い物がものすごく便利というのだったら他に選択肢もあるのですし
わざわざここという事は
延び延びと子育てしたいとか落ち着いた環境であるとかそういう事にプライオリティがおかれるかと。
高い場所であることもいいかもしれないです。

Ｆ、Eは下から見るとかなり崖の上にありますね。
見晴らしは良さそうですが土砂災害が怖い。

>>861
どのような意味何でしょうか？

862
あれは最近周辺物件に出没する荒らし屋さんです。釣られず、スルーしましょう。

今までマンション購入に反対していた両親が、ここなら駅から少し離れても環境が良いから住みやすいだろうと賛成してくれた初めての物件です。
さほど不便ともおもいませんが、実際に暮らすと大変でしょうか？

私は屏風浦を使っているのですが、行きはトンネル経由の歩きで10分。帰りは13,4分ぐらいですね。でもやはり帰りは汗だくになってしまうので、バスに乗ってしまう日も多々あります。バスは沢山あるので便利です！
磯子駅までは、磯子階段使えば10分ちょいで駅まで行けます！ブリリアさんのエレベーターもありますが、エレベーターまで10分くらい歩くので、遠回りですね。
不便と思うかは人それぞれだと思いますが、二駅が頑張れば歩ける距離にあるというのは個人的には便利かなと(^-^)

>>865
そうなんですよね。
徒歩で二駅使えるのは便利ですよね。
駅の近くにはない環境がありますから、そのぐらいは歩くの仕方ないですよね。

ここ買う人って、

ブリリア、ソラノテの中で迷って、ヒルコートにした人ですよね？

ブリリア、ソラノテが高くてヒルコートにしたんですか？
ビザ焼く窯って必要ないですよね？だったらバーベキューテラスあったほうがいいような・・・
無駄な施設多いですね

駅からバスだし
価格だけが魅力なんですかね？

ここのマンションのカーシェアリングは、三菱の「i（アイ）ミーブ」なんだなぁ。
この電気自動車、好きだなぁ。駆動輪は後ろだから。
４WDだったっけ？
でも、今度欲しいな。でもまだ電気自動車は高いだろうし、周辺の設備も整ってないから、利用は買い物程度かな。

i-MiEVは後輪駆動ですね。走行距離的にもカーシェアリングに合っているかもしれないですね。
電気自動車を自分で買おうとはあまり思ったことがないですが、借りてなら乗ってみたいです。

固定資産税の高さが気になりますが、この辺りはこんなものなのでしょうか？ローン返済後もと考えるとやや気が思いです。

>>871
それはどの共有設備も同じです

共有施設に固定資産税…どれも所有すると負担になりますよね。

固定資産税はどこの物件も新築ならこんな物ではないでしょうか。
抑えたいなら中古物件ですよね。

共有施設がイヤなら小規模物件ですよね。

>>870
私は大手商社勤務なので年収1500万程ありますので
固定資産税は気にしてません。

固定資産税はここら辺は高いので、給料が見合わないのであれば購入は控えた方がよろしいかと思います。

釣りが続いていますが、スルーが一番です。

>>875
どれが釣りなの？

>>874さん

年収1500万円もおありなら、此方のマンションよりもみなとみらいのタワーマンションの高層階が購入出来るんじゃない！？
何も好き好んで、最寄り駅から山越えてトンネル通らないと行けないマンション契約しなくてもと思いました(;ﾟ;ж;ﾟ; )

だから釣りだってｗ

>>877
人の価値観です。
あなたの価値観を他人に押付けても意味ないですよ。

ここはブリリアのモールも使う感じかな？

モールを使ってもらえる分にはむしろウェルカムではないでしょうか？

ブリさんまで思った以上に距離があるので、エレベーターやマルエツ含めて1・2回しか使用してないです。魅力はあるのですが…。

土地を買えば固定資産税は仕方ないですよね。
それが負担なら定借物件がいいのではないでしょうか
地代だけですみますね。
共用施設などのの有り無しは良く吟味した方が良いですね

子育てには凄く良い環境とは思いますが、子供が塾など通う場合やっぱり上大岡まで出なければならないデスよね??

皆さん年収はいくらくらいなんでしょうか。
子１、夫婦で800万って感じでしょうか？

>>885
うちは一馬力で年収1000万くらいです。

世帯年収は９５０万。まあ平均かな。

うちは子2、世帯収入で500です。
なんとかなるもんですよ。

>>889
無理です。

私は車(ローンあり)、子2、世帯収入600万で贅沢しなければ、楽勝です。

でもNHK受信料解約したって自慢してる住民もいますからね。

まあ、平均的な世帯は
子二人で世帯年収７５０くらいじゃないかな。