購入検討中さん
[更新日時] 2014-09-18 19:50:38
売主:野村不動産、三井不動産レジデンシャル、NREG東芝不動産
施工:株式会社長谷工コーポレーション
販売時期:平成25年5月下旬 (予定)
所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4番3(地番)
アクセス:根岸線 「磯子」駅 徒歩15分、または、 磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅 徒歩21分、または、 上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅 徒歩10分
敷地面積:4,466.28m2
(G敷地のみ。計画総敷地面積は39711.75㎡※計画総戸数は416戸
※7棟416戸のうち、6棟376戸が建築確認未取得のため、変更となる場合があります)
【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2013.05.21 管理担当】
こちらは過去スレです。
ヒルコートテラス横浜汐見台の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-03-08 13:37:52
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1(A・B・C・D棟)、二丁目5番3(E・F棟)、二丁目4番3(G棟)(地番) |
交通 |
根岸線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉 京浜東北線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉 根岸線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉 京浜東北線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「上大岡」駅 徒歩21分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩3分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分 〈敷地南側出入口まで〉 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸 (36戸(A棟)、58戸(B棟)、46戸(C棟)、76戸(D棟)、67戸(E棟)、93戸(F棟)、40戸(G棟)※A・B・C・D・F・G棟およびE棟の一部は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月上旬 入居可能時期:2014年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]NREG東芝不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルコートテラス横浜汐見台口コミ掲示板・評判
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851
契約済みさん
私も環境第一で決定しました。周辺の町並みは同じ風致地区の山手より格段に素晴らしく思いました。ただA棟の前にある社宅(電源開発)が眺望上気になります。どなたか今後の開発計画等をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
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852
周辺住民さん
>>799
一応0時台に深夜バスが1本ありますが。
男性なら歩きでも問題無さそうに思いますが・・・
私は普段、磯子駅と屏風浦駅の両方の行き来を歩いています。
タクシーだと、屏風浦駅からなら 1000円以内、磯子駅からだとプリンス坂経由で 1500円以内でしょうか。
今なら、スイカ、パスモ持っていれば、ブリリアのエレベータを使うという手もあるのかな。
坂や階段上る大変さは無いですが、時間は余計に掛かると思われます。
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853
周辺住民さん
>>846
売る前提、売るかもしれない可能性がある、可能性が高いということなら、他の方が書いている通り、最初が高くてももっと良い条件の物件を選ぶべきでしょうね。
ちなみに、売れるかどうかで言えば、値段下げれば売れるとは思いますが・・・ (当たり前か)
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854
物件比較中さん
入居が始まっているようですが、毎日の通勤通学いかがですか?
大変ではないかと推察いたします。
タクシーが、磯子から1500円かかるのだと聞き、ぞっとしました。
ブリリアのエレベーターも、深夜は使用できません…
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855
物件比較中さん
深夜に頻繁に外出するライフスタイルならば、駅近物件にするべきでは…ここは、夜はネオンの明かりを気にせずに静かに休む人向けかとなぁ。
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856
物件比較中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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857
買い換え検討中
>>851
周辺の社宅等は全て築50年程ですので、いずれは近い将来建て替え時期が来るものと思われます。ただ新たに改修、補修工事をしている社宅等もあるようですので、今後どのようになるのでしょうかね??
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858
周辺住民さん
あ、すみません。
タクシー料金、そんなに掛かりませんね。 しばらく乗っていなかったので、勘違いしました。
多分、屏風浦駅からならワンメーター+α、磯子駅からなら1000円前後ですね。
まぁ何れにしても、ここに限らず、汐見台を選ぶのは、住環境最優先なのかなと思います。
静かだし、治安も良いと思いますし、緑は多いし、車も少ないし。
私は4年前に 23区内、駅徒歩3分、東南角部屋3階 64平米のマンションから汐見台に引っ越して来ました。
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859
匿名さん
そうなんですよね(汗)
通勤に便利とか買い物がものすごく便利というのだったら他に選択肢もあるのですし
わざわざここという事は
延び延びと子育てしたいとか落ち着いた環境であるとかそういう事にプライオリティがおかれるかと。
高い場所であることもいいかもしれないです。
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860
物件比較中さん
F、Eは下から見るとかなり崖の上にありますね。
見晴らしは良さそうですが土砂災害が怖い。
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862
ビギナーさん
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863
ご近所さん
862
あれは最近周辺物件に出没する荒らし屋さんです。釣られず、スルーしましょう。
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864
物件比較中さん
今までマンション購入に反対していた両親が、ここなら駅から少し離れても環境が良いから住みやすいだろうと賛成してくれた初めての物件です。
さほど不便ともおもいませんが、実際に暮らすと大変でしょうか?
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865
入居済み住民さん
私は屏風浦を使っているのですが、行きはトンネル経由の歩きで10分。帰りは13,4分ぐらいですね。でもやはり帰りは汗だくになってしまうので、バスに乗ってしまう日も多々あります。バスは沢山あるので便利です!
磯子駅までは、磯子階段使えば10分ちょいで駅まで行けます!ブリリアさんのエレベーターもありますが、エレベーターまで10分くらい歩くので、遠回りですね。
不便と思うかは人それぞれだと思いますが、二駅が頑張れば歩ける距離にあるというのは個人的には便利かなと(^-^)
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866
物件比較中さん
>>865
そうなんですよね。
徒歩で二駅使えるのは便利ですよね。
駅の近くにはない環境がありますから、そのぐらいは歩くの仕方ないですよね。
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867
住まいに詳しい人
ここ買う人って、
ブリリア、ソラノテの中で迷って、ヒルコートにした人ですよね?
ブリリア、ソラノテが高くてヒルコートにしたんですか?
