ヒルコートテラス横浜汐見台 (旧：ヨコハマ・プレイホーム・プロジェクト) Part.1

そんなにここの坂きついですか？
急なわけでもないし、10分で、登りきれる坂を。

近隣マンションを比較中でしたが、ここは子供が絶対いやだ、ということで断念しました。
毎日通学する身になれば、わざわざこんな立地のマンションを購入する意味がない、と言うのです。
ごもっとも、と思いました。

この辺り、色々選択肢がある中、やはり駅近物件に決めようと思います。
毎日の事なので、子供も満足しています。
暗いトンネルもある坂道。女の子ですし、やめて良かったです。

購入やめたのであればここを覗きにこなくても、わざわざやめてよかったなどと書き込まなくても良いのでは？

人それぞれ物件に求める条件は違いますし、自分たちの理想とは違かったというだけで、検討中の方々を不愉快にさせるような書き込みは控えていただいた方が良いと思います。

実際、近隣社宅からの購入の方がたくさんいらっしゃるようです。長年この辺りに住んでみて、特別不便を感じない、環境を変えたくない。という理由で買っている方もいらっしゃるので、通学を考えて不便だとか思うのは自由ですが、みなさんそれがネックとなる家庭ばかりではありませんので。

７５３さんの書き込み、私はとても参考になりましたよ。
ここは、検討版ですので、購入をやめた理由などもどんどん書き込んで良いと思います。

我が家はまだ子供が小さいので、幼稚園や小学校の学区など一応気にしていますが、
近い将来、子供が電車通学する頃のことまでは、思いが至りませんでした。
７５３さんの購入をやめた理由も、なるほどと納得です。
特に、娘さんがいれば、駅からのルートの安全面など気になりますよね。

通勤通学は毎日の事です。マンションの立地については、かなり慎重に考えなくてはいけないと思いました。

まだG棟が残っていると思います。

A棟は家の前にファミリーパークがあるんですよね。
オープンなバスケットコートとなると夜遅くまで中高生が集まって騒ぎそうだなーと思って
G棟待ちしてます。G棟はサクラテラスが近いのも魅力です。

ＴＥＳの床暖房が、「Ａ棟Ｇ棟を除く」となっていますが、Ａ棟Ｇ棟には全く床暖房が無しですか？
あと、ディスポーザーも無いと聞きました。
今時、新築でディスポーザーの無いマンションなんて、珍しいですね。
２４時間ゴミ出しオーケーでないと困りますね。

床暖房はガスなのでオール電化の所にはありません。
ディスポーザーは管理費が負担になるのでつけてないといってました。
あれば便利なんでしょうがなくてもいいかな。
管理費を削減するのに共用施設も管理費がかかりにくいものにしてると言ってました。
例えばカラオケとかジムみたいなのをつけると定期的に機械の交換しないといけないようで。
ゴミだしはなるべく前日に出して欲しいとは言ってました後24時間OKじゃなかったでしたっけ？

A棟とG棟は床暖房の代わりにリビングのエアコンが標準装備でついてきますよ

足元からぬくぬく温まる床暖房を一度経験してしまうと、もう手放せません。
エアコンが標準装備とのことですが、エアコンと床暖房では、まったく心地よさが違います。

オール電化は、一次もてはやされましたが、やはり電気・ガス双方利用できる方が便利かつ安心と思います。
キッチンだけＩＨにすればよかったのに、と残念です。
Ａ棟Ｇ棟の浴室も、電気で給湯するのでしょうか？

ディスポーザーは、これからの時期、生ゴミが出ないので衛生的。
それが無いのは、とても残念としか言えません。

東芝さんの跡地なので、オール電化棟も作りたかったのでしょうか。

F棟西側の木の高さって何階くらいまであるんでしょうか？
夏の日差しよけにあればいいような、目の前が多少開いてるといいような

床暖房、良いんですがガス料金が高いですよ。
真冬に朝３時間、夜４時間の１日７時間使用すると、ガス料金は月額１万円を超えます。
お風呂も沸かすので単純に床暖房だけの料金ではないのですが、床暖房を使い始めた最初の請求の時にビックリしてしまいました。
エアコンを使用した電気料金の方が安いので床暖房とうまく併用した方が良いです。

ディスポーザーは一度使うとやめられません。

７６５さん　今日西側の棟を見てきました。場所にもよるのでしょうが、樹木の高さは3階の足元くらいでした。
ディスポーザーは好きずきかなぁと思います。今住んでいるところにはディスポーザーはついていますが、ほぼ毎日ゴミを捨てるので使用しなくなりました。きちんとこまめに掃除をしないととても不衛生な状態になり、シンクのように簡単に掃除ができてきれいになる物ではないので段々使用頻度が落ちて今に至ります。でも、ディスポーザーがあるとゴミ置き場に生ゴミの割合が減るでしょうから、その点はとても良いですよね。・・・私は生ゴミを出しているのですが。。。

現場の方にお伺いしたところ、中を見る事を気持ちよくOKしてくださいましたので数枚写真を撮ってきました。ライブラリースペースは外からも見えるのですが、とても良い雰囲気でした。撮影箇所は主にD棟です。

