シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー
公式URL:http://www.chalier.jp/tachibana/
所在地:兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通:JR東海道線(JR神戸線)立花駅 徒歩8分
売主:東レ建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-03-05 23:06:29
シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー
公式URL:http://www.chalier.jp/tachibana/
所在地:兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通:JR東海道線(JR神戸線)立花駅 徒歩8分
売主:東レ建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-03-05 23:06:29
余り書き込みがふえてないけど、人気ないんかなぁ?
私もDCとこちらを見てきました。
管理費等は、DCの方が安くてサービスがいい気がします。
でも、DCのマンション群の中でずっと生活するのって疲れそうです。もう少しのんびりしたいかなと思います。
シャリエの間取り変更等のメニューが少ないです。DCのほうがメニューが多かったです。
DCは、かなり出来上がっているので上階でないと希望の間取りにはならないみたいで、残念。
南東の棟のほうが人気あるのですかね?
前の建物が気になりますが。
私も尼崎DCもみてきました。
管理費もシャリエより安く設備や床や壁が
格段によかったです。高級感ありました。
場所はシャリエが好ましいですけど
正直迷うところです。
DCはしたの方も空いてましたよ(^^)v
友達とか来たときに自慢出来るのはDCですよねぇ☆
シャリエは、正直何を売りにしてるのか分からない(ToT)
値引きっていくらが標準ですか?
当然安くなるんですよね。
当然安くなると思いますよ☆
逆に高くなったらびっくりですよ(>_<)
ちなみにDCなら知り合いが第一期で200万下がったらしいです\(^o^)/
だからDCに気持ちが行こうとしてます。
値引き200万はすごいですね~
値引きといっても10~20万ぐらいのもんだと思ってました。
DCと悩んでる方が多そうですね。
新築でも値下げあるんですね。
DC一期で値引きですか?
うちは、頭金が少ししかなくてそれを最初に話しをしていざ購入しようかという話しになった時に期日までに中間金1割以上入れて下さいと言われ、唖然としていると「最初から分かってたことでしょ」と偉そうに言われその場で購入をやめました。
値引きの話は一切なかったです。
DCやめて他のマンション買いましたよ。
値引きって?
高いから安くならないの?
って言ったら、引いてもらえるものなんですか。
言わないと安くならない?
言わないと安くならないでしょうね☆
基本値下げは、売れ残りや売るのに苦戦している場合のみと聞きましたよ
モデルルーム見てきました。
JR沿線のマンションを探しているのですが、新快速停車駅が最寄りのDCも気になるけど、戸数が多いので候補には入れていないです。
間取りや広さ等、希望に近いので良いなぁと思っているのですが、担当者が...
№37さんが書かれているような事を言われ、質問しても事前案内だから詳しい話ができないや、まだ分かりません等の回答が多く、後の方は疲れてしまいました。事前案内はこういうものなのかなぁ?
№37さんと同じ担当者かも知れませんね。
担当者で購入したい、したくないと左右される事ってやっぱりあるのかな?
私はDCで頭金が少ない話をしたら
かなり歩みよってくれそうな感じでした。
担当者さんが凄く感じの良い人でした。
逆にシャリエは、私もナンバー53さんと
同じだったのか、何を聞いても未定で詳しく聞けず。
悪い人ではないかもしれませんが、
なんだか営業マンにしては余り丁寧な方では
なく、少し偉そうでした。
今までが当たりばっかりだったからそう感じるのかな?
ちなみにネットで調べると
値引きは売れ残りが多いのも事実ですが
第一期で下げてもらってる方も
わずかながらでましたよ。
担当者や物件によるのでしょうか?
確かに、未定だの公開したらダメなのめんどくさい営業マンですね。
特別に教えてるように言われたけど、金額わかんね〜と買えないじゃんね。
ちなみに知り合いも見に行ったけど金額同じだった。
普通に全部屋金額公開しろよな!
金額わからないと部屋の検討すらできません。
明日からグランドオープンらしいですが何が変わるのでしょうか?
予約はなくなったみたいですが、スタッフの数が増えるとかでしょうか?
モデルルームがひとつしかなかったので、もう数パターンみてみたかったのですが…
あの敷地では1パターンしか無理でしょうね!
シャリエの良さが分からないし、金額もまだ分からないって言われるし、こっちが買う意思があっても本格的な話が出来ない。
営業マンの対応も微妙な感じだし、シャリエは論外かなぁ。
デベの本音を言えば、「相手の顔色を見ながら可能な限り高く売りたい」と云ったところやろ。
価格を言ってしまえばそれ以上高くは出来ない訳で、業法がなければもっと酷いろ。
理屈、きれい事、を言えば原価、適正利益が判ってるから、もっと早く発表できる筈、
狡猾な手口が垣間見えるな。
広告見るかぎり、かなり安いですよね 。
しかもまぁまぁ広い。
当方の担当者はある程度の金額教えてくれましたよ。
もちろん幅を持たせた額でしかないですけど、
その辺も担当者次第、ってことなんでしょうかね。
周辺の住み心地、治安などはどうですか?
安いし、広々なんで検討中です。
周辺地図の「はなカフェ」テプラ超謎
そこいるwww
今朝の新聞に、大きな広告入ってましたね。
小学校はどんな感じなんだろ。
立花駅の南側にも新築マンション出来るみたいですね。更地の所に気がついたら看板が出てました。
駅に近くて場所はシャリエより近そうだったから興味あるんだけど、詳しい情報持っている方いませんか?