ビザ焼く窯って必要ないですよね?だったらバーベキューテラスあったほうがいいような・・・
無駄な施設多いですね
駅からバスだし
価格だけが魅力なんですかね?
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868
匿名さん
ここのマンションのカーシェアリングは、三菱の「i(アイ)ミーブ」なんだなぁ。
この電気自動車、好きだなぁ。駆動輪は後ろだから。
4WDだったっけ?
でも、今度欲しいな。でもまだ電気自動車は高いだろうし、周辺の設備も整ってないから、利用は買い物程度かな。
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869
匿名さん
i-MiEVは後輪駆動ですね。走行距離的にもカーシェアリングに合っているかもしれないですね。
電気自動車を自分で買おうとはあまり思ったことがないですが、借りてなら乗ってみたいです。
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870
匿名さん
固定資産税の高さが気になりますが、この辺りはこんなものなのでしょうか?ローン返済後もと考えるとやや気が思いです。
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871
匿名さん
カーシェアリングも微妙だよなあ
特定の人だけが活用して
維持管理費は活用してない住民も含めて割り勘とか嫌だなあ
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872
匿名さん
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873
物件比較中さん
共有施設に固定資産税…どれも所有すると負担になりますよね。
固定資産税はどこの物件も新築ならこんな物ではないでしょうか。
抑えたいなら中古物件ですよね。
共有施設がイヤなら小規模物件ですよね。
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874
契約済みさん
>>870
私は大手商社勤務なので年収1500万程ありますので
固定資産税は気にしてません。
固定資産税はここら辺は高いので、給料が見合わないのであれば購入は控えた方がよろしいかと思います。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
匿名
>>874さん
年収1500万円もおありなら、此方のマンションよりもみなとみらいのタワーマンションの高層階が購入出来るんじゃない!?
何も好き好んで、最寄り駅から山越えてトンネル通らないと行けないマンション契約しなくてもと思いました(;゚;ж;゚; )
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878
匿名さん
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879
契約済みさん
>>877
人の価値観です。
あなたの価値観を他人に押付けても意味ないですよ。
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880
匿名さん
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881
物件比較中さん
モールを使ってもらえる分にはむしろウェルカムではないでしょうか?
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882
入居済み住民さん
ブリさんまで思った以上に距離があるので、エレベーターやマルエツ含めて1・2回しか使用してないです。魅力はあるのですが…。
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883
匿名さん
土地を買えば固定資産税は仕方ないですよね。
それが負担なら定借物件がいいのではないでしょうか
地代だけですみますね。
共用施設などのの有り無しは良く吟味した方が良いですね
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884
購入検討者
子育てには凄く良い環境とは思いますが、子供が塾など通う場合やっぱり上大岡まで出なければならないデスよね??
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885
匿名さん
皆さん年収はいくらくらいなんでしょうか。
子1、夫婦で800万って感じでしょうか?
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886
匿名さん
>>885
質問するならまずあなたの家族構成と世帯収入を書くべきでしょ
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887
契約済みさん
>>885
うちは一馬力で年収1000万くらいです。
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888
匿名さん
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889
契約済みさん
うちは子2、世帯収入で500です。
なんとかなるもんですよ。
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890
匿名さん
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891
契約済みさん
私は車(ローンあり)、子2、世帯収入600万で贅沢しなければ、楽勝です。
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892
匿名さん
でもNHK受信料解約したって自慢してる住民もいますからね。
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893
匿名さん
まあ、平均的な世帯は
子二人で世帯年収750くらいじゃないかな。
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894
匿名さん
年収より住民のモラル、誠実さ、協調性などの方がずっと重要だと思います。
高年収でもことに驕って、収入だけで人を判断するような人は、人間的にどうかと思います。
まだ年功序列的な賃金体系は残っているし、若ければ収入は低めで、中年なら高めででしょう。私の知人でも年収1500万円あっても、リストラで新しい職探しに苦労(もうじき浪人2年目)の人もいます。
バブル世代だったせいか、30代で外資系に転職し、年収が2倍近くになり、その後もステップアップの転職を繰り返した知人は多く、自分も羨ましく思った時期もありますが、40代後半になるとリストラや転籍などで大幅な年収ダウンの人を多く見ています。転職先もリーマンショックの後くらいから、元が高いとはいえ年俸半分でも見つからないようです。
今は、高い年収の人ほどハイリスクの時代です。
私は、そんなにもらっていないですが、歳をとって価値観は変わってきました。
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895
匿名さん
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896
入居済みさん
今の世の中は不安定で、大企業だといって油断していると倒産という憂き目にあうかもしれませんよね。
証券会社、銀行、名の知れた上場企業も先行きがわからないのでは?
知らないうちに他の企業に吸収合併されたりと、年収よりも仕事が続けられるかどうかですよね。
それはどんな職種でも条件的に同じでは?
ここで暮らしたいと思う人が、買って住めば良いことで、住むつもりがないのなら買わなければ良いだけです。暮らしのレベルは人それぞれ、価値観も然り。お金の使い方次第で、若い人たちこそ楽勝な気がします。ローンの期間も長くできますし。
私は50代に入り同僚や上司、親戚で同年代と死に別れを経験し、あまり我慢せず欲しいものは買おう・・・人生楽しもう、お金はあの世に持っていけないから、という生活をしていたので、今後はちょっと節約生活が余儀なくされましたけど。
住環境については棟によって、また居室の向きによって差があるようですが、私は快適に暮らしていますよ。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
ここの住民は想像するに
20代:500
30代:700
40代:800
という感じかな。
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899
契約済みさん
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900
匿名さん
>>898
ここの購入層の年収は
20代:700
30代:900
40代:1000
という感じです。
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