エントランス

オートロック部分

>>769さん
みてもなかなか向こうまで見えないんですよね。
3階の足元あたりですか、ありがとうございます

歩道もきれいに舗装されていました。今月末の引き渡しの後、また新しい写真がUPされるのを楽しみにしています。

>>773
確かにまだまだ工事が続いているところがあるので、もうすぐ入居する棟の周辺も安全を考慮して、歩行可能な範囲が限られています。
写真を撮ったあたりは残すところ、周辺の整備をしているようです。
今の時期は内覧会でチェックした不備な点が直っているか、再確認のため居住者の都合の良い日に出入りしていますので、事故の可能性はほとんど無いと思いますよ。
内覧会でも周辺を歩いて見せてもらいましたが、ヘルメットはかぶさせられませんでしたし。

ディスポーザーは楽です
食べ残した残飯なども、すぐに処理ができますから。
しかしメーカーによっては、利用できない食べ物もあるようなので注意が必要ですよね

オール電化以外の部屋はもうないのでしょうか？
ガスしか使用したことが無いもので、床暖房がないのも、
迷うポイントです。

オール電化どうなのでしょう
ガス使用できる部屋があるなら、前向きに検討したいです。

E棟はガスだよ。まだ売り出してない部屋もあるんじゃないかな？
もしかしたらF棟も残ってるかも。

写真のアップありがとうございます。
だんだん綺麗になってきている様がよく判ります！！！

ディスポーザーは流せない物もあるみたいだから生ごみゼロという訳には行かないようです。
が、においが出るようなものを減らすことができるというのは
夏場なんて特にありがたい事だなぁ。
でも壊れてしまった時、交換するときは高そうな感じだけど
便利さには変えられない！？

掃除とかが面倒じゃないですか？

ディスポーザーは、卵の殻や玉ねぎの皮など処理できませんが、確実に家庭内の生ごみは減ります。
これが無い、ということは、横浜市のごみ減量化には貢献できませんね。
これから建築される新築マンションには、エコの観点からも、取り付けるべきだと思います。

ディスポーザーの無いこちらのマンションでは、コンポストなど利用して、生ゴミを減らす努力をしてほしいです。

生ゴミ処理機じゃダメなの？

入居する方ってバス利用でしょうか？
現地夜に屏風浦から歩きましたが、
真っ暗で夜間の徒歩は厳しいと感じました。

汐見台移住はバス当たり前な生活になるのでしょうかね

>>788
こちらのマンションが立つ前の東芝の社宅に以前住んでいた者です。(父が東芝社員だった)

社宅に住んでいた頃は屏風浦駅使用の時は大概バスを利用してました。トンネルから行くルートも結構な坂ですよね。
64系統と78系統と70系統、変わってなければ3系統は確実にあるので以外とすいてるし本数もあります。
逆に磯子駅の方が裏道があって距離的には以外と歩いていけます。屏風浦に行くより近く感じるルートです。15分くらいかな。(但しこの裏道はかなりの階段、夜は暗く物騒な感じです。ベビーカーなんかは無理です)


私は当時は小学生でそれほど駅まで行く機会はありませんでしたが大概利用するのは磯子駅で行きは例の裏道歩きで帰りはバスって生活でした。バスはいつもあまり待った記憶はないです。結構本数あるはずです。

ありがとうございます。

住んでいた方、近くに住んでる方のお話しはとても参考になります。

自然がまだ残っている分、駅までの道は危険も伴いますね。
帰宅時は、坂道や急な階段…ちょっとげんなりです。
バス便もあるようですが、マンション建設が進めば、今後混雑も予想されますね。
バス代もかかり、毎日のこととなれば、できれば徒歩圏内のマンションを選びたいです。
今後、もより駅までの道を整備する計画などあるのでしょうか？

ある程度範囲を広げれば、駅近の物件も多数ある現在、
立地や設備に難あり、のこちらの物件を購入するメリットをお教えください。

>>791さん

設備に難ありって、どんな部分ですか？

792さん

上にも書かれていた通り、ディスポーザーが無いのは、今時のマンションとしてはポイント低いです。

また、オール電化棟には床暖房が付いていないとのこと。
眺望や日当たり、間取りなどでＡ・Ｇ棟を気に入っても、床暖房を希望していると購入できません。

G棟の案内が届きましたね。
パークフロントということですが、みなとみらいがみえる場所なんだから
北西リビングにしてほしかったなぁ。
それでも3000万を切るお手頃な部屋があるというのは魅力です。

パークフロントということで確かに小さな公園が前にありますが、かなり傷んでいます。
残念ですが、マンションの敷地でないので特に整備する予定はないとのことです。
確かに北西リビングで、夕日とともに見る・・みなとみらい・・・最高だと思いますが。
南とか、東にこだわるとせっかくの立地上の利点が台無しです。
しかし、総合的に見てよく考えられた、素晴らしいマンションだと思います。

このマンションのG棟を検討しているんですが・・・
このマンションって、ゴミ捨て場ってどういう風になっているんですか？
最近のマンションは２４時間ゴミだしが可能っていう風になっていますが、
汐見台のほかの建物と同様に、ネットのゴミ置き場みたいなかんじになっているんでしょうか・・・？
ご存知の方教えてください

>>796
ゴミは各棟の一回にゴミ捨ての建物があります。
24時間だして大丈夫ですがなるべく前日の夜とかから出して欲しいって言われました

ありがとうございます。
やはり、バスになりますよね。

横浜地元の都内勤務なのですが、
帰りもバスがなくなる場合は毎日タクシーなのかと
迷っています。

交通の便を考えても汐見台に住む魅力はなんでしょうかね
マンションの広さと価格なのでしょうか

子供は居ませんが、高校や大学に行き始めたら
塾や部活で遅い場合にタクシーを当たり前に乗らせてしまうのも迷ってしまいます。

この程度でバス、タクシーって。