シャリエも見たけど、駅から結構遠かったのとちょっと設備とかが微妙。
内装とか設備が良かったら、断然場所は良さそうなんですけどね。
マンションは駅から5分越えると資産価値はの値下がりはしょうがないよ
内装と設備微妙でした 安っぽい だから価格も低めなんだろう
あとあの場所じゃ踏み切り待ちのバイクや車がうるさそう
食洗機もないんですよね?
踏切が近いので、複装ガラスじゃないので音も気にすりますよね?
安いし気にはなっているのですが
立花は尼崎に比べ環境は落ち着いてますか?
DCも気になっていてこれから幼稚園や小学生になる
子供がいますので学校等は落ち着いてますか?
駅の南側の新しく出来るマンションは、すべて西向きだそうです。
と、シャリエの営業の方が教えてくれました。
私的には、道意線に面した西向きは考えられないので心は揺れませんでしたが。
立花は住宅地ですよね。尼崎(DC)は商業地ってイメージがあります。
立花住人なので、立花が好きですが。
私は、検討中の部屋の見積もり?をもらいましたよ。(ローンとか税金とかが計算してくれる分です)
えっ!私は6月に入らないと値段が出ないから、見積りとかは出せないって言われました(>_<)
何か、人によって対応が違うのは嫌ですねぇ。
私を見てどうせ買えない人って思われたのでしょうか。
私も簡単な見積りもらいました
ただ初めて来店した時かなり偉そうな営業マンで、私達がマンションを本当に買う気があり他と比較中とわかった頃から営業マンの態度が激変しました。かなり下手にでだして、びっくりしました。あんなに上から目線だったのに!!この営業マンからは買いたくないと思いました。
余り良い書き込みがないですねぇ。
何かシャリエの良いところ上げてください。
良いところは「取れる東レのトレビーノ」が漏れなく付くところですよ。
自走式駐車場は、メンテナンスに掛かる費用の事を考えると良いと思います。
機械式に掛かるメンテナンスの費用は、後々に負担になると言う話を聞きますよ。
良い所と言う話になると、各家庭の事情によって違ってくると思います。
線路の音もだけど遮断機の音が凄そう
ここかうなら、窓は開けれない覚悟がいる
狭い3LDKのO1タイプの価格はいかほどでしょう?まだ興味本意なので営業さんに問い合わせる気は無いのですが。
キッチンも広いし、洋室2を物置にして実質2LKDとして使えばいいかななんて考えているのですが。
1,900万円台の部屋はどのタイプになるのでしょうか?
78さん、1900万円台の部屋は西向きのDタイプのようですよ。
西向きで、南向きの建物の陰になりそうな場所ですから
日当たりその他考慮しての価格でしょうね。
ちなみにOタイプの価格は覚えてないですけど、
広さ的には下層階なら2500万円まで、ってところじゃないでしょうか。
事前案内の時ですが、確かOタイプはGタイプより高かったです。
狭いから低価格と思いきや、踏切から離れてるから南東側は高い、と言われました。
2500万~って感じじゃなかったかな・・・?
ちなみに1900万ではなく、1990万といってました。
65平米くらいの、収納がかなり少ない間取りで西側の一番下です。
南で一番下で65平米くらいの部屋が2400万代からと言われました。
広くなったり、上の階にいけば値段はあがるそうです。
やすいのは1部の部屋数個のみで、他は踏み切りや道路が
近いわりには値段がすると、他の不動産の方がいってました。
>南で一番下で65平米くらいの部屋が2400万代からと
F,Gタイプが2400万台だったと思います。(Oはこれより高かった)
エレベーターと階段の前で人の往来が多いため、他の部屋より安くしてるのだそうです。
それでも3,4階になると2600万超えてましたが・・・。
残念な営業さん曰く、1900万台は事前案内の段階ですでに競争率がかなり高いとは言ってました。
ホントかどうかはわかりませんが。
私も同じく感じの悪い営業マンから1,900万台の部屋は抽選の可能性が高いと聞きました
本当かはわかりませんが…凄く急かされました。
昨日まで購入しようとしてたけど、何か本当の事を言わない営業マンを不審に思えてきた。
価格が信用できないので騙されてる感が消えない。
購入しようとされる方は七松線や線路の音は気にならないんでしょうか?うちは、それが一番気になっています。
現在検討中ですけど、騒音は気にしだしたらキリがない問題ですし、
なんとかなるだろうと思ってますよ。
西向きの建物にしたとしてもバルコニーの幅もあるし、
片側1車線と踏切くらいなら大丈夫かなぁ、と。
なんであとは6/8に発表される価格次第って思ってます。
踏み切りの音は気になります。しかも24時間電車が走ってるので余り良い気がしない。
それと、西側の部屋と道路の間にすき間があっても防音の壁があるわけないので、うるさいと思います。
踏み切りに捕まったうるさい車が目の前に止まったら最悪です。
84さん
全く同意見です。遮断機も気になるし、とくに南は線路と平行ですもんね。
線路付近の方は、夜中の点検がかなりうるさいと言ってました。
大きな買い物なので、後悔はしたくありませんし…
多少の騒音ならまだしも、線路は、ねぇ…
そのうち、高架が出来るかもよ。
皆さんはどこのタイプを購入予定ですか?
私は、モデルルームみたいな感じにしたいので、Cタイプを購入予定です☆